Immorun

🌴🏠À VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE 533 m²
PRIX : 195 000 € FAI
SECTEUR : Bois de Nèfles SAINT-PAUL

ZONE : U4C = R + 1 + combles

Belle parcelle plane de 533 m² avec vue panoramique et imprenable sur la mer, à découvrir sur bois de nèfles Saint-Paul.
L’environnement alentour est calme, verdoyant et accessible.

🚩On vous emmène faire un tour ? La vue ne peut que vous plaire !

Isabelle attend votre appel :
0693 20 41 89
[email protected]

PRIX FAI (Charge vendeur) : 195 000 € FAI

EN OPTION :
Ce terrain peut aussi être proposé avec avec un projet de construction de villa complet et validé. Ceci représente environ 1 an d’étude, de travail et de délai de d’instruction des dossiers. Le lancement du chantier peut donc se faire immédiatement.

🆗 Permis de construire accordé modifiable
🆗 SPANC accepté
🆗 Viabilisation Eau / Électricité
🆗 Soutènement en murs moellons

Pas de restriction visible au PPR (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr )
Société IMMORUN - 3, avenue Théodore Drouet – Local 34 – Parc 2000 – 97420 Le Port
Siren : 920 731 882
Transactions sur immeubles et fonds de commerce
Carte professionnelle CPI97412023000000004, CCI de la Réunion,
Garantie Financière : GALIAN ASSURANCES Non détention de fonds

🌳🏠 À VENDRE : Grande villa F4 sur 1258 m² de terrain
PRIX FAI (Charge vendeur) : 398 000 € FAI
SECTEUR : LE TAMPON
Surface habitable : 150 m²
Terrain : 1258 m²

Belle maison familiale à visiter au Tampon !
Cette villa est implantée au centre d’un vaste terrain de 1258 m² abondamment végétalisé. Le secteur est réputé pour ses beaux jardins et le quartier respecte bien cette règle, offrant un cadre résidentiel agréable.

Les commerces sont disponibles à proximité, l’université est à quelques minutes en voiture.

Construite sur deux niveaux cette villa épouse parfaitement la morphologie du terrain offrant un jardin attenant à chaque étage.

Au niveau inférieur, vous trouverez un garage couvert, un bel espace de stockage et une grande pièce, servant actuellement de buanderie. (Il serait possible en ajoutant quelques ouvertures d’exploiter cette pièce différemment.)

Le niveau supérieur présente un beau séjour de plus de 41 m² décliné en plusieurs espaces, véranda couverte et vitrée pour profiter de la vue sur jardin, coin douillet devant la cheminée, et espace libre pour déjeuner ou recevoir. La cuisine de 11 m² donnant sur l’espace de vie est rustique mais fonctionnelle et lumineuse.

Les 3 chambres, de 9 à 23 m², profitent chacune d’un accès direct sur le jardin et d’un espace extérieur couvert.

L’ensemble bien ventilé est aménagé de nombreuses ouvertures pour profiter pleinement de la végétation et de la luminosité.

Ce bien fraichement repeint peut-être habité immédiatement.

Le vaste jardin permet de garer plusieurs véhicules à l’intérieur. La surface disponible est largement suffisante pour implanter une grande piscine ou d’autres aménagements.

💝 PRIX FAI (Charge vendeur) : 398 000 € FAI

📞 Pour les visites, vous pouvez contacter Isabelle BAUSMAYER, qui connait très bien le secteur !
Elle est joignable au 0693 20 41 89
Si vous préférez les mails … [email protected]

Taxe foncière : 2240 €
Société IMMORUN - 3, avenue Théodore Drouet – Local 34 – Parc 2000 – 97420 Le Port
Siren : 920 731 882
Transactions sur immeubles et fonds de commerce
Carte professionnelle CPI97412023000000004, CCI de la Réunion,
Garantie Financière : GALIAN ASSURANCES Non détention de fonds

🌴À RÉNOVER ! VILLA F9 de 195 m² sur 910 m² de terrain 🌴
PRIX FAI : 198 000 € FAI ❗
SURFACE HABITABLE : 195 m²
SURFACE TERRAIN : 910 m²
SECTEUR : LE BRULÉ – SAINT-DENIS
ALTITUDE : 560 m
ZONE : UH

Grande bâtisse à RÉNOVER sur le secteur du Brûlé à SAINT-DENIS. La construction en béton est implantée sur une vaste parcelle de 910 m², arborée de fruitiers, avec une vue panoramique sur l’océan.

La maison de type F9 est divisée en deux logements distincts :
F4 de 75 m² - 4 pièces – Niveau 1
F6 de 120 m² - 6 pièces – Niveau RDC

La configuration de la construction permet des entrées séparées pour un éventuel projet locatif. Le terrain est suffisamment grand pour accueillir d’autres aménagements ou être divisé.

ATTENTION : De gros travaux de rénovation seront nécessaires !
La construction initiale est cependant saine et développe des volumes intéressants.

Aux alentours, le cadre est agréable et joliment végétalisé. Les grands axes sont à 20 minutes environ.

📌 Vous aimez la rénovation ? Venez voir par vous-même, Isabelle attend votre appel !
Isabelle : 0693 20 41 89
[email protected]

PRIX FAI Charge Acquéreur : 198000 €
(Dont 23 000 € de Frais d’Agence inclus)
Taxe foncière : 4254 €

Annonce complète : https://www.immorun.re/wdk-listing/maison-terrain-brule-saint-denis-immobilier-974/

Pas de restriction visible au PPR (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr )
Société IMMORUN - 3, avenue Théodore Drouet – Local 34 – Parc 2000 – 97420 Le Port
Siren : 920 731 882
Transactions sur immeubles et fonds de commerce
Carte professionnelle CPI97412023000000004, CCI de la Réunion,
Garantie Financière : GALIAN ASSURANCES Non détention de fonds

🌴🚜 À VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE 🌴
SURFACE : 500 m²
SECTEUR : Dos D’âne
PRIX : 81 750 € FAI
ZONE : UB

Belle affaire, sur le secteur de Dos d’âne !
Parcelle constructible de 500 m² en pente faible. Le secteur est accessible, calme et résidentiel.

Aux alentours l’environnement est paisible et offre un cadre privilégié au cœur du parc national de La Réunion.

🚩 La visite vous tente ?
Isabelle attend votre appel :
0693 20 41 89
[email protected]

PRIX FAI (Charge vendeur) : 81 750 € FAI

Pas de restriction visible au PPR (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr )
Société IMMORUN - 3, avenue Théodore Drouet – Local 34 – Parc 2000 – 97420 Le Port
Siren : 920 731 882
Transactions sur immeubles et fonds de commerce
Carte professionnelle CPI97412023000000004, CCI de la Réunion,
Garantie Financière : GALIAN ASSURANCES Non détention de fonds

🌴À LOUER ! 🌴MAISON F3 🌴
LOYER : 987,50 € /mois FAI Charges comprises
SECTEUR : Dos d’Ane
SURFACE HABITABLE : 107 m²
SURFACE UTILE : 137 m² + combles
TERRAIN : 650 m² environ
Mandat : IRG 25001

Si vous appréciez le secteur de dos d’âne et son cadre unique, nous vous proposons cette maison F3 implantée sur un beau terrain de 650 m² environ.
La pièce à vivre centrale offre une généreuse surface supérieure à 70 m² et s’ouvre à la fois sur le jardin et la terrasse couverte de 30 m² environ. L’espace cuisine déjà équipé permet l’aménagement d’un bel espace salle à manger.
Les deux grandes chambres de 12 m² sont équipées de dressings. La salle de bains et les WC sont séparés pour plus de confort.
Petit bonus : les vastes combles sont accessibles et offrent une surface supplémentaire.

Aux alentours l’environnement est calme et offre un cadre privilégié au cœur du parc national de La Réunion.

LOYER : 987,50 € / mois FAI charges comprises

🚩 La visite vous tente ? Isabelle vous offre la balade !

Isabelle BAUSMAYER
Tel : 0693 20 41 89
Mail : [email protected]

(Si vous recherchez un bien en particulier, n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter... Nous pouvons peut-être le trouver pour vous !)

Dépôt de garantie : 967.50 €
Honoraires de location 550 € dont 150 d’état des lieux

Conditions financières : le locataire devra justifier de revenus nets mensuels au minimum équivalents à 3 fois le montant du loyer. À défaut, un cautionnaire solidaire sera exigé, disposant de revenus nets mensuels au moins équivalents à 3 fois le loyer.

Immorun
Agence Immobilière

🌴🏠À VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE + SOUTÈNEMENT + PERMIS ACCORDÉ + VIABILISATION
SURFACE : 533 m²
SECTEUR : Bois de Nèfles SAINT-PAUL
PRIX : 230 000 € FAI
ZONE : U4C = R + 1 + combles

Belle parcelle plane de 533 m² avec vue panoramique et imprenable sur la mer, à découvrir sur bois de nèfles Saint-Paul.
L’environnement alentour est calme, verdoyant et accessible.

Cette parcelle est vendue avec un projet de construction de villa complet et validé. Ceci représente environ 1 an d’étude, de travail et de délai de d’instruction des dossiers. Le lancement du chantier peut donc se faire immédiatement.

🆗 Permis de construire accordé modifiable
🆗 SPANC accepté
🆗 Viabilisation Eau / Électricité comprises (en cours)
🆗 Soutènement en murs moellons compris (en cours)

🚩On vous emmène faire un tour ? La vue ne peut que vous plaire !

Isabelle attend votre appel :
0693 20 41 89
[email protected]

PRIX FAI (Charge vendeur) : 230 000 € FAI

Pas de restriction visible au PPR (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr )
Société IMMORUN - 3, avenue Théodore Drouet – Local 34 – Parc 2000 – 97420 Le Port
Siren : 920 731 882
Transactions sur immeubles et fonds de commerce
Carte professionnelle CPI97412023000000004, CCI de la Réunion,
Garantie Financière : GALIAN ASSURANCES Non détention de fonds

🌴À LOUER ! 🌴Appartement DUPLEX F3 🌴
LOYER : 1053,25 € +55 € de charges
SECTEUR : Colline des camélias
SURFACE HABITABLE : 71,84
SURFACE UTILE : 86,91 m²
Mandat : IR 2401

Niché sur les basses pentes de la colline des Camélias, juste au-dessus de la Providence, ce superbe duplex vous offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'un paysage naturel préservé.

Le séjour / salle à manger donne directement sur la terrasse qui semble suspendue au-dessus du paysage, avec d’un côté la vue mer et de l’autre celle sur la montagne.

La cuisine américaine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
À l'étage, les chambres lumineuses disposent de rangements intégrés.
Deux salles de bains complètent ce niveau de confort : l'une avec do**he, l'autre avec baignoire.

Prestations et tranquillité :
💙 Parking dans l'enceinte de la résidence
💙 Box sécurisé (15 m²)
💙 Résidence calme et arborée
💙 Appartement sans vis-à-vis
💙 Accès facile, à quelques minutes du boulevard Sud

LOYER : 1053,25 € +55 € de charges
🚩 La visite vous tente ? Nous sommes là pour ça !

Isabelle BAUSMAYER
Tel : 0693 20 41 89
Mail : [email protected]

Frais d'agence : 790.24 € Au total
71,84 x 8 pour parutions, Visites, Constitution de dossier = 574,72 €
71,84 x 3€/m2
ELE = 215,52 €

(Si vous recherchez un bien en particulier, n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter... Nous pouvons peut être le trouver pour vous !)

Immorun
Agence Immobilière
www.immorun.re