REFLEXIONANDO CON GABRIELA

# 🌲 TERRENO EN ESQUINA - OPORTUNIDAD ÚNICA 🌲

# # 0 Winding Creek Dr, Shepherd, TX 77371

-----

# # ⭐ **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES**

# # # **CASI 7 ACRES EN ESQUINA - LOTE PRIVILEGIADO**

🏞️ **Ubicación Estratégica**

- Terreno en ESQUINA - Doble acceso y mayor visibilidad
- A solo 1 hora de The Woodlands y Kingwood
- Fácil acceso desde US Highway 59
- Condado de San Jacinto, Texas

💰 **PRECIO:**- $215,000 *(Negociable)*

-----

# # 🎯 **VENTAJAS INCOMPARABLES**

✅ **SIN RESTRICCIONES** - Construye lo que quieras:

- Casa personalizada
- Casa móvil/Manufactured home
- Tiny house
- Cabañas
- Inversión con múltiples unidades

✅ **TERRENO EN ESQUINA** - Doble frente

- Mayor accesibilidad
- Más opciones de entrada
- Ideal para subdivisión futura
- Excelente para negocios rurales

✅ **CASI 7 ACRES** (6.45-7 acres aprox.)

- Espacio abundante para proyectos grandes
- Privacidad total
- Potencial para generar ingresos

✅ **ELECTRICIDAD DISPONIBLE**

- Conexión eléctrica en el área
- Listo para desarrollo

✅ **USOS PERMITIDOS:**

- 🐴 Caballos y ganado
- 🦌 Caza recreativa
- 🌳 Explotación de madera
- 🏕️ Rancho de recreo
- 🚜 Agricultura
- 🏡 Residencial

-----

# # 🌟 **IDEAL PARA:**

👨‍👩‍👧‍👦 **Familias** buscando espacio y tranquilidad
💼 **Inversionistas** - Gran potencial de revalorización
🏗️ **Desarrolladores** - Esquina con acceso dual
🌾 **Estilo de vida rural** - Lejos del ruido de la ciudad
🏕️ **Propiedad de fin de semana** - Escape perfecto
🐴 **Amantes de caballos** - Espacio para establos

-----

# # 📍 **UBICACIÓN PRIVILEGIADA**

**Distancias aproximadas:**

- The Woodlands: 60 minutos
- Kingwood: 60 minutos
- Houston: 75-90 minutos
- Lake Livingston: 20-25 minutos

**Cercanías:**

- Tiendas y supermercados en Shepherd
- Escuelas del área
- Restaurantes locales
- Parques estatales

-----

# # 💡 **INFORMACIÓN ADICIONAL**

📋 **Detalles Legales:**

- Legal Description: Winding Creek #1
- Condado: San Jacinto County
- Zona: Rural/No restringida
- Impuestos anuales: Consultar (aproximadamente $800-1,200/año)

🛣️ **Acceso:**

- Camino de terracería (típico de la zona rural)
- Esquina - doble acceso a la propiedad
- Señalización visible desde el camino

💧 **Servicios:**

- Electricidad: ✅ Disponible
- Agua: Pozo requerido (típico en la zona)
- Séptico: Instalación requerida

-----

# # 📸 **CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO**

🌲 **Vegetación:** Boscoso con árboles nativos de Texas
🦅 **Fauna:** Vida silvestre abundante (venados, aves)
🏞️ **Topografía:** Terreno natural de Texas
☀️ **Exposición:** Excelente luz natural
🌳 **Privacidad:** Completamente privado y apartado

-----

# # 💰 **OPCIONES DE FINANCIAMIENTO**
Alguna Parte

-**POSIBLE** (consultar
- Pago en efectivo: Mejor precio negociable

-----

# # 📞 **CONTACTO**

# # # **¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!**

📱 **Llama/Texto:**
281 802 1532
📧WhatsApp

**Disponible para:**

- Visitas programadas
- Responder preguntas
- Negociación directa
-

-----

# # ⚡ **¡ACTÚA RÁPIDO!**

🔥 **Terrenos en esquina de este tamaño son RAROS**
🔥 **Sin restricciones - Libertad total**
🔥 **Zona en crecimiento cerca de Houston**
🔥 **Precio por debajo del mercado**

-----

# # # 🏆 **COMPARA Y VERÁS:**

Terrenos similares en la zona:

- 5 acres sin esquina: $150,000-180,000
- **ESTE TERRENO: 7 acres EN ESQUINA** ✨
- Mejor ubicación, más espacio, más posibilidades

-----

# # 📋 **DOCUMENTOS DISPONIBLES:**

✓ Título de propiedad
✓ Información de tasación del condado
✓ Mapa de ubicación
✓ Descripción legal completa

-----

# # # 💬 **PREGUNTAS FRECUENTES:**

**P: ¿Se puede poner una casa móvil?**
R: ¡Sí! Sin restricciones de uso.

**P: ¿Hay HOA (asociación de vecinos)?**
R: No, no hay HOA ni cuotas mensuales.

**P: ¿Puedo subdividir el terreno?**
R: Sujeto a regulaciones del condado. Posible con permisos.

**P: ¿Hay vecinos cerca?**
R: Sí, comunidad rural tranquila y segura.

**P: ¿Acepta ofertas?**
R: Sí, todas las ofertas serias serán consideradas.

-----

# # 🎯 **LLAMADO A LA ACCIÓN**

# # # **¡Este terreno no durará mucho tiempo!**

Las propiedades en esquina con casi 7 acres sin restricciones son extremadamente raras en esta área en crecimiento cerca de Houston.

**AGENDA TU VISITA HOY:**
📱281 802 1532
📧[email protected]

-----

*Propiedad vendida por el dueño (FSBO - For Sale By Owner)*
*Se habla español*
*Visitas con cita previa*

-----

** **