Nathan Rioust

Découvrez à la vente cette charmante maison mitoyenne proche de tout commerce et dans un secteur calme de CALAIS, idéale pour une première acquisition ou un investissement.

En rez-de-chaussée :

✨ Une entrée qui donne accès à un 🛋️ salon lumineux
✨ Une 🍽️ salle à manger chaleureuse
✨ Une cuisine récente et
✨ Une 🚿 salle d’eau pratique

À l’étage :

✨ Un palier spacieux
✨ Deux chambres 🛏️
✨ Comble aménageables

À l’extérieur, vous profiterez d’un 🌳 jardin agréable.

Cette maison est équipée de 🌀 solutions modernes et économiques, comme une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, pour un confort optimal et des économies d’énergie 💡.

💰 Prix : 144 000 € FAI💰
📞 Téléphone : Nathan Rioust Orpi 06 22 71 57 87
📧 Email : [email protected]
👉 Prise de rendez-vous en ligne : bio.site/nathanrioustimmo

🏠 𝐈𝐦𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝐫𝐚𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭 𝐚 𝐫𝐞𝐧𝐨𝐯𝐞𝐫

Je vous présente en exclusivité chez ORPI Calais cet immeuble de rapport, situé au cœur de la charmante commune d’Ardres, une belle opportunité à saisir🤗

➡️Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial 🛍️ offrant une visibilité optimale, parfait pour accueillir un commerce ou une activité professionnelle.

➡️Au premier étage, il est possible d’aménager un studio 🛏️, idéal pour une location.

➡️Enfin, le deuxième étage offre la possibilité de créer un duplex spacieux 🏡.

📍 L’emplacement est un atout majeur : situé sur la place centrale d’Ardres, cet immeuble bénéficie d’un cadre dynamique et recherché. Bien qu’une rénovation 🛠️ soit nécessaire, celle-ci vous permettra de personnaliser chaque espace et d’optimiser le potentiel locatif de ce bien.

Une opportunité idéale pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d’un projet prometteur.

💰 Prix : 100 000 € FAI💰
📞 Téléphone : Nathan Rioust Orpi 06 22 71 57 87
📧 Email : [email protected]
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🏢 À Vendre : Immeuble de Rapport à Calais, Secteur Fontinettes 🌟
💼 Idéal pour investisseurs, avec une belle rentabilité
Voici à la vente cet immeuble de rapport situé dans le secteur des Fontinettes à Calais. L'immeuble de 147 m² est agencé sur trois niveaux et offre un potentiel locatif intéressant avec ses 4 logements.
🏡 Rez-de-chaussée :
- Un appartement comprenant deux chambres, un salon-salle à manger spacieux, un jardin privé 🌳 et une dépendance 🛠️.
🏢 Premier étage :
- Deux studios avec paliers, parfaits pour une location indépendante.
🏠 Deuxième étage :
- Un appartement d'une chambre avec une cuisine séparée 🍽️.
✨ Caractéristiques supplémentaires :
- Cave incluse 🗄️, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
👍 Avantages :
- 💼 Parfait pour les investisseurs cherchant une rentabilité attractive.
- 🏘️ Potentiel locatif optimisé avec des logements diversifiés.
⚠️Des travaux d'isolation et de rafraîchissement intérieur sont à prévoir 🛠️, permettant de valoriser encore davantage le bien⚠️
💰 Prix : 190 000 euros FAI💰
📞 Téléphone : Nathan Rioust Orpi 06 22 71 57 87
📧 Email : [email protected]
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À Vendre : Superbe Maison Lumineuse de 172 m² à Hames-Boucres🏡

Découvrez cette magnifique maison de 172 m², construite avec des matériaux de qualité ✨, sans travaux à prévoir et située sur une parcelle de plus de 700 m² avec un jardin arboré et sans vis-à-vis
🌳🌸. Cette maison très lumineuse se compose de :

🔹Rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante
- Une chambre parentale avec salle d'eau privative 🛏️
- Un vaste salon et salle à manger lumineux 🛋️
- Une cuisine moderne entièrement équipée 🍽️
- Un cellier pratique pour le rangement 🧺
- Un garage avec borne de recharge pour voiture électrique 🚗⚡
- Chauffage au sol pour un confort optimal 🔥

🔹À l'étage :

- Un grand palier desservant 3 chambres spacieuses 🛏️🛏️🛏️
- Une salle de bain 🛁
- Un grenier aménageable en 5e chambre ou en espace de vie supplémentaire 📦🛌
🌞 Atouts écologiques :
- Panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie verte ⚡🌱
- Ballon thermodynamique et pompe à chaleur pour des économies d'énergie 💡
- Maison classée **B** pour la consommation d'énergie et **A** pour les gaz à effet de serre ♻️

🌿 Profitez également d'une pergola bioclimatique pour vos moments de détente en extérieur, et d'un portail motorisé pour plus de confort 🚪.

💰 Prix : 404 250 € FAI💰
📞 Téléphone : Nathan Rioust Orpi 06 22 71 57 87
📧 Email : [email protected]
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🏡 NOUVEAUTÉ🏡
🌟 À Vendre - Maison au Marais de Guînes 🌟

🏡 Découvrez cette charmante maison de 140 m² en plein cœur du Marais de Guînes. Profitez d'une vie de plain-pied avec 3 chambres spacieuses, toutes situées en rez-de-chaussée, idéal pour une vie confortable et pratique. 🛏️

✨Grand séjour
✨Cuisine équipée ouverte
✨3 chambres dont 2 de 14 m²
✨1 bureau
✨Buanderie
✨Salle de bain au rez-de-chaussée
✨Dépendance
✨Terrain de plus de 800 m²
✨ Le séjour de 50 m² vous offrira tout l'espace nécessaire pour vos moments de détente et de convivialité.

La maison est implantée sur une parcelle de plus de 800 m² de terrain, parfait pour vos projets de jardinage ou de détente en extérieur. 🌳

✅ Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir !

💰 Prix : 205 000 euros FAI💰
📞 Téléphone : Nathan Rioust Orpi 06 22 71 57 87
📧 Email : [email protected]
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🏡 NOUVEAUTÉ🏡

Maison individuelle - Calais 🏡

Découvrez cette charmante maison familiale de 156 m², avec le confort de la vie de plain pied sur Calais.

✨Séjour de plus de 25 m²
✨Cuisine de plus de 17 m²
✨3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée ( possibilité 4)
✨1 bureau
✨Salle de bain au rez-de-chaussée
✨Garage de 50 m² avec une allée et portillon
✨Dépendance
✨Terrain de plus de 1 000 m² exposé plein SUD

Avec ses 3 chambres et la possibilité d'en créer une 4ème, cette maison est idéale pour les familles. Rénovée en 2017, elle bénéficie d'une isolation, d'une toiture, d'une chaudière et d'une pompe à chaleur neuves pour un confort optimal.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien qui a beaucoup de potentiels.

💰 Prix : 262 500 euros FAI💰
📞 Téléphone : Nathan Rioust Orpi 06 22 71 57 87
📧 Email : [email protected]
👉 Prise de rendez-vous en ligne : bio.site/nathanrioustimmo

😍Un avis qui donne des ailes ! 🪽😍

Ça fait chaud au cœur de lire un avis aussi positif !

MERCI pour cette reconnaissance qui valide tout notre travail, MERCI pour votre confiance et votre soutien. 🫶

Nathan Rioust Orpi, votre agent immobilier du Calaisis et alentours.

😍Que dire de plus ? 😍

MERCI de votre confiance en me confiant la vente de votre bien en mandat By Orpi . 💯

Nous croyons en la force du travail d'équipe et en l'importance d'un accompagnement humain tout au long de votre projet. 🫶

🏡 NOUVEAUTÉ🏡

Maison - Offekerque 🏡

Découvrez cette charmante maison familiale de 142 m², idéalement située dans un secteur calme et agréable d'Offekerque. Nichée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété vous séduira par ses espaces généreux et son environnement verdoyant. 🌿

✨Salon séjour lumineux ouvert sur la cuisine
✨Poêle à granulé
✨5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
✨Salle d'eau e, rez-de-chaussée
✨Fenêtres double vitrage PVC
✨Grenier à aménager
✨Garage avec allée bitumée
✨Jardin avec terrasse

Cette maison, chaleureuse et conviviale, est décorée avec goût, créant une atmosphère accueillante et harmonieuse. 🏠

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

💰Prix : 283 500 euros FAI💰

📞 Téléphone : Nathan Rioust Orpi 06 22 71 57 87
📧 Email : [email protected]
👉Prise de rendez-vous en ligne : bio.site/nathanrioustimmo

🔝C'est vendu !🔝

Cette maison à Pihen Les Guînes à trouvé ses nouveaux propriétaires 🤗

C'est avec une grande satisfaction que je vous annonce la vente de cette maison qui m'a été confiée en EXCLUSIVITÉ 😁

Félicitations aux heureux acquéreurs ❗

Vous recherchez un bien immobilier sur le Calaisis ?
Vous souhaitez estimer ou vendre votre bien ?

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous aider.

➡ https://bio.site/nathanrioustimmo ⬅

́taire

⚡️Vente éclair dans le secteur du Petit-Pays ! ⚡️

Grâce à la confiance de mes vendeurs, cette maison a trouvé preneur en un rien de temps !

En collaboration avec mon collègue Anthony Alemany Orpi Calais, nous avons pu conclure cette vente très rapidement grâce à ses clients.

N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier dans le secteur.

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