The Notary Lab

Another happy client: service doesn’t end at closing. I’m always a phone call or text away to asisst with post-closing questions.

Otro cliente satisfecho: el servicio no termina en el cierre. Siempre disponible para atender sus preguntas post-cierre.

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Antes de listar, asegúrate que tienes todo en orden:
1. Título: la propiedad está inscrita a favor del vendedor? De no ser así, faltan trámites (presentar escritura al Registro, declaratoria de Herederos, entre otros)
2. Gravámenes: la propiedad tiene gravámenes sin cancelar? Esto conlleva escrituras de cancelación o instancias, dependiendo el tipo de gravámen. Si es un pagaré extraviado, requiere ir al Tribunal.
3. CRIM: la propiedad está al día en el CRIM (nombre, pagos, cabida, exoneración indebida)? Se debe establecer el tracto. Exoneración indebida resulta en deuda de cinco años y el corriente.

Así que antes de listar, comunícate con nosotros para corroborar que la propiedad está lista para venderse. 🫱🏻‍🫲🏼🧠

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Before listing, make sure you have everything in order:
1. Title: is the property recorded in Seller’s name? If not, steps are missing (presenting deed to the Registry, declaration of heirs, among others)
2. Liens: does the property have active liens? This requires a cancellation deed or brief to the Registry, depending on the type of lien. If you have a lost promissory note, this requires filing a petition in Court.
3. CRIM (property taxes): is the CRIM profile updated (name, payments, lot size, improper exoneration)? Tract must be established. An improper exoneration results in back taxes of five years plus the current one.

So before you list, reach out to ensure the property is ready to be sold. 🫱🏻‍🫲🏼🧠

Cierre exitoso! Con servicio de la A a la Z.
En este caso asistimos a la vendedora con:
1. Declaratoria de Herederos
2. Planilla de Caudal Relicto
3. Instancia de Derecho Hereditario
4. Poder Especial
5. Compraventa

colaborando con , y PR Title & Closing Services

Comunícate hoy para asegurar un cierre libre de complicaciones. Enlace en el bio.
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Another successful closing. Full A-Z service. We assisted Seller with:
1. Declaration of Heirs
2. Estate Tax Return
3. Recording inhetited title
4. Special Power of Attorney
5. Purchase and Sale Deed

Collaborating with One Sixteen Group, William Viel, and PR Title & Closing Services.

Reach out today to ensure a seamless closing. Link in bio.

Estamos live in IG!

Soy el Lcdo. Alex N. Ortiz Castro, abogado y notario en Puerto Rico, y fundador de The Notary Lab PR. Con más de 10 años de experiencia, me enfoco exclusivamente en transacciones de bienes raíces, asuntos de herencia y servicios notariales en general, brindando un servicio eficiente y orientado al detalle de foma remota a clientes en todo Puerto Rico. En esta página compartiré información valiosa y práctica para personas interesadas en comprar o vender bienes raíces en Puerto Rico, así como para quienes necesiten orientación en asuntos de herencia o servicios notariales. Mi propósito es simplificar conceptos legales complejos, ofrecer claridad y servir como un recurso confiable tanto para clientes como para profesionales. ⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️ I am Alex N. Ortiz Castro, Esq., a Puerto Rico attorney and Notary Public, and the founder of The Notary Lab PR. With over 10 years of experience, I focus exclusively on real estate closings, inheritance matters, and general notarial services, providing efficient, detail-oriented support remotely to clients across Puerto Rico. In this page, I will share valuable and practical information for individuals looking to purchase or sell real estate in Puerto Rico, as well as for those navigating inheritance matters or requiring notary services. My aim is to simplify complex legal concepts, provide clarity, and serve as a reliable resource for both clients and professionals.