Caba Real Estate
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Esta página fue creada con el fin de ofrecer los servicios de Corredor de Bienes Raíces. Como parte de nuestra misión, se encuentra el orientar al público en general para que estén al tanto de los cambios en el mercado de Bienes Raíces y puedan tomar decisiones informadas.
¿Tienes una propiedad vacía o una segunda propiedad que casi no usas?
Tal vez es momento de evaluar si todavía hace sentido mantenerla.
Muchos dueños siguen pagando CRIM, mantenimiento, seguros, HOA, humedad, reparaciones y otros gastos mensuales por propiedades que llevan tiempo sin disfrutar o sin producir ingresos.
El mercado cambia. Los costos cambian. Y a veces vender en el momento correcto puede darte más tranquilidad, liquidez y oportunidades.
Si llevas tiempo pensando:
“Quizás debería vender…”
Conversemos.
Te puedo orientar sobre el valor actual de tu propiedad y cómo se está moviendo el mercado en tu área.
📲 Escríbeme “VALOR” por DM o llámame en confianza.
Christian Caballer
Real Estate Broker, Lic. C-15011
Caballer Realty Group
Cel. 787.439.0530
Web. www.CaballerRealty.com
21/04/2026
Si estás pensando en comprar o vender en Guaynabo, conocer qué condominios están aprobados por FHA puede darte una ventaja real.
La aprobación FHA puede ampliar opciones de financiamiento para el comprador y también puede hacer una propiedad más atractiva y mercadeable para el vendedor. Por eso preparé este carrusel educativo con información clave sobre los condominios aprobados por FHA en Guaynabo y por qué este detalle importa al momento de tomar decisiones.
Si quieres validar un condominio, identificar oportunidades o mercadear tu propiedad con mejor estrategia, estoy para ayudarte.
Christian Caballer
787.439.0530
CaballerRealty.com
Lic. C-15011
Guarda este carrusel, compártelo y escríbeme por DM para orientarte.
14/04/2026
🏡 ¿Sabías que ya NO tienes que pagar contribuciones cuando vendes tu residencia principal?
La Ley Núm. 180 del 2025 cambió las reglas del juego para los propietarios en Puerto Rico. 👇
✅ Ganancia de capital: EXENTA
✅ Aplica a años contributivos desde el 1 de enero de 2025
✅ Sin importar cuánto sea tu ganancia
Pero hay requisitos importantes que debes cumplir:
📌 La propiedad debe ser tu residencia principal
📌 Debes haber vivido en ella por lo menos 2 de los últimos 5 años
📌 No puede haber sido arrendada (ni Airbnb) durante ese periodo
📌 No aplica si tienes decreto bajo el Act 22
Esta ley puede significar decenas de miles de dólares que se quedan en tu bolsillo. 💰
¿Piensas vender tu propiedad este año? Escríbeme y te oriento sin compromiso.
📲 DM directo o al enlace en bio.
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⚠️ Esta información es de carácter educativo. Consulta siempre con tu CPA antes de tomar decisiones contributivas.
Christian Caballer
Real Estate Broker, Lic. C-15011
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Cel. 787.439.0530
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La crisis de vivienda en Puerto Rico sigue creciendo.
Para que una propiedad sea verdaderamente asequible, debería costar entre $90,000 y $150,000… pero hoy el precio promedio ronda los $349,000.
Además, cada vez se construyen menos viviendas nuevas, lo que reduce el inventario y aumenta la presión sobre compradores, especialmente jóvenes y familias trabajadoras.
Por eso alternativas como las casas modulares o “casas vagón” están ganando atención, ofreciendo opciones más económicas. Sin embargo, permisos, burocracia y acceso a utilidades siguen siendo retos importantes.
La realidad es clara: Puerto Rico necesita más inventario, procesos más ágiles y soluciones reales para atender esta crisis de vivienda.
Y mientras esto sucede, las propiedades ya existentes continúan ganando relevancia y valor en un mercado donde la oferta sigue limitada.
¿Qué opinas tú?
¿Son las casas modulares parte de la solución?
Artículo escrito por Paola N. Sierra Gelpí
Si estás considerando vender, estos 3 puntos pueden cambiarlo TODO:
1️⃣ ¿Sabes cuánto vale realmente tu propiedad en el mercado actual?
2️⃣ ¿Tu propiedad está lista para causar una buena primera impresión?
3️⃣ ¿Tienes una estrategia clara para negociar y maximizar tu ganancia?
La diferencia entre vender rápido… y vender bien 💰
está en cómo te preparas desde el inicio.
Si quieres una evaluación real de tu propiedad escríbeme por DM o WhatsApp 📲
Christian Caballer
Real Estate Broker, Lic. C-15011
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Cel. 787.439.0530
Web. www.CaballerRealty.com
For Sale! Multifamiliar en Puerto Nuevo San Juan, Puerto Rico.
-3 unidades con utilidades independientes
-2 unidades de 2 cuartos y 1 baño
-1 unidad de 2 cuartos y 1 baño 1/2
-Amplio parking
-Espacio para expandir
-420 metros de terreno
-Actualmente rentadas
Quieres vender una propiedad o conoces a alguien? Llama 👇🏻
Christian Caballer
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Cel. 787.439.0530
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30/03/2026
Coming soon! Multifamiliar en Puerto Nuevo San Juan, Puerto Rico.
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Christian Caballer
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Cel. 787.439.0530
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27/03/2026
¿Estás pensando en vender tu propiedad?
Antes de poner el rótulo, hay 5 cosas que todo dueño debe saber y la mayoría las ignora.
Desliza y te explico cada una 👉
✅ Precio estratégico (no emocional)
✅ Presentación que enamora
✅ Fotografía que vende
✅ Marketing de verdad
✅ Representación que protege tu inversión
Vender bien no es suerte — es estrategia.
📩 ¿Listo para dar el primer paso? Escríbeme por DM.
Christian Caballer Lic. C-15011
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Gracias al vendedor y al comprador por la oportunidad y la confianza. Quieres vender tu propiedad? Llama o escribe al 787-439-0530 o envíanos un DM.
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18/02/2025
¡La casa que estabas esperando en Levittown, Toa Baja! 💰$165,000
Te presentamos esta propiedad lista para mudarte en la Urbanización Levittown BU-32, Calle Dr. Manuel Alonso, 5ta Sección, Toa Baja, PR 00949. Con 3 habitaciones amplias y 2 baños completos, esta residencia ofrece el espacio y la comodidad que tu familia necesita. Su diseño práctico y bien distribuido la convierte en una opción ideal para quienes valoran el confort y la conveniencia en su día a día.
Ubicación, comodidad y todo al alcance de tu mano!
Estarás a pocos minutos del Plaza Río Hondo Mall y el Santa Rosa Mall, donde encontrarás tiendas, entretenimiento y servicios. Si te gusta comer bien, tienes opciones como el famoso Metropol y El Pescador muy cerca. ¿Prefieres un día de sol? Playa Punta Salinas está a un paso para que disfrutes del mar y la brisa tropical. Además, contarás con acceso rápido a la PR-22, conectándote con San Juan y otros municipios, y estarás cerca de hospitales como el Dr. Federico Trilla, para mayor tranquilidad.
Esta propiedad es ideal para el comprador local que busca una comunidad establecida, con acceso a escuelas, supermercados y todos los servicios necesarios para una vida cómoda en el área metropolitana.
Detalles destacados:
• 3 habitaciones espaciosas para toda la familia
• 2 baños completos y bien distribuidos
• Localización privilegiada en Levittown, Toa Baja
• Cerca de centros comerciales, restaurantes, playas y hospitales
• Fácil acceso a la PR-22 y otras vías principales
¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y haz de esta casa tu nuevo hogar.
Christian Caballer
Real Estate Broker, Lic. C-15011
Caballer Realty Group
Cel. 787.439.0530
Web. www.CaballerRealty.com
Listing link: https://shm.to/Z09WSFV
Welcome to this inviting, turn-key residence in the heart of Rio Mar Village, offering the perfect blend of comfort and style. This 1,773 sq ft single-story unit features 2 bedrooms and 2.5 bathrooms, designed with a spacious open layout ideal for relaxation and entertainment.
The living area boasts high ceilings and large windows, filling the space with natural light and framing stunning views of the surrounding greenery. Thoughtful decor, including tropical accents and vibrant artwork, enhances the island vibe. Relax in the cozy seating areas or step out to enjoy the nearby pool with views of El Yunque Rainforest.
With low annual taxes of $2,279 and condo fees of $412, this unit is a prime choice for a serene island lifestyle or a vacation getaway.
Discover resort-style living in this fully furnished, turn-key condo at Rio Mar Village, nestled within Rio Grande’s exclusive community. This spacious 2-bedroom, 2.5-bathroom unit spans 1,773 sq ft, offering a light-filled open layout that’s perfect for vacationers, second homeowners, or investors seeking rental income potential.
The stylish interiors feature high ceilings, vibrant tropical decor, and expansive windows, offering serene views of lush landscapes and El Yunque Rainforest. Step into a bright, airy living area designed for relaxation, and enjoy access to a pool and other amenities.
This condo’s affordable annual property tax of $2,279 and low HOA fee of $412 make it a prime investment for those looking to enjoy the best of Puerto Rico’s coastal lifestyle. Don’t miss this opportunity to own a piece of paradise in one of Puerto Rico’s most sought-after communities!
Christian Caballer
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