HANEX GROUP

Trh s nájmy prochází velkou proměnou a stát připravuje změny, které mají přinést větší jistotu nájemníkům i majitelům.

👉 Nově by mělo být omezeno opakované uzavírání smluv na dobu určitou na velmi krátká období. Cílem je zajistit nájemníkům stabilnější domov.

👉 Pro majitele se připravuje zjednodušení procesů v případech, kdy nájemník neplní své povinnosti. To by mělo motivovat více vlastníků k pronajímání jejich prázdných bytů.

👉 Stále více bytů k pronájmu vlastní institucionální investoři, což přináší vyšší standardy služeb, ale i tlak na reálné nastavení nájemného.

☝️ Pokud plánujete pronájem nebo hledáte nové bydlení, správně nastavená smlouva je dnes důležitější než kdy dříve.
Zdroj: Hypoindex

Chcete darovat nemovitost dětem, ale mít jistotu, že v ní v klidu dožijete? Samotné věcné břemeno dožití někdy nestačí.

Na co si dát pozor❓
☝️ Právo dožití musí být vždy zapsáno v katastru nemovitostí. Bez toho je v podstatě nevymahatelné.

☝️ K věcnému břemenu přidejte i „zákaz zcizení a zatížení“. To zajistí, že děti nemohou dům bez vašeho souhlasu prodat nebo jím ručit u banky.

☝️ Mějte jasno v tom, kdo platí energie a opravy. Právě tady vzniká v rodinách nejvíce sporů.

Darování je krásné gesto, ale musí být bezpečné pro obě strany. ✅
Zdroj: E15

Vlastníte byt, dům nebo pozemek? Nezapomeňte, že se blíží termín pro zaplacení daně z nemovitosti.

📍 Většina poplatníků letos obdrží údaje datovou schránkou nebo e-mailem. Ti ostatní dostanou papírovou složenku nejpozději do 25. května. Vše najdete také v Daňové informační schránce (DIS+) na portálu MOJE daně.

📆 Hlavní termín je pondělí 1. června. Pokud je vaše daň vyšší než 5 000 Kč, můžete ji uhradit ve dvou splátkách – první do 1. června a druhou do 30. listopadu.

💰 Zaplatit můžete bankovním převodem, přes QR kód, na poště nebo přímo na pokladně finančního úřadu.

☝️ Pár dní prodlení úřad obvykle toleruje, ale delší zpoždění už znamená zbytečné úroky. Je lepší mít tuto povinnost z krku co nejdříve. 🤔
Zdroj: E15

Zájem o úvěry na opravy nemovitostí loni vyletěl skoro o třetinu! Lidé se stále častěji pouštějí do modernizace svého bydlení, ať už kvůli úsporám za energie, nebo vyššímu komfortu.

👉 Trend mluví jasně. Místo nákupu nových nemovitostí se mnozí majitelé zaměřili na zhodnocení toho, co už mají. Úvěry na rekonstrukce se staly jedním z hlavních motorů trhu.

👉 Modernizace nejen zvyšuje hodnotu vaší nemovitosti, ale díky novým technologiím výrazně snižuje měsíční náklady na provoz.

👉 Banky i stavební spořitelny nabízejí speciální produkty, což celou cestu k novému domovu usnadňuje.
Zdroj: Reality Čechy

🏢 Možná vás to překvapí, ale panelové byty aktuálně zdražují téměř o třetinu rychleji než ty cihlové. To, co byla dříve „levnější varianta“, se stává hitem realitního trhu. Co za tím stojí?

🔑 Paneláky často nabízejí lepší občanskou vybavenost, blízkost MHD a praktičtější dispozice. To oceňují nejen rodiny, ale čím dál víc i investoři, kteří v nich vidí zajímavý výnos.

➖ V Praze srovnatelný panelový byt zdražil za jediný rok o neuvěřitelných 860 000 Kč.
➖ V Plzni se panelový byt prodal dráž i bez rekonstrukce než loni po rekonstrukci.
➖ V Brně ceny rostly o více než 20 %!
➖ V některých regionech, jako je Moravskoslezský nebo Jihočeský kraj, se ceny panelu a cihly přibližují na rozdíl pouhých pár procent.

Panel zkrátka systematicky dohání svou konkurenci.
Zdroj: Hypoindex

Chcete poradit s prodejem nebo znát aktuální cenu své nemovitosti? Ozvěte se. 🤝

Ukončit nájemní smlouvu dřív, než bylo domluveno, není tak jednoduché, jak si mnoho lidí myslí. Právě to je důvod, proč patří mezi nejčastější spory mezi nájemníky a majiteli.

👉 Klíčovou roli hraje:
✔ typ smlouvy (na dobu určitou × neurčitou)
✔ důvod ukončení
✔ přesné znění smlouvy

Zatímco u smlouvy na dobu neurčitou lze dát výpověď poměrně snadno, u smlouvy na dobu určitou je to možné jen ve specifických situacích nebo dohodou obou stran.

💡 Neznalost pravidel se může rychle prodražit – hrozí sankce nebo i soudní spor.
Zdroj: Bydlet

🏘️ Hledáte výjimečné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy? Tento luxusně provedený mezonetový byt 4+kk | 185,59 m² ve 4. a 5. patře komorního domu na Smíchově splní očekávání i těch nejnáročnějších.

📍 Klidná ulice u zahrady Kinských, pár minut od Malé Strany, Francouzského Lycea, OC Nový Smíchov a nábřeží Vltavy.

▪️Prostorný obývací pokoj s kuchyní: 63,48 m²
▪️3 ložnice
▪️3 koupelny + 3 toalety
▪️V horním patře galerie, sauna a další koupelna
▪️Nadstandardní vestavěné skříně
▪️Možnost pronájmu garážového stání v bezprostřední blízkosti.

Dům má jen 6 bytových jednotek, což zaručuje maximální soukromí a klid.

Více informací 👉 https://1url.cz/EJXSC

Děti, nebo vlastní bydlení? Čím dál více českých párů stojí před tímto těžkým rozhodnutím. 🏠👶

🏢 Aktuální data potvrzují trend, o kterém se v poslední době mluví stále častěji. Vysoké ceny nemovitostí a drahé hypotéky nutí mladé lidi odkládat založení rodiny na později. Pořízení vlastního domova se totiž pro mnohé stalo luxusem, který přímo soupeří s plány na budoucnost.

🔑 Nůžky mezi příjmy a cenami bytů se stále více rozevírají, což mladým lidem bere pocit stability. Často pak raději volí delší život v nájmu, i když to s sebou nese jistou dávku nejistoty a psychického tlaku. Bydlení by přitom mělo být základním stavebním kamenem pro rodinný život, nikoliv jeho největší překážkou.
Zdroj: Hypoindex

Jaký na to máte názor vy? Je podle vás vlastní střecha nad hlavou nezbytnou podmínkou pro založení rodiny?

Katastrální úřad mění pravidla. Pokud si budete chtít u nějaké nemovitosti zobrazit detaily (vlastníky, omezení vlastnického práva apod.), bez přihlášení už to nepůjde.

👉 Proč ta změna❓
Úřad chce chránit soukromí majitelů a omezit zneužívání dat. Anonymní nahlížení bylo zneužíváno k robotickému vykrádání údajů z katastru.

👉 Jak se přihlásit❓
Jednoduše přes Bankovní identitu, eObčanku nebo datovou schránku.

👉 Co zůstává zdarma❓
Základní informace o parcele či budově uvidíte i nadále, ale pro detailní náhled už musíte odkrýt svou identitu.

Za mě je to krok správným směrem k větší bezpečnosti nás všech, míní šéf úřadu, který katastr spravuje. Poctivý majitel ani kupec se nemá čeho bát a „lovci kontaktů“ to budou mít zase o něco těžší. 🛡️
Zdroj: Seznam Zprávy

Co na tuto novinku říkáte vy? Vítáte větší ochranu soukromí, nebo vám to přijde jako zbytečná komplikace? 🤔