Pedro Cardona

Propiedad Espectacular en Guaynabo y Evento de Profesionales Inmobiliarios

Hablamos sobre una increíble propiedad que encontramos en Guaynabo con cuatro mil pies cuadrados, dos piscinas y doble garaje, ubicada a solo cuatro minutos de Costco. También compartimos nuestra experiencia reciente en el evento de la National Association of Hispanic Real Estate Professionals, donde participamos en un conversatorio con otros profesionales del sector inmobiliario, compartiendo nuestro punto de vista como inversionistas.

De lo más que me disfruto de enseñar es cuando veo a mis estudiantes tomando acción y colaborando. Para mí de eso se trata. Nadie ha hecho algo grande solo siempre conlleva tener aliados con quienes puedas contar, colaborar y crecer.

Experiencia Espectacular en el Evento NARAP: Smart Deals y Networking Inmobiliario

Salimos del evento NARAP donde hablamos sobre cómo trabajar smart deals y recibir excelente feedback de profesionales, corredores, tasadores y banqueros. Conectamos con inversores interesados en aprender sobre el negocio inmobiliario en Puerto Rico, incluyendo una conversación con una corredora sobre una propiedad espectacular. Enfatizamos la importancia de colaborar, conectar y crecer juntos en esta industria.

Teniendo una conversación con una señora que está perdiendo su casa. Así como ella hay muchos pero no saben que tienen alternativas y que le podemos ayudar.

Este negocio es mucho más que comprar, remodelar y revender. Se trata de personas impactadas en todas las partes de la transacción. Hemos tenido múltiples veces donde los que nos venden están más que agradecidos por la ayuda que le brindamos.
Seguimos…

¡Inscríbete ya! Estaré en una charla hablando sobre mi experiencia como inversionista en estructurar transacciones que favorezca a todas las partes.

viernes 17 de abril
10:00 AM - 1:00 PM
Hyatt Place
580 Av. Manuel Fernández Juncos San Juan

No se lo pierdan.

¿Estás analizando una propiedad para un flip pero te sientes perdido con el valor de reventa? No estás solo. Buscar comparables en Puerto Rico puede ser abrumador porque, seamos realistas, cada casa en la isla es un mundo diferente.

Para dominar este mercado, necesitas un sistema. Hoy, nuestra Gerente de Adquisiciones, Angélica Santiago, nos comparte la estrategia exacta que utilizamos en Flipping Puerto Rico para ser precisos y efectivos.

El Método de Búsqueda: De lo Específico a lo General
La clave para no fallar en tus números es seguir un embudo de búsqueda lógica:

* Paso 1: La Urbanización o Barrio: Empezamos analizando la misma zona donde está la propiedad. Si encontramos una venta reciente y similar en la misma comunidad, el tasador está obligado a utilizarla como referencia principal.��
* �Paso 2: El Municipio: Si no hay datos suficientes en la comunidad inmediata, ampliamos la búsqueda a todo el pueblo o municipio.��
* �Paso 3: Pueblos Colindantes: Como última instancia, buscamos en los municipios vecinos para encontrar comparables que validen nuestra inversión.��
¿Por qué ser tan precisos?
Mientras más exacto sea nuestro valor de reventa (ARV), más efectivas y seguras serán nuestras ofertas. No se trata de adivinar, se trata de data real. Esta disciplina es la que nos ha permitido adquirir 14 propiedades en lo que va de este 2026.

¿Quieres dejar de adivinar y empezar a invertir como un profesional?
No tienes que hacerlo solo. Si quieres rodearte de personas que estamos ejecutando esto todos los días, únete a nuestra comunidad.

Visita FlippingPuertoRico.com para ser parte de nuestras reuniones semanales y llevar tu negocio al próximo nivel.

Pedro Cardona
Real Estate Investor

Muchos hablan de la gentrificación y de si es buena o mala para Puerto Rico. Yo les digo algo: cuando veo un "flip", veo una cadena de impacto positivo donde fácilmente 40 o 50 personas se ven beneficiadas por una sola transacción de compra y venta.

No se trata solo de números, se trata de transformar comunidades. Al rescatar una casa que quizás estaba abandonada o perdida, el vecindario empieza a crecer. Esa propiedad se convierte en un hogar para una familia, y de repente el vecino se inspira, arregla su casa y el valor de toda la zona sube. Para mí, ese efecto es sumamente positivo.

Al final, son las personas con visión y las que están dispuestas a tomar el riesgo las que causan el cambio real y ayudan a que nuestras áreas crezcan.

Pero quiero saber qué piensas tú. ¿Crees que la gentrificación es un motor necesario para el progreso de la isla o crees que nos estamos quedando sin opciones para los locales? Te leo en los comentarios.

Pedro Cardona
Real Estate Investor

¡Mi gente! En este negocio, si no tienes el oído en la calle, estás perdiendo el juego.

El otro día estaba teniendo una conversación espectacular con una corredora que la está rompiendo. Me encanta sentarme con los brokers porque ellos son los que tienen el “feeling” real del mercado y el feedback directo de los clientes. Hablamos de los diferentes price points y de cómo se están moviendo las ofertas ahora mismo.

¿Por qué hago esto? Porque para ganar en grande hay que entender cómo piensa el comprador y hacia dónde se mueve la marea. Esa información es oro puro para educarnos, seguir aprendiendo y, si es necesario, ajustar nuestra estrategia de inversión al momento exacto.

Te doy un ejemplo real: hace poco un estudiante y yo compramos una propiedad en $140,000, invertimos unos $83,000 en dejarla de show y la listamos en $319,000. No faltó el que quiso pasarse de listo ofreciendo $240,000 pensando que no sabíamos lo que teníamos. ¿Qué pasó? Por conocer el mercado, nos mantuvimos firmes y la propiedad tasó hasta en $323,000. ¡La información es poder!

¿Estás listo para organizar tu negocio y empezar a ver resultados reales? Únete a nuestra mentoría en flippingpuertorico.com por solo $49 al mes y conéctate con nosotros todos los miércoles.

¡Mi gente! No hay nada que me llene más de orgullo que ver a un equipo comprometido con los resultados y con su propósito. Trabajar de la mano con Iván Rijos de Casas PR y contar con el apoyo de Angélica como mi Acquisitions Manager en Flipping Puerto Rico ha sido una verdadera bendición porque compartimos la misma visión de excelencia y la pasión de traer nuevas propiedades al mercado de Puerto Rico.

En esta alianza estamos usando la plataforma Flipping Flow para ser más rápidos y precisos al evaluar reparaciones y costos, asegurándonos de que cada oferta sea sólida y real. Pero esto no se trata solo de números.

Se trata de rehabilitar a Puerto Rico. Junto a Iván y el equipo de Casas PR, nuestra misión es transformar propiedades abandonadas en hogares hermosos y listos para que nuevas familias tengan su primera casa.

Sabemos la necesidad que hay en nuestra isla y por eso estamos en esta alianza: para darle a nuestra gente la oportunidad que se merece.

¿Estás listo para organizar tu negocio y empezar a ver resultados reales? ¡Vamos con todo!

Siempre me preguntan: "Pedro, ¿cómo tú puedes manejar tantos proyectos a la vez?". Y la realidad es que el secreto no es trabajar más duro, sino trabajar con inteligencia y las herramientas correctas..

En nuestra comunidad de Flipping Puerto Rico contamos con nuestra exclusiva herramienta para analizar propiedades..

Es la misma plataforma que yo diseño y uso en mi negocio todos los días para que nada se me escape. Mientras otros están adivinando, mis estudiantes y yo tenemos el control total de los números. Por eso es que hoy mismo estamos vendiendo una casa y ya la semana que viene estamos comprando la próxima; porque tenemos la data clara en un solo lugar.

¿Por qué esto va a cambiar tu juego?

Adiós al caos: Olvídate de perder tiempo recolectando información; aquí tienes todo centralizado para moverte rápido.

Análisis nivel Pro: Sabrás exactamente cuánto ofrecer, cuánto cuesta el remodel y en cuánto se va a vender.

Decisiones con Confianza: Podrás ver los números reales —valor de compra, inversión en remodelación y potencial de venta— antes de poner un solo dólar de tu bolsillo.

Círculo Exclusivo: Esta herramienta es un privilegio exclusivo para quienes dan el paso y se unen a nuestra comunidad.

Si estás listo para dejar de ser un espectador y quieres la herramienta que va a acelerar tu negocio de inversiones en Puerto Rico, tienes que estar adentro.

Únete a la comunidad en: www.flippingpuertorico.com

¿Tienes dudas de cómo esto funciona para ti? ¡Tírame un DM ahora mismo!