City code

لو محتار تسكن أو تستثمر فين⁉️

علشان عارفين ان شراء العقار من أصعب القرارات ودا بسبب كثرة المشاريع المعروضة في أماكن كتير مختلفة !
في City Code جمعنالك أقوي العروض مع أكثر من 50 مطور عقاري في مصر ..

✅هنساعدك تختار وتقارن مابين مميزات وعيوب كل مشروع

✅هنوفر وقتك في اتخاذ القرار الأنسب لاحتياجاتك مع نخبة من أفضل الاستشاريين العقاريين في مصر ..

ونقولك معلومة مهمه ليك احنا زيروا عموله من العميل ✨

انتظرونا .. SOON

City code

🔸بمقدم 12% استلم وحدتك فوري علي بعد 5 دقائق من البوابة الشرقية للعاصمة الإدارية ..
بخطط سداد تصل إلي 10 سنوات وأسعار تبدأ من 2,000,000 جنيه
لمزيد من التفاصيل سجل الان أو اتصل علي 📞 01006367227
ت.ض 025-666-645

👈الفقاعه العقارية
🔸معنى مصطلح الفقاعة العقارية هو ارتفاع اسعار العقار عن الحد الطبيعى والعادل لأسعارالعقار نتيجة الطلب المتزايد ثم نتيجة لظروف اقتصادية ما سواء عالمية او محلية توقف الافراد والمستثمرين عن الشراء وبيع المضاربين بسعر اقل من الشراء للخروج من السوق بشكل سريع ادى ذلك الى انهيار السوق العقاري والتراجع الشديد الى السعر العادل ثم يبدء مره خرى في الارتفاع تبعا ل الدوره العقارية
⬅️اسباب الفقاعة العقارية
✅الطلب المتزايد على شراء العقار مما ادى الى ارتفاع اسعار جنوني ثم التوقف المفاجيء نتيجه لظروف اقتصادية ما وخروج المضاربين بشكل عشوائي من السوق ادى الى انهياره
✅الارتفاع في اسعار العقار نتيجة الطلب المتزايد بسبب تهافت البنوك على منح قروض عالية المخاطر لشراء العقار مع عدم مراعاة حالة المقترض على امكانية السداد ومن ثم تعثر في السداد وعرض البنك العقار في مزادات بأسعار اقل من سعر السوق مما ادى الى انهيارالسوق كما حدث في الولايات المتحدة الامريكية في 2008

👈دقيقتين ليك

الدوره العقارية تعريفها ومدتها
🔸يمر العقار دوريا بأربع مراحل هي الانتعاش ثم التوسع ثم العرض المتسارع ثم الركود وهكذا
✅مرحلة الانتعاش :-
السوق في حالة طفرة وتشبع في العرض نتيجة التسارع الإنشائي أو ما يسمى أيضاً بالطلب السلبي، وتكون السعة الاقتصادية في قمتها، حيث يتم تدريجياً امتصاص العرض الزائد، كما ينخفض مستوى الإيجارات، وتستقر الأسعار ثم تبدأ في الصعود حتى تصل السوق إلى معدل الأشغال طويل الأجل، حيث يتعادل معدل نمو الإيجارات مع معدل ارتفاع الاسعار
✅مرحلة التوسع :-
ينمو معدل الطلب بحيث يخلق الحاجة إلى وحدات ومساحات جديدة، حيث يرتفع معدل الأشغال وترتفع الأسعار، وتؤدي إلى جعل التكلفة مجدية لتوسعات جديدة، وفي هذه المرحلة يتسارع ارتفاع الطلب أكثر من العرض، ويؤدي ذلك إلى فجوة وحاجة إلى مساحات إضافية حتى يتعادل العرض والطلب في قمة الدورة العقارية الاقتصادية
✅مرحلة العرض المتسارع :-
العرض المتسارع والذي يحدث بعد تعادل العرض والطلب في قمة الدورة ثم يتسارع العرض، حيث تبنى وحدات ومساحات تفوق الحاجة ثم ينخفض نمو الإيجارات، وتتباطأ الإنشاءات ثم تتوقف، حتى يصل إلى مستوى أو خط معدل الأشغال طويل الأجل
✅مرحلة الركود :-
حيث يصل خط الدورة منخفضاً دون خط معدل الأشغال طويل الأجل مع ارتفاع في العرض أو عرض سلبي أو منعدم. وتعتمد مدة هذه المرحلة على مدى الفرق بين نمو العرض، ونمو الطلب، وتصل الدورة للقاع، حيث تتباطأ الإنشاءات وإكمال الأعمال المنشئة ثم يبدأ الطلب بالنمو بأسرع من العرض المقدم للسوق
🔸 مدة هذه الدورة عالميا من 15 الى 20 عام

مش كل فرصة في حياتنا فرصة مميزه
بس اكيد الفرصة في انك تختار وحدتك السكنية في mountain view icty المرحلة الاخيرة lagoon beach park فرصة مميزه
هتكون فرصة مميزه لانك هتقدر تسكن وتستمتع وتتابع عملك من مكان واحد مع الاطلالة الساحرة والاستقلالية المميزة
احجز وحدتك بمقدم 10% وقسط الباقي على 9 سنين