ACCO RENT

🚨 Nowy obowiązek od czerwca 2026 r.

Lokale wynajmowane krótkoterminowo (np. na doby – apartamenty, mieszkania dla turystów) będą musiały mieć czujniki dymu, a jeśli w lokalu używany jest gaz lub inne paliwa – także czujniki czadu.

📅 Przepisy wprowadzono w 2024 r., a obowiązki są wdrażane stopniowo.
🎯 Cel? Większe bezpieczeństwo gości i mieszkańców.

⚠️ Brak czujników może oznaczać:
– mandat lub grzywnę do 5 000 zł,
– problemy z ubezpieczeniem w razie pożaru lub zatrucia czadem.

🏠 W przypadku mieszkań istniejących obowiązek montażu czujek wejdzie w życie 1 stycznia 2030 roku.

👉 Warto przygotować się wcześniej – to niewielki koszt, a ogromna różnica dla bezpieczeństwa.

to 🏆

To wyróżnienie, które dziś pokazaliśmy na .pl , jest także potwierdzeniem dla właścicieli, że obrany kierunek i standard współpracy działają.

Traveller Review Awards 2026 od Booking.com com zostały przyznane na podstawie opinii Gości z 2025.
To realny efekt jakości obiektów, konsekwentnej obsługi i wspólnych oczekiwań.

Dziękujemy wszystkim właścicielom, którzy nam zaufali.
Działamy dalej, bo wiemy, po co to robimy.

PS. Neptun z rana nie dowierzał 😉

🔱 Neptun już wie. A my mówimy to wprost.

W ACCORENT | ApartamentyTrojmiasto.pl nie wynajmujemy mieszkań ani nie bierzemy ich do zarządzania za wszelką cenę.

Dlaczego?
Bo w praktyce niższa stawka i wyższe obłożenie bardzo często dają podobny wynik finansowy jak wyższa stawka przy mniejszym obłożeniu.
Różnica nie leży w liczbach w kalendarzu, lecz w eksploatacji, amortyzacji i realnym efekcie finansowym w czasie.

To podejście dobrze sprawdza się u operatorów nastawionych na maksymalne obłożenie.
My proponujemy inne — bardziej zrównoważone i długofalowe.

U nas cena:
✔️ jest elementem strategii, a nie impulsem „żeby się wynajęło”,
✔️ wynika z analizy rynku i realnego popytu,
✔️ uwzględnia koszty i stan nieruchomości,
✔️ pozwala się dostosować, ale nigdy kosztem mieszkania.

Nie budujemy skali dla samej ilości.
Budujemy spokojny, rozsądny najem, który da się prowadzić latami — bez chaosu i bez wypalania nieruchomości.

Ta polityka nie jest dla każdego.
Ale jeśli jako właściciel:
✔️ chcesz rozumieć decyzje, a nie tylko widzieć procent obłożenia,
✔️ wolisz stabilny efekt niż krótkotrwałe „piki”,
✔️ chcesz zobaczyć inne oblicze najmu krótkoterminowego,

👉 to prawdopodobnie myślimy podobnie. Porozmawiajmy.

🚨 Trzymasz rower albo wózek na klatce schodowej? Uważaj.

Od 2 stycznia 2026 r. obowiązują surowsze kary za wykroczenia przeciwpożarowe. W blokach ruszyły porządki na klatkach: administracje i zarządcy coraz częściej robią „obchody”, a rzeczy, które latami „stały pod ścianą”, zaczynają kosztować realne pieniądze.

✅ Co jest problemem?
Rower, wózek, szafka na buty, kartony, meble „do wyniesienia”, hulajnoga, dywanik „zwężający przejście”. Klatka schodowa to droga ewakuacyjna, nie składzik – i tak jest oceniana przy kontroli oraz (co gorsza) po zdarzeniu.
📌 Podstawa prawna: § 4 ust. 1 rozporządzenia MSWiA z 7 czerwca 2010 r. (Dz.U. 2010 nr 109 poz. 719) – zakaz składowania przedmiotów na drogach ewakuacyjnych.

💸 Kary „na dzień dobry” (bez pożaru)
Mandat do 5 000 zł (a gdy jednym czynem popełnisz kilka wykroczeń – nawet do 6 000 zł).
Jeśli sprawa trafi do sądu: grzywna do 30 000 zł za wykroczenia związane z zagrożeniem pożarowym.
📌 Podstawa prawna: art. 82 § 1 Kodeksu wykroczeń – odpowiedzialność za naruszenie przepisów przeciwpożarowych.

⚠️ Kiedy wchodzą ZARZUTY (prokurator, biegły, sprawa karna)
Najgorzej, jeśli dojdzie do pożaru albo realnego zagrożenia, a Twoje rzeczy utrudnią ewakuację lub zwiększą skalę pożaru (np. materiały łatwopalne).

🔥 Wtedy wchodzi Kodeks karny:
📌 art. 164 k.k. – sprowadzenie bezpośredniego niebezpieczeństwa pożaru.
📌 art. 163 k.k. – sprowadzenie pożaru zagrażającego życiu lub zdrowiu wielu osób (w najcięższych przypadkach grożą bardzo surowe kary).

➡️ Masz coś na klatce? Lepiej wynieś dziś.
Po zdarzeniu nikt nie tłumaczy się „to było tylko na chwilę” — liczy się protokół i to, czy droga ewakuacji była drożna.

🔒 RODO w najmie krótkoterminowym: mały błąd, duży problem

U właścicieli, którzy wynajmują samodzielnie, RODO bardzo często „dzieje się samo” — bo już rezerwacja i korespondencja z gościem oznacza przetwarzanie danych (imię i nazwisko, telefon, e-mail).

📌 Najczęstsze błędy przy samodzielnym wynajmie:

❌ brak informacji o przetwarzaniu danych
❌ zbieranie zbyt wielu danych „na wszelki wypadek”
❌ dane na telefonie / w mailu bez zabezpieczeń
❌ brak kontroli, jak długo dane są przechowywane
❌ udostępnianie danych osobom trzecim bez podstawy prawnej

I niestety: wystarczy jeden incydent, skarga albo spór, żeby pojawiły się problemy.

W ACCO RENT | ApartamentyTrojmiasto.pl dopilnujemy, żeby proces był poukładany, bezpieczny i zgodny z przepisami — tak, żeby właściciel miał spokój.

Niestety, ale w wielu przypadkach spokój nie ma ceny. Z nami go znajdziesz, a warunki zawsze dogadamy 😉

Zapraszamy!
LOKALNY ZARZĄDCA SPOKOJEM.

https://www.facebook.com/apartamentywtrojmiescie/

📣 Jesteśmy z Wami w kilku miejscach na Facebooku
👉 Wybierz profil dopasowany do swoich potrzeb:

🏖️ Turyści i nasi Goście
👉 Apartamenty w Trójmieście
https://www.facebook.com/ApartamentyWTrojmiescie

Apartamenty, inspiracje pobytowe i wszystko, co warto wiedzieć przed przyjazdem do Trójmiasta.

🏠 Kupno / sprzedaż nieruchomości
👉 AccoRent Nieruchomości
https://www.facebook.com/AccoRentNieruchomosci

Nowe oferty, aktualna sytuacja na rynku i propozycje zakupu oraz sprzedaży.

📊 Właściciele nieruchomości
👉 ACCO RENT
https://www.facebook.com/AccoRentPoland/

Aktualności z rynku nieruchomości, zmiany w przepisach i praktyczna wiedza dla właścicieli.

Każdy profil — inny cel. Jedno podejście: jasne zasady i dobra komunikacja 🤝

Neptun melduje, że żyje i pozdrawia 🥳
A na Nowy Rok życzy Wam samych dobrych momentów – my też!

Zespół ACCORENT. 😉

🎉 SYLWESTROWY KONKURS 🎉

W sylwestrową noc gramy razem z Radiem Rekord!
Do wygrania romantyczny weekend dla dwojga w Trójmieście w komfortowym apartamencie.

Szczegóły konkursu usłyszycie na antenie Radia Rekord — bądźcie czujni 👀✨

🎉 SYLWESTROWY KONKURS 🎉

W tę sylwestrową noc gramy razem z Radio Rekord 106,2 FM oraz 93,4 FM
Mamy dla Was coś naprawdę wyjątkowego 💙

Do wygrania romantyczny weekend dla dwojga w Trójmieście w komfortowym apartamencie.

Konkurs realizujemy wspólnie z Radiem Rekord — słuchajcie audycji i sprawdźcie, jak wziąć udział 👀✨

Polub i słuchaj: https://www.facebook.com/radiorekord

📑 Najem krótkoterminowy przed dużymi zmianami legislacyjnymi

Rząd zapowiada regulacje, które mogą istotnie wpłynąć na funkcjonowanie najmu krótkoterminowego w Polsce. Kluczowe założenia projektu obejmują m.in. zaostrzenie wymogów przeciwpożarowych, możliwość wprowadzania lokalnych stref ograniczeń przez samorządy oraz dostosowanie krajowych przepisów do unijnych regulacji dotyczących rejestracji najmu.

Choć przewidziano kilkuletni okres przejściowy, już dziś warto analizować wpływ planowanych zmian na rentowność inwestycji oraz modele zarządzania nieruchomościami.

➡️ Szczegóły w artykule RMF24:
[link]

Rząd uderzy w najem krótkoterminowy. Kluczem przepisy przeciwpożarowe Najem krótkoterminowy może zostać mocno ograniczony. Liczba oferowanych w ten sposób turystom lokali w blokach mieszkalnych może się zmniejszyć w związku z rozwiązaniem dotyczącym przepisów przeciwpożarowych zawartym w projekcie ustawy przygotowanym przez Ministerstwo Sportu i Turystyki....

Dziękujemy 🤍🎄 ❤️