MAX Development

https://maxdevelopment.ro/ro/2022/09/05/invest-in-your-future/

Investește în viitorul tău – 12 apartamente noi în Cisnădie. – Max Development Investește în viitorul tău – 12 apartamente noi în Cisnădie. Spații de locuit spațioase și moderne în Cisnădie, construit cu încălzire și răcire ecologice.   Download floorplan: ap1 ap2 ap3 ap4 ap5 ap6 ap7 ap8 ap9 ap10 ap11 ap12   Pe strada Daniel Renard din Cisnădie se construies...

Pentru că iubim arta și pentru că ne dorim să susținem artiștii în această perioadă dificilă, noi, echipa Max Development, ne-am propus să origanizăm un nou concurs de artă pentru zona intrării în clădirea realizată pe Calea Dumbrăvii nr. 71, în Sibiu.

Căutăm propuneri care să anime spațiul și să contrasteze cu restul construcției, dar în același timp să se armonizeze cu arhitectura acesteia; ne dorim lucrări abstracte, care să reprezinte un accent de culoare în cadrul clădirii, și concepte care să ne surprindă prin emoție.

Premiul este in valoare de 5000 euro (brut).

Mai multe detalii despre desfășurarea concursului găsiți aici:https://maxdevelopment.ro/wp-content/uploads/2021/04/MAX-Development-CD71-ART-COMPETITION-2021-RO-Final.pdf

Datorită pasiunii și dedicării noastre, lucrările au avansat rapid, iar în prezent vă putem spune că am finalizat tencuielile interioare, am finisat fațadele laterale și fațada posterioară, am montat jaluzele exterioare, încălzirea în pardoseală, șapele elicopterizate, instalațiile electrice, sistemul de desfumare, poarta către accesul în garaj și balustradele sticlă.

Chiar și în condițiile mai speciale datorate crizei COVID-19 am reușit să ne încadrăm termenelor pe care ni le-am propus și ne apropiem cu pași repezi de finalizarea proiectului de pe Calea Dumbrăvii nr. 71.

Pentru că ne face plăcere să vă ținem la curent cu stadiul lucrărilor noastre mai jos puteți vedea câteva fotografii actuale ale clădirii. Mai multe detalii despre proiectele noastre găsiți pe site-ul nostru https://maxdevelopment.ro/.

Sibiul, pe locul 6 in topul destinațiilor turistice europene! 🗺
Orașul mult iubit atât de noi cât și de turiști a fost votat în primele 10 orașe turistice din Europa întrecând destinții precum Roma sau Paris.

„Sibiul este o destinaţie unică în Europa, o locaţie autentică ce oferă vizitatorilor ceva pe gustul fiecăruia, experienţe reale şi unice, într-o destinaţie frumoasă. [...] Un oraş care cunoaşte în prezent o creştere a vizibilităţii şi pe reţelele sociale, fiind una dintre locaţiile care arată foarte bine pe Instagram”, motivează organizatorii – Asociaţia European Best Destinations.

Ne simțim mândri că ne putem număra printre cei care au contribuit la dezvoltarea Sibiului atât prin construcții noi cât și prin restaurarea clădirilor vechi, frumuseți de altădată ce oferă atât de mult farmec orașului.

Una dintre aceste clădiri este restaurantul Max, o casă sibiană din secolul XIV situată în centrul istoric al Sibiului pe care am restaurat-o cu dragoste și atenție, dorindu-ne să redăm atmosfera originală. Pereții, bârnele și frumoasele desene murale readuse la lumină de către restauratori compun astăzi unul dintre cele mai frumoase cadre ale unui restaurant din Transilvania.

Echipa Max Development susține artiștii talentați oferindu-le posibilitatea de a-și expune lucrările de artă în cadrul proiectelor noastre. În urma concursului organizat de echipa noastră, domnul Sebastian Moldovan, caștigător al acestui concurs, a realizat o lucrare ce pune perfect în valoare spațiul și ne bucură privirea de fiecare dată cand pășim în clădirea de pe Calea Dumbrăvii 40.

Trei panouri metalice decupate cu laser după motive din natură suprapuse desupra unor desene illuminate te introduc într-o experiență, intr-o stare.
Panourile metalice montate la distanță de perete, produc efectul de paralaxă atunci când privitorul este în mișcare. Acest efect contribuie la perceperea unui volum adăugat spațiului, a unei treceri, deschideri.

Dacă ne întrebați pe noi, este ca și cm în spatele acestor panouri se ascunde o altă dimensiune…🤫

Ansamblul nostru de pe Calea Dumbrăvii 71 începe să prindă conturul final!

Compartimentarea interioară se concretizează cu pași repezi, iar montarea tâmplăriei termopan pe fațada clădirii este aproape finalizată.

Am început deja execuția instalațiilor electrice, termice, sanitare, de desfumare, de detecție și stingere a incendiilor, propunându-ne perfectarea lor până la sfârșitul lunii Aprilie .

Considerăm ca succesul proiectelor Max Development se datorează calității excepționale a materialelor și a execuției lucrărilor, echipa noastră fiind întotdeauna atentă la detalii așa cm ne-a perfecționat modelul elvețian.

Pentru mai multe detalii despre proiectele noastre puteți accesa site-ul https://maxdevelopment.ro/ .

Știați că în șase ani Sibiul a crescut cu aproape 70.000 de locuitori?

Numărul locuitorilor județului Sibiu a crescut cu 68.000 de la recensământul din 2011. Cantitativ, cele mai mari creșteri ale locuitorilor s-au înregistrat în municipiile Sibiu (peste 22.000 în plus, în ultimii șase ani) și Mediaș (aproape 11.000 în plus). Procentual, cele mai mari creșteri sunt în Șelimbăr și Cisnădie, unde numărul locuitorilor a crescut cu 47%, respectiv 41%.

Majoritatea orașelor și comunelor din județul Sibiu au cunoscut o adevărată explozie demografică de la ultimul recensământ. Potrivit monografiei, municipiul Sibiu este foarte aproape de a număra 170.000 de locuitori, intrând astfel în cea mai populată perioadă de la înființare.

Sibiul este aproape de record numarând la recensământul din 2017 o populație de 169.317 locuitori, cu doar cateva sute mai puțin decat in 1992 cand a fost cunoscut cel mai mare numar de locuitori: 169,610.🤓📈

Design-ul clădirilor noastre este întotdeauna contemporan, practic și distinctiv, motiv pentru care ne face plăcere să ne inspiram din lucrări celebre ale arhitecților renumiți la nivel internațional. Una dintre lucrările însemnate pentru noi a luat naștere din colaborarea arhitectului Ludwig Mies van der Rohe cu designer-ul Lilly Reich și se numește Pavilionul Barcelona (https://miesbcn.com/the-pavilion/).

Pavilionul Barcelona este o lucrare emblematică a Mișcării Moderniste, inspirând opera mai multor generații de arhitecți. A fost proiectat drept pavilionul național german pentru Expoziția Internațională din Barcelona din 1929.

Originalitatea lui Mies van der Rohe în utilizarea materialelor precum sticlă, oțel și diferite tipuri de marmură, nu constă atât în noutate, cât în exprimarea idealului de modernitate pe care îl redă rigoarea geometriei lor, precizia pieselor și claritatea asamblării lor. Mies folosește toate caracteristicile materialelor pentru a obține spații unice, suprafețe lucioase care reflectă diferite imagini, suprafețe cu texturi care se joacă cu lumina solară evidențiind contrastele, și imagini care dau mișcare spațiului.

Minimalismul și crearea de spații unice este pentru noi un ideal și un țel în toate proiectele realizate, iar cine observa mai exact, vede influența lui Ludwig Mies van der Rohe în arhitectura Max Development 😉:

Ansamblul nostru rezidenţial de pe Calea Dumbravii nr. 71 este conceput după cele mai înalte standarde elvețiene și este situat în inima orșului, aproape de parcul Sub Arini, fiind o zonă excelentă pentru recreere. Ansamblul cuprinde un total de 14 unităţi, acestea fiind apartamente, birouri și spaţii comerciale, cu o suprafaţă totală construită de 1924 m² și o amprentă la sol de 481 m². Suntem nerăbdători să ajungem la finalizarea proiectului in primăvara anului 2020. Am mai ridicat încă un etaj!

În acest ansamblu momentan mai oferim spre vânzare următoarele unități:

• Spaţiul comercial, la parter. Dispune de două intrări separate gândite din rațiuni practice. Spațiul are un design cuprinzător, deschis, cu ferestre mari.

Suprafață utilă: 262 m² I Preț: 590.000 €

• Spațiul de birouri. Datorită ferestrelor mari, spațiul este foarte luminos. Pentru a permite o utilizare cât mai flexibilă a acestuia, am planificat în detaliu doar grupurile sanitare.

Suprafață utilă: 144 m2 I Preț: 245.000 €

Vești bune pentru investitori! Noile modificări aduse Legii 50/1991 prin legea 193/2019 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții simplifică procedura de obținere a certificatului de urbanism și a autorizației de construire și reduce perioada de timp necesară obținerii acestor acte.

Principalele modificări aduse prin noua reglementare sunt:

1.Simplificarea procedurilor de avizare pentru anumite categorii de lucrări:

• în cazurile expres prevăzute de lege, emiterea avizului serviciilor deconcentrate ale autorităților centrale privind protecția sănătății populației, al actului administrativ al autorității competente pentru protecția mediului sau avizul Comisiei Tehnice de Circulație nu vor mai fi necesare;

• avizele/acordurile solicitate prin certificatul de urbanism trebuie să se refere strict la tipul de lucrări necesare realizării construcțiilor, fiind interzisă solicitarea de avize/acorduri care nu au temei tehnic și legal în raport cu obiectul acesteia;

• obligativitatea emitentului certificatului de urbanism de a indica în mod nominal operatorii de rețele tehnico-edilitare care sunt competenți să emită avizele/acordurile impuse în certificatul de urbanism;

• lucrările de modificare a compartimentărilor interioare sau de închidere a balcoanelor/logiilor se autorizează în baza unei documentații cu caracter simplificat.

2.Racordarea la rețelele de utilități publice -avizele obținute în procedura de autorizare sunt valabile atât pentru autorizarea executării lucrărilor de construcție, cât și pentru autorizarea lucrărilor de racorduri și branșament la rețelele publice de apă, canalizare, gaze termice, energie electrică, telefon etc.

3.Scurtarea termenelor aplicabile în procedura de autorizare pentru emiterea/obținerea certificatului de urbanism, a autorizației de construire în regim de urgență, a avizului autorității administrației publice centrale competente în domeniul protejării patrimoniului cultural sau al structurilor deconcentrate aferente.

4.Procedura aplicabilă în cazul neînceperii sau nefinalizării lucrărilor în perioada de valabilitate a autorizației de construire sau al schimbărilor de temă –în măsura respectării condițiilor expres prevăzute de lege, se va emite o nouă autorizație, fără a fi necesară emiterea unui nou certificat de urbanism, a unor noi avize și/sau a unei noi documentații pentru autorizarea executării lucrărilor.

5.Posibilitatea emiterii certificatului de urbanism în format digital, prin intermediul poștei electronice, în măsura în care solicitantul și-a exprimat acordul în acest sens.

6.Posibilitatea emiterii unei singure autorizații prin care se aprobă atât demolarea construcției vechi aflate pe terenul pe care se va construi cât și aprobarea construirii noii construcții.

7.Completarea listei de lucrări care se pot efectua fără autorizație de construire, inclusiv în ceea ce privește construcțiile monument istoric sau cu valoare arhitecturală/istorică stabilită sau construcțiile amplasate în zona de protecție a monumentelor istorice sau în zonele construite protejate. Noua reglementare clarifică regimul aplicabil anumitor lucrări de construire prin excluderea expresă a acestora de la procedura de autorizare și, totodată, susține protejarea patrimoniului cultural prin simplificarea procedurii de avizare pentru lucrările expres prevăzute în sensul că, cu privire la acestea din urmă, autoritatea publică din domeniul protejării patrimoniului cultural este notificată, urmând ca acordul scris din partea acesteia să fie obținut în maxim 30 zile, depășirea termenul fiind considerată acord tacit.

8.Posibilitatea anulării autorizației de construire/desființare de către prefect. Noua reglementare prevede expres posibilitatea anulării de către prefect a autorizațiilor de construire / desființare emise cu încălcarea prevederilor legale, în urma activității de control a Inspectoratului de Stat în Construcții.

9.Înființarea comisiei pentru acord unic –Noua reglementare (re)introduce, cu titlu general, obligația de a înființa Comisia pentru acord unic la nivelul autorităților administrației publice de la nivel județean și al municipiilor reședință de județ ce va permite prestarea serviciilor privind obținerea, contra cost, la cererea solicitantului, a avizelor/acordurilor necesare autorizării lucrărilor de construcții prin intermediul comisiei menționate. La nivel local, constituirea Comisiei pentru acord unic este opțională.

Sticlele inteligente sunt noul trend în materie de flexibilitate privind sticla, anume este modalitatea cea mai simplă de a avea intimitate sau vizibilitate instantaneu, doar la o apăsare de buton.

Sticla inteligentă sau numită și Smart Glass/Intelligent glass/Switchable Glass/Privacy Glass este mătuibilă electric, mai exact sticla este echipată cu folie PDLC cu cristale lichide, care este conectată la curent, astfel la o apăsare cu buton (sau orice altă comandă electrică) ea devine clară sau opacă.
Se pot elimina astfel perdelele, jaluzelele, orice alt tip de obstacol în fața geamului, fără a încărca designul inutil.

Un beneficiu foarte interesant al acestei folii este faptul că ea poate servi drept ecran de proiecție, astfel o vitrină poate folosi ca și spațiu de reclamă și totodată pastrându-și și funcția de geam de protecție/compartimentare.

Un alt beneficiu este că această folie protejează foarte eficient împotriva razelor UV. Folia poate fi albă (similar cu sablarea) sau gri, pe ambele funcții de clar și mat.

Mai multe detalii despre sticla inteligentă puteți găsi pe glawgroup.com.