Salam Properties Development

📌 10 Fakta Ringkas Tentang Tanah Yang Ramai Orang Salah Faham
1️⃣ Freehold banyak berasal daripada tanah ladang yang dibangunkan.
2️⃣ Leasehold tidak semestinya murah. Banyak kawasan premium seperti Kota Damansara adalah leasehold.
3️⃣ Freehold tidak semestinya bebas dijual. Sesetengah kawasan masih memerlukan kebenaran kerajaan negeri (state consent).
4️⃣ Leasehold atau Freehold, kedua-duanya boleh diambil kerajaan mengikut prosedur undang-undang yang sah.
5️⃣ Status Freehold dan Leasehold biasanya kekal dan tidak boleh ditukar sesuka hati.
6️⃣ Tanah Rizab Melayu hanya boleh dimiliki dan dipindah milik sesama Melayu walaupun statusnya freehold.
7️⃣ Sebelum membeli, semak Sekatan Kepentingan pada geran, bukan sekadar lihat freehold atau leasehold.
8️⃣ Leasehold yang hampir tamat tempoh masih boleh dipohon untuk sambungan pajakan, tertakluk kepada kelulusan kerajaan negeri.
9️⃣ Nilai hartanah tidak ditentukan oleh status pegangan sahaja. Lokasi, permintaan dan kemudahan lebih mempengaruhi harga.
🔟 Bumi Lot ialah kuota semasa pembangunan oleh pemaju. Apabila geran individu atau strata telah dikeluarkan, rujukan utama ialah sekatan kepentingan pada geran.
Kesimpulan:
✅ Jangan terus anggap Freehold lebih baik atau Leasehold tidak berbaloi. Semak geran, sekatan kepentingan, lokasi dan potensi kawasan terlebih dahulu sebelum membuat keputusan.

🌴 TANAH LOT BANGLO UNTUK DIJUAL – LOKASI STRATEGIK TEPI PANTAI TELUK LIPAT, DUNGUN 🌊

Peluang miliki lot banglo di kawasan premium berhampiran pantai — sesuai untuk bina rumah idaman, homestay eksklusif atau pelaburan masa depan.

📍 Lokasi: Tepi Pantai Teluk Lipat, Dungun
📐 Keluasan: 506m²
🏡 Status: Bangunan
📜 Pegangan: Freehold (Hak Milik Kekal)

✅ Tepi jalan
✅ Bersebelahan rumah banglo sedia ada
✅ Kawasan matang & berpotensi tinggi
✅ Suasana tenang dengan akses mudah
✅ Berhampiran pantai, sesuai untuk kediaman / pelaburan

💰 Harga diminta: RM180,000 (NEGO)

Lot lokasi cantik macam ni bukan selalu ada.Siapa cepat, dia dapat.

📲 PM / WhatsApp sekarang untuk detail lanjut & lokasi viewing.
012-9123454 Abd Salam Salam

🔥 LAND FOR SALE / JV OPPORTUNITY – PRIME COMMERCIAL LAND 🔥

📍 Lokasi Strategik: Bandar Jasin, Melaka
Terletak di laluan utama, di antara Majlis Agama Islam Jasin dan Pejabat Tanah Jasin – kawasan matang dengan ribuan unit kediaman di sekeliling.

📐 Keluasan Tanah: 52 Ekar
🏢 Status: Mixed Commercial Development
🚗 Akses: Menghadap jalan utama (high visibility & traffic)

💰 Harga Jualan:
✅ Di bawah harga penilaian (Valuation 2015)
✅ Total harga bawah RM40 juta sahaja
✅ Antara tanah komersial paling murah di kawasan ini

📊 Potensi Pembangunan:
• Commercial lots / Shoplots
• Mixed development Stesen Minyak
• Hospitality / Service apartments
• Commercial hub untuk komuniti sekitar

📑 Status:

KM pernah ada (sekarang lapse)

Open untuk rundingan harga

JV proposal juga dipertimbangkan

📞 Maklumat lanjut / Detail:
PM atau hubungi:
012-9123454

Serious buyer / developer sahaja.
Salam.

*BUILDING LAND FOR SALE*

FREEHOLD OPEN TITLE

Mukim : Kapar
Daerah : Klang
Negeri : Selangor

Location : Jalan Bukit Cerakah, Bukit Kapar
Total Land Size : 12 acres
- Lot A 5.0 acres
- Lot B 6.9 acres
Tenure : Freehold (open title)
Land Use : Building (converted)
Zoning : Residential
Syarat Nyata : Bangunan Kediaman

Asking Price : RM1.8 Mil/acre. Negotiable

Note : Owner open sell the land separately. Price negotiable.

Dropped Pin 📍 :
https://maps.app.goo.gl/8a98E78DJwVY9vyx8?g_st=awb

Salam
012-912 3454

*TANAH UNTUK DI JUAL*

Daerah: Jasin
Mukim: Kesang
Lokasi: Tanah tepi jalan Jalan Seri Kesang, Jasin, Melaka. Berdekatan Kampung Seri Kesang. Jarak ke Bandar Jasin hanya 6km.

Saiz Tanah: 3.931 ekar
Tenure: Leasehold (Okt 2090)
Status Tanah: Bumi Lot
Kegunaan Tanah: Pertanian
Keadaan Tanah: Ada pokok getah sudah berusia. Ada anak sungai di hujung tanah.

Harga Jual: RM700,,000 @ RM4 psf

✅ Bagus untuk individu sebagai aset investment
✅ Sesuai untuk bina Rumah Kahwin, berkonsep Glasshouse dan lain2
✅ Harga transaksi semasa, RM13-17 psf (subject to convert land)

Dropped pin:
https://maps.app.goo.gl/CrTw2gqiw8jbxKmG8

Salam
012-912 3454

*DEVELOPMENT LAND FOR SALE*

Mukim : Telok Panglima Garang
Daerah : Kuala Langat
Negeri : Selangor

Location : Sebelah Taman Bentara, Jalan Merbok
Total Land Size : 3acres
Tenure : Leasehold
Land Use : Pertanian
Zoning : Residential

Asking Price : RM2.7mil Nego
Cheapest

Tanah sesuai untuk development. Bersebelahan perumahan Taman Bentara. Berdekatan bandar RIMBAYU, TROPICANA AMAN.

Location
https://maps.app.goo.gl/ZNJQCm3bkgFoHvxHA

Salam
012-9123454
PEA3843

LAND FOR SALE

Tanah Pertanian Geran Mukim 1 nama
Lokasi : Pekan Batu 14, Hulu Langat
Size : 2.94 ekar @ 1.1888 hektar
Status : FREEHOLD & Malay Reserve

Tanah berbentuk segi 4 tepat. Tanah rata berpagar. Ada reserve jalan. Berhadapan rumah2 orang kampung. Bersebelahan Highway Hulu Langat. 2KM ke Pekan Batu 14, Hulu Langat

Harga RM 1,300,000

ABD SALAM
012-9123454

🌟 RUMAH TERES 2 TINGKAT PALING MAMPU MILIK DI KLANG!

Freehold Open Title

RM250K!
RM250K!

🏡 Rumah Selangorku Kasih Sayang – Hanya 16 unit eksklusif!
✅ 3 Bilik Tidur | ✅ 2 Bilik Air | ✅ 2 Tingkat | ✅ 900 sqft
📍 Lokasi Strategik: Jalan Pasar Malam, Kapar
🚗 3km ke Pekan Meru | 13km ke Bandar Klang | 19km ke Shah Alam
🎯 Dekat dengan Setia Alam & Puncak Alam – hanya 8km!
📢 Tinggal 8 unit kosong sahaja!
💥 Miliki rumah idaman anda sekarang sebelum terlambat

🌴 Tanah Ladang Kelapa Sawit Untuk Dijual – Serting Ulu, Jempol, Negeri Sembilan! 🌴

🔥 100 Ekar TANAH PERTANIAN
📍 Lokasi: Tepi jalan utama Serting Ulu, berdekatan balai polis & sekolah
- Leasehold Malay Reserve
🌱 Kelapa Sawit matang – usia 12 tahun
💰 Harga Jualan: RM1.50 psf sahaja!
📈 MV (2020): RM2.04 psf – di bawah harga pasaran!

✅ Akses mudah ke jalan utama
✅ Potensi kenaikan nilai tinggi
✅ Peluang pelaburan terbaik – hasil sawit sedia ada!

📞 Berminat? Hubungi sekarang untuk lawatan tapak & info lanjut!

012-9123454
Salam
PEA3842

*DEVELOPMENT LAND FOR SALE*

Mukim : Telok Panglima Garang
Daerah : Kuala Langat
Negeri : Selangor

Location : Sebelah Taman Bentara, Jalan Merbok
Total Land Size : 3acres
Tenure : Leasehold
Land Use : Pertanian
Zoning : Residential

Asking Price : RM2.85mil Nego

Tanah sesuai untuk development. Bersebelahan perumahan Taman Bentara. Berdekatan bandar RIMBAYU.

Salam
012-9123454
PEA3843