Lizzet Rojas Sánchez Agente Inmobiliario

era eficiente y eficaz los servicios profesionales de asesoramiento legal en Derecho Inmobiliario, he suscrito una alianza estratégica con un gran equipo multidisciplinario de profesionales en Derecho, Ingeniería y Arquitectura; especialistas en Derecho Administrativo, Registral, Municipal y Urbanístico, Desarrollo Inmobiliario y Arquitectónico. Es nuestro principal objetivo es ofrecerles un servicio de óptima calidad que cubra sus necesidades, y para ello contamos con un equipo de profesionales con amplia experiencia, expertise y conocimientos sobre la normatividad técnica-legal vigente, la cual nos permite asesorar, gestionar y desarrollar proyectos para lograr poner en valor su propiedad y negocio. Nuestros servicios profesionales están dentro de 3 marcos principales:
I. ASESORÍA LEGAL
Antes de desarrollar un proyecto inmobiliario, muchas veces la propiedad no se encuentra debidamente saneada, motivo por el cual, es necesario realizar acciones legales previas al desarrollo del proyecto Inmobiliario, relacionadas con el saneamiento físico legal de la propiedad y con el propietario. Seguidamente, se desarrollan acciones relacionadas con el desarrollo del proyecto inmobiliario hasta la entrega como unidades inmobiliarias; para dar viabilidad y seguridad a las empresas constructoras y los nuevos propietarios de dichas unidades inmobiliarias. En ese sentido, es usual que las diferentes autoridades competentes realicen acciones de fiscalización y control, para verificar el cumplimiento de la normas técnicas vigentes, lo que da origen a procedimientos administrativos sancionadores, dentro de los cuales hay que comparecer mediante recursos técnicos-legales a fin de evitar sanciones y multas, o algún tipo de responsabilidad administrativa, civil o penal. Por otro lado, una vez culminada la obra, para una correcta y eficiente administración de la propiedad horizontal, se requiere brindar apoyo legal a los nuevos propietarios, otorgándoles herramientas necesarias para una eficiente y eficaz administración y pacífica convivencia que les brinda seguridad jurídica. Detalle de nuestros servicios
 Saneamiento físico legal de propiedad inmueble (registrar de la propiedad y su titular, ante las instancias y autoridades respectivas, registrar áreas de la propiedad, entre otros).
 Herencias y testamentos
 Copropiedad, división y partición de propiedad inmueble
 Independización de propiedad inmueble
 Superposición de propiedad, otros
 Transferencia de propiedad o posesión (compraventa, permuta, servidumbre, donación, arrendamiento)
 Hipotecas, otorgamiento, cancelación, levantamiento, otros.
 Tasación de propiedad inmueble
 Peritaje de propiedad inmueble
 Administración de propiedades con reportes semanales, mensuales, otros.
 Elección de junta de propietarios, convocatoria, desarrollo y formalización de la Junta de Propietarios
 Formalización de mandato de presidente o junta directiva
 Inscripción de reglamento interno, modificación, etc
 Estudio de títulos

II. GESTIÓN Y ASESORAMIENTO TÉCNICO – OPERATIVO INMOBILIARIO
Podemos decir que, conocer de manera integral los procedimientos administrativos ante las diferentes autoridades y órganos: municipal, registral, etc; nos permite implementar soluciones rápidas, eficaces, eficientes y alcanzar los objetivos de nuestros clientes con éxito; acompañándolos desde el inicio del trámite, levantamiento de observaciones hasta su conclusión; en la elaboración, monitoreo, seguimiento y asesoramiento de expedientes técnicos. Nuestra experiencia profesional garantiza el mejor resultado en todo el proceso de la construcción desde que inicia la obra hasta el cierre del proyecto.
• Gestionar y elaborar expedientes técnicos de proyectos inmobiliarios:
 Anteproyecto
 Licencia de Edificación de Obra Nueva, Ampliación y/o Remodelación
 Conformidad de Obra.
• Gestionar y elaborar expedientes en trámites catastrales:
 Certificados de Numeración
 Certificado de Nomenclatura Vial
 Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
• Gestionar y elaborar expedientes técnicos en tramites registrales:
 Inscripción de Conformidad de Obra y Declaratoria de Fábrica
 Reglamento Interno e Independizaciones de unidades inmobiliarias
 Planos de Independización y Memoria descriptiva
 Búsqueda catastral
 Rectificación de Áreas y Linderos
 Subdivisión y Acumulación
• Gestión en control urbano:
Desde el inicio de la obra hasta el cierre del proyecto, buscamos que nuestros clientes cumplan con el cronograma y metas propuestas, tanto del avance físico como el financiero. ASESORÍA EMPRESARIAL
Impulsamos la actividad económica, brindándote asesoramiento en:
 Otorgamiento de Licencias de funcionamiento
 Evaluación de riesgo y condiciones de seguridad de la edificación
 Obtención del Certificado de Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones
 Soporte Técnico - Legal en operativos municipales, entre otros.