Brookfield Partners

Wrocław, obok Łodzi, to dziś najbardziej wymagający rynek w Polsce z perspektywy wynajmującego❗

Liczby mówią same za siebie:
✔︎ 1 288 414 m² nowoczesnego zasobu (131 budynków)
✔︎ 20,82% - współczynnik pustostanów, który jest najwyższy w historii naszych kwartalnych pomiarów
✔︎ 14,26 €/m² - średni czynsz ofertowy
✔︎ Zaledwie 1 660 m² w budowie. To 0,13% całego zasobu.

Prawdziwy smaczek tkwi w szczegółach lokalizacyjnych. Wrocław to rynek dwóch prędkości. W Centrum (27,6% pustostanów) i na Szczepinie (28%) najemca ma dziś ogromny wybór i realną siłę przetargową. Tymczasem Krzyki (8,1%) i Psie Pole (4%) są niemal wynajęte do zera.
Co to oznacza w praktyce? 🤔

Zobacz pełną analizę! Link do raportu znajdziesz w naszym BIO🔥

Ile kosztuje jedno miejsce parkingowe w centrum Warszawy? Więcej, niż myślisz. W dodatku i tak nie zawsze da się je dokupić 🙁

Wokół parkingu przy biurze narosło sporo mitów, a my chcemy pokazać, jak to naprawdę wygląda na rynku.

Większość firm szukających biura zaczyna od metrażu, lokalizacji i czynszu. Parking traktują jako temat na później. Problem w tym, że współczynnik parkingowy budynku jest sztywny. Wynika z projektu sprzed lat, nie z dobrej woli wynajmującego. Czy wiesz, że można wynegocjować niższy czynsz, a liczby miejsc już nie?

Przeczytaj pełen artykuł i dowiedz się:
✔︎ Dlaczego parkingu nie da się dokupić na koniec negocjacji.
✔︎ Ile realnie kosztuje
✔︎ Dlaczego firmy z własną flotą czasem odrzucają nawet najlepsze adresy w centrum.
✔︎ Jak rynek zaczyna się zmieniać.

Pełna analiza, współczynniki według lokalizacji, koszty i zapisy umowne do wynegocjowania, czekają na naszym blogu. Odwiedź naszą stronę i wejdź w zakładkę BLOG 💡

Od lat wspieramy klientów na południu Polski.
Teraz wzmacniamy zespół w Krakowie i Wrocławiu oraz otwieramy nowe biura w tych lokalizacjach 🎉

To dla nas ważny krok w budowaniu bliższych relacji z klientami. Rozwój zespołu na południu Polski pozwoli nam być jeszcze bliżej Was. Razem z nowymi lokalizacjami opiekować się Wami będą dedykowani specjaliści. To oni będą kompleksowo wspierać Was w procesach najmu 😍

Kto będzie Cię wspierał?
📍 Wrocław, ul. Legnicka 16, 53-673
Marta Jędrzejczak-Woronowicz

📍 Kraków, ul. Lubomirskiego 20, 31-509
Mateusz Grochowski

Szukasz nowego biura albo kończy Ci się umowa najmu?
Teraz jesteśmy jeszcze bliżej, we Wrocławiu i Krakowie. Napisz do nas! 😎

Czy wiesz, ile kosztuje biuro w Warszawie w 2026 roku?
Liczby mówią same za siebie ale to, co się za nimi kryje, jest jeszcze ciekawsze❗

Rynek zacieśnia się od kilku kwartałów, dlatego jeśli Twoja umowa najmu kończy się przed 2028 rokiem, czas na decyzje jest teraz!
W naszym nowym raporcie znajdziesz pełną analizę biurowego runku w Warszawie, oraz wartościowe rekomendacje dla najemców.

Pobierz bezpłatnie nasz raport.
Wejdź na naszą stronę i kliknij z zakładkę raporty 🚀

Nasz raport rynkowy o biurach w Warszawie już jest dostępny 🎉

Jednogłośnie stwierdzamy, że te dane robią wrażenie.
Pustostany w Warszawie właśnie spadły do 8,59% - najniżej w historii naszych pomiarów. To nie przypadek, to rynek, który od kilku kwartałów konsekwentnie zacieśnia się na oczach najemców.

Dostępna od ręki powierzchnia skurczyła się w ciągu roku o 23%. W budowie zostało zaledwie 1,9% całego zasobu. A czynsze? Rosną.

Jeśli szukasz odpowiedzi na pytania:
→ Czy to dobry moment na renegocjację umowy?
→ Gdzie w Warszawie wciąż można znaleźć atrakcyjne biuro?
→ Co czeka rynek do 2028 roku?
to ten raport jest właśnie dla Ciebie!

W środku znajdziesz:
→ Aktualne stawki czynszów w podziale na dzielnice
→ Mapę pustostanów i wolnej powierzchni
→ Analizę podaży, czyli co i kiedy wejdzie na rynek
→ Nasze rekomendacje dla najemców z umowami wygasającymi do 2028 r.

Pełen raport znajdziesz na naszej stronie w zakładce RAPORTY!

Czy zdążyło Ci się pomyśleć, że wolisz pracować w domu, bo w biurze nie możesz być w pełni sobą? 🤔

W pogoni za technologią i nie kończącą się listą zadań łatwo zapomnieć o tym, co najważniejsze. Prawdziwym sercem każdego workspace’u są ludzie, a ich efektywność i kreatywność zaczynają się tam, gdzie kończy się stres związany z przebodźcowaniem czy presją otoczenia.

W Brookfield Partners wierzymy, że środowisko pracy powinno być otwarte na neuroróżnorodność, projektowane z empatią i uważnością na zmysły.

Z ogromną dumą wspieramy te wartości, dlatego wspólnie ze Stowarzyszenie Przestrzeń zapraszamy Was na wyjątkowe wydarzenie pod nazwą: Workplace z ludzką twarzą: Od improwizacji do bezpiecznej przestrzeni

Podczas wydarzenia panel dyskusyjny poprowadzi Mariola Bitner, nasza Strategic Advisory Lead. Mariola to ekspertka, która każdego dnia udowadnia, że w świecie biznesu można postawić na człowieka. Jak mało kto potrafi udowodnić, że cele biznesowe firmy i święty spokój pracowników mogą iść ze sobą w parze 😍

Dodatkowo będziecie mieli okazję spotkać się z Martą Jędrzejczak-Woronowicz naszą Regional Client Director, która wspiera naszych klientów w południowej części Polski.

Co na Ciebie czeka?

✔︎ Warsztat z Iwo Wieczorek i Akademia Improwizacji . Sprawdzimy, jak techniki improwizacyjne pomagają zespołom budować relacje „tu i teraz”.

✔︎ Weźmiesz udział w ważnej dyskusji: Razem z Mariola Bitner (Brookfield Partners) porozmawiamy o tym, jak przestrzeń wpływa na nasze zmysły i jak projektować inkluzywne eventy biznesowe.

✔︎ Zadbasz o kulturę i prawo: Alex Miśko, PhD (Wiewiórski Legal) poprowadzi dyskusję, podczas której zastanowimy się, co warto uregulować paragrafem, a co zostawić kulturze organizacji.

✔︎ Poznasz koncept Biur Modułowych; dzięki naszym gospodarzom Joanna Samól i TRU Development

Środa, 24 czerwca, godz. 9:00 – 12:30
Promenady Business Park Wrocław (ZITA, biura modułowe i patio)

Dołącz do nas i zarezerwuj swój leżak!
Do zobaczenia! 🙌