Tulum Renta y Venta

Región 7 no para de crecer.
Y este lote todavía tiene precio de antes.

270 m² · doble frente · urbanizado · listo para construir.
Infraestructura subterránea completa. Escritura pública · Libre de gravamen.

No es el típico terreno en venta.
Es el tipo de oportunidad que la gente recuerda haber dejado pasar.

▸ 270 m² · 9×30 m · Doble frente
▸ Agua, drenaje, electricidad, banquetas subterráneos
▸ Escritura pública · Libre de gravamen
▸ Listo para construir hoy

$1,900,000 MXN — precio estratégico para la zona.
Co-brokerage: 4% para asesores.
DM o WhatsApp. Sin compromiso. ⬇️
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Región 7 keeps growing.
And this lot is still priced like it hasn't caught on yet.

270 m² · double frontage · fully serviced · build-ready.
Complete underground infrastructure. Clean title. No liens.

Not your average listing.
The kind of opportunity people remember passing on.

▸ 270 m² · 9×30 m · Double frontage
▸ Underground: water, drainage, electricity, sidewalks
▸ Public deed · Lien-free · Build-ready today

$1,900,000 MXN (~$105K USD) — strategic pricing for this zone.
Co-brokerage: 4% for agents.
DM or WhatsApp. No pressure. ⬇️

— Bahía Brokers

REMATE | OPORTUNIDAD en Francisco Uh May

Lote en venta
Superficie: 1,531m2
Esquina
Con camino de acceso

Listo para esctiturar

M 984 125 5517

¿Por qué vendería alguien $40,000 por debajo del valor de mercado?

No por necesidad desesperada.
No por problemas con la propiedad.

Por algo mucho más común de lo que crees: el tiempo.

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En Tulum hay propiedades que normalmente se cotizan entre $180,000 y $210,000 USD.

Esta semana tengo una siendo ofrecida significativamente por debajo de ese rango.

El propietario prefiere ceder en precio antes que en tiempo.

Y eso, para el comprador correcto, es exactamente la ventaja que estaba esperando.

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✅ Escrituras limpias
✅ Avance de obra verificado
✅ Zona de alta demanda en Tulum
✅ Perfil ideal: comprador con liquidez disponible o crédito listo

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Si esto te genera alguna pregunta, déjala aquí abajo.
Si ya quieres los detalles completos, escríbeme directo.

¿Vale la pena ceder en precio para ganar en tiempo en un mercado como este? 🔑

Bahía Brokers · Kristian Prado
984 125 5517

Hay propiedades que no duran 72 horas.

Esta es una de ellas.

Llevo 3 días con ella en cartera y todavía no la he publicado formalmente.

Este post es lo más cerca que va a estar de un "anuncio público."

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Lo que sé:

→ El vendedor acepta negociación real
→ El precio es el más bajo que he visto en esta zona en meses
→ El comprador que cierre rápido gana más que el precio en sí

Lo que no voy a escribir aquí:
→ El precio
→ La dirección exacta
→ Las condiciones especiales de pago

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¿Por qué?

Porque esto no es para todos.
Es para quien ya sabe lo que quiere y está listo para moverse.

Si eres esa persona, escríbeme con la palabra URGENTE.

¿Prefieres actuar rápido o esperar el "momento perfecto"? 🤔

Bahía Brokers · Kristian Prado
984 125 5517

El mercado de Tulum tiene miedo.

Yo no.

Y esto es lo que veo desde adentro:

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Hay propietarios que compraron en el pico y necesitan salir.

Hay proyectos con obra avanzada que necesitan liquidez.

Hay terrenos en zonas de alta demanda siendo ofrecidos por debajo del costo de construcción por metro cuadrado.

¿Sabes lo que eso significa para el comprador que tiene claridad y liquidez?

Que 2026 puede ser el mejor año de compra en Tulum en la última década.

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No lo digo para vender humo. Lo digo porque lo veo en tiempo real — propiedad por propiedad, trato por trato.

Si quieres entender cómo aprovechar este mercado — no especular — escríbeme.

Primera conversación sin costo, sin pitch, sin presión.

Solo claridad.

¿Cómo ves tú el mercado de Tulum ahora? 💬

Bahía Brokers · Kristian Prado
984 125 5517

Este post es para quien ya sabe lo que quiere pero está esperando la señal correcta.

Esta es la señal.

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Tengo una propiedad en Tulum que lleva menos de 2 semanas en mi cartera.

No la he publicado formalmente. No ha sido ofrecida a más de 5 personas.

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Lo que puedo decir aquí:

📍 Zona con servicios y demanda confirmada
📐 Metraje ideal para renta o inversión personal
💲 El precio más bajo que he manejado en esta zona en meses
📄 Documentación limpia y revisada

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Lo que NO escribo aquí:
→ El precio exacto
→ La dirección
→ Las condiciones especiales

¿Por qué? Porque quien llega primero tiene el poder de negociación real.

Si eres esa persona — escríbeme HOY con la palabra SEÑAL.

¿Cuántas veces dejaste pasar una oportunidad por no actuar a tiempo? 🤔

Bahía Brokers · Kristian Prado
984 125 5517

I've closed deals worth $500K+ that started with a WhatsApp "hola."

Real estate in Tulum doesn't always begin with a formal meeting and a signed NDA.

Sometimes it starts with someone who saw a post, felt something, and sent a message.

What follows is a conversation. Then trust. Then the right property.

If you've been thinking about Tulum but don't know where to start —

Start with one message. No pitch. No pressure. Just honest answers.

— Kristian | Bahía Brokers

Cerré una propiedad la semana pasada.

El comprador entró 38% por debajo del valor de zona.

No fue suerte. Fue timing.

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¿Cómo llegó a esa oportunidad?

→ No buscaba en portales
→ No esperó a que "el mercado se recuperara"
→ Tenía liquidez disponible
→ Estaba listo para decidir en menos de una semana

Eso es lo único que diferencia al que aprovecha un remate del que lo ve pasar.

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No sé cuántas oportunidades así quedan disponibles este mes.

Lo que sí sé: cuando desaparecen, no vuelven.

Si tienes liquidez o crédito listo — esta semana puede ser la tuya.

Escríbeme con la palabra TIMING y te digo qué tengo disponible ahora mismo.

¿Tienes clara cuál es tu ventana de oportunidad? 🎯

Bahía Brokers · Kristian Prado
984 125 5517

Esta mañana recibí una llamada que no esperaba.

Un propietario en Tulum. Quería saber cuánto tiempo le tomaría vender.

"¿Una semana?" me preguntó.

Le dije la verdad: depende del precio.

Su respuesta cambió todo.

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¿Qué tienen en común las mejores oportunidades de este mercado?

→ Precio negociable desde el día 1
→ Vendedor con disposición real de ceder
→ Quien cierra rápido, cierra mejor

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No voy a publicar montos ni direcciones aquí.

Pero si estás buscando algo en Tulum con lógica de comprador inteligente — no de especulador — una sola conversación puede cambiar lo que creías posible en este mercado.

Escríbeme hoy con la palabra OPORTUNIDAD y te cuento todo.

¿Cuál es la señal más clara de que una propiedad vale la pena aunque el mercado esté complicado? 🤔

Bahía Brokers · Kristian Prado
984 125 5517

Flipping en Tulum en 2026.

Nadie está hablando de esto como se debe.

Porque los que ya lo hacen prefieren que nadie más sepa.

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Así funciona el flip que estoy viendo:

1. Entras a precio de remate (35-45% por debajo de mercado)
2. La propiedad tiene obra avanzada o lista
3. Documentación limpia, sin complicaciones
4. Revalorizas en 6 a 18 meses — o subes el precio de inmediato

El mercado no está en auge — está en ajuste. Y los ajustes crean los mejores puntos de entrada para quien sabe cuándo moverse.

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Tengo propiedades con perfil de flip real en Tulum ahora mismo.

Precios de entrada por debajo de mercado. Documentación en orden. Vendedores con disposición real de negociar.

Escríbeme con la palabra FLIP y te cuento todo.

¿Has considerado el flipping como estrategia en este mercado? 🤔

Bahía Brokers · Kristian Prado
984 125 5517