Pascal RIFF - ADRIA immo
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Construire une vision d’avenir pour accompagner des trajectoires de vies. Bonjour, je me présente : Pascal RIFF, votre conseiller immobilier de référence.
Je suis expert en estimation, communication, achat et vente de biens immobiliers, appartements, maisons, terrains et immeubles. J'ai à cœur de conseiller et d'accompagner mes clients pour défendre leurs intérêts. Mon objectif est de VOUS permettre de faire la meilleure vente possible selon les conditions locales actuelles, ou de trouver LE bien qui VOUS correspondra. Je suis reconnu pour mon professionnalisme et mes méthodes de travail, ainsi que pour mon contact facile. Alors n'hésitez plus : Contactez-moi par téléphone ou SMS au 06 35 60 48 40
et réalisons votre projet immobilier !
06/10/2026
La petite info pro de Clara 😉
𝐅𝐚𝐮𝐭-𝐢𝐥 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐬𝐚 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐨𝐮 𝐬𝐨𝐧 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? 🏠
La réponse courte : parfois oui, parfois non.
Voici mes repères :
▪ Peinture : oui ! Peu cher, et ça change l'effet des visites.
▪ Gros travaux (toiture, électricité…) : pas toujours utile de les faire avant de vendre. Mieux vaut les chiffrer et en tenir compte dans le prix, en toute transparence avec l'acheteur.
▪ DPE : un petit geste peut parfois changer beaucoup de choses.
💡 Exemple vécu : une de mes clientes avait un bien classé E au DPE. Le diagnostiqueur lui a expliqué qu'avec une simple pose de laine de verre dans les combles, elle passerait en D ! Un petit investissement pour un vrai gain possible.
Chaque bien est différent, et ce qui est rentable chez l'un ne l'est pas forcément chez l'autre.
👉 Vous hésitez sur les travaux à faire (ou pas) avant de vendre ? Posez-moi votre question en commentaire ou en message privé, je vous réponds avec plaisir !
03/10/2026
Immobilier et communication digitale : Publication / Story / Réel …
Pour votre communication digitale META (FB+insta) : Quel format privilégier pour quel objectif ? 🤔
On fait le point rapidement avec cette image. 😊 OBJECTIF : Communiquer au mieux vos biens 📣🏠🤳
Estimation - Communication -Ventes :
www.PascalRIFF.fr
23/09/2026
Information webinaire sur les menuiseries extérieures.
Ce sera l'occasion de mieux appréhender les différents types de pose et matériaux pour répondre plus facilement aux questions de vos clients sur leurs projets travaux.
📅 Lundi 28 septembre de 12h00 à12h30
📍 En visio animée par Alexis Pincon (Caséo) : inscription par ce lien : https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeDWxXZz_8c2nUzC49N4XDSpVzRReh0hRdAiOs67WMOlWrGJQ/viewform
Contacts : Osman Yavuz - Hemea / Caséo
🤔 Vous achetez en copropriété ?
ℹ️ Ne vous contentez pas de visiter l’appartement avant de vous décider. Demandez à consulter les 3 derniers PV d’AG qui peuvent contenir de précieuses informations : des travaux sont ils envisagés ou votés, y a t’il des litiges avec des copropriétaires… ?
📖 Lisez bien pour éviter les mauvaises surprises !
09/09/2026
🔨🏠ET SI VOS TRAVAUX VOUS PERMETTAIENT AUSSI DE RÉDUIRE VOTRE TAXE FONCIÈRE ?
3 ans d'exonération de taxe foncière ?
• Rénover un logement ancien peut ouvrir droit à une exonération de taxe foncière de 50 % à 100 % pendant 3 ans.
ℹ️ Le repère utile : cette aide existe, mais elle reste très encadrée.
Elle ne s'applique que si la commune ou l'intercommunalité l'a votée.
Le logement doit aussi avoir été construit avant 1989, et les travaux doivent améliorer la performance énergétique, avec au moins 10 000 € de dépenses sur un an ou 15 000 € sur trois ans.
Avant d'engager les travaux, mieux vaut vérifier la règle locale en mairie, conserver chaque facture et déposer la déclaration dans les délais.
Autre limite à retenir : pour un même bien, cette exonération ne peut pas être utilisée à nouveau avant environ 10 ans.
Dans l'immobilier, nous parlons énormément du COMMENT.
Comment prospecter.
Comment rentrer des mandats.
Comment vendre davantage.
Comment développer son chiffre d'affaires.
Mais il existe une question qui devrait précéder toutes les autres :
POURQUOI veux-tu vraiment réussir ?
Un objectif professionnel peut être parfaitement défini et pourtant manquer de puissance.
Les méthodes s'apprennent.
Les outils s'utilisent.
Les compétences se développent.
Mais personne ne peut décider à ta place ce qui compte suffisamment pour toi pour justifier l'effort, la persévérance et les renoncements nécessaires.
Avant de chercher ton prochain COMMENT, prends 10 minutes pour trouver ton POURQUOI.
Un objectif donne une direction.
Un POURQUOI donne du sens à la direction. « Avant de chercher le chemin, assure-toi que la destination compte vraiment pour toi. »
C'est le sujet du nouveau Déclic Immobilier.
Réussir sur le long terme ne s’improvise pas. Cela se construit.
Je bâtis la stratégie complète avec celles et ceux qui veulent maîtriser leur activité durablement.
LA VENTE MAÎTRISÉE ™
Pascal RIFF – coach immobilier et passeur de bonheurs
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06/09/2026
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