Luxe Puerto Rico

🌊 MAR AZUL 2BN | AGUADA, PUERTO RICO 🌴

Despierta cada mañana con el sonido del mar y disfruta de una verdadera experiencia oceanfront en la costa oeste de Puerto Rico.

Esta elegante residencia en Mar Azul Condominium combina ubicación, amplitud y estilo de vida en una propiedad ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión.

✨ 2 habitaciones
🛁 2.5 baños
📐 1,762 pies²
🏢 Segundo piso
🌊 Vistas al océano desde balcón privado
🏖 Acceso directo a la playa
🏊 Acceso a 3 piscinas
⚡ Generador completo
🚗 2 estacionamientos asignados
🔐 Comunidad privada
🐾 Pet friendly

💰 Precio: $620,000

📍 Bo. Guayabo, Carr. 115 | Aguada, Puerto Rico

Para información adicional o coordinar una visita privada:

Hector Mercado
Cardona Team | Nest Seekers International
📲 939-433-5197
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Villa Celeste | Carolina, Puerto Rico

Propiedad de inversión con historial de ingresos | $775,000

¡Saludos! Gracias por su interés en Villa Celeste, una propiedad con excelente potencial de inversión ubicada en Carolina, Puerto Rico.

Actualmente operando como alquiler a corto plazo, Villa Celeste ha generado aproximadamente $138,000 en ingresos brutos anuales verificados, ofreciendo la oportunidad de adquirir una propiedad con un historial de producción existente.

📍 8 Calle Ucar, Carolina, PR 00987

🏡 Características principales

* 7 habitaciones
* 4 baños
* Sala, cocina y comedor
* Family room
* Piscina privada
* Gazebo
* Amplio patio y áreas exteriores
* Excelente capacidad para familias y grupos
* Operación existente de alquiler a corto plazo

💰 Una propiedad que ya está produciendo

Villa Celeste ofrece algo particularmente atractivo para un comprador inversionista: un historial establecido de generación de ingresos.

La propiedad ha generado aproximadamente $138,000 en ingresos brutos anuales verificados.

Con su nuevo precio de $775,000, ese nivel histórico de ingresos brutos representa aproximadamente un 17.8% del precio de adquisición, creando un punto de partida atractivo para analizar el potencial financiero de la propiedad.

Su configuración de 7 habitaciones, combinada con piscina privada, gazebo y amplias áreas sociales, permite acomodar familias y grupos, características importantes dentro del mercado de alquiler vacacional.

📍 Ubicación estratégica

Villa Celeste se encuentra convenientemente ubicada cerca del Aeropuerto Internacional Luis Muñoz Marín, con acceso a playas, restaurantes, comercios, entretenimiento y las principales áreas de la zona metropolitana.

La propiedad puede continuar operándose como alquiler a corto plazo o utilizarse como residencia principal, segunda residencia, propiedad vacacional o activo de inversión.

🔑 Nuevo precio: $775,000

Una oportunidad para adquirir una propiedad en Carolina con 7 habitaciones, piscina privada y un historial comprobable de generación de ingresos.

Información financiera adicional sobre su desempeño está disponible para compradores prospectivos cualificados.

Información y visitas privadas

Hector Mercado
Nest Seekers International — Puerto Rico
Cardona Team

📞 939-433-5197
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🌐 Nest Seekers International Puerto Rico

Para información adicional, datos financieros o para coordinar una visita privada o virtual, puede comunicarse conmigo directamente.

🚨 El agente que elijas puede determinar si compras tu casa… o si pierdes la oportunidad.

Muchos piensan que el trabajo de un agente es simplemente conseguir el precio más alto posible. La realidad es muy distinta.

Esta semana viví una situación donde una compraventa prácticamente aprobada terminó cayéndose porque se aumentó el precio de la propiedad para incluir aproximadamente $25,000 adicionales entre comisión y gastos de cierre.

¿El resultado?

❌ El banco denegó el financiamiento.
❌ El comprador perdió la oportunidad de adquirir la propiedad.
❌ El vendedor perdió un comprador listo para cerrar.

Un gran agente de bienes raíces no mide su éxito por cuánto aumenta el precio de una propiedad.

Lo mide por su capacidad de estructurar una negociación inteligente que proteja a su cliente y llegue al cierre.

Porque una comisión sobre una venta que nunca ocurre… vale exactamente $0.

Si estás pensando en comprar o vender una propiedad en Puerto Rico, asegúrate de trabajar con un profesional que entienda negociación, tasaciones, financiamiento y estrategia, no solo números.

📩 Si necesitas orientación para comprar, vender o invertir en bienes raíces, estoy disponible para ayudarte.

Héctor Mercado
Cardona Team | Nest Seekers International Puerto Rico
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🚨 INVERSIONES 101 🚨

Después de mi video sobre el nuevo proyecto aprobado por el Senado de Estados Unidos para aumentar la construcción de viviendas, muchas personas me comentaron:

“¿Cómo puede existir una crisis de vivienda si Puerto Rico está lleno de casas vacías?”

Así que me fui a investigar.

📊 Puerto Rico tiene más de 250,000 viviendas vacías. Algunos estudios estiman que podrían existir más de 370,000 propiedades vacantes o abandonadas.

Pero también existe un déficit de aproximadamente 55,000 viviendas asequibles para familias de bajos ingresos.

Entonces, ¿cómo pueden existir ambas cosas al mismo tiempo?

Porque una casa vacía no necesariamente es una casa disponible.

Muchas están abandonadas.
Muchas tienen problemas de título.
Muchas requieren reparaciones costosas.
Y muchas familias simplemente no pueden cualificar para una hipoteca.

La conversación no debería ser solamente cuántas casas existen.

La conversación debería ser:

✅ ¿Cómo rehabilitamos las propiedades abandonadas?
✅ ¿Cómo agilizamos permisos y procesos?
✅ ¿Cómo mejoramos las condiciones de financiamiento?
✅ ¿Cómo hacemos la vivienda más accesible para las familias puertorriqueñas?

Puerto Rico no tiene solamente un problema de inventario.

Tiene un problema de inventario, asequibilidad y financiamiento.

¿Qué opinas tú?

👇 Te leo en los comentarios.

📲 Héctor Mercado
🏡 Luxe Puerto Rico
📞 939-433-5197
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🏡 INVERSIONES 101: AIRBNB EN PUERTO RICO

Muchos piensan que invertir en Airbnb es tan simple como comprar una propiedad, subir fotos y esperar reservas.

La realidad es otra.

El error más costoso que veo en nuevos inversionistas no es comprar una mala propiedad… es entrar al negocio sin entender los números.

Antes de invertir, debes preguntarte:

✔️ ¿Existe demanda en esta ubicación?
✔️ ¿Cuál es la ocupación promedio?
✔️ ¿Cuáles serán mis gastos operacionales?
✔️ ¿La propiedad genera flujo de efectivo real?

Recuerda: no estás comprando una casa.

Estás comprando un negocio.

Y los negocios se evalúan con estrategia, demanda y rentabilidad, no con emociones.

Después de años administrando propiedades vacacionales y trabajando con inversionistas en Puerto Rico, puedo decirte que las mejores inversiones no siempre son las más bonitas… son las que tienen los mejores números.

Si estás considerando comprar una propiedad para Airbnb en Puerto Rico, envíame un mensaje con la palabra “AIRBNB” y te ayudo a evaluar si realmente tiene potencial de inversión.

📲 939-433-5197
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Buy. Sell. Invest. Whatever your next move in Puerto Rico real estate looks like, I’m here to make it pay off — backed by local expertise and a global network of buyers. 🏝️🔑

Discover this modern boutique tiny home investment opportunity located in Carolina, Puerto Rico, just 8 minutes from Luis Muñoz Marín International Airport.

This unique property sits on approximately 1 cuerda of land (3,930 square meters / 42,300+ sq ft) and features a modern 2-bedroom, 1-bathroom tiny home with pool, laundry area, open-concept kitchen, living room, and expansion potential.

The property currently has active construction permits for a second unit, making this an excellent opportunity for investors looking to enter Puerto Rico’s growing short-term rental and hospitality market.

Property Highlights:
• 2 Bedrooms
• 1 Bathroom
• Private Pool
• Laundry Area
• Modern Design
• Approx. 1 Cuerda of Land
• Expansion Potential
• Active Construction Permits
• 8 Minutes from SJU Airport

📍 Location:
Carr. 859 KM 1.9, Bo. Santa Cruz, Carolina, Puerto Rico

💰 Asking Price: $400,000

Interested in buying, selling, or investing in Puerto Rico real estate?

Hector Mercado
Real Estate Advisor | Nest Seekers Puerto Rico
Lic. C-26934

📧 [email protected]
📞 939-433-5197

Rincón | Cabo Rojo | Puerto Rico
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