Diwan

المطور الواحد ممكن يمتلك عدد كبير من المشروعات الناجحة جدا، لكن ده مش معناه إن كل مشروع عنده له نفس القوة الاستثمارية.

الموقع مختلف.
توقيت الطرح مختلف.
نوع العميل مختلف.
والمنتج نفسه مختلف.

عشان كده تقييم المشاريع السابقة للمطور مش كفاية، لازم تعرف كل تفاصيل المشروع الى هتستثمر فيه قبل ما تدفع جنيه واحد.

للمزيد من التفاصيل تواصل معنا على: 01102993570
#ديوان #عقارات

استثمر في أميز لوكيشن فى العاصمة الإدارية، منطقة الـ R8، فى مشروع بلاتو

📍الموقع: منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من محور بن زايد ومحور المطار ومنطقة الأعمال المركزية.
📐 مساحة المشروع: 28 فدان.
🏡 الوحدات: شقق، دوبلكس، وتاون هاوس وفيلات.
📏 المساحات:*الشقق من 65 إلى 200 م²، والدوبلكس من 220 م²، والتاون هاوس من 230 م².
💳 أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة.
🏊 خدمات متكاملة: Clubhouse، نادي صحي، ملاعب Padel، مناطق أطفال، مساحات مائية، وخدمات اجتماعية.
🏗️ التسليم: Core & Shell، مع إمكانية تشطيب الوحدة حسب احتياجات المالك.

للمزيد من التفاصيل تواصل معنا على: 01102993570
#ديوان #عقارات

الدور الأعلى أغلى.
الإطلالة الأفضل أغلى.
المساحة الأكبر أغلى.

لكن هل كل زيادة في السعر هتتحول فى المستقبل إلى زيادة في قيمة العقار؟
هنا يظهر الفرق بين الوحدة الجميلة والوحدة الذكية استثماريا.
المستثمر مش بيجمع مميزات، هو بيحسب قيمة كل ميزة مقابل تكلفتها وعلى أساسها بيقرر هل الميزة تساهل التكلفة الزيادة ولا مجرد كلام إعلانات.

للمزيد من التفاصيل تواصل معنا على: 01102993570
#ديوان #عقارات

بيرلا، ساحل على مستوى مختلف. 🌊

📍 الموقع: الكيلو 173 بالساحل الشمالي، بالقرب من العلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن.
🌊 واجهة بحرية: 830 متر على البحر.
📐 مساحة المشروع: 325 فدان.
🏝️ 26 فدان بحيرات: بحيرات صناعية قابلة للسباحة داخل المشروع.
🌿 88% مساحات خضراء حسب بيانات المشروع المنشورة.
🏡 الوحدات: شاليهات، بنتهاوس، وفلات بمساحات تبدأ من 100 م² وتصل إلى 575 م² بتشطيب كامل للوحدات وفلات الصف الأول: تسلم بحمامات سباحة خاصة

للمزيد من التفاصيل تواصل معنا على: 01102993570
#ديوان #عقارات

العقار زاد سعره، بس هل المستثمر فعلا حقق الربح المتوقع؟

لو عقارك ارتفع من 5 لـ7 مليون، الرقم يبدو ممتاز.
لكن المستثمر لازم يركز على بقط أبعد من الرقم ده، ز:
كم سنة استغرق الارتفاع؟
وكم ارتفعت أسعار العقارات البديلة خلال نفس الفترة؟

لأن زيادة قيمة عقارك وحدها مش كفاية، المكسب الحقيقي يظهر لما تقارن استثمارك بالسوق كله.
تواصل مع ديوان عشان نساعدك تبدأ تخطط لاستثمار عقاري مضمون.

للمزيد من التفاصيل تواصل معنا على: 01102993570
#ديوان #عقارات

المرحلة الأكثر فخامة فى مشورع ZED East.

امتلك وحدتك في ذا إميرالد كولكشن من أورا للتطوير العقاري، واستمتع بحياة تجمع بين الخصوصية، والرقي، والموقع الاستراتيجي داخل واحدة من أبرز المشاري بشرق القاهرة.

✔️ فلات، تاون هاوس، ودوبلكس بمساحات تبدأ من 250 م².
✔️ موقع مميز بالقرب من الجامعة الأمريكية، مطار القاهرة، والعاصمة الإدارية.
✔️ أكثر من 75% من مساحة المشروع مخصصة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
✔️ إطلالات مفتوحة تمنحك الهدوء والخصوصية.
✔️ وحدات بتشطيب كامل وجاهزة لحياة أكثر راحة.
✔️ نادي رياضي، نادي صحي، حمامات سباحة، ومناطق ترفيهية متكاملة.
✔️ مسارات للمشي والجري، ومراكز تجارية، ومطاعم وكافيهات.
✔️ أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

للمزيد من التفاصيل تواصل معنا على: 01102993570
#ديوان #عقارات

مولد نبوي شريف

من أكتر المصطلحات اللي هتقابلها في المشروعات الجديدة هو Mixed-Use Development.
والمقصود بيه مشروع بيجمع أكثر من نشاط في مكان واحد، زي:
🏢 مكاتب إدارية.
🛍️ محلات تجارية.
🏨 وحدات فندقية.
🏠 أو حتى وحدات سكنية.

الفكرة مش التنوع وبس، لكن إن كل نشاط بيدعم النشاط التاني، وده بيخلق حركة مستمرة داخل المشروع، ويزود من جاذبيته للمستثمرين والزوار.
علشان كده بقى مفهوم الـ Mixed-Use هو الاتجاه السائد في أغلب المشروعات الكبرى داخل مصر.

لو عايز تعرف أي نوع من المشروعات يناسب هدفك الاستثماري، تواصل مع فريق Diwan.

للمزيد من التفاصيل تواصل معنا على: 01102993570
#ديوان #عقارات

استثمر في مشروع يجمع بين الفخامة الفندقية والعائد الاستثماري.
مشروع ويستريكت الشيخ زايد، أول مشروع يقدم مفهوم الضيافة العالمية في قلب غرب القاهرة.

✔️ وحدات فندقية، إدارية، وتجارية داخل مشروع متكامل.
✔️ مقدم يبدأ من 5% فقط، مع تقسيط حتى 10 سنوات.
✔️ موقع استراتيجي على طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، بالقرب من المتحف المصري الكبير، مطار سفنكس، ومول مصر.
✔️ شراكة مع Marriott International لتقديم تجربة تشغيل وإدارة بمعايير عالمية.
✔️ وحدات فندقية كاملة التشطيب مع إمكانية الفرش وفق معايير ماريوت.
✔️ مكاتب إدارية بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة، ووحدات تجارية في موقع حيوي.
✔️ Wellness Center، جيم متكامل، حمام سباحة Infinity، ومبنى Social Hub يضم مطاعم ومقاهي عالمية.
✔️ خدمات إدارة وتأجير احترافية، وأمن وحراسة على مدار الساعة.

للمزيد من التفاصيل تواصل معنا على: 01102993570
#ديوان #عقارات

لما تقارن بين مشروعين، أول حاجة الكل بيسأل عليها هي السعر.
لكن المستثمر الحقيقي بيهتم برقم تاني خالص وهو: معدل الزيادة السنوية في قيمة المنطقة.

لأنك ممكن تشتري وحدة سعرها أقل النهارده، لكن قيمتها تفضل ثابتة لسنين.
وفي المقابل، وحدة في منطقة بتنمو بسرعة، ممكن تحقق فرق كبير في قيمتها خلال فترة قصيرة.
علشان كده، قبل ما تسأل بكام؟ اسأل المنطقة دي رايحة فين؟

في Diwan، إحنا بنساعدك تختار مناطق عندها فرص نمو حقيقية، مش مجرد مشاريع جديدة.

للمزيد من التفاصيل تواصل معنا على: 01102993570
#ديوان #عقارات