Almindhar

دار ورثة… ولات باسم 50 شخص؟ 😳

برشا عائلات تونسية تعيش نفس المشكلة:
دار وحدة… أرض وحدة… وبعد سنين تولّي بين الإخوة، أولاد الإخوة، زوجات، ورثة جدد… وتولي “على الشياع” ومشكل ما يوفّاش.

والسؤال اللي يتعاود برشا:
كيفاش نخرج من عقار جماعي ونولي عندي titre individuel؟ 🤔

في الحلقة هذي من “القانون شنوة يقول”
Maître Kamel Ben Mansour يفسّر:
شنو معنى الخروج من الشياع؟
وكيفاش تنجم تقسّم عقار ورثة بطريقة قانونية قبل ما تكبر المشاكل؟

موضوع يهم برشا توانسة…
خاصة اللي عندهم أرض ولا دار ورثة وتعطّلوا في البيع، القروض ولا البناء.

إنت ضدّ ولا مع القسمة السريعة للميراث؟
وشفت مشاكل صارت بسبب “الشياع”؟ 👇

تابع الصفحة باش تفهم قانون عقارك قبل ما تدخل في مشاكل عائلية وقانونية.

#قانون #تونس #ميراث #ورثة #عقار #عقارات #الشياع

ردّ بالك تعمل توكيل غالط… تنجم تعطّل بيع دار كاملة! ⚠️

برشا توانسة يعملوا توكيل بسرعة:
“وكّلت بابا يتصرّف في العقار”
“عطيت توكيل عام وخلاص”

أما المفاجأة؟ 😳
موش أي توكيل ينجم يبيع عقار… وغلطة صغيرة في كلمة تنجم تطيّح البيعة الكل!

وفي سؤال آخر مهم:
إذا عندك توكيل “بيع”…
تنجم تستعملو باش تعمل “هبة”؟ 🤔

في الحلقة هذي من “القانون شنوة يقول”
Maître Kamel Ben Mansour يفسّر:
شنوّة الشروط القانونية الصحيحة لتوكيل بيع عقار؟
وعلاش كلمة وحدة تنجم تغيّر كل شيء؟

خاصة للتوانسة اللي عايشين البرّا ولا عندهم عقارات باسمهم.

صارلك موقف مشابه؟ ولا تعرف شكون تعطّلتلو بيعة بسبب ورقة ناقصة؟

اكتبولنا في الكومنتار 👇
وتابع الصفحة باش تفهم حقوقك قبل ما تدخل في مشاكل قانونية.

#قانون #تونس #عقار #توكيل #هبة #عقارات

شنوّة اللي يخلّي الاستثمار الكرائي ينجح… ويكمّل مع الوقت؟ 🤔
برشا ناس تلوّج على أحسن استراتيجية استثمار كرائي
أما الحقيقة؟ ما فماش وصفة وحدة تنجح مع الناس الكل.
فمّا 3 حاجات يفرقوا في أي استثمار كرائي ناجح:
• الوضوح: هل إنت واضح مع أهدافك، ميزانيتك والأرقام متاعك؟
• الجودة: موش كان قداش يربّح العقار… أما زادة قداش مريح وقابل للسكن
• المرونة: هل العقار ينجم يتأقلم مع أكثر من استعمال وأكثر من نوع مستأجرين؟
خاطر الاستثمار اللي ينجح على المدى الطويل…
هو الاستثمار اللي يكون واضح، متوازن وقادر يتأقلم مع الوقت.
في هالـفيديو من “على قاعدة صحيحة”، فاطمة القبي بو ستة تفسّر شنوّة الأسس الحقيقية لأي استثمار كرائي ناجح .
في رأيك، شنوّة أكثر غلطة يعملوها الناس في الاستثمار الكرائي؟ 👇
#تونس #استثمار

عندك دار؟ تعرف عقارك مسجّل ولا غير مسجّل؟ 👀
المشكلة إنّو برشا توانسة ما يعرفوش الفرق…
ويلقى روحو داخل يبيع، يشري، يعمل هبة ولا ميراث… وهو أصلاً موش فاهم نوع العقار متاعو!
“مسجّل في القباضة؟”
“شياع؟”
“titre bleu؟”
برشا خلط… وبرشا أغلاط تنجم تكلّفك غالي.
في الحلقة هذي من “القانون شنوة يقول”
الأستاذ كمال بن منصور يفسّر بطريقة بسيطة:
شنو الفرق بين العقار المسجّل والعقار غير المسجّل؟
وعلاش الفرق هذا مهم برشا في البيع، الشراء، والميراث.
سؤال بسيط:
إنت تعرف عقارك شنو نوعو؟ 😅
جاوبنا في الكومنتار وتابع الصفحة باش تولّي تفهم قانون عقارك قبل ما تدخل في المشاكل.
#عقارات #تونس #قانون #شراء #هبة #ورثة #مسجل

ضايعلك عقد الدار؟ عقد شراء؟ عقد زواج؟ وتخمّم كل شيء وفّى؟ ⚠️
برشا توانسة يلقاو رواحهم في موقف صعيب:
الوالد توفى… العقد الأصلي مفقود… ما لقينا كان photocopie!
أما السؤال المهم:
هل تنجم تخرج عقد ضايع في تونس؟ ولا إذا ضاع… ضاع للأبد؟
في الحلقة هذي من “القانون شنوة يقول”
Maître Kamel Ben Mansour يفسّر:
شنو الفرق بين العقد الرسمي والعقد الخطي؟
وشنية الحلول القانونية إذا ضاعلك contrat متاع ملكية، كراء، زواج ولا توكيل؟
الموضوع يهم برشا توانسة… خاصة وقت البيع، الرهن، الماء والضو، ولا تقسيم الميراث.
صارلك ولا تعرف شكون ضايعلو عقد مهم؟
احكيلنا في الكومنتار 👇
وتابعوا الصفحة لمزيد تبسيط القوانين العقارية في تونس.
#عقارات #تونس #قانون #ميراث

راهو برشا توانسة يخلطوا بين “حق الرقبة” و “حق الانتفاع”... والغلطة هذي تنجم تعمل مشاكل كبيرة بعد الوفاة ⚠️
تنجم تكتب الدار لأولادك… وفي نفس الوقت تضمن لمرتك حق السكنى والانتفاع طول حياتها؟
في الحلقة هذي من “القانون شنوة يقول”
Maître Kamel Ben Mansour يفسّر بطريقة بسيطة:
شنوّة الفرق بين حق الرقبة وحق الانتفاع؟
وكيفاش القانون التونسي ينظّم الحالات هاذي خاصة مع الزواج، الطلاق، والأبناء القُصّر.
الموضوع حساس… وبرشا عائلات تعيش نفس الوضعية.
إنت شنية رأيك؟
هل لازم الواحد يضمن حق زوجتو حتى بعد وفاتو؟ ولا العقار لازم يمشي مباشرة للأبناء؟
اكتبولنا رأيكم في الكومنتار
وتابعوا الصفحة للمزيد من المواضيع القانونية اللي تهم كل تونسي.
#قانون #شراء #عقارات #هبة #ميراث #ورثة #تونس