Investment Educated

GOLD!!..safe heaven asset! 🤩

yeah....😃

Thanks to 2022 & Together, lets make 2023 our best yet filled with good fortunes & adventures

Happy New Year!

FAR Capital has grown tremendously since its inception in 2014.

From educating the public about property investment and managing 300 clients, FAR Capital has now enabled and simplified property ownership for over 20,000 clients.

2022!

On 7 December 2022, the company was the recipient of The BrandLaureate Property Branding Awards 2022 - Property Ownership Solutions.

FAR Capital's Chief Executive Officer, Faizul Ridzuan, was also awarded The BrandLaureate Brand Leadership Award 2022 - The Pride of Nation Award.

The awards are in recognition of him as the driving force behind the brand's success whilst being an expert that provides solutions to numerous low-income housing issues in Malaysia.

Faizul hoped this award will inspire his team to continuously strive for innovative ways to educate Malaysians on financial management and property investment or ownership.

Amanda Chong, Chief Operating Officer of FAR Capital accompanied Faizul to represent the company during the gala night.

Congratulation!!
To check out more info...can find 1st link at comment box..tq

What can we do with this kind of deal?
What will you do?
Please make sure have more knowledge to proceed.
Need to learn more, can refer at comment box below.
Learning always good to prepare ourself

a very good one....👍👍👇👍👍

not ready yet ..😯

APA BEZA HUTANG BAIK DAN HUTANG JAHAT?

Mungkin sebelum ini anda pernah lihat saya mention hutang baik hutang jahat.

Pernah tak terfikir apa beza dua hutang ni? Kalau dah namanya hutang, mana-mana pun mestilah jadi beban jugak, kan?

Sebenarnya, tak semua hutang yang anda buat adalah satu liabiliti.

Ramai yang tak sedar, ada hutang yang boleh tambah income bulanan kita, dan ada hutang yang boleh buat kita jatuh muflis.

Inilah kontra antara hutang baik dan hutang jahat.
Hutang yang akan bantu kita jana pendapatan, dengan kadar faedah yang rendah, ini yang kita panggil hutang baik.

Beli aset yang nilainya naik secara konsisten pun dikira sebagai hutang baik.

Kejap, ada ke hutang yang tambah lagi duit dalam poket kita? Mestilah ada.

Contohnya kita berhutang untuk beli rumah pelaburan, dan pulangan sewanya tiap-tiap bulan boleh cover sekurang-kurangnya 70% dari installment bulanan, inilah hutang baik namanya.

Andai kata kita berhutang beli kereta baru untuk diguna bawa Grab atau MyCar, ini pun hutang baik sebab kita guna untuk tambah income
Jadi hutang jahat ni apa pulak? Hutang jahat ni hutang dengan kadar interest yang tinggi, atau bila anda berhutang untuk beli aset yang akan susut nilai dengan laju in future.

Biasanya hutang jahat ni dia lebih kepada 'kehendak' dari 'keperluan'.

Melabur dalam rumah yang salah dan dapat negative cashflow bertahun-tahun, hutang kad kredit, modify kereta berlebihan, ini semua hutang jahat namanya.
Bila berhutang tapi tak tahu baik buruk, tak faham manfaat dan akibat, itu yang ramai terciduk dan bankrup tu.

Bak orang kampung cakap,

“The right thing at a wrong time and wrong place is a wrong thing”

a man with vision

VISION.

“A man without a vision is a man without a future.
And a man without a future, will always return to his past.”

This hit me deeply today. A really great reminder that we need to make sure we get our vision right, else we’ll always return to our past.

- 20 years ago, i told myself i’ll never want to be poor ever again so that my kids dont have to suffer

- 10 years ago I set out to build a company that will help create wealth for other people.

- 7 years ago i made a promise to give my parents anything they wanted.

- 5 years ago I made a promise to only work on big, meaningful projects and business, and only with the people i like and admire.

- Today my vision is to help build a process that will allow 1,000,000 families improve their financial cashflow and not worry about money everyday.

If you dont have a vision, start having one now. Its never too late. You’ll be surprised at what you can accomplish in just 1-2 years once you have the right vision ❤️ See less

👍👍👍

WHAT A WEEK IT HAS BEEN FOR US.

- We got selected by MAGIC /Meranti as one of the most promising Malaysia companies with regional expansion under the GIX program.

- We were asked by KUMPUL Indonesia to be featured in their publication as one of the most promising business from Malaysia. So far we are the only one from Malaysia.

- I was invited to speak in an event where the audience are managing multi billion dollar funds looking at real estate prospects in Malaysia. They wanna learn my views on what areas and companies will represent the largest growth opportunity and real view of the current property landscape.

- And we got accepted to be part of YPO, one of the most prestigious global business network in the world, who members are business owners of brands like Dell Computers, Chin Hin, Nando’s, Tealive, KyoChon, Valiram group ( basically own the largest fashion brands in Malaysia). Many listed co’s is in YPO too. I think we are amongst the youngest business in Malaysia to be accepted into YPO. Amanda Chong will be representing FAR Cap into YPO, ❤️

We are extremely blessed. Syukur alhamdulillah 🙏❤️

Ini yang BAHAYA! KALAU TAK TAHU....harap baca sampai habis k....untuk kebaikan semua ya..🧐

CERITA TRAGEDI HARTANAH YANG GILA.

Tak tahu siapa yang ajar ilmu begini. Ada pegawai bank cerita kisah ni pada kami.

Pasangan cina ni beli hingga 10 hartanah kat Cyberjaya, dan ambil lebihan loan atau cashback RM2juta. Sebab income sang suami tak mencukupi, bawa isteri jadi guarantor dan peminjam juga kerana isteri berpendapatan tinggi.

Dari RM2juta, ini cara mereka belanjakan cashback :

- RM800,000 untuk renovasi.

- RM600,000 masuk skim cepat kaya atau moneygame.

- RM100,000 belanja macam-macam.

- Baki guna untuk cover negative cashflow lebih RM20,000 sebulan. Setiap unit negative cashflow RM2000 sebulan. Lepas 3 tahun semua duit cashback ni habis.

Hari ni, kedua-duanya bankrup. Isteri yang dulu berpendapatan tinggi, hilang pekerjaan beliau sebab dah jadi bankrup. Sedih bila dengar.

Mungkin ada yang fikir ini salah mereka kerana tamak hingga beli 10-20 condo?

Saya fikir tidak.. kerana saya kenal ramai je orang yang ada 10 hartanah tapi tak bankrup pun? Malah semakin kaya lagi adalah.

Atau mungkin ada yang fikir ini salah mereka kerana ambil cashback. Tapi saya sendiri dan ramai je orang yang saya tahu ambil cashback dan so far alhamdulillah masih okay dan sewa elok sahaja boleh cover.

Jadi rumusan saya adalah mereka dalam situasi begini kerana mereka beli hartanah yang salah, dengan niat yang salah. Mereka beli sebab cashback, dan mereka tak tahu bezakan hartanah mana yang bagus dan yang mana yang tahi dan bakal merugikan mereka.

Sebab tu kalau hartanah yang di beli itu insyaAllah okay kalau penuhi 7-criteria. Dalam kes ini, hartanah ini langgar majoriti dari 7 criteria ni :

1. Kita tak bayar premium melebihi 20% untuk rumah baru VS rumah lama. Dalam kes ini mereka bayar 30%-40% lebih mahal.

2. Kita tak beli terlalu premium berbanding median kawasan. Dalam kes ini mereka bayar 60% lebih mahal.

3. Jangan bayar lebih dari harga Tier yang sepadan. Dalam kes ini, Cyberjaya merupakan Tier 2 , maksima harga psf sepatutnya kurang RM500psf dan nett harga patutnya bawah RM500k. Mereka bayar lebih RM750k seunit, memang cari nahas.

4. Beli kawasan yang ada banyak booster hartanah. Dalam kes ini, tiada MRT yang boleh jalan kaki, atau mall. Limited booster.

5. Beli kawasan yang supply terkawal. Cyberjaya, ada terlalu banyak supply kondo baru. Dan jumlah penyewa terutamanya student makin berkurangan.

6. Beli hartanah yang tak perlu tunggu lebih 5 tahun untuk buat duit. Dalam kes ini sebab beli pada harga 750k-800k, beliau kena tunggu 10-15 tahun baru ada kemungkinan untuk buat duit. Senang cerita, diorang overpay.

Mereka perlu dapat penyewa yang sanggup bayar lebih RM3,500 untuk cover bayaran bank. Hari ni dan untuk the next 10 tahun, kebarangkalian untuk dapat penyewa pada harga begini is almost imposible.

7. Beli hartanah yang ada multiple rental option untuk dapat break even rental. Kat Cyberjaya, susah nak cari penyewa yang sanggup bayar lebih RM3,500 sebulan untuk kondo begini. MRT jauh dan tak boleh jalan kaki.

Jadi ini bukan salah mereka beli kat Cyberjaya. Ini bukan salah beli sampai 10 unit. Ini juga bukan salah beli dan ambil cashback.

Punca result ini bagi saya adalah kerana ketamakan dan beli tanpa ilmu.

Tak faham 7 kriteria dan beli sebab kelabu mata mahu kaya cepat. Cashback bukan duit free, dan kita kena bayar balik.

Dan ini punca kenapa saya selalu cakap majoriti 99% hartanah yang bagi cashback adalah hartanah yang tak bagus dan akan gagal 7-kriteria.

Bak kata pepatah melayu moden, tak hensem takpe janji faham 7-kriteria. Semoga kisah ini jadi iktibar untuk kita semua 🙏🥲