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Laxou cœur de village – Maison 196 m² - 💶 𝟯𝟰𝟳 𝟬𝟬𝟬 € 𝗙𝗔𝗜

✨ De vrais espaces de vie pour toute la famille
🛋️ Salon de 38 m² – idéal pour recevoir
🍽️ Cuisine / salle à manger de 29 m² – conviviale au quotidien
🌿 Cour de 45 m² – un extérieur en cœur de village

🛏️ Jusqu’à 4 chambres + bureau
🛁 Salle de bains + salle d’eau → confort au quotidien

📐 196 m² – volumes rares sur le secteur

📍 Un emplacement recherché, au calme
📞 Visites en cours – contactez-moi
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Élodie Balducci
Agent immobilier indépendant – ImmoPlus Nancy
📲 06 85 71 01 02

🏠 À VENDRE – F3 de 64 m²
💶 150 000 €
📍 Vandœuvre-lès-Nancy – Secteur Charmois / Nabécor

✨ Résidence récente de 2016 avec ascenseur
🌿 Grand balcon exposé Ouest

🛋️ Pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ouverte
🛏️ 2 chambres
🛁 Salle d'eau
🚽 WC suspendu indépendant

🚗 Parking en sous-sol
🪟 Double vitrage
⚙️ Volets électriques

🔥 Chauffage au sol inclus dans les charges
⚡ DPE C

👉 Un appartement fonctionnel, dans un environnement calme.

🔁 À partager autour de vous

📞 Infos & visites :
Élodie Balducci – Agent immobilier – ImmoPlus Nancy
📲 06 85 71 01 02

🎉 bonne fête des Voisins ! Dans mon métier, beaucoup de projets commencent grâce au bouche-à-oreille.

Un voisin qui parle d'un projet de vente.
Une connaissance qui recherche un logement.
Une recommandation qui arrive au bon moment.

Merci à toutes les personnes qui pensent régulièrement à moi lorsqu'un projet immobilier se présente autour d'elles 😊

Élodie Balducci
Agent immobilier – ImmoPlus Nancy

🏠 À LOUER – F3 de 63 m²
💶 670 € charges comprises
📍 Nancy – Mon Désert / Jeanne d’Arc / Saurupt
🚗 Parking privatif en sous-sol

🏢 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur
🌇 Vue dégagée

🛋️ Séjour lumineux
🍳 Cuisine équipée indépendante
🛏️ 2 chambres
🛁 Salle de bains
🚽 WC indépendant

📦 Disponible immédiatement
🔁 À partager autour de vous

📞 Infos & visites :
Élodie Balducci – ImmoPlus Nancy
📲 06 85 71 01 02

🏠 À LOUER – F2 de 48 m²
💶 625 € charges comprises
📍 Nancy – Trois Maisons / Saint-Fiacre / Crosne

🛋️ Séjour avec cuisine entièrement équipée ouverte
🛏️ 1 chambre avec placard
🛁 Salle d’eau avec WC

🚗 Parking en sous-sol
🪟 Double vitrage
🔥 Chauffage individuel électrique

🏢 4ᵉ étage
📦 Disponible immédiatement

🔁 À partager autour de vous

📞 Infos & visites :
Élodie Balducci – ImmoPlus Nancy
📲 06 85 71 01 02

👀 AVANT-PREMIÈRE – Secteur Artem
💶 157 000 € FAI
🏠 F3 de 71,39 m²�🌿 Balcon de 10 m²�🚗 Parking couvert�📦 Cave
✨ Appartement fonctionnel et lumineux�🛋️ Entrée avec placard�🛁 Salle de bains avec baignoire�🚽 WC indépendant
⚡ DPE : C
📍 Un bien proposé en avant-première avant diffusion plus large.
👉 Intéressé(e) ?�📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.
Élodie Balducci�Agent immobilier – ImmoPlus Nancy�📲 06 85 71 01 02

Merci pour ce retour 😊

Une vente réserve parfois quelques imprévus, l’essentiel est d’avancer sereinement jusqu’au bout du projet.
Merci encore pour votre confiance.

🏠 À LOUER – F2 meublé de 30 m²
📦 Disponible
💶 510 € charges comprises
🌿 Appartement au calme
🏢 3ᵉ et dernier étage
🛋️ Séjour
🍳 Cuisine équipée ouverte
🛏️ 1 chambre
🛁 Salle de bains avec baignoire + do**he

🪑 Appartement entièrement meublé
🔥 Chauffage individuel électrique
💡 Charges : 30 € / mois

🔁 À partager autour de vous
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📞 Infos & visites :
Élodie Balducci – ImmoPlus Nancy
📲 06 85 71 01 02

📈 Le marché immobilier montre des signes de reprise en ce début 2026.
Selon les données nationales publiées par l’Observatoire Interkab (T1 2026), le volume de compromis signés progresse fortement :
👉 +36 % entre le 4ᵉ trimestre 2025 et le 1er trimestre 2026.

Mais attention : les compromis qui n’aboutissent pas repartent également à la hausse.

💡 Ce que cela montre ?
Qu’un marché plus dynamique ne veut pas dire qu’il faut mettre un bien en vente à n’importe quel prix.

Aujourd’hui plus que jamais, le positionnement du bien, la qualité du dossier acquéreur et l’accompagnement jusqu’à la signature restent essentiels.

👉 Vous avez un projet de vente ou souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Parlons-en.

Source : Observatoire Interkab – T1 2026
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Élodie Balducci
Agent immobilier – ImmoPlus Nancy
📲 06 85 71 01 02

🏠 À LOUER – Appartement F2 meublé de 35 m²
📍 Nancy – Rue de Phalsbourg / DISPO DES A PRESENT
💶 570 € charges comprises*

✨ 1er et dernier étage d’une copropriété bien tenue
🛋️ Séjour avec accès terrasse
🍳 Cuisine équipée indépendante
🛏️ Chambre en mezzanine
🛁 Salle d’eau avec WC

🪟 Double vitrage
🔥 Chauffage individuel électrique
📦 Disponible immédiatement

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*Détail loyer : Loyer : 530 € / ➕ Charges : 40 € ➡️ Total : 570 € charges comprises

💰 Dépôt de garantie : 1 060 €
📋 Honoraires locataire : 385 € TTC

⚡ DPE E – conso estimée : 660 à 940 €/an

👉 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.

Élodie Balducci
Agent immobilier – ImmoPlus Nancy
📲 06 85 71 01 02