EJ Asesor Contable Tributario e Inmobiliario

CASA EN VENTA EN SAN MARTIN DE PORRES

🏡 ¡Oportunidad de inversión en Urb. Tomás Valle – SMP (límite con Los Olivos)!

💰 Precio: US$ 450,000 negociable

✨ Casa de 4½ pisos + 2 cocheras sobre 120 m², ideal para vivir y obtener ingresos por alquiler.

Distribución:
🏠 1.er piso: Departamento con 2 dormitorios, amplia sala-comedor, cocina abierta, 2 baños, lavandería y 2 cocheras.
🏠 2.º piso: 2 mini departamentos (uno de 1 dormitorio y otro de 2 dormitorios).
🏠 3.er piso: 2 mini departamentos (uno de 1 dormitorio y otro de 2 dormitorios).
🏠 4.º piso: 1 mini departamento de 2 dormitorios + área libre con tendal y potencial para seguir construyendo.

✅ Parámetros para 5 pisos + terraza.✅ Posibilidad de construir más departamentos y aumentar la rentabilidad.

📍 Excelente ubicación, cerca de Av. Universitaria, Panamericana Norte, colegios, institutos, comercios y servicios.

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🏡 ¡EL DEPARTAMENTO QUE BUSCABAS EN BREÑA! departamento + Cochera + Depósito 🚗📦

¿Buscas comodidad, conectividad y la tranquilidad que tu familia merece? ¡Este inmueble en 1er piso lo tiene todo! Ideal para vivir o como una inversión segura de alta rentabilidad.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Av. República de Portugal, Breña. ✨ A media cuadra de la Estación España del Metropolitano. ✨ A solo 1 cuadra de la Plaza Bolognesi. ¡Conectividad inmediata a comercios y vías principales!

✨ ¿QUÉ OFRECE ESTE HOGAR?
✅ Área Total: 112.65 m² (Techada: 74 m²)
✅ Piso: 1er piso (Accesibilidad total).
✅ Vista: Interna (¡Cero ruidos, máxima tranquilidad!).
✅ 3 Dormitorios cómodos.
✅ 2 Baños completos.
✅ Cocina cerrada y área de lavandería independiente.
✅ ¡Hermosa terraza privada! Ideal para tus mascotas, plantas o zona de descanso.
✅ Edificio moderno con ascensor.
✅ Mantenimiento económico: S/. 130

🔥 EL GRAN PLUS: ¡Incluye Cochera y Depósito en el precio!

💰 PRECIO DE OCASIÓN: US$ 172,000 (Negociable)

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DEPARTAMENTO EN VENTA, SANTIAGO DE SURCO

Te presentamos este hermoso departamento ubicado a una cuadra de la Av. Primavera, en la Av. Morro Solar al costado colegio Virgen Imaculada, dentro del moderno Edificio InTower. ¡Ideal para quienes buscan comodidad y estilo!

Imagina vivir en una de las zonas más conectadas de Surco, a pocos pasos de Av. Primavera, a un paso de Chacarilla, cerca de colegios, universidades como UPC, ESAN y Centrum PUCP, La Toulousse. parques, supermercados, bancos y centros comerciales.

Un lugar perfecto para vivir con comodidad o invertir en una zona con alta demanda de alquiler.

📐 58.36 m² – Piso 4 con ascensor
🏢 Edificio moderno de solo 2 años
✨ Distribución funcional y acogedora:
• Sala comedor iluminada
• Cocina independiente equipada con encimera y horno y campana.
• 2 habitaciones con clóset, la principal con baño incorporado
• 2 baños completos
• Área de lavandería
Cuenta con Gas Calidda
Mantenimiento: S/. 300

Incluye centro de entretenimiento de sala, terma , cortinas roller doble Blackout / Sunscreen en ventanas de sala y habitaciones,

🌿 Áreas comunes :
* Coworking: Ideal para trabajar desde casa.
* Sala de Reunión Privada: Perfecta para tus encuentros profesionales.
* Zona de Parrilla: Para disfrutar de reuniones familiares y con amigos.
* Área para Niños: Un espacio divertido y seguro para los más pequeños.
* Espacio para Mascotas: Incluye área de baño y juego, ¡perfecto para tu fiel compañero!

💡 Ideal para:
✔ Pareja
✔ Familia joven
✔ Ejecutivos
✔ Inversionistas (zona muy demandada para alquiler)

Ubicación muy segura frente a caseta de Serenazgo.

PRECIO: US$135,000 NEGOCIABLE

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🌟🏡 TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN CERCADO DE LIMA 🏡🌟

Descubre este hermoso departamento dúplex en el segundo piso ubicado en la U.V. de Mirones Cercado de Lima, con amplios espacios diseñados para brindarte comodidad y calidad de vida.
📐 Área: 90.10 m²
✨ Distribución ideal:
✔️ 3 dormitorios amplios con vista a la calle
✔️ Sala comedor cómoda y bien iluminada
✔️ Cocina amplia con comedor de diario
✔️ Lavandería independiente
✔️ Balcón con excelente ventilación natural

📍 Vive rodeado de todo lo que necesitas:
🏫 Colegios reconocidos Hipolito Unanue, Virgen del Carmen, La Nieves
🎓 Universidades San Marcos y Católica
🛒 Supermercados, tiendas y mercados
🍽️ Restaurantes y comercios
🏥 Hospital de la Solidaridad y Centro Medicos de Mirones
🚗 Rápido acceso a importantes avenidas de Lima Universitaria, Colonial, Venezuela, Arica, Dueñas, Victor Saria, Reynaldo Saavedra, Luis Brayle Una excelente oportunidad para vivir en una zona céntrica, segura y con alta conectividad.

💲PRECIO: US$95,000 NEGOCIABLE

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