David Immobilier

A VENDRE - CANET PLAGE 🏖️

🥰 À seulement 80 m de la mer, découvrez ce T2 de 38 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété.

👉 Bien agencé et lumineux, il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de rangements.
Terrasse agréable, sans vis-à-vis, dans un environnement calme.

Les + : place de parking et cave à vélo.

Idéal pied-à-terre, investissement locatif/saisonnier ou résidence principale pour les amoureux du littoral.

💰TARIF : 126 900 €

( Reportage photo complet dans qq jours, publication réseau avant mise en ligne 😊 )

📞 Plus d’informations ?
Contactez-moi
—> 06 65 81 81 81

📍 Espace Méditerranée – Perpignan
🏢 Bureau de 70 m²
☀️ Lumineux, spacieux, confortable
🛗 Ascenseur
💼 Idéal profession libérale, cabinet, activité tertiaire

👉 69 800 €

Un bien fonctionnel, idéalement placé

✔️ Vous cherchez un espace pour travailler seul ou en équipe —> Idéal
✔️ Ou investir intelligemment sur un secteur actif

📞 Si vous avez un projet , on en parle au 06 65 81 81 81

NOUVEAUTÉ LOCATION 💥

🏡 Maison Moderne 3 Chambres
– Construction 2021 –
☺️ Prête à vivre !

Découvrez cette maison contemporaine d’une surface de 90 m², située dans un lotissement moderne, calme et bien placé.
- Parcelle de terrain : 269 m²
- Commune : 📍Ortaffa ( 66 )

🔹 3 chambres
🔹 Salle de bain + WC séparé
🔹 Cuisine équipée
🔹 Climatisation gainable
🔹 Panneaux photovoltaïques
🔹 Garage + parking
🔹 Maison lumineuse, tout confort, aucun travaux à prévoir
🔹 Extérieur agréable avec petite terrasse

Une maison récente, économe, fonctionnelle et parfaitement entretenue.

💥 Tarif : 1 250 € / Mois Tcc

📞 Contactez-moi pour plus d’infos ou pour organiser une visite !

Mise en valeur et photographie par mes soins - Et vous ? Un projet immobilier ?

Dossier complet et garanties
Dossier soumis à garantie GLI

Joyeuses fêtes de Noël à tous ! ✨🎄

Profitez au maximum comme vous pouvez et le souhaitez … 😍

🎉🎅 Je m’associe cette semaine au Papa Noël pour vous souhaitez une hotte remplie de bonheur et de sourires

Joyeuses fêtes de Noël à tous ! ✨🎄

Profitez au maximum comme vous pouvez et le souhaitez … 😍

🎉🎅 Je m’associe pour cette semaine, au Papa Noël, pour vous souhaitez une hotte remplie de bonheur et de sourires

🌟 À VENDRE –
Bel appartement T3 avec terrasse ! 🌟
📍 Perpignan - Secteur Lully

👉 Découvrez ce F3 de 63 m², idéalement situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2009) avec ascenseur 🚪.
Vous profiterez d’un espace bien agencé, d’une belle luminosité et d’une terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée 🌅.

✅ Double vitrage - volets roulants
✅ Parking en sous-sol, à deux pas de l’ascenseur 🚗
✅ Résidence calme et entretenue

💰 Prix : 107 200 € – une belle opportunité pour un premier achat / résidence principale ou un investissement locatif ! 💪

📞 Contactez-moi pour infos et visite !
👉 06 65 81 81 81

Encore une belle semaine de Noël et d’immobilier à venir dans les Pyrénées Orientales. Merci de votre confiance.
À très vite 🥰

Allez, je vous raconte ... 😊
36 heures d'immobilier entre jeudi 11 et vendredi 12 décembre

- 5 x visites sur 3 biens différents
- 1 x offre , validée sur un des biens
- 1 x acte authentique, on valide un projet superbe, investissement sur un T2 à Perpignan, un vendeur et un acquéreur heureux de concrétiser leurs achat et vente
- 3 x compromis de vente 😍 , validation, d'un projet d'achat s'une superbe maison récente sur le plaine du roussillon, et concrétisation de l'achat de deux bureaux pros, par deux médecins
- Entre temps, l'intégralité des tâches d'un agent immo dans ses journées ... et c'est peu de le dire ... quand on est solopreneur

🤪 36 heures comme je les aime, rigueur, méthodologie, de l'humain, des sourires, du bonheur ... Un régal de continuer à réaliser les projets immobiliers de mes clients ... Merci de cette confiance

A bientôt , et n'oubliez pas de miser sur l'expérience et le professionnalisme pour vos projets . Bon weekend à tous 🥰
👉 David Immo Perpignan

Nous y voilà …. 😊

Validation de deux ventes supplémentaires pour deux bureaux de + 🔥🔥
🥰 Je suis ravi d’avoir finaliser les deux lots du premier étage restant

Il ne reste qu’un lot de ce superbe complexe à Cabestany ( 66 ) : Le lot 2.4

71,9 m2 , en angle , 2 faces
Idéal pour agencement Multi bureaux
Dernier étage - Ascenseur
Luminosité - Visibilité
Agencement modulable
Livraison dès Avril 2026

💥 Tarif : 169 800€

🔥 Vos voisins :

- Une Pharmacie
- Un dentiste
- Un chirurgien dentiste
- Un médecin
- Une gynécologue

J’ai réalisé 90 % de mon objectif :
👉 Faire de ce complexe, un magnifique pôle santé au sein de la ville de Mairie

Un projet pro ?
Un investissement ?

👉 Contactez moi
📞 06 65 81 81 81

💥 À VENDRE –
Terrain 4 Faces au Boulou (66) 📍

😊 Division parcellaire : beau terrain 4 faces de 390 m², situé dans un secteur résidentiel du Boulou ( 66 )

Terrain plat et facile à agencer
Construction autorisée : 120 m2 de plain pied + garage , et jusqu’à 210m2 avec étage

Environnement résidentiel

Possibilité de construction libre

Exposition idéale

💶 Prix : 110 000 €

Terrain parfait pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial.

📩 Informations et visite sur demande.
📞 N’hésitez pas à me joindre

📢 Propriétaire d’un logement ?
👉 Votre taxe foncière pourrait augmenter en 2026

Pour environ 7,4 millions de logements en France, la facture de la taxe foncière pourrait augmenter en 2026, en moyenne d’environ 63 € par logement concerné.

🔍 Pourquoi cette hausse ?

La Direction générale des finances publiques (DGFiP) actualise ses fichiers logements : certains logements ne comporteraient pas tous les « critères de confort » (eau courante, chauffage, WC/do**he…) dans la base, ce qui, lorsqu’ils sont ajoutés, augmente automatiquement la surface taxable ou la base d’imposition.

🧭 Comment cela va-t-il se passer ?

Cette mise à jour se fera « sans déclaration » du propriétaire. Vous serez informé via un courrier ou dans votre espace numérique sur impots.gouv.
Si votre logement ne possède pas réellement certains équipements, vous aurez la possibilité de demander un dégrèvement.

✅ Ce qu’il faut faire dès maintenant :

• Vérifiez dans vos documents ou sur impots.gouv que les caractéristiques de votre logement (présence d’eau courante, bain/do**he, chauffage, WC) sont bien à jour.
• Anticipez cette possible hausse dans votre budget 2026.
• Si vous constatez une erreur (par ex. le logement n’a pas de chauffage ou n’a pas de do**he), préparez-vous à contester : gardez des justificatifs (ancien avis d’imposition, état des lieux, factures…).

📌 En résumé :

Oui, il peut y avoir une augmentation.
Non, ce n’est pas automatique pour tous les logements.
Oui, il y a des recours si vos données sont erronées.

N’hésitez pas à commenter si vous avez déjà vérifié vos informations ou à partager ce post pour que d’autres propriétaires soient informés.

🏡 Maison Moderne 3 Chambres – Construction 2021 – Prête à vivre !

Découvrez cette maison contemporaine de 90 m², située dans un lotissement moderne, calme et bien placée, sur une parcelle de 269 m² 📍Ortaffa ( 66 )

🔹 3 chambres
🔹 Salle de bain + WC séparé
🔹 Cuisine équipée
🔹 Climatisation gainable
🔹 Panneaux photovoltaïques
🔹 Garage + parking
🔹 Maison lumineuse, tout confort, aucun travaux à prévoir
🔹 Extérieur agréable avec petite terrasse

Une maison récente, économe, fonctionnelle et parfaitement entretenue.

💥 Tarif : 259 800€

📞 Contactez-moi pour plus d’infos ou pour organiser une visite !

Mise en valeur et photographie
—> David Immo Perpignan

Et vous ? Un projet immobilier ?