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🕵️ Petit message aux détectives de l’immobilier… Vous avez retrouvé le nom du propriétaire, son numéro et décidé de le contacter directement pour éviter l’agence ? Bravo pour l’enquête. 😄
Mais s’il nous a confié la vente de son bien, c’est justement parce qu’il ne souhaite pas gérer lui-même les appels, les visites, les négociations et tout le suivi qui va avec.

Derrière une annonce, il y a aussi du temps, des déplacements, de la communication, de la publicité et un vrai travail d’accompagnement. Alors tenter de contourner l’agence, ce n’est pas vraiment le bon plan… ni très fair-play.

Et petit spoiler : dans la grande majorité des cas, le propriétaire nous prévient. 😉

Chez Immo Plus +, nous pratiquons des honoraires raisonnés et nous accompagnons chaque projet avec sérieux, disponibilité et humanité.

Pour contacter la bonne personne, inutile de mener l’enquête :

Élodie Balducci
📲 06 85 71 01 02
Immo Plus +

🔑 À LOUER – F3 avec balcon et 2 parkings
📍 Nancy – Rives de Meurthe
💶 900 € charges comprises
📐 69 m²

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au balcon.

🌱 DPE : C — 96 kWh/m²/an

Il comprend également :
🛏️ 2 chambres, dont une avec balcon et placard
🛁 Une salle de bains
🚪 Un WC indépendant
🚗 2 places de parking privatives en sous-sol
🔥 Chauffage individuel au gaz
🚋 Ligne T1 à proximité

📅 Disponible à partir du 2 novembre.

Loyer : 820 € + 80 € de charges
Dépôt de garantie : 820 €
Honoraires locataire : 750 € TTC

📲 Infos et visites :
Élodie Balducci – ImmoPlus Nancy
06 85 71 01 02

À VENDRE – F3 avec vue sur la basilique
📍 Nancy – Ville Vieille / Léopold
💶 187 000 €
📐 71 m²
Un emplacement exceptionnel en plein cœur historique, avec une vue directe sur la basilique depuis le salon.
🏡 Cuisine / salle à manger de 20 m²
🛏️ 2 chambres
🛁 Salle de bains + salle d’eau
🚪 WC indépendant
📦 Cave
⚡ Chauffage individuel électrique
📊 DPE G
💳 Charges : 112 € / mois
Son organisation en U permet de profiter d’espaces bien séparés.
Un bien de caractère pour les amoureux du centre historique de Nancy.
📲 Infos et visites :
Élodie Balducci – ImmoPlus Nancy
06 85 71 01 02

Chaque projet immobilier est différent et mérite un accompagnement adapté.
Être à l’écoute, disponible et réactive à chaque étape : c’est ainsi que j’envisage mon métier au quotidien.
Merci beaucoup Magali pour ce retour et pour votre confiance !

Élodie Balducci – Agent immobilier
📲 06 85 71 01 02

🆕 Nouveau bien à vendre | Vandœuvre-lès-Nancy (54500) — Centre-ville / Nations
65 000 € — F1 de 38 m²

Résidence Les Corvées Jolies, à proximité d'Artem.
Le bien :
✔️ 38 m², 1 pièce
✔️ Entrée avec placards
✔️ Pièce principale
✔️ Kitchenette indépendante
✔️ Cave
✔️ Double vitrage, volets électriques, chauffage urbain
✔️ Vendu libre

Copropriété :
✔️ Charges 103 €/mois (eau, chauffage, communs, espaces verts)
✔️ Taxe foncière 745 €/an
✔️ Syndic professionnel, aucune procédure en cours

Convient pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Elodie Balducci — agent immobilier indépendant, ImmoPlus
📩 Plus d'informations ou visite :
📲 06 85 71 01 02

🏡 À LOUER – F4 de 83 m²
🌿 Balcon avec vue dégagée + stationnement
💶 780 € charges comprises

📍 Jarville-la-Malgrange – rue de la République

Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes et un balcon accessible directement depuis le séjour.

✔ Salon + séjour
✔ 2 chambres
✔ Cuisine équipée et indépendante
✔ Grand cagibi
✔ Balcon avec vue dégagée
✔ Stationnement
✔ Ascenseur

🔥 Chauffage individuel au gaz
📦 Disponible immédiatement

📞 Plus d'informations ou visite :
Élodie Balducci – Agent immobilier – ImmoPlus Nancy
📲 06 85 71 01 02

🏡 Rénovation énergétique : plusieurs règles viennent de changer.
On fait le point dans ce carrousel sur les dates et les changements à retenir.

📞 Élodie Balducci – Agent immobilier
📲 06 85 71 01 02

🏡 À VENDRE – F3 de 66 m²
🚗 Parking couvert, ascenseur, à proximité d'ARTEM
💶 147 000 €

📍 Vandœuvre-lès-Nancy – secteur ARTEM

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

✔ 2 chambres
✔ Séjour de 20 m²
✔ Cuisine équipée et séparée
✔ Parking couvert dans l'enceinte de la résidence
✔ Cave
✔ Double vitrage PVC
⚡ DPE E

🔥 Eau et chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
🚋 Campus ARTEM, arrêt Blandan du trolley ligne 1 et commerces à proximité.

📞 Plus d'informations ou visite :
Élodie Balducci – Agent immobilier – ImmoPlus Nancy
📲 06 85 71 01 02

🏡 À VENDRE
✨ Prête à vivre, sans travaux !
💶 269 000 €

📍 Maxéville

Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ?

Cette maison récente de 109 m² réunit de nombreux atouts :

✔ 3 chambres
✔ Jardin et 3 terrasses
✔ Garage + 3 places de stationnement
✔ Cuisine équipée
✔ DPE C

🌿 Un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités.

📞 Plus d'informations ou visite :

Élodie Balducci – Agent immobilier – ImmoPlus Nancy
📲 06 85 71 01 02