Martin Jech

Realitní trh hraje v ekonomice významnou roli. Měnová politika ovlivňuje ceny nemovitostí zejména prostřednictvím nákladů dluhového financování.[1] V nich se promítá současné i očekávané budoucí nastavení základních úrokových sazeb ČNB.

Ceny nemovitostí v posledním roce výrazně rostou a skrze imputované nájemné se promítají do celkové inflace. Index cen bytových nemovitostí v prvním čtvrtletí 2025 meziročně vzrostl o 10 %, u nových bytů byl růst na úrovni 13 % a u starších bytů ve výši 9,3 %. Silně rostou i další cenové indexy (Graf 1). Obdobný vývoj je patrný v celé Evropské unii, Česká republika však patří mezi třetinu zemí s nejvyšším růstem cen nemovitostí.[2] Vývoj cen nemovitostí je z hlediska budoucího vývoje spojen se značnou nejistotou.

Česká národní banka

zdroj:

Realitní trh v České republice ve vzestupné fázi cyklu - Česká národní banka Realitní trh hraje v ekonomice významnou roli. Měnová politika ovlivňuje ceny nemovitostí zejména prostřednictvím nákladů dluhového financování.[1] V nich se promítá současné i očekávané budoucí nastavení základních úrokových sazeb ČNB.

Inspekce nemovitostí 2025

📈 Nemovitostní fondy lákají stále víc investorů – od jednotlivců po penzijní společnosti. Cihla působí jako jistota v nejistých časech, ale... je opravdu bez rizika?

💸 Jaké jsou reálné výnosy, lze věřit slibům dvouciferného zhodnocení a co si pečlivě pohlídat před investicí?

Poslechněte si nový REcast 👉 https://www.e15.cz/podcasty/recast/penize-do-cihel-pozor-na-rizika-prakticky-pruvodce-nemovitostnimi-fondy-1426195

Poplatky za veřejnoprávní média vzrostly. Platit je nově musí i ti, kteří doteď měli klid.

Od 1. května 2025 došlo ke zvýšení televizních a rozhlasových poplatků. Nově platí poplatek i ti, kteří vlastní zařízení schopné příjmu vysílání — například mobilní telefon, tablet, počítač nebo chytrou televizi — a dosud se vymlouvali, že „televizi nemají“.

Podle zákona č. 348/2005 Sb., o rozhlasových a televizních poplatcích:

„Rozhlasový poplatek se platí ze zařízení technicky způsobilého k individuálně volitelné reprodukci rozhlasového vysílání, bez ohledu na způsob příjmu (dále jen „rozhlasový přijímač“). Toto zařízení se považuje za rozhlasový přijímač i v případě, že si je poplatník upraví k jinému účelu.“ (§ 2 odst. 1)

Takže jestli sledujete MS v hokeji na mobilu, tabletu nebo přes internet, poplatek platit musíte — i když doma nemáte klasickou televizi.

Trochu reality a trochu optimismu:

Ano, část z vás si posteskne, že platíte víc. Někteří teď dokonce musejí začít platit poprvé. Ale pojďme to vidět pozitivně — aktuálně hrají Češi na mistrovství světa hokej fakt skvěle, ať už zápas sledujete či posloucháte doma nebo na cestách přes aplikaci v mobilu. Poplatek tak vlastně podpoří nejen vaše oblíbené sportovní přenosy, ale i další kvalitní programy veřejnoprávních médií.

Momentka ze včerejšího školení Jak správně popsat nemovitost do inzerce: Technický i právní pohled od ABES - Generátor smluv s Právní podporou pro realitní zprostředkovatele a Asociace Inspektorů Nemovitostí - AIN

Přátelé, připomínám, že do 31. ledna 2025 musíte podat daňové přiznání k nemovitostem. Ano, je to ten papír, co se na něj vždycky zapomene, dokud nezaklepe berňák na dveře. Pokud jste v roce 2024 něco koupili, prodali, darovali nebo jinak s nemovitostí čarovali, tenhle papír vás nemine.

Vyplnění není žádná věda – stačí znát, co máte, kde to stojí, a jak velké to je. A podání? To zvládnete i online, takže žádné výmluvy, že vám došly známky. Tak šup šup na finanční úřad nebo k počítači, ať to máte z krku. A jestli nevíte, jak na to, ozvěte se – makléř ví víc než jen, jak prodat dům!

Přeji Vám příjemně prožité vánočí svátky a v novém roce 2025 hodně zdraví, štěstí a radosti.

Martin Jech &