JJ Inmobiliaria

📉 ¿Sabías que, de media, las viviendas en España se venden un 10% más baratas que su precio de salida en Idealista?

Varios estudios del sector sitúan el margen de negociación medio en torno al 9-10% del precio inicial anunciado. Es decir: si una vivienda sale a la venta por 300.000€, lo habitual es que termine vendiéndose por unos 270.000€, a base de rebajas durante el proceso.

¿Por qué pasa esto? Normalmente, porque el precio de salida no estaba bien ajustado desde el principio. Se publica "para probar" o "a ver si alguien pica", y el mercado acaba corrigiendo ese precio, bajada tras bajada.

Nosotros trabajamos de forma diferente: estudiamos cada vivienda a fondo antes de ponerle precio, con datos reales de la zona y comparables actualizados. ¿El resultado? De media, nuestras viviendas se cierran con solo un 3% de diferencia entre el precio de salida y el precio final.

¿Qué significa esto para ti?

🏠 Si vendes: menos tiempo con la vivienda publicada, menos desgaste negociando, y un precio final mucho más cercano a lo que esperabas desde el principio.

🔑 Si compras: puedes confiar en que el precio que ves es un precio real, no una cifra "inflada" para dejar margen de regateo.

Un precio bien puesto desde el primer día no solo vende más rápido. Vende mejor, para todos.

🏗️ Buenas noticias para quienes buscáis vivienda nueva: se está construyendo más que en los últimos 15 años.

Según datos recientes, España inició cerca de 39.200 viviendas en el primer trimestre del año, un 12,7% más que el año anterior.

Pero hay un dato que nos parece aún más destacable: la vivienda protegida ha crecido casi un 75% respecto al año pasado, el mejor resultado de los últimos 14 años.

¿Qué significa esto?

🏠 Si buscas vivienda nueva, hay más oferta en camino de la que ha habido en mucho tiempo, aunque los tiempos de construcción hacen que esto se note poco a poco, no de inmediato.

🔑 Si tienes una vivienda de segunda mano, la escasez de oferta nueva sigue siendo uno de los factores que mantiene los precios al alza, por lo que no hay prisa por "esperar a que bajen".

🏡 Hay casas reformadas... y luego están las que tienen personalidad propia.

En pleno centro de Burriana hemos encontrado una casa de pueblo donde se nota el mimo en cada detalle: los materiales elegidos, los espacios amplios, la luz que entra por todos lados y un patio interior que enamora nada más verlo.

Son 135 m² repartidos en 3 habitaciones y 2 baños completos, con patio interior, dos terrazas y aire acondicionado por conductos. Una reforma integral pensada para disfrutarla desde el primer día.

Todo esto por 246.000 €.

¿Te la imaginas como tu próximo hogar? Escríbenos y ven a conocerla en persona 🤍

📲 613 62 51 55 - María Arroyo

🏦 Financiar el 100% de una vivienda es cada vez más difícil. Esto es lo que puedes hacer.

Con los precios al alza, muchos compradores se encuentran con que los bancos son cada vez más exigentes a la hora de conceder hipotecas que cubran el 100% del valor de la vivienda. La mayoría se queda en torno al 80%, lo que obliga a tener ahorrado ese 20% restante, más los gastos asociados.

Esto puede sonar desalentador, pero hay opciones a tener en cuenta:

💶 Hipotecas para jóvenes o primera vivienda. Algunas entidades ofrecen condiciones especiales según perfil, edad o si es tu primera compra.
🏠 Avalistas o garantías adicionales. Contar con el respaldo de un familiar puede abrir la puerta a mejores condiciones.
📋 Buena planificación previa. Empezar a ahorrar con tiempo, y saber exactamente qué gastos vienen además del precio.
🤝 Buen asesoramiento. No todas las entidades ofrecen las mismas condiciones, y comparar bien puede suponer una diferencia real en lo que finalmente pagas.

Antes de descartar la idea de comprar por este motivo, merece la pena revisar bien todas las opciones disponibles.

Si tienes dudas sobre cómo financiar tu próxima vivienda, podemos ayudarte a verlo con claridad.

📊 El precio de la vivienda de segunda mano ha alcanzado su nivel más alto de la historia.

Según los últimos datos, el precio medio de la vivienda usada en España ha vuelto a batir récord este año, superando incluso los niveles previos a la crisis de 2008. Y la tendencia, de momento, sigue al alza.

¿Qué significa esto en la práctica?

🏠 Si tienes una vivienda: probablemente vale más de lo que crees, incluso si no la has tocado en años.
🔑 Si estás buscando comprar: cuanto más se espera, más sube. No siempre conviene "esperar a que baje", porque en los últimos años esa espera ha salido cara para muchos compradores.

En nuestra zona, la Horta Nord, esta tendencia también se nota, aunque con precios todavía más accesibles que en la ciudad de Valencia, lo que la convierte en una opción cada vez más atractiva.

🌊 A un paso del mar, y sin nada que hacer más que instalarte.

Nueva propiedad en el Puerto de Sagunto, reformada y lista para entrar a vivir desde el primer día.

Un piso totalmente exterior, luminoso y con ventilación cruzada, en una finca cuidada donde se nota el buen mantenimiento nada más entrar.

Desde el recibidor, la cocina y el salón se abren ante ti, separados por un tabique que puedes retirar si prefieres un espacio único y diáfano. Un poco más allá, la zona de noche: tres habitaciones amplias y dos baños completos, uno de ellos en suite, pensado para tu descanso.

El suelo de parqué y las ventanas de climalit rematan una vivienda que enamora por lo acogedora que resulta.

💰 239.000€
📞 Para más información, contacta con Lucía al 687 24 52 30