Confabitare Roma

Il presidente nazionale di Confabitare Alberto Zanni e il segretario nazionale di Confabitare Eugenio Romey hanno incontrato a Palazzo Madama la senatrice Mariastella Gelmini.
Nel corso dell'incontro sono stati affrontati i temi delle politiche abitative, della rigenerazione urbana e delle principali sfide legate alla casa e allo sviluppo delle città, in un confronto dedicato alle esigenze dei cittadini e del territorio.

Confabitare in Senato sulle Politiche Abitative - Confabitare Roma Confabitare a colloquio su Politiche Abitative e rigenerazione urbana.

📣Morte dell’inquilino: il figlio non convivente può subentrare nel contratto?
Non automaticamente.
👉 Leggi la pillola a firma dell'Avv. Giulio Stoppa, link nel primo commento.
⏰Confabitare Roma è il sindacato dei proprietari immobiliari ideale per coloro che desiderano avere un supporto legale, tecnico e fiscale sulle questioni relative alla gestione del proprio immobile.
🔎 Oltre al ricevimento telefonico, dal LUN al VEN negli orari 10:30-13:00 e 16:00-18:30, sono attivi gli “Sportelli” di consulenza per tutti i nostri associati.
🎯 Ecco il calendario dei nostri sportelli:
LUN-VEN: Sportello Fiscale
Martedì: Sportello Legale
Mercoledì: Sportello “Salva Casa”
Giovedì: Sportello Ricettività Extralberghiera e Locazioni Brevi
Venerdì: Sportello Tecnico
📞 Non esitare a prenotare un appuntamento chiamando il numero 06/32091429.
Confabitare Roma è al tuo fianco per garantirti la tranquillità e la sicurezza che meriti nella gestione della tua proprietà. Contattaci ora e scopri i vantaggi di far parte della nostra associazione! 💼🔑
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L’On. Mara Carfagna, Segretaria di Noi Moderati, ha incontrato il Presidente Nazionale Alberto Zanni ed il Segretario Nazionale Eugenio Romey presso la sede romana di Confabitare.
È stato un interessante e proficuo scambio di idee sui temi delle Politiche Abitative, sull’incremento della disponibilità di alloggi per le categorie fragili ed in generale sui temi della Proprietà Immobiliare.
Il confronto costruttivo con la politica è sempre stata la boa di Confabitare, che non farà mancare proprie proposte sui temi trattati, su invito dell’On. Carfagna, alla quale va il nostro vivo ringraziamento per la gradita visita.

💎Confabitare presente a

Confabitare ha partecipato a Condominio in Fiera, confermando il proprio impegno al fianco dei proprietari immobiliari.

Essere presenti significa ascoltare il territorio, seguire da vicino l’evoluzione del settore e tutelare concretamente gli interessi della proprietà.

Casa, condominio, fiscalità, gestione e nuove opportunità richiedono attenzione e competenza.

Confabitare continua a esserci: con i proprietari, per i proprietari.

Il Dott. Eugenio Romey, Segretario Nazionale e Presidente Provinciale di Roma di Confabitare, è stato presente ai “Dialoghi sulla Proprietà Immobiliare” promossi dagli Avv. Federico Bocchini e Francesco Giglioni, in un panel con primari Giuristi in materia locatizia e Magistrati della VI Sez. Civile del Tribunale di Roma (sezione specializzata nella stessa materia).
📌 Tre i temi trattati, che oggi incidono sulle scelte dei proprietari:
1. Cedolare secca con conduttore non persona fisica: differenze tra i casi di locazione abitativa oggetto delle Sentenze del 2024 e 2025 della Sez. Tributaria della Cassazione ed il caso di locazione ad uso foresteria rimesso alle SS.UU. (Ordinanza Interlocutoria del 13/11/2025).
2. Rivalutazione del canone: profili di illegittimità della rivalutazione del canone nei Contratti Transitori e Per Studenti a tassazione ordinaria.
3. Tendenza al “breve” sotto i 3 anni: notevoli rischi per il locatore legati al recente “cambio di comunicazione” dei portali dei gestori di alloggi turistici.
▶️ Qui il video dell’intervento: https://www.confabitareroma.it/romey-dialoghi-proprieta-immobiliare/

📣5 mesi dal recepimento del Salva Casa nel Lazio.

Con la L.R. Lazio 30 luglio 2025 n. 12 (ex PdL n. 171/24) la Regione Lazio recepisce la Legge 24 luglio 2024 n. 105 (“Salva Casa”), completando il quadro regionale di riferimento per l’operatività delle pratiche.

Perché è rilevante per il mercato e i professionisti:

- maggiore certezza del perimetro regionale applicativo;

- impatto su due diligence, commerciabilità e accesso al credito;

- possibile riduzione dei blocchi istruttori, con benefici su tempi e pianificazione degli interventi.

Ora la variabile decisiva sarà l’uniformità interpretativa e la qualità delle prassi applicative.

Nel frattempo, si chiude l’anno giubilare e da noi tantissimi Auguri di buona fine e miglior principio!
👉 Leggi l’approfondimento a firma dell'Arch. Luigi Cacciatore .cacciatore
💎Link nel primo commento

Sul Progetto di Riforma del Condominio, Confabitare porta la voce dei proprietari alla Camera.

Il 17 dicembre 2025, su invito dell’On. Elisabetta Gardini, Confabitare è intervenuta alla Camera dei Deputati – Sala del Cenacolo (Complesso Valdina) per la presentazione della Proposta di Legge n. 2692, che punta a riscrivere alcuni pilastri del Codice Civile in materia condominiale.

Il Segretario Nazionale Confabitare, Dott. Eugenio Romey, ha portato una posizione chiara: confronto costruttivo sì, ma senza scaricare nuovi costi e rischi sulle famiglie.

✅ Cosa prevede la riforma (in sintesi):

👉Elenco Nazionale per amministratori e revisori presso il MIMIT

👉Requisiti più alti: obbligo di laurea (anche triennale) per i nuovi iscritti

👉Rendiconto e revisore condominiale certificato (per condomìni maggiori), con deposito al Registro delle Imprese

👉Verifiche annuali di sicurezza sulle parti comuni

⚠️ Il punto critico evidenziato da Confabitare
Attenzione alla modifica dell’art. 63 disp. att. c.c. (riscossione forzosa): serve una riflessione seria per evitare che i condòmini virtuosi siano troppo esposti alle morosità altrui o a pretese creditorie non equilibrate.

Inoltre, se un fornitore di un Condominio può consultare rendiconto e certificazioni, fare il “rating” del suo cliente e scegliere consapevolmente se accettare l’incarico o l’appalto, perché dovrebbe poi avere un trattamento privilegiato nella riscossione del proprio credito rispetto a qualunque altra fornitura verso altri clienti diversi dai Condomíni ? È una disparità che va corretta in sede emendativa.

L’On. Gardini ha manifestato disponibilità a proseguire l’interlocuzione con Confabitare, valorizzandone le proposte nel prosieguo dell’iter.

👉 Leggi l’articolo completo: link nel primo commento
📌 Segui i canali Confabitare per gli aggiornamenti sull’iter della PdL 2692.

Confronto istituzionale + contributo tecnico: è così che si costruiscono politiche urbane più efficaci, passo dopo passo.

📣 Il 10 dicembre 2025 Confabitare è stata audita alla Camera dei Deputati dalla Commissione parlamentare d’inchiesta sulle condizioni di sicurezza e sullo stato di degrado delle città e delle loro periferie.

La presenza di Confabitare è stata orientata a suggerire e supportare il lavoro della Commissione, offrendo osservazioni e tracce operative su temi centrali:
💎rigenerazione urbana come strategia integrata (qualità urbana, inclusione, sostenibilità)
💎 politiche abitative e valorizzazione dei quartieri attraverso mix funzionale e servizi
💎riqualificazione energetica come leva concreta per migliorare l’abitare
💎strumenti normativi e amministrativi più coordinati per rendere i processi realizzabili

Il passaggio più significativo è stato il dialogo con i deputati presenti: domande, approfondimenti e richiesta di ulteriori analisi. Un segnale importante, perché trasforma l’ascolto in azione.

E voi, nel vostro quartiere o nella vostra città: quali interventi hanno funzionato davvero?
Scrivete una buona pratica (anche piccola) che avete visto migliorare la vita delle persone.
👉 Guarda il video, il link è nel primo commento

🏠 CASE DONATE: DA OGGI CHI COMPRA È FINALMENTE AL SICURO

Per anni la frase è stata sempre la stessa:
“Casa proveniente da donazione? Meglio lasciar perdere…”

Con la nuova riforma sulle donazioni immobiliari questo copione cambia davvero.

✅ Se compri un immobile che il venditore ha ricevuto in donazione, gli eredi del donante non potranno più togliertelo anni dopo:
👉 viene eliminata l’azione di restituzione contro gli acquirenti terzi;
👉 gli eredi legittimari avranno solo un diritto di credito in denaro verso chi ha ricevuto la donazione, non più sulla casa che hai comprato.

Effetti pratici per tutti:

🔒 Più sicurezza per chi compra: niente più paura di perdere la casa “donata” dopo anni.
🏦 Mutui più semplici: le banche potranno accettare più facilmente questi immobili come garanzia, senza polizze complicatissime.
👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie e giovani coppie più liberi di vendere o ipotecare la casa ricevuta dai genitori per comprare la propria.

Ogni anno in Italia vengono fatte oltre 200.000 donazioni immobiliari: questa riforma sblocca un pezzo enorme di mercato e di futuro.
💬 Conosci qualcuno che ha una casa donata o sta per comprarne una?
Taggalo nei commenti o condividi questo post: potrebbe fargli dormire sonni più tranquilli.

👉 Leggi l’articolo completo: https://www.confabitareroma.it/donazioni-immobiliari/ a firma dell'Avv. Valentina Greco
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Martedì: Sportello Legale e Sportello "Patrimonio Pro"
Mercoledì: Sportello “Salva Casa”
Giovedì: Sportello Ricettività Extralberghiera e Locazioni Brevi
Venerdì: Sportello Tecnico
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