Builders - Real Estate

مطلوب مهندس مدنى خبرة سنة / سنتين، يملك وسيلة مواصلات لشغل في مدينة المنيا الجديدة.

يرجي التواصل مع الرقم التالي لأي تفاصيل
م. حسين
0 103 297 2276

إعلان 🗣️🗣️
يوجد ببرج الأطباء ٢ شقة اداري (تصلح عيادة)، أو نشاط اداري آخر.


شرق قنطرة الحبشي فى شارع محمد بدوى بعد موقف الحبشى، يبعد ١٠٠ متر شرقاً من مسجد الحبشي، علي الجانب الأيمن. يوجد بالبرج معمل تحاليل وعدد ٢ محل تجاري (محلات أقمشة أسفل البرج).



💥 البرج مرخص
💥البرج ناصية بحرية شرقيه
💥يوجد عدد ٢ سلم رئيسي و خدمي
💥تم عزل النشاط التجاري في الدور الأرضي في ناصية ومدخل البرج منفصل في الناصية الأخري للخصوصية.
💥 يوجد اسانسير مركب وتم تشغيله
💥يوجد عدادات الكهرباء و المياه راكبه لكل شقة
💥يوجد نسبة في الأرض
💥 تم تشغيل البرج وحالياً مأهول بالسكان



💥مساحة الشقة ٦٥ متر مربع
💥تتكون من غرفة مكتب رئيسية + غرفة مكتب فرعية + غرفة سكرتارية و استقبال + مطبخ +حمام
💥وجهة الشقة بحرية علي الشارع الرئيسي
💥الشقة دور ثاني علوي
💥يوجد معمل تحاليل في البرج مما يتيح من إمكانية استخدام الشقة ك عيادة طبية
💥 يخدم الشقة عدد ٢ سلم + اسانسير
💥كامل المرافق
💥المنطقة حيوية ونشاط تجاري واداري

للاستفسار يرجى التواصل على Watts app
01122765347
أو عن طريق رسائل الصفحة

من مشروع القناه للسكر
دارك سرعه في الاداء
دقة ف العمل
جودة عاليه

لسنا الوحيدون
ولكن متميزون

#إعـــــــــــــلان هام
فرصه إستثمارية لكلاً من:
#المستثمرين


تقدر دلوقتي تمتلك قطعة أرض فضاء في التقسيم الجديد (تقسيم المستقبل) بجوار كلية الهندسة -جامعة المنيا، طريق مصر اسوان الزراعي.
القطع المتاح تابعه للمنطقة (ب – 2) والتي تبعد حوالي 16٠ متر من كلية الهندسة جنوباً.

مميزات الأرض ؟
١/ الأرض مسجله في الشهر العقاري.
٢/ الأرض لها تقسيم من المحافظة وجميع الأوراق مثبته في المجلس المحلي، يعني تقدر تشتري وتروح المجلس تطلع رخصه وتبني مباشرتا.
٣/ سعر القطعه شامل المرافق (كهرباء و مياه).
٤/ جميع القطع تابعه للقانون ١١٩ ( قانون البناء الموحد )
- يعني محدد تقدر تبني علي ٨٠ ٪ من المساحه وليس التعديل الجديد للقانون
- يعني إستعمال المبني ممكن يكون سكني واداري و تجاري.
- الإرتفاع المسموح به علي حسب عرض الشارع والقطع بها ما يمكن بناءه عدد ٥ ادوار وبها ما يمكن بناءه ٧ أدوار.
تقدر تقول إن التقسيم الجديد هي بمثابة فرص ذهبية لا يمكن تكرارها مره اخري، لأنك هتسكن في منطقه راقية وكمان في وسط العمران وتقدر تستفاد من الشقق فى الكثير من الأنشطة اللي تخص الطلبة، تقدر تقول زي منطقة شلبي.
تم بيع بعض القطع قبل طرحها للإعلان وفور صدور قرار إعتمادها والمتبقي تقدر تستفسر عنه من خلال رقم القطعه الموجود في لوحه المخطط الموجوده فى الملف المرفق.
#ملحوظه
هناك قطعه أرض مخطط لها أن ترخص مستشفى خاص وبمسطح ممتاز.
للتواصل:
عن طريق رسائل الصفحه أو هاتفياً على 01122765347

المشكلة ان احنا ف المنيا مش متخيليين ازاي
اسكن في شقة جوه كمبوند راقي
فيه امن و حراسه و جراج خاص لكل شقة
و حمامات سباحة و مناطق اللعاب اطفال
و مساحات خضرا
و مول بيخدم علي الكمبوند فقط
و حاجات تانيه كتير
ازاي اسكن في المستوي دا من غير مادفعلي مليون ولا اتنين !!!؟
و بصراحة عندنا حق .. يعني ايه كل دا و تكون الشقة في كمبوند القضاه ب ٦٠٠ الف و علي ٤ سنين كمان
فا اهتميت اعرف ليه السعر ٦٠٠ مش مليون
لقيت ان السبب بمنتهي البساطة ان الكمبوند لسه هيتسلم السنه اللي جايه
و بمجرد ما هيتسلم هيحصل اللي انت عارفه
ان الشقة مش هتقل عن مليون جنيه
و الذكي هو اللي بيشتري في الوقت الصح للمكان
مش المكان الصح لدلوقت

نظام ال cost plus في التعامل مع العميل عند تشطيب وحدتك مع فريق دارك للهندسة #دارك 🏘️

أي تتم محاسبة الجهة المسؤولة عن الإشراف عن الأعمال بنسبة من قيمة الأعمال التي تم تنفيذها.
مثلا تم تنفيذ بند بقيمة ١٠٠٠٠٠ جنيه وكانت نسبة الإشراف ١٠٪ فتكون التكلفة المستحقة للإشراف ١٠٠٠٠ جنيه.
____
مميزات نظام ال cost plus
١- التقليل من تأثير تذبذات الأسعار في السوق والتضخم المالي الذي يؤدي لزيادة الأسعار على الجهة المسؤولة عن الإشراف.
خاصة مع زيادة مدة المشروع.
٢- الأنظمة الأخرى تفترض زيادات في الأسعار قد لا تتوافق مع الأوضاع القائمة ما يعرض الجهة المسؤولة عن التنفيذ لخسائر .. ونظام المقطوعية (Lump sum) لا يفترض أي زيادة وبالتالي فهو مناسب جدا للأعمال السريعة والمحددة جدا والتي يتم شراء مستلزماتها واستجلاب العمالة المختصة وقتيا في التو واللحظة عند الاتفاق مباشرة لتجنب التغييرات السعرية.
٣- بناء الثقة بين العميل والجهة المسؤولة عن الإشراف .. حيث أن العائد محدد وواضح جدا .. وحيث تهتم الجهة المسؤولة عن الإشراف بعرض الخيارات متعددة الشرائح السعرية بحيث يكون العميل على بينة أن الجهة المسؤولة عن الإشراف تهتم باقتصادية البنود ولا تهتم بمجرد الزيادة في التكاليف لاستغلالها في زيادة العوائد.
وبما يخلق الشفافية في التعامل بين الطرفين.
فالجهة المسؤولة عن الإشراف مهمتها الأصلية مساعدة العميل للوصول لنتائج عملية واقتصادية وتحقق المتطلبات الهندسية والعملية والجمالية المطلوب
👷 لتشطيب وحدتك بأقل التكاليف و أفضل الخامات و أشراف هندسي كامل اثناء التشطيب

🏠 بنرسملك احلامك 🏘️
▬▬▬▬▬▬▬▬
فيلا - شقة - مكتب ادارى
تصميم - تنفيذ - اشراف
تسليم فى المواعيد👌

بنقدملك فى Number one زيارة مجانية لرفع المقاسات الخاصه بوحدك , بنسمع منك أفكارك فى التصميم بنحول الأفكار لرسم ثرى دى عشان تشوفه قبل التنفيذ. نعمل التعديلات المطلوبه لو فيه تعديلات.

🔹️ مسئولين قدامك عن تحويل التصميم ده الى حقيقه على أرض الواقع زى التصميم بالظبط سواء عن طريق الاشراف والتنفيذ او الاشراف بس

🔹️ تصميماتنا تناسب احتياجاتك .
افضل استغلال للمساحات سواء المساحات كبيره او صغيره هنعملك منها تحفه تخليك تشعر بالراحه وانت جوه بيتك

مهندسينا لهم خبره واسعه في عمل التشطيبات والديكورات الداخليه .

🔹️ يلا مستنى ايه ...👷⁦✌️
للتواصل و الأستفسار
01116214577 بني مزار
01092150669 ابوقرقاص
01119950043 المنيا

في دارك يوجد فريق👷 متخصص أيضاً في . تواصل معانا في حالة عندك مشكله في أي عنصر من عناصر الهيكل الخرساني أو الحوائط الحامله . 👍
#دارك 🏘️🏗️