Kancelaria Adwokacka Rosa

Czy naprawdę możesz pozbawić bank odsetek od kredytu gotówkowego/konsumpcyjnego bez jego zgody? Tak – jeśli spełnione są warunki ustawy dotyczące sankcji kredytu darmowego (SKD)

Wyobraź sobie, że jako możesz jednym pismem pozbawić bank prawa do odsetek i prowizji z Twojej umowy kredytu. Nie potrzebujesz na to zgody banku.

Brzmi nieprawdopodobnie?

A jednak właśnie taki mechanizm przewidział ustawodawca w ramach sankcji kredytu darmowego (SKD).

Oczywiście nie dzieje się tak w każdej sprawie.
Aby skorzystać z tego uprawnienia, muszą zostać spełnione warunki określone w ustawie o kredycie konsumenckim. Jednym z nich jest wystąpienie w umowie określonych naruszeń przepisów przez bank (np. w ramach RRSO, stopy oprocentowania, całkowitej kwoty do zapłaty).

Po złożeniu oświadczenia bank zazwyczaj nie uznaje roszczenia dobrowolnie. Wówczas spór rozstrzyga sąd.

Jeśli posiadasz/posiadałeś pożyczkę gotówkową do kwoty 255 550 zł - prześlij swoją umowę do analizy: [email protected]

Szanowni Państwo!

Parę dni temu otrzymaliśmy wspaniałą wiadomość w jednej z prowadzonych przez nas spraw dotyczących sankcji kredytu darmowego (SKD).

Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim, zaledwie 19 dni od dnia wniesienia pozwu (!), wydał nakaz zapłaty, w którym w całości uwzględnił nasze powództwo i nakazał pozwanemu bankowi zapłatę na rzecz naszej Klientki ponad 31 tys. zł (suma spłaconych odsetek i pozaodsetkowych kosztów) wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie.

To bardzo dobry wynik, z którego cieszymy się razem z naszą Klientką. Mamy nadzieję, że nakaz zapłaty uprawomocni się, a sprawa zakończy się pomyślnie. 😊

Każda umowa jest inna, ale takie rozstrzygnięcia pokazują, że warto dochodzić swoich praw.

Zapraszamy do kontaktu.
[email protected]
666 388 723

Czy do pożyczek zaciągniętych w SKOK można zastosować sankcję kredytu darmowego (SKD)?

Tak.
Choć SKOK technicznie nie jest „zwykłym” bankiem, to i tak w stosunku do umowy pożyczki uzyskanej w Kasie można stosować sankcję kredytu darmowego.

Czy to się opłaca?

Zastosowanie SKD skutkuje kredytem darmowym – spłacanym bez rat odsetkowych oraz dodatkowych kosztów. To oznacza, że spłaca się wyłącznie raty kapitałowe. Zatem w przypadku każdej umowy pożyczki, w której znalazło się jakiekolwiek oprocentowanie - w Naszej ocenie będzie to korzystne.

Na co zwrócić uwagę w Umowie?

Ustawa o kredycie konsumenckim wymienia wiele przesłanek zastosowania SKD. Najpoważniejszym błędem (i najczęściej podnoszonym w postępowaniach sądowych) skutkującym kredytem darmowym jest naliczanie przez Pożyczkodawcę odsetek nie tylko od rzeczywiście wypłaconej kwoty kredytu, ale również od kredytowanych kosztów.

Jeśli zatem w Twojej pożyczce zastrzeżono, że skredytowano np. prowizję, ubezpieczenie, jest szansa, że umowa jest wadliwa – a Ty możesz skorzystać z SKD.

Naliczanie odsetek od kredytowanych kosztów skutkuje błędnym określeniem oprocentowania pożyczki, błędnym określeniem RRSO oraz błędnym określeniem całkowitego kosztu pożyczki oraz całkowitej kwoty do zapłaty na rzecz pożyczkodawcy.

Wiele banków wprowadzało do swych umów również możliwość zmiany tabeli kosztów i prowizji – uzależniając zmianę tych kosztów od czynników określonych nieprecyzyjnie, niejasno.

To tylko niektóre wady prawne umów kredytowych, które mogą poskutkować SKD, zachęcamy zatem do analizy umów przez profesjonalistów.

Prześlij swoją umowę na maila: [email protected].
Masz pytania? Napisz (widomość prywatna lub [email protected]) lub zadzwoń (666 388 723).

Od dłuższego czasu analizujemy umowy pożyczek zawierane ze SKOK Stefczyka. W każdej z umów, które dotychczas badaliśmy, występuje – naszym zdaniem – poważny problem prawny dotyczący zasad ustalania oprocentowania, który skutkować może możliwością odzyskania od Kasy dużej części wpłaconych środków.

Na czym polega problem?

Umowy przewidują, że to Zarząd Spółdzielczej Kasy Oszczędnościowo-Kredytowej im. Franciszka Stefczyka ustala oprocentowanie pożyczki - bez wskazania jasnych, obiektywnych i weryfikowalnych kryteriów.
Standardowa klauzula umowna brzmi:

"Kwota pożyczki (…) oprocentowana jest według zmiennej stopy procentowej (odsetki umowne) ustalonej przez Zarząd Kasy wynoszącej w dniu zawarcia Umowy (…)% w skali roku."

Zmiany oprocentowania uzależnione są zmiany stopy referencyjnej NBP – przy czym zmiana oprocentowania następuje na podstawie uchwały Zarządu Kasy. Tym samym – wysokość stopy referencyjnej NBP może ulegać zmianie, lecz bez uchwały zarządu Kasy nie dojdzie do zmiany oprocentowania.

To może mieć istotne znaczenie również dla Ciebie. Przykładowo, w przypadku pożyczki na 100 000 zł na 120 miesięcy z początkowym oprocentowaniem w wysokości 10% pożyczkobiorca zapłaciłby łącznie na rzecz SKOK 58 580,88 zł odsetek. Jeśli oprocentowanie pożyczki spadłoby do 7%, suma odsetek wynosiłaby już 39 330,18 zł.
Tym samym – brak uchwały Zarządu o obniżeniu oprocentowania stosowanie do stopy referencyjnej NBP skutkowałby ZYSKIEM SKOK w wysokości prawie 20 000 zł!

Powyższe pokazuje rażący konflikt interesów obu stron umowy – który choćby potencjalnie może zostać wykorzystany przez Pożyczkodawcę.

Co to oznacza dla konsumenta?

W praktyce pożyczkobiorca może nie mieć możliwości zweryfikowania, dlaczego oprocentowanie zostało ustalone na określonym poziomie oraz czy doszło do jego zmiany – i czy owa zmiana jest prawidłowa. Tego rodzaju postanowienia mogą naruszać prawa konsumentów i budzić poważne wątpliwości co do ich zgodności z prawem.

Jakie mogą być skutki?

W zależności od okoliczności sprawy umowa może zostać uznana za nieważną – a w takim przypadku możliwe jest dochodzenie zwrotu odsetek wpłaconych na rzecz SKOK-u. Każda sprawa wymaga jednak indywidualnej analizy.

Masz pożyczkę w SKOK-u?
Zapraszamy do kontaktu. Bezpłatnie przeanalizujemy Twoją umowę i przedstawimy możliwe roszczenia oraz potencjalne korzyści wynikające z jej zakwestionowania.

Prześlij swoją umowę na maila: [email protected].
Masz pytania? Napisz (widomość prywatna lub [email protected]) lub zadzwoń (666 388 723).

❓ Masz na działce gazociąg, rurociąg, ropociąg lub inną infrastrukturę przesyłową?

Wiele osób wie, że można dochodzić wynagrodzenia za słupy energetyczne. Nie każdy jednak zdaje sobie sprawę, że podobne uprawnienia mogą przysługiwać również właścicielom nieruchomości, przez które przebiegają:
✔ gazociągi,
✔ rurociągi i ropociągi,
✔ wodociągi,
✔ kanalizacja,
✔ światłowody i kable telekomunikacyjne,
✔ inne urządzenia przesyłowe.

Jeżeli przedsiębiorstwo korzysta z Twojej nieruchomości, możliwe jest ustanowienie służebności przesyłu oraz uzyskanie wynagrodzenia za ograniczenie prawa własności.

Wysokość należnego wynagrodzenia zależy m.in. od rodzaju urządzenia oraz stopnia, w jakim ogranicza ono możliwość korzystania z działki. Znaczenie ma również to, czy infrastruktura znajduje się pod ziemią, nad gruntem czy na jego powierzchni.

📌 Każda nieruchomość wymaga indywidualnej analizy – dlatego warto sprawdzić, czy w Twojej sytuacji istnieją podstawy do dochodzenia roszczeń.

Zapraszamy do bezpłatnej analizy sprawy:
📞 666 388 723
📧 [email protected]
www.rosakancelaria.pl

Słup energetyczny, gazociąg albo przewody na działce?
Jeszcze niedawno właściciele nieruchomości często słyszeli:
„nic się nie da zrobić”.

Tymczasem po ważnym wyroku Trybunału Konstytucyjnego wielu właścicieli działek może mieć podstawy do dochodzenia wynagrodzenia od przedsiębiorstw przesyłowych za ustanowienie służebności przesyłu – często w znacznej wysokości.

W praktyce chodzi o:
✔ słupy energetyczne,
✔ linie wysokiego napięcia,
✔ gazociągi,
✔ rurociągi,
✔ urządzenia przesyłowe przebiegające przez działkę.

Kwoty?
Niekiedy kilkanaście lub kilkadziesiąt tysięcy złotych.
W bardziej wartościowych nieruchomościach — nawet setki tysięcy. Prowadzimy sprawę, w której właściciel nieruchomości domaga się niemal 2 mln złotych!

Pamiętaj - każda sprawa wymaga indywidualnej analizy – tu nie ma automatyzmu.
Jeżeli chcesz sprawdzić swoją sytuację — skontaktuj się z nami:
[email protected]
rosakancelaria.pl