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🏡💡 TIP INMOBILIARIO #3 | ¿CUÁNTO SE PAGA DE IMPUESTO DE ALCABALA EN 2026?

Muchas personas compran una propiedad sin calcular correctamente los impuestos… y terminan pagando más de lo esperado. 👀

📌 El Impuesto de Alcabala grava la transferencia de inmuebles en el Perú y se calcula descontando primero 10 UIT.

✅ UIT 2026: S/ 5,500
✅ 10 UIT inafectas: S/ 55,000
✅ Tasa del impuesto: 3%

🔎 Ejemplo práctico:

Si compras un inmueble de S/ 200,000:

S/ 200,000
➖ S/ 55,000 (10 UIT)
= S/ 145,000

📌 Sobre ese monto se aplica el 3%

💰 Impuesto de Alcabala aproximado: S/ 4,350

⚠️ Ojo: el cálculo puede variar según el autovalúo, tipo de operación y condiciones del inmueble.

En MASPROP te ayudamos a:
✔️ Revisar tus impuestos correctamente
✔️ Evitar errores y pagos innecesarios
✔️ Comprar y vender de forma segura

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🏡💡 TIP INMOBILIARIO #2 | ¿TU ÚNICA CASA HABITACIÓN TIENE MÁS DE 2 AÑOS?

Muchas personas pagan impuestos sin saber que podrían estar exoneradas. 👀

Si vas a vender tu única casa habitación y la has tenido por más de 2 años, podrías NO pagar el Impuesto a la Renta. 🔥

✅ Debe ser tu única propiedad destinada a vivienda
✅ Debe haber estado en tu poder por más de 2 años
✅ Es importante contar con documentación en regla

📌 La SUNAT establece que la primera venta de la única casa habitación puede estar exonerada del Impuesto a la Renta, siempre que cumpla con los requisitos correspondientes.

⚠️ Cada caso debe analizarse correctamente para evitar errores o pagos innecesarios.

En MASPROP te ayudamos con:
✔️ Revisión documentaria
✔️ Asesoría tributaria inmobiliaria
✔️ Estrategias de venta seguras y profesionales

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🏡💡 𝐓𝐈𝐏 𝐈𝐍𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐀𝐑𝐈𝐎 #𝟏 | ¿𝐂𝐎𝐌𝐏𝐑𝐎́ 𝐒𝐔 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐈𝐄𝐃𝐀𝐃 𝐀𝐍𝐓𝐄𝐒 𝐃𝐄𝐋 𝟐𝟎𝟎𝟒❓

Muchas personas no lo saben, pero si adquiriste tu inmueble antes del 1 de enero de 2004, podrías estar exonerado del Impuesto a la Renta por la venta del inmueble. 🔥

✅ Aplica para personas naturales que no generan renta empresarial.
✅ Debes contar con documento que acredite la fecha de adquisición.
✅ La regla aplica incluso si no es casa habitación, en determinados casos.

📌 Base legal y referencia SUNAT:
La SUNAT establece que 𝐧𝐨 𝐬𝐞 𝐞𝐧𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚 𝐠𝐫𝐚𝐯𝐚𝐝𝐚 𝐥𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐦𝐮𝐞𝐛𝐥𝐞𝐬 𝐚𝐝𝐪𝐮𝐢𝐫𝐢𝐝𝐨𝐬 𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐥 𝟎𝟏/𝟎𝟏/𝟐𝟎𝟎𝟒.

⚠️ Cada caso debe evaluarse correctamente para evitar errores tributarios o pagos innecesarios.

En MASPROP te ayudamos a revisar:
✔️ Tu situación tributaria
✔️ Documentación del inmueble
✔️ Estrategia de venta segura y profesional

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🚨🏡 ¿𝐓𝐔 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐈𝐄𝐃𝐀𝐃 𝐄𝐒𝐓𝐀́ 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐌𝐄𝐍𝐓𝐄 𝐄𝐍 𝐋𝐀𝐒 𝐌𝐄𝐉𝐎𝐑𝐄𝐒 𝐌𝐀𝐍𝐎𝐒❓

Muchos propietarios firman contratos de exclusividad sin conocer realmente sus implicancias.

❌ Te amarran por meses
❌ Si vendes tú, igual pagas comisión
❌ Menos exposición = menos oportunidades
❌ Más restricciones y menos control

En MASPROP creemos que vender una propiedad debe darte libertad, no preocupaciones. 💎

✅ Trabajamos SIN exclusividad
✅ Tú mantienes el control
✅ Más exposición y más compradores
✅ Sin penalidades ni letras pequeñas
✅ Estrategias reales para vender mejor y más rápido

Porque tu inmueble no necesita estar “amarrado” para lograr grandes resultados.
Necesita estrategia, marketing, compradores cualificados y una inmobiliaria que realmente trabaje para ti. 🔥

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💐✨ FELIZ DÍA DE LA MADRE ✨💐

Hoy celebramos a quienes convierten una casa en un verdadero hogar. 🏡❤️

A esas mujeres fuertes, valientes y amorosas que con cada abrazo transmiten tranquilidad, protección y amor infinito.

Ser mamá es estar presente incluso en los días difíciles, darlo todo sin esperar nada y construir recuerdos que duran para toda la vida. 👩‍👧💖

En MASPROP admiramos profundamente a cada madre que lucha, protege y sueña por el bienestar de su familia.

Porque detrás de cada gran hogar…
siempre hay una gran mamá. 🌷✨

Gracias por tanto amor, paciencia y entrega.
Hoy y siempre, celebramos su fuerza y su corazón. 💕

🌸 ¡Feliz Día de la Madre! 🌸

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🏢 𝐎𝐅𝐈𝐂𝐈𝐍𝐀𝐒 𝐄𝐍 𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐄𝐑 – 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐄𝐒𝐓𝐑𝐀𝐓𝐄́𝐆𝐈𝐂𝐀 𝐄𝐍 𝐓𝐀𝐂𝐍𝐀

Un espacio profesional diseñado para quienes entienden que la ubicación también transmite confianza y prestigio.

📍 Pasaje Las Malvinas con calle Presbítero Andia
✔ A pasos del Poder Judicial
✔ Cerca de la Municipalidad de Tacna
✔ Zona ideal para atención profesional y administrativa

📐 Área total: 133 m²

🏤 DISTRIBUCIÓN
✔ 4 oficinas en primer piso
✔ Amplio espacio abierto en segundo piso
✔ Sala de espera
✔ 2 baños compartidos

⭐ IDEAL PARA
• Estudios jurídicos
• Oficinas contables
• Consultorías
• Profesionales independientes
• Empresas de servicios

Un entorno discreto, ordenado y funcional, pensado para brindar comodidad a sus clientes y facilitar una operación profesional eficiente.

💰 COSTO SE ALQUILER : S/ 3,900
GARANTIA: 3.900

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🚨 𝐔𝐍 𝐒𝐈𝐌𝐏𝐋𝐄 𝐂𝐀𝐑𝐓𝐄𝐋 𝐏𝐔𝐄𝐃𝐄 𝐄𝐗𝐏𝐎𝐍𝐄𝐑 𝐌𝐀́𝐒 𝐃𝐄 𝐋𝐎 𝐐𝐔𝐄 𝐈𝐌𝐀𝐆𝐈𝐍𝐀𝐒 🚨

Muchas personas creen que colocar un cartel de “𝐒𝐄 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐄” es suficiente para vender una propiedad.
Pero también puede atraer:

👁️ Mirones y personas desconocidas
🚪 Personas que tocan directamente tu puerta sin filtros
🏠 Exposición innecesaria de tu familia y rutina
⚠️ Riesgos para tu privacidad y seguridad

En MASPROP trabajamos diferente.

No dependemos de carteles para vender una propiedad.
Contamos con una estructura comercial, digital y estratégica diseñada para conectar propiedades con compradores reales y calificados.

✅ Cartera activa de clientes
✅ Estrategia digital avanzada
✅ Compradores filtrados y verificados
✅ Discreción y seguridad en cada operación
✅ Asesoría profesional y personalizada

🛡️ Porque vender bien no es exponer más.
Es trabajar con inteligencia, estrategia y protección para tu patrimonio.

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🚨 𝐓𝐔 𝐒𝐄𝐆𝐔𝐑𝐈𝐃𝐀𝐃 𝐓𝐀𝐌𝐁𝐈𝐄́𝐍 𝐈𝐌𝐏𝐎𝐑𝐓𝐀 𝐀𝐋 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐄𝐑 𝐎 𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐀𝐑 🚨

No todo debería publicarse en redes sociales.

En MASPROP entendemos que detrás de cada operación inmobiliaria hay familias, patrimonio, privacidad y tranquilidad que deben protegerse.

Por eso trabajamos con discreción, estrategia y profesionalismo.

Publicamos propiedades.
No exponemos la vida privada de compradores ni propietarios.

No necesitamos ostentar operaciones.
Los resultados hablan por sí solos.

📞 Asesoría privada y confidencial
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Profesionales en Bienes Raíces