Community Real Estate

🏆 Кто решает, какой будет недвижимость будущего?

Основатель и CEO Community Real Estate Виктория Коваленко вновь в составе экспертного жюри одной из крупнейших федеральных премий в области жилой недвижимости URBAN

Это «Оскар» для девелоперов, инвесторов, архитекторов и сервисных компаний, чья задача — создавать современные и удобные пространства для жизни каждого. Быть в жюри здесь означает не просто оценивать архитектуру или планировки, а определять, где и как мы будем жить завтра.

Почему это важно для агентства?

🌟 Участие в судействе — это знак качества. Он подтверждает, что наш подход к коммуникациям и смыслам в девелопменте признан на самом высоком федеральном уровне.

🌟 Насмотренность на 360°.
Мы первыми видим лучшие практики со всей страны — от Калининграда до Владивостока — и внедряем этот опыт в проекты наших клиентов.

🌟 Тщательнейший отбор номинантов и многоступенчатая объективная система оценки. Для Community это возможность заметно и прозрачно внести свой вклад в развитие отрасли.

Церемония награждения пройдет 17 июня 2026 года в Сочи. Впереди — сложный выбор самых перспективных проектов сферы недвижимости со всей России в 63 номинациях.

Пошутили — а теперь к делу✍️

Самое время составить планы на апрель, если еще этого не сделали. А чтобы вы не упустили важные события из сферы девелопмента и рекламы, мы собрали их в апрельском дайджесте.

➡️ 2 апреля – Pro Development: московский форум для топ-менеджеров рынка.

➡️ 7 апреля – презентация форума «Движение» 2026: организаторы расскажут, что нас ждет на одном из самых важных событий мира недвижимости в этом году.

➡️ 8 апреля – бесплатная конференция «Комфортная городская среда как основа урбан-трансформации Москвы» оффлайн в Москве.

➡️ 13-17 апреля — Всероссийский Жилищный конгресс в Санкт-Петербурге, в рамках которого пройдет более 350 мероприятий. Среди них — конференция по маркетингу и PR 15 апреля, где CEO Community Виктория Коваленко расскажет о новых инструментах продвижения.

➡️ 14-16 апреля – ИнтерСтройЭкспо: международная выставка «Строительство. Дизайн. Реставрация» в Санкт-Петербурге — для всех, кто хочет строить хорошо, надежно и современно.

➡️ 14-16 апреля – NATMALL: международная выставка коммерческой недвижимости в Москве. Компании покажут, что сейчас работает на бизнес-среду.

➡️ 23-24 апреля – ЮФИД: двухдневный форум для девелоперов с деловой программой, панельными дискуссиями, мастер-классами и профессиональными диалогами в Алуште.

➡️ 24 апреля – «Архитектура притяжения»: новая концепция живого диалога всех представителей рынка недвижимости в ответ на вызовы времени. Соберутся девелоперы, инвесторы, фонды и госкомпании.

Это сразу 8 поводов держать ежедневник под рукой. Ведь девелопмент меняется и развивается на наших глазах 💙

Проект, который действительно понял свою аудиторию

Примерно четверть платежеспособного населения — зумеры. Всем известно, что они ценят вайб, приватность и цифровой комфорт. Именно для них мы совместно с партнером «Первый день апреля» представляем проект TheГНЕЗДО, где каждый сантиметр работает на дофамин.

Следите за сферой в оба, потому что этот подход может изменить все в корне:

✅ Жилой модуль «Кровать-Офис»: одним нажатием кнопки спальня трансформируется в хоум-офис. Из ниши выезжает стол, 32-дюймовый монитор, дополнительный экран с ASMR-видео и клавиатура с кастомной подсветкой. Работа в кровати теперь официально одобрена архитекторами.

✅ Система «Бесконтактный коридор»: Интеллектуальные холлы с датчиками движения выстраивают маршрут от лифта до двери так, чтобы вы гарантированно не встретили соседа. Если кто-то на пути, на полу загорается стоп-сигнал, а вы можете подождать в «зоне интроверта» с мягким пуфом и зарядкой.

✅ No-kitchen: кухни отсутствуют как анахронизм. Вместо них — персональный лифт-доставщик бесконтактного получения готовой еды.

✅ Умное зеркало в ванной — это сенсорный экран со свежей лентой. Вы точно вовремя узнаете о главных трендах и мемах дня, как раз пока чистите зубы.

Конечно, ГНЕЗДО мы только что придумали. Но согласитесь — звучит как идеальное жилье для зумеров (по крайней мере, по мнению маркетологов).

Ну а Community Real Estate не цепляется за стереотипы. Мы продолжаем глубоко погружаться в экосистему каждого нашего клиента — потому что знаем: далеко не каждому интересен лифт-доставщик и бесконтактный коридор. Здесь мы создаем стратегии, нужные реальным людям.

А если вам всё же хочется рассказать о ASMR-офисе в стене, вы знаете, кому писать.

Пора признать — настало время смыслов

Аудиторию уже не цепляет самый яркий баннер и процент скидки. Все чаще органический охват и виральность оказываются в руках рекламы, которая предлагает смысл.

О том, как это работает на примерах и как реализовать такие кампании, Community Real Estate вместе с партнерами расскажет на открытом вебинаре в Silver Mercury.

🗓️ 27 марта (пятница) 13:00 МСК

Спикеры:
● Виктория Коваленко, основатель и CEO Сommunity Real Estate;
● Дмитрий Левашов, основатель Marten;
● Мария Лаптева, руководитель отдела маркетинга и PR BM GROUP.

В эфире разберем 2 кейса от появления стратегии до подведения итогов:

🐈 «Кот с квартирой» (совместно с BM GROUP)
О том, как мы продвигали недвижимость через искренний эмоциональный отклик. Запустили кампанию от лица настоящего кота из приюта, который искал хозяев, чтобы заехать с ними в свою квартиру.

⏳ «Таймбэк, или Сказка о непотерянном времени» (совместно с Marten)
Вместо того чтобы продавать лайф-квартал в Уфе через метры и функции, мы предложили жителям вернуть себе главный ресурс — время, которое обычно съедает рутина. Мы создали философию жизни, где инфраструктура ЖК работает на тайм-менеджмент.

Кому будет полезно:

✔ Маркетологам и PR-директорам девелоперов, которые ищут рабочие креативные инструменты.

✔ Собственникам бизнеса, чтобы понять, как продуманные коммуникации влияют на капитализацию бренда.

✔ Креативным агентствам — посмотреть на внутреннюю кухню проектов-победителей маркетинговых премий.

Не упустите шанс узнать, как превращать стратегии в громкие истории, меняющие рынок.

Регистрация по ссылке в stories

Доступно обновление: Community Real Estate 6.0 🚀

Сегодня агентству исполняется 6 лет. Мы не просто стали старше на 1 год, а сделали апгрейд системы, чтобы ваши проекты летели еще выше.

Что нового в версии 6.0:

✅ Перешли на уровень выше: от «PR-агентства» к «Коммуникационному агентству полного цикла». Теперь мы закрываем все задачи бренда в одном окне.

✅ Добавили фичи:
→ После серии побед на главной маркетинговой премии Silver Mercury мы запустили новую услугу по созданию креативных рекламных кампаний.

→ У нас появилось SMM-направление: теперь мы упаковываем смыслы и ценности ваших проектов в соцсети. А вы получаете полный контроль над цифровым присутствием.

→ Мы больше не «локальный сервер» — работаем в 20+ городах: от Москвы и Питера до Дальнего Востока и Дубая.

✅ Исправили баги:
→ Повысили устойчивость к рыночным штормам и проапгрейдили антикризисную коммуникацию.

Это обновление было бы невозможно без тех, кто работал над ним 24/7. Без доверия и смелости наших клиентов, без поддержки партнеров и креативности команды, которая погружается в проекты на максимальных мощностях.

Чтобы установить обновление поздравить нас с 6-летием, пишите комментарии под этим постом!

Окупаются ли инвестиции в МОПы? Спойлер: да, и вот доказательства

Мы в Community Real Estate уже не первый год говорим, что места общего пользования перестали быть просто «общедомовым имуществом». Но чтобы это работало, нужны цифры, кейсы и честный разбор ошибок. Всё это случилось 12 марта в Four Seasons на мероприятии «Экономика впечатлений: как МОП решают судьбу девелоперского проекта».

Главные инсайты:

🔹 1,2% — универсальная доля инвестиций в МОП от стоимости всех квартир. В Москве и Петербурге при разной экономике проектов она идентична. Спойлер для тех, кто считает это «разорительной статьей»: это просто стандарт. Вопрос не в том, сколько потратить, а в том, как спроектировать так, чтобы эти метры реально работали на комфорт и в итоге на стоимость.
Юлия Кристова, генеральный директор Галерея Проектов х SINTEZA

🔹 До 35–40% покупателей бизнес-класса в Москве и Петербурге работают вне офиса. Они больше не готовы переплачивать просто за метры — они выбирают сценарий жизни: жить, работать и отдыхать в одном месте. Коворкинг в ЖК — это уже не «красивая опция», а прямое конкурентное преимущество. Но просто скопировать офисное решение недостаточно: коворкинг — это не офис и не лобби с ноутбуками, проектировать его нужно под конкретные сценарии жителей.
Екатерина Туник, управляющий партнер Галерея Проектов х SINTEZA

🔹 Самая большая боль. Даже если вы спроектировали идеальный МОП с правильными сценариями, его некому продать. Менеджеры по продажам спрашивают про метры и бюджет, но не спрашивают про образ жизни. Есть ли собака? Работаете из дома? Как проводите выходные? Если не знать этого, продать ценность МОП невозможно. Покупатель так и будет воспринимать лобби и коворкинг как «навязанное общедомовое имущество», за которое он не готов платить. Выход — сначала понять реальную целевую аудиторию, а уже под нее проектировать функции МОП. Иначе миллионы на маркетинговые исследования и брендинг уходят впустую.
Виктория Коваленко, CEO Community Real Estate

Следующая встреча в Казани!

Не только предлагаем, но и ВЫБИРАЕМ топовые идеи

Как вы помните, мы стали партнёрами премии Silver Mercury, а совсем недавно пришла новость, что наш основатель и CEO Community Real Estate Виктория Коваленко будет членом жюри номинации Строительство (А21).

С экосистемой Silver Mercury мы знакомы не первый год: на прошлых премиях брали серебро и бронзу, и даже успели детально разобрать наши кейсы на традиционных прожарках.

Но отложим эмоции в сторону. Для нас находиться в жюри — ещё и классная возможность увидеть, на что способны крупные и малые проекты, найти и дать дорогу свежим амбициозным проектам и идеям.

А когда итоги голосования прозрачные и честные, это особенно ценно💙

Пока вы здесь — маленькое напоминание: а если у вас есть свой проект, которым вы гордитесь и хотите, чтобы другие тоже гордились — подавайте заявку на участие.

Для номинации «Строительство» (А21) у нас есть промокод Community на скидку 10%.

Вы знаете, что делать!

Время побед для Community и наших партнеров

На Российской строительной неделе в этом году появился новый формат деловой программы — Олимпиада девелоперов от ЕРЗ.

Клиенты Community Real Estate приняли участие в сессии «Эффективные PR-инструменты и вирусный маркетинг» и показали впечатляющий результат.

Они выдвигались с нашими совместными кейсами:

🏆 ИНСИТИ с кейсом «Ищем 234 богатых жителей Краснодара» заняли первое место и забрали золото.

🏆 BM Group с кейсом «Кот с квартирой ищет семью» — на четвертом месте.

Высокие места в Олимпиаде подтверждают на практике, что наши стратегии выдерживают проверку профессиональным сообществом, в том числе в жесткой конкуренции.

Смелые, точечные и даже дерзкие креативы работают лучше стандартных рекламных шаблонов. Мы рады, что наши партнеры и клиенты не боятся идти в эксперименты и доверяют команде Community Real Estate реализацию самых амбициозных идей.

Мы едем завтракать в Питер☕️

Помните, в феврале вместе с Галереей Проектов х SINTEZA и URBAN мы провели бизнес-завтрак на 40 участников?

В меню — живое обсуждение реального влияния продуманной среды на востребованность проекта. Не на словах, а конкретных кейсах и цифрах. Так, например, выяснилось, что качественные МОП могут добавлять до 30% к стоимости квадратного метра и снижают затраты на привлечение в 1,5–2 раза.

Мы до сих пор под впечатлением от той встречи и теперь отправляемся со всем багажом инсайтов в Санкт-Петербург на новую встречу «Экономика впечатлений: как МОП решают судьбу девелоперского проекта».

Когда: 12 марта 2026
Где: Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg

В спикерах — топы индустрии:

✔ Юлия Кристова, генеральный директор Галерея Проектов х SINTEZA
✔ Катерина Туник, управляющий партнер Галерея Проектов х SINTEZA
✔ Валерия Малышева, генеральный директор Ленстройтрест
✔ Ринат Латыпов, директор казанского филиала компании «Унистрой»
✔ Дарья Веневцева, руководитель отдела продукта HART Development
✔ Виктория Коваленко, CEO Community Real Estate
✔ Юрий Нарвин, CEO DUGA Real Estate Branding

Список гостей ещё утверждается, чтобы найти самый развёрнутый ответ на вопрос: почему и как в новой реальности побеждает не тот, кто строит дешевле и больше, а тот, кто создаёт среду, за которую готовы платить?

Собираем девелоперов, заинтересованных в свежих решениях — количество мест ограничено.

Участие в бизнес-завтраке бесплатное, но нужно заранее зарегистрироваться и дождаться подтверждения. Ссылка в stories

Вдыхаем жизнь в соцсети девелоперов

Современные застройщики хотят системно работать с собственными медиаканалами. Мы в Community Real Estate услышали этот запрос и открыли новое SMM-направление.

С 2026 года наши клиенты могут получить полный цикл услуг:
🔹 разработку контент-стратегии,
🔹 ведение Telegram-каналов, VK и Дзен,
🔹 работу с обратной связью,
🔹 интеграцию SMM с PR- и рекламными активностями.

Мы не случайно увидели точку роста в этой нише.

→ Часто даже у крупных компаний, которые уже формируют облик городов и задают высокий стандарт, соцсети сухие: отчеты о стройке, максимум — акции «до конца месяца».

→ Люди часами читают отраслевые паблики в поисках экспертного контента, а мы понимаем, какой колоссальный опыт накопился у самих девелоперов и застройщиков. Почему бы не поделиться им со своей целевой аудиторией напрямую?

«Девелоперы привыкли фокусироваться на продукте, а коммуникацию с аудиторией часто отдают на откуп журналистам, блогерам или вовсе оставляют без внимания. Хотя именно собственные каналы дают возможность напрямую разговаривать с покупателями, формировать доверие и лояльность. Соцсети — это не просто доска объявлений, а работающий 24/7 центр репутации и сервиса, где потенциальный клиент может найти ответы на любые вопросы по проектам девелопера», — отмечает основатель и CEO Community Real Estate Виктория Коваленко.

✔️ Мы уже в деле: ведем соцсети нескольких крупных девелоперов, в том числе с антикризисной коммуникацией, и выстраиваем диалог там, где раньше были только отчеты о кладке кирпича.

Итоги встречи альянса УК 4 марта: ждём революцию в ЖКХ?

Пока в Москве продолжается всероссийская строительная неделя, мы делимся итогами одной из ключевых встреч, которую организовало наше агентство 🔽

4 марта альянс сервисных УК («Голос.Комфорт», «Азбука» и «Территория Комфорта») провел круглый стол с представителями власти, чтобы решить, каким должно должно быть будущее ЖКХ. Чем больше домов разного класса строится, тем острее становится проблема устаревшей системы с единым тарифом и для панельки, и для премиального ЖК.

Участники сформулировали манифест с 2 главными изменениями:

➡️ Управление и выбор УК должны стать рыночными
→ Реальная конкуренция, а не выбор «за/против» одной компании.
→ Живое голосование среди собственников.
→ Возможность жильцов влиять на качество обслуживания и объективно менять УК.

Вице-президент Ассоциации «Новое качество» Илья Чучман заявил, что готов сформулировать текст законопроекта по альтернативному выбору УК к осенней сессии.

➡️ Тарифы должны зависеть от сложности дома
→ Переход с «одной ставки для всех» на «обязательный базовый минимум + коэффициент сложности и объёмов обслуживания».
→ Такая система должна быть принята на официальном уровне.
→ Переход от жесткого государственного контроля цен на регулирование общих правил.

Так УК будут эффективно конкурировать, а жители — понимать, за что конкретно платят. Представители РСПП поддержали такой подход.

«Мы не призываем к революции. Мы хотим вместе с властью найти работающие механизмы, которые сделают ЖКХ современной и прозрачной сферой. Понятные правила выгодны всем» — подвели итог организаторы и участники.

Сразу же после мероприятия начали выходить публикации в федеральных СМИ, а журналисты из разных регионов страны обращались к нам за дополнительными комментариями.

Первый шаг сделан, а дальше диалог между властью и управляющими организациями продолжится 🤝

УК все еще в заложниках плановой экономики

Пока девелоперы внедряют самые топовые и технологичные инструменты, в ЖКХ не происходит никаких изменений.

❗Вместо реального выбора люди просто голосуют «за» и «против» одной компании.

❗Сами УК конкурируют по логике «что дешевле, то и лучше», в итоге проигрывает качество жилья.

Но во второй четверти XXI века старым правилам пора поменяться. Мы долго готовились к этому и теперь вместе с коллегами готовы нажать на кнопку «Изменить» 📥

4 марта в Москве мы проведем круглый стол «Чего мы ждём от ЖКХ? Рынок или плановая экономика». Наладим диалог между гос. экспертами и бизнесом, выслушаем мнение всех сторон, чтобы вместе прийти к ответам и новой эффективной методике.

Среди участников — представители Минстроя и спикеры от сервисных компаний «Азбука», «Территория Комфорта» и «Голос.Комфорт».

Встреча пройдет в Москве в рамках «Российской строительной недели»:

🗓️ 4 марта в 13:30, зал «Вавилов», 1 этаж, «Тимирязев Центр»
🎫 Участие по входным билетам на выставку

Будем вместе создавать будущее ЖКХ!