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🔈LEY DE SEGUNDA OPORTUNIDAD

✔️La Ley 25/2015 de 28 de Julio es una herramienta a disposición de particulares y autónomos con una situación de quiebra económica, que les permite reducir las deudas mediante la negociación de nuevas condiciones con los acreedores a través de un acuerdo extrajudicial de pagos o, en última instancia, acogerse al Beneficio de la Exoneración del Pasivo Insatisfecho, es decir, conseguir la cancelación de las deudas.

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TRIBUNAL SUPREMO
SALA CIVIL
Sentencia 35/2021 de 27 de Enero de 2021

El TS resuelve que los gastos de tasación, cuando no sea aplicable la Ley 5/2019, de 15 de Marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, incumbe al banco y no la consumidor.

Además, quedan resueltas por la Sala de lo Civil todas las consecuencias de la nulidad de las cláusulas que imponen a los consumidores los gastos de formalización del préstamo hipotecario. Es decir, los consumidores tienen derecho a la restitución de todos los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como de la mitad de los gastos notariales. Sólo el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en el que las normas tributarias establecen que el principal sujeto pasivo es el prestatario, corre a cargo de los consumidores.

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