Condo for Rent

ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2567 (มิถุนายน 2567)

ท่ามกลางภาวะเงินเฟ้อและสงคราม อสังหาริมทรัพย์ในปี 2565 จะกลับมาเติบโตได้หรือไม่?
อ่านเพิ่ม https://wp.me/p1YZB1-3jei
สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ในช่วงกว่า 10 ปีที่ผ่านมา ได้เจอเหตุการณ์สำคัญๆ ที่ส่งผลกระทบการขยายตัวของตลาด เริ่มตั้งแต่ Hamburger Crisis ในปี 2550-2551 น้ำท่วมใหญ่ปี 2554 และรัฐประหารในปี 2557 ทำให้ตั้งแต่ปี 2558-2560 ภาคอสังหาติดลบต่อเนื่อง 3-10%
หลังเหตุการณ์น้ำท่วมช่วงปี 2555-2558 ตลาดคอนโดโตขึ้นเกือบเท่าตัว มีการขออนุญาติก่อสร้างเพิ่มจาก 98,260 ยูนิต เป็น 152,881 ยูนิต ประกอบกับเริ่มมีบริษัทต่างชาติเข้ามาร่วมทุนพัฒนาคอนโดในไทย อาทิ ญี่ปุ่น จีน ฮ่องกง และสิงคโปร์ เพื่อรองรับกลุ่มผู้ซื้อหรือนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะกำลังซื้อจากชาวจีน ที่มีสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2019 ไม่ต่ำกว่า 55.4% ของมูลค่าทั้งหมด ทำให้มี supply ของคอนโดสะสมอย่างต่อเนื่อง
REIC เปิดเผยว่า สถานการณ์ชะลอตัวในภาคธุรกิจที่อยู่อาศัยเริ่มตั้งแต่ช่วงปลายปี 2562 ต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน โดยในช่วงแรกการชะลอตัวนั้นเป็นผลจากการใช้มาตรการ LTV ในการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย และเมื่อเข้าสู่ ปี 2563-2564 ตลาดที่อยู่อาศัยโดนผลกระทบอย่างมากอีกครั้งจากการแพร่ระบาดของ COVID-19 ทำให้เกิดการชะลอตัวมากที่สุดนับตั้งแต่วิกฤตต้มยำกุ้งในปี 2540
แต่...หลังจากผ่านจุดต่ำสุดในปี 2564 ทาง REIC คาดการณ์ว่ามีความเป็นไปได้ที่ตลาดอสังหาฯ จะกลับมาเติบโตอีกครั้ง *โดยเฉพาะคอนโด* ที่อาจเปิดตัวเพิ่มขึ้น 111.5% หรือจำนวน 44,519 หน่วย คิดเป็นมูลค่าเพิ่มขึ้น 184.7% หรือ 177,246 ลบ. ส่วนแนวราบอาจเปิดเพิ่ม 28.2% หรือจำนวน 39,089 หน่วย คิดเป็นมูลค่าเพิ่มขึ้น 33.7% หรือจำนวน 209,511 ลบ.

Q&A การผ่อนคลายมาตรการ LTVhttps://www.bot.or.th/Thai/PressandSpeeches/Press/2021/Documents/QA_n7564.pdf

www.bot.or.th

มาตรการผ่อนคลาย LTV

Media Briefing การผ่อนคลายมาตรการ LTV ชั่วคราว เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ | 16ต.ค.64 เศรษฐกิจไทยได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การระบาดของโควิด 19 ที่ยืดเยื้อ แม้มีแนวโน้มจะทยอยฟื้นตัวได้จากความ....

ที่ดินรัชดาพุ่งวาละ 1.1 ล้าน AIA ทุ่มซื้อ 8 ไร่ 3.5 พันล้านจากสาธิต วิทยากร ผุดมิกซ์ยูสรับรถไฟฟ้ เมื่อวันที่ 15 สิงหาคม นายสาธิต วิทยากร ประธานคณะกรรมการบริหาร บริษัท พริ้นซิเพิล แคปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ PRINC...

สรุปดราม่า แอชตัน อโศก คอนโดหรูโดนถอนใบอนุญาต จากนี้ไปไงต่อ ต้องทุบตึกไหม ? เรื่องนี้ต้องดูกันยาว ๆ

คำพิพากษาศาลปกครองกลาง ASHTON ASOKE

คพษ. ส.19-2564.pdf

'ศาลปกครอง' สั่งเพิกถอน ‘ใบอนุญาตก่อสร้างฯ’ คอนโดหรู ‘แอชตัน อโศก’ 50 ชั้น ‘ศาลปกครองกลาง’ สั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างฯ คอนโดหรู ‘แอชตัน อโศก’ 50 ชั้น หลังพบไม่มีพื้นที่ด้านใดติดกับ...