VICTOR & RICHARD

Nouveau à la vente,

Victor et Richard vous présente :

A Sainte-Luce-sur-Loire, en centre-ville, à proximité de toutes les commodités, une maison familiale à rénover, de plain pied, avec jardin et garage au calme en impasse.
DPE D (152) et GES D (33)

# Désignation :
Maison de 113 m² comprenant :
Une entrée avec placard, un séjour 24 m² avec cheminée donnant sur le jardin exposé Sud Ouest, une salle à manger de 9,8 m², une cuisine de 7,2 m² indépendante, un espace nuit avec deux salles d'eau, wc, 4 chambres avec placards (14,49 m², 10,37 m², 16,10 m², 10,68 m²),
Un jardinet en façade donnant sur l'impasse, un jardinet sur l'arrière, cellier, garage,

# Commodités :
A 200 m de la Mairie, 300 m de l'Eglise, 300 m du U EXPRESS et de tous les commerces (boulangerie, pharmacie ...) , 300 m des Bus et Chronobus C7, 50 m du Parc du Chassay, 200 m d'un complexe sportif, ...

# Ses atouts :
- Situation recherchée,
- Proche des commerces, écoles et transports,
- Au calme en impasse,
- Exposition Sud- Ouest,
- Beau potentiel, bonne base de rénovation,
- Bon DPE,
- Maison familiale 4 chambres (grandes),
- Maison de plain-pied;
- Espace nuit séparé,
- Nombreux rangements,
- Garage,

# Mentions légales :
- Prix HAI de 296 800euros dont 16 800 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur (6% TTC) soit un prix net vendeur de 280000 euros.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612 € et 2182 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
DPE en D et GES en D (consommation énergie primaire 152 kWh/m²/an )

Plus d'informations sur notre site internet.

https://www.victoretrichard.fr/fiches/3-33-31_60751301/maison-ste-luce-s-loire-centre-ville-5-pieces-113-m2-dpe-d.html?search_id=1868226060663251&offset=3&

Notre agence Victor & Richard située sur la place Victor Richard au 51 rue des Chalâtres à Nantes.
Consultez notre page Google ou notre site internet.
Au plaisir
Sébastien, Charlène et Sébastien.

A 50 m des bords de l'Erdre, à Nantes, dans une copropriété de 2008 située dans une rue calme dans le quartier recherché de Motte Rouge / Saint-Mihiel/ ile de Versailles

Un appartement vendu meublé avec terrasse et jardin comprenant :
Une entrée avec placard, salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette aménagé et équipé, terrasse et jardin.

ATOUTS :
- Quartier recherché proche de toutes les commodités,
- 500 m de l'arrêt de tramway Motte Rouge,
- Proximité de l'Erdre,
- Copropriété récente bien entretenue,
- Jardin usage exclusif,
- Terrasse de 12 m²,
- Appartement vendu meublé,
- Parking sécurisé en sous -sol,
- DPE en C
- Charges faibles 817 euros par an soit 68 euros par mois,
- Local vélos,

- Prix HAI de 141 000 € dont 9 000€ d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (6,82% TTC) soit un prix net vendeur de 132 000 €
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en C et GES en B (consommation énergie primaire 158 kWh/m²/an).

Nouveau à la vente, appartement au deuxième dernier étage type 4 de 80 M2 environ avec terrasse, garage et parking.
Plus d'informations sur notre site www.victoretrichard.fr

Nouvel appartement à vendre au coeur du quartier Saint-Donatien.
Plus d'informations sur notre site www.victoretrichard.fr

A vendre, à Nantes, dans le quartier prisé du Plessis Tison, une maison d'architecte des années 1980, proche de toutes les commodités, comprenant :

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec placard, wc, une chambre avec sa salle d'eau et wc, une belle pièce de vie d'environ 35 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une belle cuisine de 11 m² aménagée et équipée, cellier de 8 m²,

A l'étage : Palier, un espace nuit avec deux chambres, wc et salle d'eau et une suite parentale avec chambre et salle de bains,

Ses atouts :
- Quartier recherché,
- Rue calme,
- Proche de toutes les commodités,
- Exposition,
- Surface optimisée,
- Nombreux rangements,
- Séjour Cathédrale,
- Garage,
- Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée,
- Jardin clos sans vis-à-vis,
- Maison familiale de 4 chambres, 3 pièces d'eau,

Sa situation :
- 500 m du Parc du Plessis Tison,
- 150 m du Chronobus C6,
- 800 m des bords de l'Erdre,
- 500 m d'un Carrefour Contact, Pharmacie, Boulangeries, ...

Surface au sol de 140 m² hors cellier et garage
Surface habitable de 121 m²
Jardin d'environ 180 m² exposé Sud-Est

Garage de 18,30 m²
Cellier de 8,35 m²

Mentions légales :
- Prix HAI de 561 200 euros dont honoraires de 21 200 euros TTC (3,93%) soit un prix net vendeur de 540 000 euros
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 et 3190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
DPE en D et GES en B (consommation énergie primaire 229 kWh/m²/an )

Régate sur l'Erdre - Oeuvre de Victor Lucien Richard, LE peintre qui a donné son nom à la Place Victor Richard à Nantes.
Cette même Place qui nous a inspiré pour le nom de l'agence Victor & Richard (ah c'est pour ça ... 😊).

Victor Lucien Richard né en 1848 aux Sables d'Olonne et décédé en 1914.

Un projet immobilier ?
Contactez notre agence au 02.40.93.98.30

Chez Victor et Richard nous avons plusieurs partenaires réguliers avec lesquels nous avons l'habitude de travailler.
...

Mais aussi nos commerçants locaux et particulièrement

Merci pour tout les amis.

😘😘