NH GROUP

قانون تملك العقارات في تركيا للعرب من دول الشرق الاوسط !!!
أسئلة وأجوبة على لسان محامين ومختصين أتراك تابع
1-هل يشمل قانون تملك العقارات للأجانب في تركيا مواطنين الدول العربية؟
نعم، فحسب القانون التركي يحق لجميع مواطنين دول منطقة الشرق الأوسط، بالإضافة إلى مواطنين دول شمال أفريقيا شراء عقاراً على أراضي الجمهورية التركية، ويتم بعد ذلك تسجيل العقار باسم الشاري في دائرة الأراضي والسجل العقاري (Tapu ve Kadastro Dairesi) في المدينة التي يتم الشراء بها داخل تركيا.
2-كم تستغرق عملية شراء عقار في تركيا واستلام سند الملكية؟
عملية الشراء تبدأ بتنظيم زيارة عمل للشاري إلى تركيا لرؤية المشروع وتوقيع عقد الشراء مع الشركة، وفترة يومان هي كافية لإنهاء هذه الخطوة الأولية، أما تسجيل العقار باسم الشاري تستغرق فترة ما بين 45 إلى 60 يوماً، لذا يلزم المجيء إلى تركيا مرتين مرة لتوقيع عقد الشراء ومرة أخرى لاستلام سند ملكية العقار الذي تم شرائه.
3-هل بالإمكان الحصول على تصريح إقامة عند تملك عقار في تركيا؟ هل يمكن ممارسة مهنة ما ضمن هذا التصريح؟
بعد الإنتهاء من كافة المعاملات الرسمية واستلام سند ملكية العقار من دائرة الأراضي والسجل العقاري في المدينة التي تم الشراء بها في تركيا، بالإمكان التقديم على طلب تصريح الإقامة لجميع أفراد العائلة ( ويقصد بأفراد العائلة هنا: الأب، الأم، الزوجة أو الزوج والأبناء من مختلف الأعمار) لدى مديرية الأمن العام في المدينة نفسها شرط حضور كافة الأشخاص إلى تركيا شخصياً عند التقديم. هذا التصريح يخول الشاري العيش والتنقل في تركيا والدخول والخروج من تركيا ويمكن بهذه الإقامة فتح شركة في تركيا وتعلم اللغة التركية في إحدى مدارس تعليم اللغات، أما لممارسة مهنة معينة تحت إطار الحصول على وظيفة في القطاع الخاص يستلزم الأمر مراجعة وزارة العمل في العاصمة أنقرة للحصول على إذن عمل.
4-ما هي قيمة ضريبة تملك عقار في تركيا، وهل هي سنوية؟
ضريبة تملك عقار في تركيا هي بنسبة 3.9% من قيمة العقار الإجمالية، تُدفع لمرة واحدة فقط لدى دائرة الأراضي والسجل العقاري لحظة تسجيل العقار باسم الشاري واستلامه سند الملكية، وهي ليست بسنوية إطلاقاً.
5-هل يحق للشاري العربي أن يبيع عقاره متى يشاء؟
أجل، يحق للشاري العربي بيع عقاره متى يشاء، ويمكن أن يبيع عقاره لمواطن تركي أو أجنبي آخر. وليس هناك أي ضريبة تدفع من قبل البائع حينئذٍ.
6-هل يحق لمواطن الدول العربية شراء وتسجيل أكثر من عقار باسمه في تركيا؟
نعم بالطبع يحق له ذلك، وليس هناك أي عائق قانوني أمامه شرط أن لا تتجاوز مساحة الأراضي أو العقارات المسجلة باسمه أكثر من 2.5 هكتار.
7-هل يحق لشخصين أو أكثر المشاركة في تملك نفس العقار وتسجيله باسم جميع الأشخاص الشاريين؟
طبعاً، فاستناداً إلى القانون التركي المتعلق بتملك الأجانب؛ يحق لأي شخصين أو أكثر لا تربطهم أي علاقة عائلية تملك نفس العقار بالمحاصصة، ويُسجل سند ملكية العقار باسم الأشخاص جميعاً.
8-هل سند الملكية (Tapu) يُكتب باللغة العربية أو الإنجليزية؟
جميع البيانات المكتوبة في سند ملكية العقار هي باللغة التركية وذلك لعدم وجود أي لغة رسمية أخرى معتمدة في الجمهورية التركية. عند تسليم السند يُترجم للشاري الأجنبي بعض النقاط الهامة من قبل مترجم مُحلّف في دائرة الأراضي والسجل العقاري في المدينة التي تم الشراء بها داخل تركيا.
9-هل ممكن المجيء إلى تركيا بالسيارة الخاصة وتسجيلها في تركيا؟
من الممكن إدخال سيارة أجنبية إلى الأراضي التركية عبر إحدى المعابر الحدودية، دون دفع أي ضرائب شرط أن يتم إخراجها من تركيا خلال ستة أشهر، وإلا فعلى صاحب السيارة دفع ضريبة مالية تقدّر حسب نوع السيارة وهي ضريبة مرتفعة نوعاً ما، لهذا دائماً يفضل شراء سيارة من داخل تركيا لمن يرغب بالبقاء فترة تطول عن ستة أشهر.
10-هل التملك في تركيا هو تملك حر مدى الحياة أم لفترة محددة كما الحال في بعض الدول حيث التملك فيها لفترة 99 سنة؟
التملك في تركيا هو تملك مدى الحياة ويحق للأجانب توريث العقار لذويه وتسجيل ملف الورثة في دائرة الإسكان في المدينه التي يشتري فيها ..

لاكبر استثمار في اسطنبول وبعائد مالي يتجاوز ال10 بالمية سنويا وبضمان شركتنا وتسليم فوري للطابو . يسعدنا ان نعلن عن مشروعنا الخاص باكبر امكانية نقدمها في مشاريعنا .
السعر يبدا من 200 الف ليرة تركي
ماعليكم سوى التواصل معنا على الرقم 00905359444527

جديدنا للبيع فيلا دوبلكس عدد 2 في ترمل يلوا . تركيا .
السعر للفيلا الواحدة 280 الف دولار
مساحة الفيلا الواحدة 340 متر مربع للارض و 221 متر مربع
الفيلا الواحدة فيها 3 غرف نوم و3 حمامات في الطابق العلوي
وصالون وحمام ومطبخ في الطابق السفلي
يوجد سطح يمكن بناء غرف عليه . صالة ارضية كاملة
الموقع باعلى تلة جبلية بمنظر واطلالة غاية في الجمال على منطقة الترمل في مدينة يلوا التركية

طفل سوري يشارك بمسابقة في مدرسته التركية ادعموه ليربح

kagittan f-15 yapimi efsane oldu bu videoda f-15 yapimini gosterecem

https://www.adwhit.com/index.php?page=forums&op=viewPost&id=rFsvhgW22bJXZcn9q3Et6AnTTtBFd1vY

محافظة ارضروم التركية - ERZURUM | منتدى أصدقاء تركيا | موقع ادويت | دليل الشركات في تركيا

https://www.adwhit.com/index.php?page=forums&op=viewPost&id=trm8VbY7vJr6N03mM5R64gqstREh2sjo

مرتفعات كايا باشي في الشمال التركي - Kaya yaylasi | منتدى أصدقاء تركيا | موقع ادويت | دليل الشركات في تركيا

https://www.adwhit.com/index.php?page=forums&op=viewPost&id=PXrUQmri7mxGATjSaGpP3KUQCsG4K5dk

افتتاح اعرض جسر في العالم في مدينة اسطنبول باسم ياوفوز سليم - yavuz selim | منتدى أصدقاء تركيا | موقع ادويت | دليل الشركات في تركيا

https://www.adwhit.com/index.php?page=forums&op=viewPost&id=vpCabZlDBtjgRhsg8IvTftXpEn5dTuJ0

افتتاح اكبر مجمع العاب مع اكواريوم بنفس الوقت في اسطنبول VIASEA | منتدى أصدقاء تركيا | موقع ادويت | دليل الشركات في تركيا

***Allure Tower ***
مشروع راق ف اسطنبول بموقع مم زٌ وخدمات رائعة وعائد استثماري ممتاز واطلالات خلابة على بحر مرمرة والبح رٌة
والمد نٌة
موقع المشروع:
اسطنبول - منطقة أفجلر – على الطر قٌ السر عٌ الرئ سٌ E5 )المخدم بالمتروبوس(
بٌعد عن مطار اتاتورك: 10 دقائق
بٌعد عن مركز مد نٌة اسطنبول: 20 دق قٌة
قر بٌ على مشروع المترو المستقبل ف عام 2017
المشروع مخدم بالمحلات التجار ةٌ بمحاذاة مول تجاري خدم كب رٌ ف المنطقة بالاضافة الى قربه من الجامعات
أنواع الشقق: 1+1 //1+0 // 2 + 1
المساحات: من 70 م حتى 142 م
عذد الطوابق: 30 طابق
عذد الشقق: 400 شقة سكن ةٌ ومكتب ةٌ
تاريخ التسليم: 28 / 2 / 2016
خواص وميزات المشروع:
- أمن خاص بالمجمع 24 ساعة
- كاف هٌات ومطاعم
- مسابح
- حمام ترك وساونا
- نادي ر اٌض Gym
- ساحة العاب للاطفال
- ملعب تنس وكرة سلة
- كراج س اٌرات مغلق ومفتوح
- قاعات اجتماعات

formback apart in bursa turkey the best apart in turkey

لكل اصدقاء الصفحة ولكل من يريد التسوق في مجال الاجهزة الالكترونية ماعليكم فقط الا ان تدخلوا على الرابط التالي وهو من اكثرالمواقع امانا ومعروف على مجال العالم
http://astore.amazon.com/httpswww0950c-20

شقة 1+1 للبيع في مجمّع Hane Plus بسعر 50000 دولار
الموقع: مجمّع هاني بلس في اسنيورت / ميدان اسنيورت
غرفة وصالون 1+1
مساحة 72م
طابق 7
يوجد بلكون
اطلالة رائعة على البحيرة والمدينة
السعر 145000 ليرة تركي (50000 دولار)
خدمات المجمّع:
مسبح – ملعب – حدائق والعاب اطفال – امن 24 ساعة – مصاعد – تدفئة مركزية - كراج سيارات مغلق 3 طوابق – مواصلات من امام باب المجمّع الى مختلف أنحاء اسطنبول (الفاتح – تقسيم – بكركوي – أفجلار – بيليك دوزو – بيوك شكمجي – بهشه شهير...الخ) – مطاعم وكافيها ومحلات تجارية وخدمية متنوعة ومحلات ومطاعم ومدارس عربيّة قريبة جدا من المجمّع – جالية عربية كبيرة ضمن المجمّع