Gisela Rojas

COLOCA PALABRA: AZUL .
Hoy les comparto una ayuda especial para nuestros niños autistas: un grant de hasta $5,000 que no se devuelve, otorgado por fundaciones y empresas privadas.

Explico cómo aplicar desde el 15 de septiembre al 15 de octubre, los requisitos como diagnóstico de autismo y prueba de ingresos, y doy tres hacks clave para ganarlo: ajustar el presupuesto médico, redactar una justificación de necesidad clínica con carta del médico, y comprobar denegación previa de seguro. Invito a compartir con familias azules.

Bendiciones 💙💙💙

HACK 2/30 tips buenos para que apliques en bienes raíces cuando quieras comprar tu propiedad de inversión !

Siempre quiero que te vaya bien y mejor !! Bendicionesssssssss mi gente bonita ! Por aquí en la calle ✌️✌️✌️✌️🫶🏼🏡

Hack #1 se una serie que voy hacer durante 30 días te voy a compartir un hack por día que las personas no conocen y que pueden implementar en sus negociaciones cuando estén comprando casa 🏠 ! hoy empezamos . SON HACKS que casi nadie conoce en este mundo si no estás dentro dentro del real estate. Activa las notificaciones!🔔!

Así que sígueme por aquí y comparte porque no te vas querer perder ninguno !

Siempre quiero que te vaya bien y mejor !!

Bendiciones 🙏🏼🫶🏼

inversión @

Sabías que miles de millones de dólares están retenidos en las tesorerías estatales y parte de ese dinero podría tener tu nombre y apellido?

Todos los días veo el esfuerzo incansable de nuestra comunidad para salir adelante, cuidando cada centavo.

Mi compromiso de corazón siempre ha sido estar aquí para ti: enseñarte, educarte y darte las herramientas para que ningún dólar que por derecho te pertenezca se quede olvidado. En un video corto el tiempo nunca alcanza, así que aquí te explico a detalle lo que nadie te cuenta.

¿Qué es el dinero no reclamado?

Cuando una entidad o empresa te debe dinero y pierde contacto contigo (por una mudanza o cambio de empleo), la ley la obliga a transferir esos fondos al Departamento del Tesoro del estado para su custodia.
Suele originarse en:

Cheques de nómina o liquidaciones de trabajos anteriores nunca cobrados.

Depósitos de garantía de servicios básicos (luz, agua, internet) o alquileres pasados.

Reembolsos de pólizas de seguro o sobrepagos en facturas médicas.

Saldos olvidados en cuentas bancarias inactivas.
Dónde y cómo recuperarlo (100% Gratis)

Mucho cuidado con empresas o gestores que intentan cobrarte un 20% o 30% de comisión por hacer esta búsqueda.

El trámite es público, seguro y totalmente gratuito:
Páginas oficiales: Entra a USA.Gob or MissingMoney.com o Unclaimed.org (avaladas a nivel nacional por NAUPA). Si vives o viviste en Florida, consulta directo en el portal del estado:

FLTreasureHunt.gov.

Haz la búsqueda: Ingresa tu nombre, apellido y selecciona los estados donde hayas vivido. Si aplica, prueba con tu apellido de soltera o posibles variaciones de tu nombre.

Envía tu solicitud: Si aparece saldo a tu favor, el sistema te pedirá subir una identificación válida y un comprobante de tu dirección anterior para enviarte tu cheque o transferencia.

Tómate 5 minutos hoy mismo para revisar. Guarda este post para tener los enlaces oficiales a la mano, compártelo con tu familia y cuéntame en los comentarios si encontraste dinero esperándote.

Bendiciones 👍🏼

El miedo a la crítica ha quebrado más sueños que la falta de dinero.

Cuando decides salirte del molde, empezar de cero y construir tu propio camino, van a sobrar personas opinando sobre tus pasos sin haber construido nada en los suyos.

Las opiniones de la gente no pagan la renta, no abren empresas y mucho menos construyen el patrimonio de tu familia.

Si estás enfocado en crecer, grábate esto:

La crítica es el peaje: Quien va adelante siempre genera ruido; el que está detrás solo tiene tiempo de mirar lo que tú haces.

El estándar es tu meta, no su aprobación: Ningún negocio rentable se levantó complaciendo a los que tienen miedo de intentarlo.

Prohibido rajarse: El camino del emprendedor tiene días difíciles, pero la constancia vence cualquier duda. Cabeza en alto y puro pa’delante.

Guarda este reel para cuando necesites recordar por qué empezaste, y escribe en los comentarios:

Cuál es ese proyecto que vas a sacar adelante sin importar el qué dirán? ⬇️ COMÉNTAME AQUÍ Y TE AYUDO A REALIZARLO !

Una reflexión …. OJO NO SE NECESITA UN BANCO siempre para comprar !! …. Siempre quiero que les vaya bien y mejor … Bendiciones..

Pensando en vender una propiedad para comprar otra más grande?

Si tocas un solo dólar de esa venta antes de cerrar la nueva, el IRS te va a cobrar hasta el último centavo de impuestos.

El 1031 Exchange es una de las estrategias más poderosas para hacer crecer tu patrimonio sin que los impuestos frenen tu capital, pero tiene reglas estrictas que casi nadie te explica completas:

IMPORTANTE 👇🏼👇🏼
Exclusivo para inversión o negocio (NO tu casa personal): Este beneficio jamás aplica a tu residencia principal (homestead). Si vendes la casa donde vives, tu beneficio se rige bajo la Sección 121, que exonera hasta $250,000 de ganancia si eres soltero o $500,000 si estás casado.

El 1031 es 100% para propiedades de renta, locales comerciales o terrenos de inversión.

El dinero jamás puede tocar tu cuenta: Tienes que contratar obligatoriamente a un Intermediario Calificado (QI) ANTES de firmar el cierre de la venta.

Si el dinero entra a tu banco, aunque sea por un segundo, se anula el proceso y pierdes el Para no pagar nada de impuestos, debes comprar por un valor igual o mayor Y reemplazar el mismo nivel de deuda hipotecaria que tenías.

Si compras por menos o te sobra efectivo, sobre esa diferencia pagas impuestos.

Tienes exactamente 45 días calendario para identificar por escrito las opciones de compra y 180 días en total para cerrar.

No existen extensiones por fines de semana ni días feriados.

Puedes repetir este proceso durante toda tu vida.

Al fallecer, tus herederos reciben la propiedad bajo el step-up in basis (ajuste de base fiscal), eliminando legalmente los impuestos diferidos de décadas.

Aprender las reglas del juego financiero es la única forma de proteger y multiplicar lo que tanto trabajo te cuesta construir.

Guarda este video para cuando vayas a vender tu próxima propiedad y compártelo con quien necesite saber esto antes de poner el cartel de venta.

¿Sabías que tu residencia personal no entraba en esta regla? Déjame tus preguntas en los comentarios. 👇

Bendiciones siempre💛

COLOCA LA PALABRA : Tierra y te envío el link con la página para que revises

Los bienes raíces no solo es un negocios de casa es mas amplio que eso y es lo que siempre trato de enseñarte que los negocios de Real Estate es eso deben ser negocios que produzcan no que te endeuden …

Aquí sigo Para ti enseñándote , educándote , enseñándote a través de los que hago que tú también puedes hacerlo . No hay diferencia entre tú y yo CERO ! Es la acción que nos diferencia.

Si me lees hace tiempo sabes que a lo largo de estos años no solo te he enseñado donde están los negocios si no donde sacar el dinero ! Y también muchas veces como empezar sin mucho dinero … la@cosa es que con pasitos empieces ! Y no sigas atascado en la vida que no quieres !

Bendiciones siempre !