Pascal RIFF - ADRIA immo

Parole de clients : l’immobilier pro vu par nos clients.

Partie 1 : Communication de biens en Visite virtuelle : vidéo ou visite 360 ?

Magalie nous donne son avis.

Pour avoir eu plusieurs retours de clients, son avis est le reflet de la plus part de nos clients acquéreurs.

Et toi, quelle communication de bien priviligies-tu ?

Fais-nous en part en commentaire.

Pascal - Les Motivés de l’immobilier.

coaching et méthodes pour les pros.

https://webinaire.motivessolutions.com/devenir-reference-immobilier

Ne subissez pas une vente longue et des négociations de prix. Avec ma méthode de vente maîtrisée, assurez-vous du meilleur prix possible.
Contactez-moi pour obtenir l’étude de marché de votre bien et mettre en place la stratégie la plus adaptée à sa vente ! Cliquez ici :
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Les juges rappellent les limites de pouvoir des ABF en secteur de protection des monuments historiques : l’ABF peut exiger un certain aspect extérieur (forme, couleur, style), mais qu'il ne peut pas imposer un matériau précis comme le bois si d'autres solutions présentent la même apparence et s'intègrent au patrimoine local.

L’ABF en chef de Metz m’expliquait pourquoi sa demande de bois a une incidence selon lui sur l’aspect extérieur…
Cette jurisprudence peut fournir des arguments de vos clients vendeurs et acquéreurs en périmètre de protection de patrimoine !
Et savez-vous où trouver l’information de zonage de protection ?
1 : dans les pièces graphiques du PLU
2 : sur le site internet de l’Atlas du patrimoine.

Attention pour les audits énergétiques ! Vérifiez systématiquement les audits énergétiques des prestataires ! Car ils mettent par défaut de l’isolation par l’extérieur sans vérifier la situation du bien, alors qu’en périmètre de patrimoine, les ABF les refusent catégoriquement l’ITE et il faut prévoir une isolation intérieure ! cela a un impact sur le prix de rénovation énergétique !
Voici l’adresse du site de l’Atlas du patrimoine ? 😉✅ ⤵️
http://atlas.patrimoines.culture.fr/atlas/trunk/

Dans un métier basé sur la confiance en nos compétences,
être vigilant à ces informations te donne plus de crédibilité face à tes vendeurs et acheteurs.

Être la référence ne s’improvise pas. Cela se construit.
Je bâtis la stratégie complète avec ceux qui veulent s’imposer durablement.
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Pascal
Les Motivés de l’immobilier ™
LA VENTE MAÎTRISÉE ™

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Et si un bien à rénover cachait en réalité une belle opportunité ?

Beaucoup d’acquéreurs sont séduits par le charme de l’ancien… puis reculent devant l’inconnu des travaux.

C’est souvent là que tout se joue.

Un budget mal estimé, un projet flou ou des interrogations sans réponse peuvent freiner une vente pourtant pleine de potentiel.

Sur le terrain, nous rencontrons régulièrement des propriétaires qui ne savent plus comment valoriser leur bien, et des acheteurs qui hésitent à franchir le pas.

C’est pour répondre à cette situation que nous avons créé un partenariat local entre ADRIA Immobilier et HEMEA.

L’objectif est simple : apporter de la clarté là où il y a des doutes.

Cadrage des travaux, estimation réaliste des coûts, accompagnement du projet, maîtrise du budget et vision concrète du résultat final.

Quand chacun sait où il va, les décisions deviennent plus sereines.

Mon rôle est d’accompagner vendeurs et acquéreurs dans leur projet immobilier.

Celui d’Osman YAVUZ est d’apporter son expertise pour sécuriser et structurer les projets de rénovation.

Une vente réussie, ce n’est pas seulement trouver un acquéreur.

C’est aussi permettre à chacun d’avancer avec confiance.

Pour découvrir comment nous pouvons vous aider à vendre, acheter ou rénover dans de bonnes conditions, contactez-nous via le lien en commentaire.

Osman Yavuz / Pascal RIFF - ADRIA immo

www.PascalRIFF.fr

Selon vous, quel est aujourd’hui le principal frein à l’achat d’un bien ancien : le coût des travaux ou l’incertitude sur le projet ?