InWarsaw

Biuro/ studio/ pracownia z ogródkiem. Powiśle.

Sprzedam lokal użytkowy o powierzchni 34m2. Bardzo kreatywna przestrzeń zlokalizowana w przedwojennej kamienicy. Został on wyremontowany ze starannością techniczną jak również estetyczną. Znajduje się w budynku z lat trzydziestych przy ul. Dynasy 2, w jednym z najładniejszych zakątów Powiśla. Atutem okolicy jest zieleń i cisza mimo, że jest to ścisłe centrum Warszawy. Kamienica usytuowana u podnóża Skarpy Wiślanej w rejonie Tamki. 300m do Nowego Światu i Krakowskiego Przedmieścia. Budynek został zrewitalizowany w 2020r. Pracownia jest jasna, posiada 2 duże okna. Dodatkowo do lokalu przynależy przepiękny ogródek o pow. 157m2 (dzierżawiony od miasta), co daje niesamowitą przestrzeń do pracy, zapraszania gości/klientów czy urządzania wystaw. Jest to unikalna oferta, niezwykle rzadko istnieje możliwość zakupu lokalu usługowego w takiej lokalizacji z zielonym terenem na wyłączność właściciela lokalu. Bardzo ciekawa propozycja zarówno dla inwestora, który chciałby wynajmować tą nieruchomość jak i osób zainteresowanych kupnem ciekawej przestrzeni dla siedziby swojej firmy czy studia.
Cena 480 000zł

Na wynajem:

Apartament 98 m2, Żoliborz Artystyczny przy Placu Niemena, ul. Dygata.

Dwie sypialnie, duży pokój dzienny, dwie łazienki, garderoba, pomieszczenie gospodarcze i 2 balkony. Pokój dzienny z aneksem kuchennym. Zagwarantowane miejsce parkingowe-parking podziemny. Komórka lokatorska.

Żoliborz Artystyczny to, jak sama nazwa wskazuje, awangardowy projekt najlepszego z polskich deweloperów- Dom Development. Nowa i atrakcyjna architektura zlokalizowana w starej i coraz bardziej popularnej dzielnicy zapewnia aktywne środowisko młodych mieszkańców. Osiedle mieści się na skraju 3 dzielnic- Żoliborza, Śródmieścia i Woli. Blisko stąd do centrum handlowego Arkadia i Metra Dworzec Gdański. Uroku okolicy dodaje zieleń, fontanny oraz graficzne i neonowe elementy nawiązujące do historii polskiej bohemy.

Miesiąc/4499 pln

NA SPRZEDAŻ
Mieszkanie 2-poziomowe – Józefów k/Otwocka, znajdujące się na III p. niewielkiego budynku wielorodzinnego (oddane do użytku w 2003), mieszkanie jest wykończone i umeblowane, pow. 86,89 m2 netto - jest to powierzchnia ujęta w KW.

Oznaczone miejsce postojowe widoczne z okien mieszkania.

Faktycznie lokal ma ok 99 m2 po podłogach, wnika to z powiększenia o pow. sypialni znajdującej się antresoli. Cena jaką oferuję odnosząc ją do powierzchni podłóg 99 m2 jest zbliżona do wycen mieszkań w stanie surowym w tym rejonie (6600 zł/ m2), ponieważ nie uwzględniając opłat jakie deweloperzy doliczają często dodatkowo za piwnice lub komórki lokatorskie i miejsca parkingowe. Tu cena m2 wyjdzie przy uwzględnieniu sporego potencjału powierzchni podłóg na poziomie 6.850 za 99 m2 - już wykończonego mieszkania.

Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, wymaga jedynie odmalowania lub zmiany aranżacji wnętrz stosownie do gustów i wymagań nabywcy.

Mieszkanie zyskuje znacznie w przypadku osobistej wizji lokalnej.

Ekspozycja płn-wsch i płn-zach, przestronne i jasne, o oryginalnym rozkładzie (I poziom – hol z szafą wnękową, salon z kominkiem, umeblowana kuchnia + AGD, łazienka z prysznicem i schowkiem z szafą wnękową, II poziom - sypialnia, gabinet, łazienka, garderoba/schowek, w holu szafa wnękowa).
Widna 7 m2 piwnica zabezpieczona antywłamaniowo i wyposażona w indywidulane zasilanie elektryczne (w tym 380V) - pociągnięte z instalacji mieszkania, miejsce parkingowe, balkon o pow. ok 12m2. Kameralne, strzeżone osiedle z parkingiem i placem zabaw, położone w sosnowym lesie, w pobliżu rzeka Świder i Mazowiecki Park Krajobrazowy. Daje to dużo okazji do uprawiania sportów tj. bieganie, rowery, narty biegowe zimą.

W pobliżu liczne przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe, w tym szkoła z krytym basenem oraz 3 szkoły prowadzone przez elitarne Stowarzyszenie Wspierania Edukacji i Rodziny „Sternik”.

Zalety:
Do budowy użyto bardzo dobre materiały budowlane i wykończeniowe tj. podwójna ściana ceglana dodatkowo ocieplana, tynki maszynowe gipsowe, klepka jesionowa.

Piwnica została otynkowana, pomalowana i wyposażona w drzwi antywłamaniowe. Zatem można w niej urządzić zarówno dodatkowy czysty schowek np. na ciuchy z innego sezonu, miejsce do majsterkowania, gadżety samochodowe lub magazynek na sprzęt sportowy i przestrzeń na opał do kominka. Można też zamontować tam dodatkową lodówkę (zamrażarkę), z uwagi na zasilanie piwnicy w energię elektryczną połączone z instalacją mieszkania.

Możliwe jest proste przearanżowanie II poziomu, które pozwoli na utworzenie dwóch dodatkowych autonomicznych sypialni. Ponieważ traktowałem mieszkanie jako rozwojowe, przewidziałem 3 koncepcje przebudowy, które udostępniam wraz z rzutami aktualnego układu.

Komunikacja kolejowa i autobusowa do centrum Warszawy znajduje się 10 min spacerem od naszego osiedla (dojazd komunikacją publiczną do centrum stolicy zajmuje ok 40 min), własnym samochodem dojazd do Centrum Wa-wy zajmie pół godziny.
Do najbliższego wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy ok 5km. Zatem od przyszłego roku dojazd do wylotu na Pruszków, Łódź i Poznań powinien zająć nie więcej niż 30 minut. Podobny czas dojazdu będzie w dowolne miejsce Ursynowa lub Konstancina.

Pamiętamy

Do wynajęcia
Przepiękny przestronny stylowy dom 200 m2 powierzchni mieszkalnej z dwustanowiskowym garażem 32,60m2. Położony na działce mierzącej 1500m2 zaprojektowanej i zadbanej w każdym centymetrze. Cena najmu zawiera całoroczną opiekę nad terenem zielonym co daje poczucie luksusu posiadania przepięknego ogrodu bez jakiegokolwiek wysiłku. Dom składa się z w pełni wyposażonej kuchni ze spiżarnią i jadalnią. Pomieszczenie gospodarcze z pralnią i suszarnią . Na parterze znajduje się łazienka, gabinet, salon z kominkiem i wyjściem na duży taras z grillem i meblami przeznaczonymi do wypoczynku. Na piętrze są dwie sypialnie obie z garderobami, łazienka, toaleta, strych, trzecia sypialnia typu Master z balkonem. Dom do zamieszkania lub prowadzenia nie uciążliwej działalności. Istnieje możliwość aranżacji podziału według nowych najemców. Dom znajduje się w leśnej otulinie co daje spokój ciszę kontakt z naturą jednocześnie jest w małej odległości od trasy S8 – 6km, Modlińska – 5km Faktory Annopol - 6km

2500zł

Piękne mieszkanie szuka nowych lokatorów.
Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 39,5 m2, na II piętrze, w budynku z cegły, powstałym w latach 50-tych. Kamienica usytuowana przy ul. Żeromskiego, na granicy Bielan i Żoliborza.

Mieszkanie jest jasne z balkonem, posiada funkcjonalny rozkład, a wysokość pomieszczeń wynosi 2.85m. Wysoki standard mieszkania. Zabudowa kuchenna (kuchnia w pełni wyposażona - lodówka, piekarnik, zmywarka, kuchnia indukcyjna), pralka, duża szafa oraz telewizor.

Wszystkie okna wychodzą na zielone, zadbane podwórko. W odległości 350m Starcia metra Słodowiec.

Do dyspozycji jest również piwnica.

Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37m2, na wysokim parterze, w budynku z cegły, powstałym w latach 50-tych. Kamienica usytuowana w Warszawie pomiędzy ulicami: Nałkowskiej, Lisowską, a Żeromskiego.

Mieszkanie jest jasne, posiada funkcjonalny rozkład, a wysokość pomieszczeń wynosi 2.85m. Wysoki standard mieszkania. Zabudowa kuchenna (kuchnia w pełni wyposażona - lodówka, piekarnik, zmywarka, kuchnia indukcyjna), łazienkowa (wraz z pralką), telewizor oraz szafy wnękowe. Drewniane parapety, a na podłodze parkiet dębowy. W mieszkaniu podłączenie do Internetu.

Wszystkie okna wychodzą na zielone, zadbane podwórko. W odległości 750m stacja metra Stare Bielany. Obok domu przystanek autobusowy, piekarnia, apteka i małe sklepy spożywcze. Wokół budynku liczne miejsca do parkowania samochodu.

Do dyspozycji jest również piwnica.

Całkowity koszt wynajmu (wraz z czynszem) to 2550 zł. W ramach tej kwoty wliczony jest ryczałt na wodę i ogrzewanie. Prąd płatny przez wynajmującego dodatkowo.

Najem długoterminowy na min. 1 rok - z możliwością przedłużenia. Kaucja 1 miesięczna.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Pamiętacie, jak dwa miesiące temu prezentowaliśmy Wam początki budowy wolnostojącego, jednorodzinnego domu dla Klaudii i Michała? Zastanawiacie się, co obecnie dzieje się na placu budowy? Czy wszem obecny wirus COVID-19 pokrzyżował nam plany?

Otóż budowa idzie pełna parą. Pandemia wirusa nie przeszkodziła nam w kontynuowaniu prac, a sprzyjająca pogoda pozwoliła pod koniec marca wykonać betonową posadzkę na gruncie i rozpocząć murowanie ścian. Na dzień dzisiejszy Nasz Zespół zbliża się do finału z postawieniem wszystkich ścian zewnętrznych, wewnętrznych, kominów i wykonania wieńca.

W kolejnym etapie, jeśli warunki pogodowe oraz epidemiologiczne pozwolą, wykonamy zwieńczenie bryły budynku tj. konstrukcję dachu, położymy blachodachówkę, zamontujemy okno dachowe i orynnowanie.

Do zakończenia budowy zostało równo 10 tygodni, to dużo, ale jednocześnie mało, biorąc pod uwagę chociażby terminy wykonania drzwi zewnętrznych. Nasz Zespół nie przewiduje opóźnień i zrobi wszystko, by 30 czerwca przekazać inwestorom klucze do ich wymarzonego domu 😊

Posiadacie mieszkanie, dom czy działkę którą chcielibyście sprzedać, chcielibyście zamienić swoją nieruchomość na pieniądze, a może rozważacie zakup swoich czterech ścian, szukacie pięknej działki na której postawicie swój wymarzony dom?😊 Zastanawiacie się gdzie szukać pomocy i ile wyniosła by prowizja a jednocześnie boicie się współpracy z „pośrednikami” którzy wrzucą Waszą ofertę do wielkiego wora z innymi i potraktują Was szablonowo… W tym miejscu z pomocą przychodzi Wam team InWarsaw 😊 jeśli w danym momencie Wasza oferta nie znajdzie zainteresowania wśród naszych inwestorów to z przyjemnością podejmiemy się współpracy agencyjnej.

Jesteśmy kameralnym i profesjonalnym zespołem, który do każdego zlecenia podchodzi indywidualnie i z równie dużym zaangażowaniem, staramy się byście czuli się komfortowo a w każdym dowolnym momencie współpracy służymy zawsze rzetelnymi informacjami i radami. W naszym „pakiecie” wraz z pozyskaniem kupca na Waszą nieruchomość czy też znalezieniem dla Was upragnionego kąta na ziemi jest pomoc w uzyskaniu jak najlepszych warunków finansowych. Niewątpliwie ogromnym atutem teamu InWarsaw, jest bogata wiedza z zakresu rynku nieruchomości zdobyta przez lata praktyki pod kątem kruczków prawnych, zapisów ksiąg wieczystych czy też ewentualnego kredytowego finansowania transakcji.

Nie wahajcie się chwili dłużej, kontaktujcie się z nami śmiało, być może już mamy kupca na Waszą nieruchomość lub wiemy o jakimś domku, mieszkanku czy też atrakcyjnej działce do kupienia 😊

Myślicie o własnej działce z pięknym domem ale przeraża Was wizja jego budowy, obawiacie się rzetelności ekipy której powierzycie realizacje swoich wymarzonych czterech ścian… nic bardziej mylnego, od tego macie nas, nasz zespół z przyjemnością Wam pomoże 😊 Począwszy od doradzenia w kwestii ewentualnych zmian, ulepszeń w projekcie – tutaj z pomocą przyjdzie nasz architekt Paweł, który chętnie Wam doradzi i wesprze doświadczeniem 😊 Gdy przyjdzie pora na wdrażanie projektu, nasi pracownicy sprawnie i precyzyjnie wykonają każde Państwa założenie. Chętnie podejmiemy się budowy budynku w stanie surowym zamkniętym jak również „pod klucz”, gotowym do zamieszkania. Na życzenie klienta zajmiemy się wszelkim instalacjami wewnątrz budynku, montażem zabudów meblowych czy kompleksową aranżacją terenu wokół.

Jako przykład takiej inwestycji, prezentujemy Wam budowę wolnostojącego, jednorodzinnego domu o powierzchni użytkowej ok. 140 m2 dla Klaudii i Michała w jednej z podwarszawskich miejscowości. Budowę rozpoczęliśmy na przełomie listopada i grudnia ub.r., zakończenie robót budowlanych polegających na wybudowaniu domu w stanie surowym zamkniętym, planowane jest na czerwiec bieżącego roku.

Jesteście ciekawi postępów prac, śledźcie nasz fanpage, będziemy na bieżąco Was informować o postępach budowy 😊

Za oknem kalendarzowa zima a my nie zwalniamy tempa, mimo niesprzyjających warunków atmosferycznych prace idą pełna parą, dzięki czemu z radością możemy Wam zaprezentować projekt którego jesteśmy współtwórcami.

Prezentowany koncept to dom położony w miejscowości Stoczek, małej wsi oddalonej ok. 40 km na południe od Warszawy. Piękny i wyjątkowy projekt powstaje w otoczeniu kilkudziesięcioletniego lasu, nieopodal linii brzegowej rzeki Wilgi. Będzie to prawdziwe cudo architektoniczne, 500m2 powierzchni użytkowej na rozległej działce z oknami wychodzącymi na rzekę w leśnej scenerii, do tego taras posadowiony bezpośrednio nad sztuczną rzeka tzw. młynówką.


Z przyjemnością będziemy Was informować o aktualnym stanie budowy i postępach naszej pracy 😊

Szczęśliwego Nowego Roku ❤️