Valorex

Droit au bail, pas de porte, fonds de commerce : ce n’est pas la même chose.

👉 Le droit au bail = droit au renouvellement

👉 Le fonds de commerce = ensemble (clientèle, matériel, etc.)

👉 Le pas de porte = droit d’entrée payé au bailleur

Ces sujets peuvent paraître techniques, mais ils ont un impact direct sur vos décisions.

Un échange permet de clarifier rapidement votre situation.

Contactez-moi pour faire le point.

Merci à Marine Danaux et Cyrielle Voguet pour la réalisation.

Vous pensez devoir payer toutes les charges de votre local ? Pas forcément.

En bail commercial, certaines charges sont à la charge du locataire…

mais pas toutes.

👉 Tout dépend de ce qui est prévu dans le bail.

Et certaines charges ne peuvent plus être imputées au locataire.

👉 Résultat : beaucoup paient sans vérifier.

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Vous savez exactement ce que vous payez aujourd’hui ?

Je peux vous aider à faire le point. Contactez-moi !

Merci à Marine Danaux et Cyrielle Voguet pour la réalisation

Votre loyer peut changer… sans suivre l’indice.

Dans un bail commercial, le loyer est en principe encadré par un indice.

Mais dans certains cas, il peut être déplafonné.

👉 Et là, il est fixé à la valeur locative.

Résultat :

le loyer peut augmenter… ou parfois diminuer.

👉 Mais dans tous les cas, l’impact peut être important.

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Vous savez si votre loyer est plafonné ou non ? Je peux vous aider à vérifier. Contactez-moi !

Merci à Marine Danaux et Cyrielle Voguet pour la réalisation 📽️

Beaucoup attendent le renouvellement de leur bail commercial… qui n’arrive jamais.

Un bail commercial ne se renouvelle pas automatiquement.

Il se poursuit, sans limite de durée.

👉 Sans action, vous restez engagé… sans nouveau cadre.

Pour renouveler, il faut faire une démarche.

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Vous êtes en fin de bail ou vous avez un doute sur votre situation ?
Je peux vous aider à y voir clair, envoyez moi un DM.

Merci à Marine Danaux et Cyrielle Voguet pour la réalisation 📽️

Penser qu’un bail 3-6-9 dure 3 ans est une erreur fréquente… et ça peut poser problème.

Un bail commercial 3-6-9 est un engagement de 9 ans minimum.

Oui, il est possible de résilier à 3, 6 ou 9 ans.

Mais uniquement dans des conditions précises.

Et surtout, les clauses du bail peuvent limiter ces possibilités.

👉 C’est une erreur que je vois souvent chez les professionnels.

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Vous êtes concerné par un bail commercial ? Je vous accompagne pour analyser votre situation.

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Merci à Marine Danaux et Cyrielle Voguet pour la réalisation