studio ae

Nou articol Blog // 10 costuri ascunse in constructii

Fiind 1 Aprile, artiolul ar putea avea titlul

"Cum ne păcălim când plănuim să construim?"

Recent am scris un articol (fără AI) bazat pe experiența noastră de peste 13 ani. Am indentificat 10 puncte pe care de obicei, cei care sunt la început nu le iau în calcul.

1. Timpul necesar proiectării, avizării și autorizării
2. Taxe aferente avizelor și autorizațiilor
3. Branșamente la utilitati
4. Împrejmuiri
5. Inflația
6. Decizii și vălidări întârziate
7. Condiții meteo
8. Timpul tehnologic pentru punerea in opera a materialelor
9. Diverse si neprevazute costuri ascunse in constructii // Disponibilitatea resurselor
10. Proiecte incomplete, fara detalii si liste de cantitati

Voi pe care dintre aceste aspecte le-ați văzut cel mai des subestimate într-un proiect?

Costuri ascunse in constructii: 10 cheltuieli pe care bugetele le omit cel mai des - Studio AE Afla care sunt cele 10 costuri ascunse in constructii care pot creste bugetul cu 50%. Sfaturi practice pentru a evita surprizele financiare pe santier.

Echipa Studio ae va ureaza o primavara cu flori, soare, iubire si bucurii!

Care sunt principalele tendințe în arhitectură și construcții în 2026?

Ca la fiecare început de an, am realizat studiul care privește tendințele, schimbările legislative, direcțiile în domeniul arhitecturii, designului și construcțiilor. Studiul a trezit interesul presei.

Una din tendințele care continuă direcțiile anilor anterior este Sustenabilitatea.

Sustenabilitatea reprezintă o obligație, chiar dacă nescrisă, pentru profesioniștii din domeniu, determinând adoptarea designului regenerativ și a soluțiilor durabile pe termen lung. Arhitecții și designerii se orientează tot mai mult către utilizarea materialelor cu emisii reduse de carbon, implementarea strategiilor pasive (care nu necesită consum de energie) și dezvoltarea soluțiilor active menite să reducă consumul energetic și să integreze sisteme de energie regenerabilă.

In articolul Ziarul Pozitiv gasiti toate cele 10 tendinte !

10 tendințe în arhitectură, design și construcții pentru 2026 Descoperă tendințele în arhitectură și construcții în 2026, conform Studio ae, și cm sustenabilitatea devine o obligație.

Iunie 2025 nZEB Expo

Usor, usor ne apropiem de finalul anului si ne amintim de evenimentele anului 2025.

Unul dintre acestea a fost prezentarea.sustinuta de Andrei Stefanescu & Elena Stefanescu la expo

In video-ul de mai jos gasiti intreaga prezentare.

Cum construiești o casă frumoasă și eficientă energetic?

Ne bucurăm să aducem în discuție un subiect esențial pentru viitorul construcțiilor: echilibrul dintre frumusețea arhitecturală și eficiența energetică.

La nZEB Expo, arhitectul Andrei Ștefănescu a abordat o temă mai puțin discutată: cm putem păstra armonia între estetică și respectarea rigorilor tehnice și legislative în proiectarea clădirilor eficiente energetic. Discursul său a adus în prim-plan câteva idei cheie:

- Importanța celor trei atribute fundamentale în arhitectură: Firmitas (rezistență), Utilitas (funcționalitate) și Venustas (frumusețe), un cadru de evaluare valabil de peste două milenii;
- O incursiune captivantă în istoria stilurilor arhitecturale, pentru a înțelege cm s-au transpus valorile estetice și funcționale în diferite epoci;
- Prezentarea unui studiu de caz despre proiectarea și execuția unei case pasive premium, unde s-a urmărit îmbinarea optimă dintre tehnologie, eficiență energetică și o experiență de locuire deosebită.

Andrei Ștefănescu evidențiază rolul măiestriei, al atenției la detalii și al colaborării dintre toți actorii implicați pentru a construi clădiri cu adevărat valoroase – atât din punct de vedere tehnic, cât și estetic.

Pentru a descoperi detalii și exemple concrete despre cm putem construi mai bine, te invităm să urmărești întreaga prezentare!

Arhitectura este un maraton și la propriu și la figurat.

Duminică, 2 noiembrie 2025, Andrei Stefanescu participă la al doilea semimaraton la
Baneasa Forest Run 2025 !

Și nu aleargă doar de hobby, dar sprijină și Magic si copii grav bolnavi.

Suțineți cei 21 de km și mai ales copii prin donații către Magic prin link-ul de mai jos

Andrei Stefanescu: Alerg la Băneasa Forest Run pentru a sprijini copiii grav bolnavi! Fii alături de copiii bolnavi de cancer și familiile lor! În fiecare zi, părinți din toată țara sunt nevoiți să lase totul în urmă pentru a-și aduce c...

Aniversare 12 ani studio ae

Luna octombrie este momentul în care număm și anii de la înființarea ca SRL.

Printre proiecte, predări, legislații schimbătoare, șantiere am sărbătorit și anul acesta aniversare.

‼️Gândurile sunt de recunoștință și mulțumire față de toți clienții noștri din acești 12 ani.Încrederea pe care ne-au acordat-o ne-a motivat să găsim mereu idei noi, concepte, soluții, să depășim birocrații și să ducem la bun final proiectele.

➕️ Mai mult, mulțumiri tuturor partenrilor, colegilor, furnizorilor, auditorilor, constructorilor verifiacatorilor alături de care am construit mai frumos.

🖼 Și pentru că o imagine face cât 1000 de cuvinte, am ales din fiecare an un proiect reprezentativ care ne-a dus o treapta mai sus.

1️⃣2013 Start - primul proiect predat a fost un releveu realizat clasic: ruletă & Andrei
2️⃣2014 Premiul I Concursul - Semnale de intrare în județul Vrancea - construit in 2018
3️⃣2015 Gusturi românești - Concept design și arhitectura magazin pentru Mega Image
4️⃣2016 Geberit Romania - Showroomul și sediul (inaugurat 2018)
5️⃣2017 Premiul I - Concursul Casa Cuib - proiect realizat pentru un client de-l nostru
6️⃣2018 Concept magazin BIO
7️⃣2019 Autogara Chitila - conversie și consolidare - proiect premiat la de Arhitectura 2020 - primul proiect peste 1000 mp finalizat
8️⃣2020 Casa din Dumbrava - primul proiect la standard de casă pasivă
9️⃣2021 Cartier rezdențial în Ilfov - între timp, am obținut PUZ-ul și am depus de autorizații de construire
🔟2022 Sediul Neakaisa.ro - showroom și birourile
1️⃣1️⃣2023 Scoala in Ilfov
2024 Concept clădire de birouri în Centrul Bucureștiului
1️⃣2️⃣2025 Pensiune pe Valea Doftanei - cel mai frumos peisaj în care am lucrat

Cele12 imagini din suita vizuală a postării exemplifică proiectele de mai sus.

Și toate câte au mai fost și pe care nu le-am uitat și care ne-au adus astăzi în prezent și pe care vom construi în continuare. D

Ce aduce nou normativul de securitate la P118/2025?

D**a ce am.elabora mai multe documentatii de secuitate la oncendiu, am scris articolul de blog care rezuma principalele modificari. Agenda Constructiilor & Fereastra a considerat de interes articolul nostru.

Ce am descoperit lucrând efectiv este că nu este așa de speriat, chiar daca are 700 de pagini. Ce aduce nou ?

✅ face distincția între clădiri noi și clădiri existente
✅ gradul de rezistență la foc acum se numește Nivel de stabilitate la incendiu, tot de la I la V
✅ definește conceptul de "Open Space"
✅ explică ce înseamnă la uși indicativul C5, C4, C3, C1, C0 - indică frecvența de folosire a ușilor cu sistem de autoînchidere! - in cazul in care va urmarea aceasta intrebare 😀
✅ are mai multe scheme explicative si desene pentru a exemplifica principiile
✅ are prevederi speciale pentru clădirile din Delta Dunării și cele montane
✅ sunt mai multe clasificări ale clădirilor care ajută la o adaptare la diferite contexte

Deci, noul normativ de securitate la incendiu vine și cu noutăți binevenite. Importante sunt principiile, criteriile de clasificare, definițiile astfel încât să prevenim și să nu stingem incendii. La propriu. Scopul este prevenția și evacuarea în siguranță a oamenilor din clădirile pe care le proiectăm.

Scenariul de Securitate la Incendiu este ca o demonstrație aproape matematică, într-adevăr complexă, de peste 30 de pagini cu multe axiome, teoreme și calcule în care fiecare detaliu, cuvânt contează.

Imaginile sunt de la Concursul din Cluj, de la Turnul Pompierilor.

Apropo de cât de multe s-au schimbat și în acest domeniu în ultimii 100 de ani.

Cine a mai lucrat cu noul normativ? Cum vi se pare?

"Arhitectura este raspunsul vointei societatii unei epoci" Mies van der Rhoe

Uneori credem ca numai arhitectii sunt cei care dau forma orasului. La evenimentul forum 2025 dedicat Real Estate multi mai multi actori ( stakeholderi) au fost prezenti: dezvoltatori, investitori, certificatori, consultanti, arhitwcti, ingineri care au discutat despre viitor in domenii precum

- birourile
- hoteluri
- retail - comert
- locuire

Aflati mai multe despre acest eveniment in articolul de pe blogul nostru

https://studioae.ro/blog/see-property-forum-gala-2025-tendintele-care-transforma-real-estate-ul-si-arhitectura/

Cum.a.fost la Tomorrow's architects ?

3-4 octombrie 2025 UAUIM Facultatea de Arhitectura

La inceptul lunii octombrie am dat curs invitației studenților arhitecti de a fi prezenți la festivalul lor. Impreuna cu Stefanescu am sustinut o prezentare pentru a transmite din experienta nostra studenților.

Tema prezentării noastra a fost Formula Succesului si cm am aplicat-o instinctiv in Concursurile de arhitectura pe care le-am câștigat.

Invitația ne-a onorat si bucurat. Am participat si la întâlnirea de sambata despre oraș, spatiul public din Bucuresti cu studiul de caz al Străzii Edgar Quinet. Dezbaterea a adus in prim plan multe solutii, idei, propuneri, nevoi ale studenților de a se întâlni in spatii reale, sigure.

Una din întrebările la care s-au gasit raspunsuri foarte variate a fost si la care va invit sa va gândiți si sa scrieți un raspuns:

Cand v-ati bucurat ultima data de Bucuresti?

ARHITECTURA ÎNTRE ȘCOALĂ, PROFESIE ȘI COMUNITATE │ InfoArh 2025 │ Ediția 2 📅 3 - 4 octombrie 2025 📍 Universitatea de Arhitectură și Urbanism Ion Mincu București Cea de-a doua ediție InfoArh a adus împreună studenți, profesioniști și comunitatea într-un spațiu dedicat dialogului, creativității și explorării arhitecturii. În cadrul InfoArh 2025 au avut loc: 🔸️ Prezentări și discuții cu birouri de arhitectură precum AECOM, Fabrica de Arhitectură, Ene+Ene, Studio AE, DAAC Studio 🔸️ Workshopuri interactive cu CADWARE Engineering și ALLBIM NET 🔸️ Standuri expoziționale și momente de networking cu organizații, publicații și parteneri de top 🔸️ Colaborare specială cu ArchyFest, festival care aduce arhitectura mai aproape de public 🎉 Felicitări Asociației Tomorrow’s Architects pentru organizarea evenimentului, suntem mândri de studenții noștri! Informații: via St. Arh. Diana Dan, Președinte Asociația Tomorrow’s Architects Video: St. Arh. Alexandra Parpală, Asociația Tomorrow’s Architects Adaptare & prelucrare text: Mihaela Zamfir (pentru UAUIM) #UAUIM #InfoArh2025 #TomorrowArchitects #student #studentarhitect #FabricaDeArhitectură #AECOM #ALLBIM #ArhitecturăContemporană #ComunitateaArhitecților #EducațieȘiDesign #ArchyFest #ArhitecturăȘiComunitate #facebookreelsviral #fypchallenge

Cum a fost la BIFE-SIM 2025 ?

În cadrul BIFE-SIM 2025, cel mai important eveniment din industria mobiliei, echipamentelor și accesoriilor, Stefanescu a susținut workshopul dedicat designului de obiect și conferința despre bugetarea corectă a unei amenajări de interior în cadrul activităților organizate de ILBAH. Evenimentului BIFE - SIM s-a aflat la cea de-a # # -a ediție.

✅ Workshopul - Let there be light - design de produs
✅ Conferința „BUGETUL CORECT: Cum să estimezi real costurile unei amenajări”, conferința susținută împreună cu arhitect OLIVIA COLLAVINI

În 2024, Andrei Stefanescu, cofondator studio ae - architecture & evolution a acceptat invitația Atelierele ILBAH de a fi trainer în cadrul cursurilor de design interior.

O parte din imaginile de la BIFE-SIM 2025 le găsiți mai jos.

Save the date // 20 septembrie 2025 // BIFE-SIM 2025 ROMEXPO

În 2024, Andrei Stefanescu , cofondator studio ae - architecture & evolution a acceptat invitația Atelierele ILBAH de a fi trainer în cadrul cursurilor de design interior.

Acum, 5 grupe de absolvenți mai târziu 🙂, continuăm parteneriatul printr-o serie de conferințe și workshopuri în cadrul evenimentului BIFE - SIM - cel mai important eveniment din industria mobiliei, echipamentelor și accesoriilor.

Sâmbătă, 20 septembrie 2025, îl găsiți pe Andrei la una din activități dedicate educației

✅ ora 10:30 Workshopul - Let there be light - design de produs
✅ ora 13:00 Conferința „BUGETUL CORECT: Cum să estimezi real costurile unei amenajări”, conferința susținută împreună cu arhitect Olivia Collavini

Programul complet îl găsiți mai jos:
https://lnkd.in/dCd5srSW

Ne vedem la BIFE - SIM 2025!

Andrei Ștefănescu (studio ae), alături de Olivia Collavini, vor prezenta, în cadrul BIFE-SIM, conferința „Bugetul corect: cm să estimezi real costurile unei amenajări”.

Andrei are în ADN-ul său arta și arhitectura. Străbunicul său a fost pictorul Nicolae Popovici Lespezi, bunica sa a fost sculptoriță, iar tatăl, arhitect. „Albumele de artă, planșele, desenele și sculpturile mi-au rămas în amintirile din copilărie, pe lângă jocuri. A fost important pentru mine, ca și copil, să fiu prezent în atelierul bunicii și să observ tot procesul prin care o idee prinde formă și devine sculptură. Era nevoie de o idee, niște lut, ipsos, îndemânare și pasiune pentru ca ideea să capete formă”, povestește Andrei Ștefănescu.

Când a pus bazele Studio AE, avea două job-uri. Lucra ca ilustrator în cadrul unei firme de design interior, apoi, în „schimbul doi”, ca arhitect la Studio AE.

Te așteptăm sămbătă, 20 septembrie, de la ora 13:00, la Focus Stage din cadrul BIFE-SIM (ROMEXPO, Pavilion B2).

Te poți înscrie la următorul link: https://www.eventbrite.com/e/conferinta-spatii-mici-idei-mari-bife-sim-2025-tickets-1645711370009