D.R. Realty

✅Hace 3 meses aproximadamente comencé a publicarles sobre la importancia de conocer las circunstancias personales de las partes en una transacción de Bienes Raíces, las cuales recomiendo incluir en el contrato de opción a compra🏡
🤔Les comenté sobre la mayoría de edad, status civil y por falta de tiempo se me quedó hablarles sobre algo muy importante, la vecindad o lugar de residencia!
📜Es de gran relevancia saber donde viven los vendedores y compradores, ya que si alguno de ellos no reside en Puerto Rico, se le puede ofrecer la alternativa de otorgar un poder con tiempo.
🛫Muchas veces es la mejor opción! Puede ser mas costo efectivo hacer el trámite de un poder, que viajar a firmar los documentos el día del cierre.
💲Otra razón importante es que si el vendedor no reside en Puerto Rico, aplican las disposiciones del código de rentas internas sobre retención del 15% o 25% de la ganancia capital. Ese dato es significativo, ya que el vendedor siempre espera tener un estimado de cuanto será su sobrante al cierre.
💻Aquí les dejo los enlaces de las primeras partes de este tema sobre circunstancias personales, por si no los habían leído, también las orientaciones sobre poderes y retención al vendedor no residente:
https://www.facebook.com/share/p/TwLyyWtYj8Ln1uKu/?mibextid=oFDknk
https://www.facebook.com/share/p/nKq2FfcushoW2ysx/?mibextid=oFDknk
💻Orientación Poderes: https://abogadadebienesraices.com/poderes/
💻Retención Vendedor No Residente: https://www.facebook.com/share/p/Q32AoTnmXBcGy5d1/?mibextid=oFDknk
Estamos para servirles!
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Listada, opcionada y caso cerrado en 15 días !! Gracias a Home Mortgage, Johanna, Janira y Luis. Gracias a Lic Neymarie Pérez-abogada experta en bienes raíces. Muchas felicidades a lo felices compradores Thatiana y Héctor. Muchas gracias a los vendedores por confiar en mí para la venta de sus casas.

Tres (3) cuerdas de terreno en Bo. Montones 3 , Las Piedras , (en la carretera principal )
Casa con 4 unidades de vivienda. Buena oportunidad para vivir y tener rentas . Precio $285,000.00
Primera unidad- 4 habitaciones 1 baño s,c,cocina, área de lavado y balcón.
Segunda unidad- 3 habitaciones 1 baño, s,c, cocina, balcón alrededor.
Tercera unidad- 2 habitaciónes, 1 baño, sala,comedor y cocina, balcón y terraza.
Cuarta unidad- Studio con baño, cocina y sala . Todas independientes.
La casa cuenta con tres marquesina bajo techo individuales. Albores frutales y más
Llama 787-364-7396 Lic C-18155

Mírala con visión y has tu oferta. Esta casa está ubicada en Junquito de Humacao. El terreno es esquina por $95,000. Te ofrece 4 habitaciones y 2 baños . No aplica para ayudas del gobierno por las mejoras. Aplica para préstamo 203k que es un préstamo para mejoras. Las mejoras consisten ( entre otras cosas) en que el dueño le hizo un máster, ósea una habitación con 1 baño con techo dé gabalum. 787-364-7396 llama. Lic C18155

El lugar muy fresco, cerca de centro comercial y centro del pueblo.

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Vendida!! Casa que cojo , casa que vendo !! 787-364-7396 Diana Román

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