Level Estate

✨ Итоги рынка недвижимости Батуми за 2024 год ✨

2024 год стал годом роста и новых возможностей для элитного рынка недвижимости Батуми. Наш город уверенно укрепляет свои позиции среди лучших направлений для инвестиций в недвижимость.

📈 Рост цен и объемов сделок
Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 7-10%, а общий объем рынка вырос на 15%. Спрос на апартаменты у моря продолжает расти, как и интерес к проектам высокого уровня.

🌍 Кто инвестирует?
До 60% сделок пришлось на иностранцев из Израиля, Европы, СНГ, Ирана и Турции. Уникальные условия — отсутствие налога на недвижимость и доходность до 12% годовых — делают Батуми магнитом для международных инвесторов.

🏗 Элитные новостройки
Введено множество новых проектов, включая премиальные комплексы с видом на море, сервисом от международных брендов и управлением "под ключ". В тренде — апартаменты в статусе "white frame", которые идеально подходят для индивидуальных решений.

🏖 Туристический успех
Рекордное количество туристов в 2024 году обеспечило высокую загрузку объектов краткосрочной аренды, что делает инвестиции в недвижимость особенно выгодными.

Батуми продолжает расти, создавая новые возможности для ваших инвестиций. Хотите стать частью этого успеха? Мы поможем вам выбрать лучшее предложение. Пишите в директ📩

Как заработать на зарубежной недвижимости за 8 месяцев? Реальный кейс нашего постоянного клиента

📌 Суть сделки:
В ноябре 2023 наш клиент приобрел апартамент на закрытом старте продаж за $52 920.
Общие вложения составили $21 861, с оплатой частями до июня 2024.

📈 Результат:
В июле 2024 апартамент перепродан за $64 400.
Клиент получил на руки $33 468,86 через день после сделки.
💰 Чистая прибыль за 8 месяцев: $11 607,86.
Годовая доходность: 97,7%.

Почему клиенты выбирают нас?
Многие хотят инвестировать в зарубежную недвижимость, но сомневаются:
🔸 Как выбрать выгодный объект?
Мы предлагаем объекты на закрытых стартах продаж с лучшими ценами и высоким потенциалом роста и обеспечиваем полное сопровождение — от проверки объекта до получения дохода.

⚡️ Не упустите возможность! Уже скоро — новый предстарт продаж. Пишите нам, чтобы успеть занять место в выгодном проекте!

Батуми снова подтвердил свой статус жемчужины Черного моря, завоевав престижную награду *World Travel Awards*, известную как «Туристический Оскар». Церемония награждения прошла 24 ноября 2024 года на солнечной Мадейре.

Город получил титул «лучшего всесезонного туристического направления», обойдя таких сильных конкурентов, как Мельбурн, Женева, Мюнхен, Аспен и Пекин.

Этот триумф стал логичным продолжением успехов Батуми: начиная с 2019 года, город неизменно завоевывает международные награды, что делает его одним из ведущих туристических направлений не только в Грузии, но и на мировой карте. Прекрасная природа, развитая инфраструктура и круглый год доступные активности покорили сердца миллионов путешественников.

Поздравляем Батуми с этим заслуженным признанием и ждём новых побед на мировой туристической арене!

🔔 Посуточная аренда в Грузии: за или против?
Вы, наверняка, заметили растущий интерес к посуточной аренде квартир в популярных курортных городах.

❓ Что мы можем сказать про такой вид аренды в Грузии?

💜 Посуточная аренда, особенно в сезон, может быть более выгодной, чем долгосрочная аренда.

➡️ В Грузии посуточная аренда становится особенно популярной в таких городах, как Батуми, Тбилиси и Гудаури. Туристический поток растет каждый год, и именно это делает этот формат аренды столь привлекательным.

✅ Доходность посуточной аренды в сезон может быть в 2-3 раза выше долгосрочной.

🤔 А как это организовать?
Тут есть свои плюсы и минусы.

⚡️ Если вы сдаёте объект в долгосрочную аренду, то арендатор сам занимается всеми бытовыми вопросами.

⚡️ При посуточной аренде вам нужно учитывать больше дополнительных расходов и высокую степень вовлеченности, например:
- Заселение и выселение гостей.
- Регулярный клининг.
- Управление бронированиями через платформы (Airbnb, Booking и т.д.).
⭐️ Либо вы можете передать управление объектом профессиональной управляющей компании. Такие компании в Грузии берут комиссию от дохода (в среднем 25-40%) и полностью избавляют вас от хлопот.
Часто мы рекомендуем выбирать комплексы, где управляющая компания одна на весь проект и распространен котловой или веерный тип распределения дохода на все апартаменты.

💰 Смешанная стратегия: оптимальный подход
Чтобы получать максимум выгоды:

В высокий сезон (лето в Батуми, зима в Гудаури) сдавайте жилье посуточно.
В низкий сезон выбирайте долгосрочную аренду, чтобы стабильно получать доход.
📌 Напоминаем: правильный выбор стратегии зависит от локации и вашего объекта.

Хотите узнать больше о посуточной аренде в Грузии и других выгодных стратегиях?
Подписывайтесь на наш канал и следите за полезными постами!

🔥Старт продаж в Батуми🔥
Первоначальный взнос 20%, каникулы по рассрочке 2,2 года и оплата 65% после получения стоимости ключей. Последний платеж можно оформить в виде ипотеки в крупнейшем банке Грузии.

📍Проект в центральном Батуми в 250 метрах от моря, рядом с парком и ТРЦ.
💛Комплекс со СПА с крытым бассейном и тренажерным залом, ресторанами, террасой на крыше, паркингом и зонами отдыха.

🏖Идеальный вариант для сдачи в аренду и получения стабильного дохода в валюте или собственного отдыха или перепродажи после сдачи.

Для получения более подробной информации пишите нам в директ💬

Управление отельной недвижимостью может показаться сложной и трудоемкой задачей, требующей времени, ресурсов и опыта. Но это совсем не так и сегодня мы вам об этом расскажем подробнее.

Для упрощения этого процесса есть - управляющая компания. Вот как она работает и помогает владельцам получать пассивный доход:

🌐 Управляющая компания берет на себя разработку и реализацию маркетинговых стратегий, включая рекламу на ведущих сайтах агрегаторах для путешественников, таких как Booking, Airbnb, Expedia и других. Это позволяет привлекать больше гостей и обеспечивать высокую заполняемость объекта.

🧺 УК организует уборку номеров и обслуживание помещений, обеспечивая высокий уровень чистоты и комфорта для гостей. Это важно для удовлетворения потребностей клиентов и поддержания хорошей репутации отеля. Также, УК следит за состоянием отеля и организует ремонтные работы при необходимости. Это включает в себя регулярное техническое обслуживание, обновление интерьера и инфраструктуры, чтобы сохранить объект в хорошем состоянии и привлечь новых гостей.

📊 За вас ведут учет доходности отельного бизнеса, включая бронирования, выручку, расходы и прибыль. Это помогает владельцам отслеживать финансовую производительность своего объекта и принимать обоснованные решения для максимизации дохода.

🤝 Благодаря профессиональному управлению отельной недвижимостью владельцы получают пассивный доход в виде арендных платежей от гостей, который выплачивается им регулярно в валюте.
Таким образом, управляющая компания обеспечивает комплексное управление отельной недвижимостью, снижает нагрузку на владельцев и позволяет им получать стабильный и пассивный доход от своего инвестиционного объекта.

Хотите стать владельцом отельной недвижимости в курортном городе и получать пассивный доход в долларах? Напишите нам прямо сейчас в директ и мы вышлем вам подборку самых доходных коплексов.

🌞 3 важных аспекта, на которые стоит обратить внимание при выборе курорта для инвестиций:

📍Локация и климатические условия.
Идеальный курорт должен предлагать приятный климат, красивые пейзажи и доступ к различным видам отдыха, таким как морские пляжи, горы, озёра или леса.

🍷Туристическая инфраструктура.
Оцените наличие развитой инфраструктуры, такой как отели, рестораны, магазины, развлекательные центры и транспортная доступность. Привлекательность курорта для туристов напрямую влияет на доходность инвестиции.

💸Спрос на недвижимость и аренду.
Исследуйте спрос на недвижимость, как для приобретения собственного жилья, так и для аренды. Анализ рыночных тенденций и показателей арендной доходности поможет определить потенциал инвестиции.

В целом, выбор идеального курорта для инвестиций зависит от ваших инвестиционных целей и предпочтений.
Проведение комплексного анализа и консультация с профессионалами команды Level Estate помогут принять обоснованное решение и сделать успешное инвестирование в курортную недвижимость.

✍🏻 Напишите нам в директ прямо сейчас.

Брендовая недвижимость, такая как Wyndham, Crown Plaza, Radisson, Holiday Inn, Sheraton и другие, привлекает внимание инвесторов по множеству причин:

▫️Известность и доверие бренда: Крупные бренды обеспечивают стабильный поток клиентов. Бизнесмены и туристы часто предпочитают останавливаться в отелях с известными и надёжными брендами, что гарантирует высокую заполняемость объекта и стабильный доход для инвестора.

▫️Стандарты качества и сервиса: Брендовые отели придерживаются строгих стандартов качества и обслуживания, что обеспечивает постоянно высокий уровень сервиса для гостей.

▫️Стабильность в периоды нестабильности: Даже в периоды экономической нестабильности люди продолжают путешествовать, и отдают предпочтение проверенным брендам.

▫️Ликвидность активов: Брендовая недвижимость часто имеет высокую ликвидность на рынке, так как её привлекательность для покупателей и инвесторов высока благодаря устойчивому доходу и перспективе роста стоимости объекта.

Мы являемся партнерами многочисленных мировых брендов в гостиничной индустрии и предоставляем самые эксклюзивные условия нашим инвесторам. Наша компания в числе первых получает доступ к закрытым стартам продаж, где получает самые горячие предложения для своих клиентов.

Хотите получить каталог инвестиционной брендовой недвижимости? Напишите нам в директ прямо сейчас!