UBM Development Czechia

🪵 Vícepodlažní dřevostavby od UBM nejen v Česku: podívejte se na příklady dobré praxe! 🪵
V Timber Praha, našem průkopnickém projektu vícepodlažních rezidenčních dřevostaveb v Praze, máme po dokončení prodáno všech 62 bytů. Po Rakousku, Německu a dalších zemích se tak vydáváme cestou ekologičtějšího stavebnictví i v České republice.

Náš tým UBM v Praze projektuje dřevostavby skupiny UBM Development po celé Evropě: od administrativních budov přes bydlení až po celé udržitelné čtvrti (LeopoldQuartier ve Vídni). Zajímají vás detaily? Na inspirativní příklady dřevostaveb, kterými měníme evropská města, se můžete podívat v naší tiskové zprávě: https://crestcom.cz/cz/tiskova-zprava/?id=6245

Popisky k obrázkům:
Timber Praha
Timber Peak, Mainz (©HH Vision)
LeopoldQuartier Living, Vídeň – vzorový byt (©Michael Nagl)
Timber Living, Mnichov (©bloomimages)

🛎️ Kde se luxusní ubytování snoubí s uměním: podívejte se na náš hotel Le Palais v Praze! 🛎️
Doménou UBM je nejen výstavba bytů a kanceláří, ale také hotelů: po celé Evropě – především v Německu a v Rakousku, ale i v Polsku či Nizozemsku: jde nejen o novostavby, ale také o historické budovy, v nichž po citlivé rekonstrukci vznikne luxusní hotel. A právě takový je hotel Le Palais v Praze, který vám představujeme ve třetím díle seriálu o našich úspěšných projektech v České republice.

Památkově chráněný palác z roku 1897 (upravený ve stylu Belle Époque) v atraktivní klidné lokalitě pražských Vinohrad na Zvonařce jsme s respektem k jeho geniu loci a historické hodnotě zrekonstruovali na pětihvězdičkový hotel Le Palais v roce 2003. Na celkem 5 600 m2 hrubé podlahové plochy poskytuje luxusní ubytování v 60 pokojích a 12 apartmánech. Jeho součástí je také restaurace s barem, wellness centrum, fitness a samozřejmě také parkování v podzemních garážích.

A proč nese hotel ve svém názvu slovo „Art“? Protože nabízí nejen elegantní ubytování, ale také umělecký zážitek – v jeho interiérech jsou totiž vystavena díla známých českých i zahraničních umělců. Nemluvě o tom, že v něm najdete krásné stropní fresky významného českého malíře Luďka Marolda, který v paláci kdysi žil a tvořil.

Právě rekonstrukce paláce na Zvonařce, kde vzniknul Le Palais Art Hotel Prague, bylo pro nás cennou inspirací a zkušeností pro naši dosud největší investici v České republice: rekonstrukci rovněž památkově chráněného historického Cukrovarnického paláce v centru Prahy na Senovážném náměstí. Tu jsme úspěšně dokončili o necelých 20 let později, v roce 2021, a získali za ni řadu nejrůznějších tuzemských i zahraničních ocenění. Z původního paláce je dnes pětihvězdičkový lifestylový hotel Andaz Prague, provozovaný renomovanou hotelovou sítí Hyatt.

🏆 Rezidence Na Plzeňce získala nominaci v soutěži Realitní projekt roku 2026 🏆
Je tady Realitní projekt roku: další ročník již tradiční celostátní soutěže rezidenčních developerských projektů v jednotlivých regionech České republiky. Máme vekou radost, že nominaci získal náš nový rezidenční projekt Rezidence Na Plzeňce, který stavíme na pražském Smíchově.

V Rezidenci Na Plzeňce klademe důraz na udržitelnost, nadčasovou architekturu a vysoké standardy bydlení. I proto má projekt průkaz energetické náročnosti (PENB) A. Rezidenci plánujeme dokončit ve 2. polovině roku 2027, aktuálně je prodáno již více než 70 % z celkem 160 bytových jednotek. Více o projektu najdete na jeho webu https://www.rezidencenaplzence.cz/.

Pokud se vám Rezidence Na Plzeňce líbí, můžete pro něj hlasovat v kategorii „Cena veřejnosti“ na stránkách soutěže: https://www.projektroku.cz/projekt-rezidence-na-plzence-106/. Hlasovací tlačítko je k dispozici v profilu projektu ve spodní části u kontaktních údajů. Slavnostní večer s vyhlášením výsledků se uskuteční v lednu 2027.

🏬 Víte, jaký je nejstarší projekt UBM v Česku? Najdete ho v místě, kudy šly dějiny 🏬
Druhý díl seriálu o našich projektech v České republice se bude věnovat tomu úplně prvnímu, který jsme v Praze úspěšně dokončili. Stalo se tak ještě v minulém tisíciletí – v roce 1996. Komerční budovu Darex s retailovými prostory v přízemí a kancelářemi v dalších podlažích najdete na jednom z ikonických míst Prahy: na Václavském náměstí.

Původní objekt postavil v roce 1891 František Waldek z Waldriedu. Po zhruba 100 letech nadešel čas na jeho kompletní a citlivou rekonstrukci – se zachováním původního genia loci stavby. Úkol, jehož jsme se s radostí ujali a rekonstrukci, díky níž budova vykročila do 21. století, jsme dokončili v roce 1996. Darex nabízí zhruba 6 700 m2 hrubé pronajímatelné plochy. Většina patří kancelářím, její součástí jsou ale i retailové prostory. A v neposlední řadě atraktivní skleněné atrium, které tvoří srdce budovy.

Dnes se do Darexu dostanete také vy – a ani nemusíte být zaměstnanci některého z nájemců kanceláří. V přízemí totiž sídlí prodejna s módou GATE.

🏙️ Znáte projekty UBM v Česku? Podívejte se na náš seriál: Anděl City 🏙️
Naše mateřská společnost, UBM Development AG, je v Rakousku na trhu již 150 let a její akcie jsou kótovány na vídeňské burze Prime Market of the Vienna Stock Exchange. Oproti tomu se více než 30leté působení UBM na českém trhu může zdát pouze jako zlomek času. Za tuto dobu se nám však podařilo úspěšně zrealizovat několik desítek projektů napříč celou Českou republikou prakticky ve všech segmentech – od kanceláří, obchodních center či hotelů až po bydlení.

A na naše starší realizace rozhodně nesedá prach. Spousta lidí dnes zná naše nejnovější projekty, jako jsou mj. Rezidence Na Plzeňce, Arcus City a Timber Praha, Astrid Garden a Astrid Offices či hotel Andaz Prague, který vznikl rekonstrukcí dřívějšího Cukrovarnického paláce. Zdaleka ne každý si ale dnes vzpomene, že máme za sebou řadu projektů starých více než 20 let, na jejichž kvalitě nezanechal plynoucí čas žádné stopy. Pojďme si je postupně blíže představit. A začneme rovnou jedním z těch největších: multifunkčním komplexem Anděl City na pražském Smíchově.

Když jsme na Smíchov před více než 25 lety přišli, zdaleka nevypadal tak jak ho známe dnes. Jedno z dnešních velmi živých center metropole tehdy ještě bylo šedivé, ospalé a zanedbané. Dřívější dělnická čtvrť se slavnou průmyslovou minulostí měla sice nesporný genius loci, ovšem několik desítek let ji nikdo nerozvíjel. My jsme byli jedním z prvních developerů, který tehdy na Smíchov vstoupil a zahájil jeho transformaci – v době, kdy zde ještě vůbec nestály stavby jako třeba Nový Smíchov (a Zlatý Anděl zde byl postaven jen o pár let dříve než naše Anděl City). Zajímavé je, že na projektu se podíleli někteří z našich kolegů, kteří tvoří jádro českého týmu UBM dodnes: např. ředitel našeho projekčního oddělení Tomáš Krejčí a náš hlavní architekt David Lukas. Velkou slavností při vztyčení glajchy po dokončení hrubé stavby první etapy tehdy s grácií sobě vlastní provázel… kdo jiný, než známý moderátor Pavel Anděl!

Anděl City je jedním z největších a nejnáročnějších projektů v celé historii UBM v ČR. Tento multifunkční komplex, který na místě původního areálu továrny Tatra vytvořil nový územní celek (ohraničený ulicemi Karla Engliše a Stroupežnického) zahrnuje na 25 000 m2 plochy obchody, restaurace, multikino, dva hotely, kanceláře, byty, a velkou piazettu se vzrostlými stromy. Realizovali jsme jej v několika etapách. Komerční část jsme dokončili v letech 2002-2007. Rezidenční část se dvěma domy, zahrnujícími celkem 215 bytů, jsme zkolaudovali v roce 2005 a 2007.

Tak si na nás vzpomeňte, až sem půjdete do kina, za nákupy, do restaurace nebo na konferenci do jednoho z hotelů!

🏢 Přinášíme pohled na developerskou praxi studentům Fakulty architektury ČVUT 🏢
Velmi nás těší, že můžeme sdílet naše know-how z developmentu a obohatit tak výuku budoucích architektů o pohled z naší praxe. Poznatky z UBM se studenty Fakulta architektury ČVUT v Praze sdílí dřívější absolvent této fakulty a nynější akviziční ředitel ve společnosti UBM Development Czechia Jan Sierociński-Vaněk, který působí jako externí konzultant v Ateliéru městského prostoru Vojtík/Záhora (více na https://www.fa.cvut.cz/cs/studium/ateliery/53994-atelier-vojtik-zahora-atelier-mestskeho-prostoru).

A jak komentuje své angažmá na fakultě samotný Jan Sierociński-Vaněk?
☑️ Cílem spolupráce je naučit budoucí architekty navrhovat města tak, aby byla nejen udržitelná a příjemná k bydlení, ale aby byly také jednotlivé části realizovatelné z hlediska efektivity a uplatnitelnosti na trhu.
☑️ Podmínky, které stanoví urbanisté v rámci plánování prostoru i plánování jednotlivých budov a jejich vzájemných vazeb, musejí splňovat nejen požadavky města. Musejí být také smysluplné a realizovatelné: přinést potřebné byty, kanceláře, hotely nebo komerční prostory. Teprve z těchto vybudovaných hodnot mohou developeři přispívat na veřejné blaho, na rozvoj lokalit a čtvrtí, kde příslušné projekty budují. To znamená například na školy, školky, parky i ulice, které chce místní samospráva budovat a na něž žádá developery o příspěvky.
☑️ Tato spolupráce zapadá do širšího konceptu ateliéru, který spolupracuje i s dalšími zúčastněnými na plánování města, aby zkušenost studentů byla co nejkomplexnější a co nejvíce se blížila reálné praxi. UBM Development je v tomto případě logickou volbou: na trhu nemovitostí jsme dlouhodobě aktivní v celé střední Evropě, ve Vídni je UBM kótována na burze již od roku 1874. Studentům tedy mohu předávat zkušenosti nejen z Prahy, ale i z dalších středoevropských metropolí. V posledních letech vybudovala UBM Development v Praze několik úspěšných rezidenčních projektů (mezi nimi i Timber Praha z CLT panelů – první vícepodlažní rezidenční dřevostavby v novodobé historii hlavního města, více na Timber Praha), projekty kancelářské i prestižní pětihvězdičkový hotel v centru Prahy.

Spolupráce Jana Sierocińskiho Vaňka s Fakultou architektury ČVUT je velmi přínosná i pro nás v UBM Development Czechia. Získáváme tak informace o nových trendech v navrhování a poznáváme pohled nastupující generace na svět i preference studentů týkající se bydlení, práce a života. Tato spolupráce je také v souladu s ESG strategií skupiny UBM, která podporuje výměnu znalostí s dalšími entitami s cílem rozvíjet udržitelnost v Evropě.

Níže na fotografiích/vizualizacích realizované a připravované projekty UBM Development Czechia: Rezidence Na Plzeňce, Timber Praha , Astrid Garden, Cukrovarnický palác (rekonstrukce historické budovy na pětihvězdičkový hotel Andaz Prague).