Relok Group

Alquilar una propiedad, es una manera de rentabilizar ingresos, pero no siempre la viviendas que salen para alquiler llegan al máximo de su beneficio.
Te presentamos algunos aspectos a tener en cuenta al momento de reformar para alquilar:

1. Definir el tipo de inquilino al que va dirigido. No será igual una reforma para un piso de alquiler turístico, que para uno estudiantil, familiar etc.

2. Cocina y baños lo primero: reformar o rehabilitar estas revalorizarán mucho el inmueble.

3. Revisar las instalaciones eléctricas, fontanería y de gas del inmueble, y si fuera necesario rehabilitarlas ya que esto evitará problemas en el futuro.

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Existen cláusulas en los contratos de alquileres que están reguladas por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y que en algunas oportunidades los propietarios las utilizan a su favor modificando el status real de la misma, lo que las convierte en invalidas.

- Duración del contrato: el tiempo mínimo que puede estar el inquilino son cinco años. El derecho de desistimiento el inquilino podrá ejercerlo siempre que haya transcurrido un mínimo de seis meses del inicio del contrato, si existieran cláusulas por encima de estos tiempos, serían nulas.
-La actualización de la renta conforme al IPC debe indicarse: Si esta cláusula no está inserta en el contrato, no se actualizará la renta y el arrendador percibirá la misma cantidad durante toda la vida del contrato.

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VENTA
Relok Group presenta fabuloso piso en venta, recién reformado con muy buenos acabados. Ubicado en el barrio de Lavapiés, una de las zonas más buscadas de Madrid Centro. A pocos pasos del metro y del mercado Anton Martin. (Lavapiés es un barrio concurrido y multicultural con calles medievales en cuesta llenas de restaurantes indios y tradicionales bares españoles)

Distribuido en dos habitaciones, la principal para una cama doble y una adicional que puede ser usada tipo estudio. Cocina y baño con impecables acabados de calidad y de buen gusto. Único piso que cuenta con su propia terraza interior.

Servicio de portería en la finca.
Finca tiene proyecto pre-pagado para hacer un ascensor.

Oportunidad de inversión

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Somos una empresa de reubicación y asesoramiento inmobiliario en Madrid, donde trabajamos para ofrecerte un servicio de alta calidad, ya que estamos comprometidos con nuestros clientes para realizar transacciones más rentables y en el menor tiempo posible.

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En principio, un trabajador por cuenta propia puede contratar un préstamo hipotecario si demuestra ser solvente.
El banco evaluará 3 requisitos indispensables:

1. Un negocio viable y con antigüedad: acreditar que el negocio aporta unos ingresos más o menos estables y suficientes para pagar las futuras cuotas.

2. Un buen historial crediticio: es decir, estar al día en los pagos a proveedores, prestamistas, administraciones, etc.

3. Ahorros para pagar lo que no financia el banco: en general, las entidades cubren un máximo del 80% del precio de la vivienda. Por tanto, tiene que poder hacer frente al 20% restante y a los gastos asociados a la adquisición del inmueble.

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El concepto que ha diseñado Dani García para menos de una veintena de comensales por servicio es único.
La técnica y la maestría son parte indispensable de cada plato, el humo es el aderezo y el toque clave de cada pescado, verdura, marisco o carne.
Una propuesta que cambia y evoluciona según los productos de la temporada.

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Un aval es la persona o entidad que se ofrece como garantía de pago en caso de que el titular de un préstamo no llegue a liquidar su deuda. Por lo general, es solicitado por la institución financiera en donde se otorgará el financiamiento.

Existen distintas maneras de avalar un préstamo. Algunas de ellas, únicamente contemplan una responsabilidad parcial de pago. De este modo, se limita la cantidad de dinero que tendrá que devolver el avalista llegado el caso, una cantidad que no sería la totalidad de la deuda de la hipoteca con aval.

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Sin lugar a dudas, el comedor es uno de los espacios más importante de la casa, principalmente para los amantes del buen comer. Es necesario contar con un escenario perfecto para disfrutar de esta zona.
Las mesas redondas acogen mayor cantidad de comensales, además tienen la ventaja de ofrecernos una mejor comunicación, por eso después de la pandemia son tendencia clave en el 2022.

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El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales

Se trata de un impuesto que se debe pagar a Hacienda cuando se realizan transacciones de compraventa de bienes inmuebles, el cual debe pagar el comprador.

El valor del mismo corre a cargo de la respectiva Comunidad Autónoma, por lo que los contribuyentes afectados se verán de mayor o menor manera afectados por la imposición de este tributo, dependiendo de la Comunidad en la que vivan.

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En tiempos volátiles como los actuales, muchos se preguntan si es factible ahora invertir en vivienda. El INE señala que, de las 565.523 compraventas del pasado año, aproximadamente 51.000 viviendas se adquirieron como valor de inversión. ¿Seguirá siendo un valor también este 2022? ¿Debemos invertir ahora o pasados unos meses y años?

Como consecuencia de la invasión rusa, nos encontramos ante un rebote de la inflación. En este escenario, Iñaki Unsain, presidente de la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI), explica que “es un buen momento para los compradores que quieran invertir en viviendas para alquilar o reformar-vender”.

Un valor refugio

Los costes de construcción están aumentando y en paralelo también lo hace el precio de la vivienda. Por lo tanto, se producirá una reducción de la demanda debido a la incertidumbre. Sin embargo, cuando cae la demanda, también lo hace el precio. Iñaki Usain aclara que “Al bajar la demanda por la incertidumbre provocada por el conflicto, surgirán oportunidades de inversión con unos mejores precios que mejorarán la rentabilidad”. Asegura que la inversión en vivienda se convertirá en un valor refugio para protegerse de los vaivenes de la bolsa y el incremento de la inflación.

Artículo: Yaencontre.com

¿Qué capitales tienen más relevancia en el desempeño del sector financiero? ¿Cuáles van a más y cuáles experimentan un declive? Este es el tipo de preguntas que pretende responder el Índice Global de Centros Financieros, elaborado bianualmente por la consultora Z/Yen Partners y divulgado entre los profesionales del sector como un ranking de cabecera.

De acuerdo con dicho estudio, Madrid ya es la cuarta plaza más importante del sector financiero europeo, solo por detrás de Londres, París y Frankfurt. La City revalida su liderazgo con una nota de 726 puntos, mientras que la capital francesa se anota un total de 706 puntos y la ciudad teutona cierra el podio de honor con 694 puntos.

Madrid, que venía ocupando el noveno puesto de la tabla hasta la última actualización del informe, sube ahora al número 4 de la lista, con 690 puntos que permiten soñar con el "sorpasso" a Frankfurt y dejan a la Villa y Corte a las puertas de las tres primeras posiciones del ranking europeo de capitales financieras, puesto que la brecha es de apenas 4 puntos. Un espaldarazo a la pujanza de este sector, que cada vez tiene más relevancia.
Es importante recalcar que la subida de Madrid ha sido tan importante que ya figura también dentro del "top veinte" mundial, ocupando el número 18 del ranking. Dicha clasificación está liderada por Nueva York, que logra 759 puntos. También puntúan alto Hong Kong, Shanghái, Los Ángeles, Singapur, San Francisco, Pekín, Tokio, Shenzhen, Seíul, Chicago, Boston, Washington o Dubai, además de las tres únicas capitales europeas con mejor nota que Madrid (Londres, París y Frankfurt).

Metodología
Para elaborar este estudio, la consultora Z/Yen Partners realiza un macro-sondeo entre los profesionales de la industria. La muestra es de gran tamaño, con un total de respuestas cercano a las 12.000. Los resultados obtenidos por esa vía se combinan con diversos indicadores que tocan aspectos como las infraestructuras de telecomunicaciones y tecnología, la facilidad para hacer negocios, el buen gobierno, la ausencia de corrupción on el peso del sector financiero. Estos datos vienen ofrecidos por instituciones como Naciones Unidas, el Foro Económico Mundial, el Banco Mundial o Transparencia Internacional que, en suma, aportan hasta 150 mediciones a los autores del informe.

Articulo: Libremercado.com

MUSEO NACIONAL DE ARTES DECORATIVAS

Esperanza y utopía
El diseño entre 1900 y 1939

Esta exposición presenta una mirada a la historia del diseño, principalmente europeo, creado y producido entre 1900 y 1939, y se enfoca en algunos de los principales temas que preocuparon a los diseñadores y a la sociedad de aquel periodo: la búsqueda de una nueva estética basada en el funcionalismo, el racionalismo, y la objetividad; la producción seriada; el diseño de la identidad nacional; la higiene y la salud; o el diseño por y para una nueva mujer. La presencia de la Bauhaus, cuyo centenario se celebra en 2019, resume y subraya los debates de este primer tercio del siglo XX.

Entre los hitos expositivos presentes en esta muestra destacan un prototipo de la silla Barcelona de Mies van der Rohe, la silla rojo-azul de Rietveld, el ventilador de Behrens o la butaca modelo B-301 de Le Corbusier, Charlotte Perriand y Pierre Jeanneret.

https://www.culturaydeporte.gob.es/mnartesdecorativas/exposiciones/actuales.html