BRGoldenKey

.
🔵امروزه به دلیل شرایط مطلوب بیان شده بسیاری از مردم خواهان مهاجرت و زندگی و سرمایه گذاری در ترکیه می باشند. اما این سوال پیش می آید که کذام شهر از نظر معیشتی و سرمایه گذاری در ترکیه مناسب تر است؟
شهر استانبول به دلیل مسیر تجاری آبی و خاکی خاص قلب اقتصادی ترکیه نامیده می شود. اما شهرهای آنتالیا و ازمیر نیز مهمترین شهرهای تفریحی ترکیه محسوب شده و مقصد بسیاری از گردشگران هستند و موقعیت خوبی برای سرمایه گذاری در صنعت توریسم را برای مهاجران فراهم می آورند.
با وجود محاسن بیان شده برای زندگی و سرمایه گذاری در ترکیه اما ژندگی در هر کشوری معایب و مشکلات خود را دارد از جمله آنها می توان به صحبت نکردن مردم ترکیه به زبان انگلیسی، بالا بودن هزینه غذا، هزینه های درمانی و تحصیلی اشاره نمود.

#خانه #استانبول #ترکیه #ملک #آپارتمان #استانبول #مدارک

#سكنية #عقارية #تركيا #اسطنبول

.🔶️ پیش فروش آپارتمان های نوساز ومجهز در استانبول با امکان دریافت اقامت دائم ترکیه .
🙏لطفا ورق بزنید .🙏 . #خانه #استانبول #ترکیه #ملک #آپارتمان #استانبول

#سكنية #عقارية #تركيا #اسطنبول

.
🏘زندگی در استانبول به‌طورکلی ارزان‌تر از هر شهر بزرگ دیگر اروپا است. آپارتمان های مبله زیادی برای اجاره در استانبول وجود دارد و پیدا کردن یکی از آن‌ها در چند مرحله ساده قابل انجام است. به‌طورکلی این شهر را به دو بخش اروپایی و آسیایی تقسیم می‌کنند که شرایط اجاره خانه در استانبول برای هرکدام تا حدودی متفاوت است.
اجاره درسمت اروپایی استانبول:
استانبول که توسط رومیان و عثمانیان به اشغال خود درآمده بود، دارای مناطقی با بناها و امکانات بسیار متنوعی است این سمت از استانبول در دل خود مساجد و کلیساهای بسیاری دارد که بهترین نمونه آن ایاصوفیا است که به‌عنوان یک کلیسای ارتودوکس ساخته‌شده و بعداً به مسجد و درنهایت به موزه تبدیل شد. از مناطق دیگر این سمت مسجد آبی است که یکی از زیباترین مساجد جهان به‌حساب می‌آید یا میدان تاکسیم که به‌عنوان مرکز گردشگری استانبول شناخته می‌شود قیمت اجاره در هرکدام از این مناطق نسبت به منطقه دیگر متفاوت است و می‌تواند حتی بسیار گران باشد.

اجاره در سمت آسیایی استانبول (آناتولی) :بااینکه بسیاری از جاذبه‌های گردشگری و بیشتر مناطق بازار در طرف اروپایی بسفر قرار دارند، آناتولی (سمت آسیایی استانبول) محل اقامت ارزان‌تری ارائه می‌دهد و محله‌های بسیار جالبی دارد. همچنین مناظر زیبا و بناهای یادبود بسیاری برای ارائه دارد. این قسمت همچنین محل بزرگ‌ترین بازار مواد غذایی در ترکیه است. درحالی‌که قسمت اروپایی میزبان تیم‌های فوتبال گالاتسرای و بشیکتاش است، آناتولی خانه تیم فنرباغچه در منطقه‌ای با همین نام است. همچنین کادیکوی که خانه‌ی بسیاری از دانشجویان بین‌المللی است در این سمت قرار دارد. این منطقه ساحلی است و بارها، کافه‌ها و مغازه‌ها در امتداد این سمت نیز بسیار ارزان‌تر از سمت اروپایی است.

#خانه #استانبول #ترکیه #ملک #آپارتمان #آسیایی #اروپایی #ترکیه #استانبول

#سكنية #عقارية #تركيا #اسطنبول # استئجار_منزل

.🔷️استانبول یکی از شهرهای جهان است که سریع‌ترین رشد جمعیت را دارد. این افزایش جمعیت، افراد بیشتری را که مشتاق خرید ملک در استانبول یا اجاره خانه در این شهر هستند به همراه می‌آورد. استانبول مرکز تجارت املاک در ترکیه است این شهر با بالاترین نرخ مهاجرت به آن‌یکی از مقاصد اصلی سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در کشور ترکیه است.
با افزایش جمعیت و رشد اقتصادی شدید، تقاضای خرید ملک در استانبول بسیار بالا است. با توجه به نیروی کار جوان ترکیه و مهاجرت افراد مجرد به استانبول، آپارتمان‌ها به‌ویژه تقاضای اجاره بسیار بالایی رادارند و آن‌ها را برای سرمایه‌گذاران موردتوجه قرار می‌دهند. تقاضا برای املاک استیجاری باکیفیت در استانبول سریع‌تر از آن است که سازندگان بتوانند آن را بسازند. به همین دلیل خرید ملک در استانبول یکی از پرطرفدارترین زمینه‌های سرمایه‌گذاری در استانبول است.
تقاضای خارجی مسکن :
در سراسر جهان یکی از اصلی‌ترین نقاطی که اخیراً سرمایه‌گذاران در حال انتخاب هستند استانبول است. با توجه به قانون دریافت حق اقامت ترکیه که به شهروندان 181 کشور اجازه می‌دهد با خرید و یا اجاره ملکی در ترکیه بانام و مالکیت خود به‌آسانی عنوان شهروندی ترکیه را دریافت کنند. شواهد نشان می‌دهد که برای کسانی که به دنبال خرید ملک خارج از کشور هستند، خرید ملک در ترکیه گزینه مناسبی برای گذراندن تعطیلات، سرمایه‌گذاری یا یک مکان ثابت برای زندگی است.

#خانه #استانبول #ترکیه #ملک #آپارتمان #ترکیه #استانبول #ویلا

#سكنية #عقارية #تركيا #اسطنبول

.خرید ملک به صورت اقساطی :
یکی از راه های خرید خانه در ترکیه🇹🇷 خرید به صورت قسطی می باشد. در دو سال اخیر به دلیل استقبال زیاد و درخواست های فراوان برای اخذ وام توسط اتباع خارجی، بانک ها تصمیم گرفتند با شرکت های سازنده املاک قراردادی تنظیم کنند تا اتباع خارجی برای اخذ تسهیلات و خرید ملک فقط به این شرکت ها مراجعه کنند.
بر اساس قرارداد ما بین شرکت های سازنده ملک و بانک ها، از این پس دفاتر فروش پروژه های مسکونی می توانند، فروش اقساطی داشته باشند یعنی املاک خود را به صورت قسطی به اتباع خارجی و شهروندان ترکیه بفروشند.
در این روش، شرکت سازنده ملزم است با عقد قرارداد رسمی و قانونی با خریدار، ملک خود را به صورت اقساط بفروش برساند. در این قرارداد ها معمولا بین 1 تا 3 سال به خریدار فرصت داده می شود تا اقساط خود را تسویه کند. البته در پروژه های مسکونی مختلف، زمان تسویه اقساط متفاوت می باشد و به شرایط مختلفی بستگی دارد.
#خانه #استانبول #ترکیه #ملک #آپارتمان #استانبول

#سكنية #عقارية #تركيا #اسطنبول
#الأقساط

.🔴 بهترین فرصت برای خرید ملک در استانبول .
#ترکیه #استانبول #استانبول

#ترکیا #اسطنبول #عقارية #شقق #سكنية

.
🔘 دریافت اقامت دائم ترکیه با خرید ملک .
#ترکیه #استانبول

#ترکیا #اسطنبول #عقارية #شقق #سكنية

.🔴ترکیه در رابطه با اخذ مالیات از اتباع خارجی قوانین کاملا واضح و مشخصی دارد. اتباع خارجی که اقامت بلند مدت در ترکیه دارند و یا اتباع خارجی که توانسته اند شهروندی ترکیه را دریافت نمایند موظف به پرداخت مالیات می باشند و با افراد بومی تفاوتی در پرداخت مالیات ندارند. بدین ترتیب هیچ گونه فرار مالیاتی برای اتباع خارجی وجود ندارد. اتباع خارجی پس از مدتی زندگی در ترکیه و اخذ اقامت ترکیه معمولا به حدی از توانایی مالی دست پیدا کرده و در جهت افزایش رفاه و راحتی خود، اقدام به خرید ملک در ترکیه می نمایند. نتیجتا باید مالیات بر دارایی خود را به مانند تمام شهروندانی که در ترکیه دارای املاک و مستغلات هستند، در زمان های مقرر شده توسط اداره مالیات، پرداخت نمایند. اموال و دارایی هایی که از طریق ارث یا هدیه بدست می آیند نیز مشمول مالیات هستند. میزان مالیات بر ارث و هدیه 4 درصد تا30 درصد ارزش هدیه کسب شده می باشد.🔘 اما از آنجایی که یکی از مهم ترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه می باشد؛ بنابراین دولت ترکیه سیاستهایی را اتخاذ نموده است که از طریق آنها بتواند سرمایه گذاران را برای خرید ملک در ترکیه به کشور خود جذب نماید. بنابراین تخفیفاتی را برای اتباع خارجی در نظر گرفته است که از جمله آن ها می توان به موارد زیر اشاره نمود: - تخفیف مالیات بر ارزش افزوده. - اعطای تابعیت به اتباع خارجی که اقدام به خرید ملک در ترکیه می کنند و ارزش ملک خریداری شده آنها از 250 هزار دلار بیشتر باشد . - معافی از مالیات بر ارزش افزوده در هنگام خرید و فروش ملک به اتباع خارجی. - معافیت مالیاتی برای تمام ساختمان هایی که متعلق به کشورهای خارجی هستند. از جمله آنها می توان به سفارتخانه ها، کنسولگری ها، تمام ساختمان هایی که وزیران و سفیران کشورهای خارجی در آن ها زندگی می کنند و ساختمان هایی که به سازمانهای بین المللی ترکیه متعلق هستند، اشاره نمود.
#ترکیه #استانبول #مالیات #درآمد #اپارتمان

#الضريبة #تركيا #اسطنبول

.🔶️ فروش آپارتمان های نوساز ومجهز در منطقه باشاک شهیر در استانبول با امکان دریافت اقامت دائم ترکیه .
🙏لطفا ورق بزنید .🙏
#خانه #استانبول #ترکیه #ملک #آپارتمان #ترکیه #استانبول

#سكنية #عقارية #تركيا #اسطنبول

.
استانبول، شهری زیبا، بی همتا و بزرگ ترین شهر در قاره اروپا ست، همچنین استانبول هشتمین شهر بزرگ جهان با جمعیت 14804116 نفر با توجه به سرشماری سال 2019 می باشد. این شهر با قرار گرفتن در موقعیت استراتژیک، بین دریای سیاه و دریای مدیترانه، مرکز اقتصادی، تجاری و فرهنگی ترکیه 🇹🇷 است وهمچنان راه ارتباطی آسیا و اروپا ست. یکی از بهترین مناطق برای خرید ملک در استانبول به خصوص برای ایرانیان بیلیک دوزو است.
🔶️معرفی منطقه بلیک دوزو :
ببه عنوان یکی از مناطق خوش قیمت ترکیه شناخته شده است؛ علاوه بر این، نزدیکی این منطقه به فرودگاه آتاتورک، مراکز خرید و دانشگاه های بی شمار ارزشمند تلقی می شود. پروژه های بلیک دوزو زندگی امن در مناطق سبز را به شما ارائه می دهند. حمل و نقل عمومی با مترو، متروبوس، اتوبوس انجام می شود. شما با 5 الی 10 دقیقه رانندگی به ساحل می رسید. مزیت مهم و قابل توجه برای سرمایه گذاران این است که به هنگام خرید ملک به راحتی مستاجر پیدا می کنند یا می توانند در یک زمان مناسب آن را به فروش برسانند.
#خانه #استانبول #ترکیه #آپارتمان #ترکیه #استانبول #ایرانیان #ایرانی #املاک


#تركيا #اسطنبول
#شقة #العقارات #الاستثمار