Jusan Analytics

📈Жыл соңына негізгі көрсеткіштер бойынша болжамдар жаңарттық. Толығырақ бүгін біздің Reels-те күтіңіз 🎥

***

📈Обновили прогнозы по основным показателям на конец года. Подробнее ждите в нашем Reels сегодня 🎥

⚽🇪🇺 ЕУРО-2024: Кім чемпион болады?

Соңғы рет біз Францияның 2022 жылғы әлем чемпионатының финалына жететінін, сонымен қатар ең жақсы бомбардирді болжай алдық.

Біздің аналитикалық модельді қолдана отырып, біз Еуро-2024 үшін тағы да болжам жасадық:

🇩🇪Германия 16% ықтималдықпен жеңіске жету мүмкіндігі жоғары. Үй алаңында ойнаған кезде немістер өз жанкүйерлерінің қолдауымен қосымша артықшылығына ие болады.
🇫🇷Франция, модельге сәйкес, 3-ші орынға ие болады.
🥅Үздік бомбардир-Джамал Мусиала. Жартылай қорғаушы ретіндегі позициясына қарамастан, Мусиала гол соғу саны бойынша мүмкін көшбасшы ретінде ерекшеленеді. Оның голдар мен ассисттер туралы статистикасы мен клуб матчтарындағы әсерлі көрсеткіштері оны осы аспектіде сүйікті етті.

📣❗️Алайда, біздің модель мен ұсынылған деректер қатаң ақпараттық сипатта екенін және ұтыс тігуге басшылық емес.

Ал сіз чемпион қай ел болады деп ойлайсыз? Түсініктемелерде өз болжамдарыңызбен және үміттеріңізбен бөлісіңіз! 💬

***

🇪🇺⚽ ЕВРО-2024: Кто станет чемпионом?

В прошлый раз нам удалось предсказать, что Франция дойдет до финала на ЧМ-2022, а также угадать лучшего бомбардира.

Используя нашу аналитическую модель, мы снова делаем свой прогноз для ЕВРО-2024:

🇩🇪Германия имеет наибольшие шансы на победу с вероятностью 16%. Играя на домашнем поле, немцы получают дополнительное преимущество от поддержки своих болельщиков.
🇫🇷Франция, согласно модели, будет довольствоваться 3-м местом.
🥅Лучший бомбардир – Джамал Мусиала. Несмотря на свою позицию полузащитника, Мусиала выделяется как возможный лидер по количеству забитых мячей. Его статистика по голам и ассистам, а также впечатляющие показатели в клубных матчах, сделали его фаворитом в этом аспекте.

📣❗️Однако, важно понимать, что наша модель и представленные данные носят строго информационный характер и не служат руководством к действию для осуществлению ставок.

Как вы думаете, кто станет чемпионом? Поделитесь своими прогнозами и ожиданиями в комментариях! 💬
#ЕВРО2024 #Футбол #Прогнозы #Германия #Англия #Франция #Мусиала #ЧемпионатЕвропы #ФутбольныеАналитики #МатематическаяМодель

Ұлыстың ұлы күні - Наурыз мерекесі құтты болсын!

Әр үйге, әр отбасыға бейбітшілік, денсаулық, бақыт пен амандық тілейміз!

***

Поздравляем Вас с праздником Наурыз!

Желаем каждому дому, каждой семье мира и согласия, здоровья, счастья и благополучия!

📊 Обновленные прогнозы макроэкономических показателей на конец 2024 года по итогам проведенного прогнозного раунда 🤳🏽.

🏡 Мы рассчитали показатель соотношения стоимости жилья к аренде, который показывает сколько лет потребуется, чтобы окупить недвижимость при среднем размере арендной платы. Чем ниже его значение, тем выгоднее покупать жилье, чем выше – выгоднее арендовать.

Лидером по аренде остается Алматы, где в среднем арендная плата за квадратный метр составляет 5 470 тенге, следом идут Астана и Караганда.

Покупка же жилья привлекательнее в Центральном Казахстане: если в Караганде недвижимость окупится через 8.5 лет, то в Жезказгане – через 8.9 лет. А жителям Семея и Талдыкоргана придется копить больше всех: 13.8 и 13.3 лет соответственно.

💻 Подробнее в телеграмм-канале (t.me/jusan_analytics)

🏘 Снимать нельзя купить. Каков выбор сегодня?

По данным БНС, по итогам 11 месяцев 2023 года средняя стоимость аренды по стране выросла на 18% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Такие высокие темпы роста рентной платы стали характерными для последней пары лет. Так, если с 2015 по 2020 годы средняя стоимость аренды варьировалась в пределах 2370 – 2400 тенге за кв.м, то с 2021 года аренда выросла почти в два раза – до 4 828 тенге за кв.м. Основная причина – значительный рост спроса на фоне миграционных потоков в страну, а также удорожание стоимости жилья и снижение его доступности для покупки.

Мы рассчитали показатель соотношения стоимости жилья к аренде, который показывает сколько лет потребуется, чтобы окупить недвижимость при среднем размере арендной платы. При прочих равных условиях он может служить одним из факторов для выбора между покупкой или арендой жилья: чем ниже значение, тем выгоднее покупать, чем выше – выгоднее арендовать. С макроэкономической точки зрения растущая динамика данного показателя может способствовать росту инвестиций в строительство и, наоборот, при снижающейся динамике - об их уменьшении.

Значение соотношения стоимости жилья к аренде является относительным, т.е. лучше ориентироваться не на определенное значение, а на его среднесрочную динамику. Обычно изменение стоимости одного показателя вызывает примерно сопоставимое изменение стоимости другого. Поэтому в такие периоды колебания данного показателя происходят медленно и плавно (отсутствие накопленных дисбалансов). Резкому изменению показателя способствует асинхронные темпы изменений его составляющих, которые происходят в шоковые периоды. Для Казахстана можно выделить несколько таких временных диапазонов:
1) Рост значения соотношения стоимости жилья к аренде в предшествующий ипотечному кризису период 2001–2007 годов и период вовлечения средств ЕНПФ в 2021 году: стоимость жилья значимо возросла в связи с существенным увеличением ликвидности на рынке и ростом платежеспособности населения, за скоростью роста которой не поспевала конъюнктура рынка арендного жилья;
2) Снижение данного показателя в период миграционного притока в 2022 году: причиной послужил возросший спрос на временное жилье со стороны иностранных граждан. В условиях узости данного рынка стоимость аренды существенно выросла.

Таким образом, с ноября 2021 года мы наблюдаем снижение показателя почти на треть, что обосновано повышением уровня арендной платы, а в отдельные месяцы - корректировкой средних цен на жилье. В свою очередь, следуя эффекту храповика, даже после спада ажиотажного спроса стоимость аренды не снижается. Более того, учитывая сохраняющуюся миграционную нагрузку на крупные города, маловероятно, что вернется к прежним уровням. Учитывая отсутствие значимых фундаментальных факторов, способствующих ощутимой коррекции цен на рынке жилья, можно предположить, что примерно текущий уровень будет сохраняться ближайшее время.

Вместе с тем ситуация на рынке недвижимости в стране неоднородна. Если в большей части городов страны значение соотношения цены к аренде жилья снижается, то Туркестане, Павлодаре и Актобе - оно растет. В этих регионах аренда жилья более привлекательна, чем его покупка.

В целом рассчитанный нами показатель полезен как для потенциальных покупателей жилья, так и для инвесторов при принятии ими более обоснованных решений на рынке жилья и аренды. Однако следует помнить, что это только один из множества факторов, влияющих на решение о покупке или аренде недвижимости, и его следует принимать, учитывая и другие обстоятельства, такие как личные финансовые возможности, долгосрочные планы и рыночные тенденции.

💬 Аналитик Гульназ Алдибекова

Как меняется товарооборот с Россией 💰

Россия является крупнейшим торговым партнером Казахстана. Последние 5 лет товарооборот между двумя странами ежегодно рос в среднем на 9.8%. Тенденция сменилась в 2023 году: за 9 месяцев текущего года объем взаимной торговли упал на 2.2% по отношению к соответствующему периоду 2022 года и составил 18.9 млрд долларов США (значимый спад прошел в сентябре 2023 года). Это привело к снижению удельного веса России в общем объеме товарооборота Казахстана с 19.4% до 18.6%.

Снижение товарооборота в стоимостном выражении между странами обусловлено падением импорта российской продукции при расширяющихся экспортных поставках. За январь – сентябрь 2023 года экспорт товаров составил 7.1 млрд долларов (+15.4% г/г), тогда как их импорт – 11.9 млрд (-7.2%).

Если в 2022 году был повышенный спрос со стороны России на вычислительную технику, телефонные аппараты, а также мониторы и проекторы, то сейчас спрос на эти позиции стал более умеренным, но наблюдается рост экспорта в Россию автомобилей (в 5 раз), металлов и изделий из них (золото в 10 955 раз, руды медные – на 153.7%), а также продукции химической промышленности (уран природный – на 27.6%).

Несмотря на снижение объемов импортных поставок из России, ее доля в общем импорте Казахстана остается значительной - 26.7%. Заметное снижение поставок из России отмечается по автомобилям – со 118.8 млн долларов (7 667 шт.) до всего 3.5 млн долларов (336 шт.). Между тем резко возрос импорт труб на 62.0%, нефтепродуктов – на 78.9%, электроэнергии в 2 раза и летательных аппаратов в 7.2 раза.

Очевидно, что основными причинами структурных изменений во взаимной торговле Казахстана с Россией являются введенные против России санкции. В этой связи, в первую очередь, ощущается повышенный спрос на товары, по которым действуют торгово-экономические ограничения. В последнее же время, можно отметить улучшение конъюнктурных условий торговли для российских товаропроизводителей в связи c обесценением рубля по отношению к большинству иностранных валют. В том числе к тенге, так за 9 месяцев 2023 года рубль по отношению к тенге ослаб на 23.6% до - 5.5 тенге за рубль с 6.8 (в среднем за 2022 год).

Бүгін – Ұлттық валюта – теңге күні және қаржы саласы қызметкерлерінің кәсіби мерекесі!

Құрметті қазақстандықтар! Сіздерді осы тамаша мерекемен шын жұректен құттықтаймыз! Құттықтай отырып, дендеріңізге саулық, отбасыларыңызға амандық, қызметте толағай табыстар тілейміз!

👋🏾 Всем привет от Jusan Analytics!

Продолжаем серию ежемесячных прямых эфиров «Обзор экономики». 🎥 Подключайтесь к нам уже сегодня в 16.00 в Zoom (https://us05web.zoom.us/j/89199957612?pwd=qMjdXtn2r3iW9ZjK1vSNwfyXH6n7gd.1)

📑 Рассмотрим экономику Казахстана с разных аспектов, обсудим бизнес-климат, ситуацию с ценами и валютным курсом, поделимся своим видением относительно будущих итогов года и многое другое.

🗣️ В эфире будет наш постоянный спикер Клара Сейдахметова – старший аналитик макроэконимики.


🧑‍💻 Будем рады вашему активному участию, а если у вас есть интересующие вопросы, то задавайте их в комментариях - а мы с удовольствием ответим на них.

📊Обновленные прогнозы макроэкономических показателей на конец 2023 по итогам проведенного прогнозного раунда.

🤳🏽Подробнее можете ознакомиться в нашем обзоре экономической ситуации (сентябрь 2023) https://jusan.kz/analytics/research/obzor-ekonomicheskoy-situacii-i-prognozy-jusan-analytics-sentyabr-2023.

Жұмыссыз қалмау жолдары қандай?

Біздің жаңа зерттеуімізде 5 жылдан кейін қандай мамандықтар сұраныста болатынын және қайсысы өзектілігін жоғалтатынын біле аласыз.

🤳🏽 Толығырақ біздің сайттан оқыңыз https://jusan.kz/analytics/kk/research/kak-ne-ostat-sya-bez-raboty-chto-nuzhno-znat-o-buduschem-rynke-truda.

***

💼 Как не остаться без работы?

В нашем новом исследовании вы сможете узнать, какие профессии будут востребованы через 5 лет, а какие потеряют актуальность.

🤳🏽 Подробнее читайте на нашем сайте https://jusan.kz/analytics/research/kak-ne-ostat-sya-bez-raboty-chto-nuzhno-znat-o-buduschem-rynke-truda.

Продолжаем серию прямых эфиров Jusan Analytics

Завтра (10 октября) в 16:00 подключайтесь к нашему прямому эфиру в Instagram (https://instagram.com/jusan.analytics?igshid=MzRlODBiNWFlZA==) где мы поговорим о текущей ситуации в экономике и поделимся нашими обновленными прогнозами.

Спикер: старший аналитик макроэкономики Клара Сейдахметова

Задавайте интересующие вас вопросы в комментариях 👇🏻