Matrix Reality

Nabízíme k pronájmu moderní novostavbu rodinného domu v oblíbené lokalitě Králův Dvůr, jen 20 min od letiště Václava Havla

Dům je navržen tak, aby spojoval pohodlí, praktičnost a pocit skutečného domova.

V přízemí vás přivítá prostorná vstupní hala s vestavěnými skříněmi a šatnou. Otevřený obývací pokoj je propojený s moderní kuchyní a nabízí přímý vstup na prosklenou terasu ideální pro rodinné chvíle i setkání s přáteli. Součástí přízemí je také ložnice s vlastní koupelnou, samostatné WC pro hosty a vstup do garáže.

V patře se nacházejí tři útulné ložnice a velká koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem i saunou. K dispozici je také pračka a sušička Miele. Odtud je vstup na druhou prosklenou terasu s krásným výhledem na Beroun a Králův Dvůr, která slouží jako relaxační místnost s barovým posezením.

Dům nabízí dostatek úložného prostoru díky dvěma šatnám a vestavěným skříním. Všechny obytné místnosti mají vyhřívané dubové podlahy, v koupelnách a na chodbách je dlažba. Technologie domu myslí na pohodlí i úsporu: fotovoltaická elektrárna pomáhá snižovat náklady a je používána i na nabíjení elektromobilu, všechny rolety i zabezpečení Jablotron jsou dálkově ovládané přes technologie chytrého domu.

Kolem domu je dostatek parkovacích míst i pro návštěvy a okrasná zahrada je navržená zahradním architektem tak, aby přinášela radost po celý rok. Díky automatické závlaze napojené na vlastní studnu a robotické sekačce zůstává její údržba minimální.

V okolí je dostatek mateřských školek i škol pro snadnou adaptaci dětí, včetně unikátního nového kampusu bilingvální školy VIA, která nabízí vzdělávání v ČJ a zároveň v AJ od MŠ až po vlastní Gymnázium.

Dostupnost do centra města a do Prahy je zajištěna pomocí MHD, zastávka je 1 minutu od domu, takže není třeba vždy děti vozit autem a mohou být více samostatné.

Po dálnici D5 jste autem v Praze na Zličíně a také na letišti Václava Havla přibližně za 15-20 minut.

Dům bude k dispozici od konce roku 2025, včetně většiny vybavení dle fotografií.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Češi kupují nemovitosti v zahraničí! 🌍🏡

Zajímá vás, jak si Češi kupují nemovitosti v zahraničí? Nedávné průzkumy z posledních měsíců odhalují, že Španělsko je jedním z oblíbených cílů našich krajanů! 🇪🇸🏘🌞 Množí se zprávy a informace o tom, jaké světově známé celebrity mají Češi za sousedy ve španělských destinacích. Podívejte se na náš web https://spanelsko.matrixreality.cz/ a nechte se inspirovat!
Pokud chcete vědět více o nemovitostech a lokalitách ve Španělsku, podívejte se na .matrixreality.cz
"

Sazby hypoték mírně rostou druhý měsíc v řadě Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu v květnu pokračovala v mírném růstu.
Ve srovnání s průměrnou nabídkovou sazbou před dvěma lety je o 3,92 procentního bodu vyšší.
Česká národní banka ponechala na začátku května úrokové sazby znovu beze změny. Dvoutýdenní repo sazba tak od loňského června zůstává na 7 %. Pro zvýšení sazeb ale tentokrát hlasovali již tři ze sedmi členů bankovní rady. Guvernér ČNB Aleš Michl navíc uvedl, že na červnovém zasedání bude bankovní rada opět zvažovat zvýšení sazeb.
Základní úrokové sazby a potažmo hypoteční sazby tak zřejmě zůstanou na vyšších úrovních delší období. Zdroj: Hypoindex

Finanční správa v těchto dnech rozesílá informace k dani z nemovitých věcí

Pokud patříte mezi poplatníky, kterým byla ze zákona začátkem roku 2023 zřízena datová schránka, informace pro placení daně na rok 2023 vám již nejspíše byly zaslány jejím prostřednictvím.

Jestli jste si v minulosti zažádali o zasílání těchto údajů do e-mailové schránky, potřebné informace vám dorazí tam.
V případě, že pro placení daně využíváte SIPO, úhrada proběhne standardně v souladu s podmínkami České pošty.
Poplatníci využívající portál MOJE DANĚ naleznou potřebné údaje v sekci „Nastavení a informace o subjektu“.

Pokud se vás žádný z výše uvedených způsobů doručení netýká, obdržíte potřebné informace ve formě poštovní poukázky A.

Poplatníkům, kteří vlastní nemovité věci v územní působnosti více krajů nebo platí daň vyšší než 5000 Kč, bude doručen odpovídající počet složenek.

Nepřesáhne-li výše daně 5000 Kč, je celá částka daně splatná do 31. května.
V případě, že je daň vyšší, může jí poplatník buď uhradit do 31. května naráz nebo ve dvou splátkách do 31. května a do 30. listopadu (v případě podnikatelů v zemědělství do 31. srpna a 30. listopadu).
Zdroj: Hypoindex

Dle indexu dostupnosti bytů Seznam Zpráv, vzrostla v Česku od března 2020 nedostupnost bytů na hypoteční úvěr o 115,5 %. Index sleduje dostupnost bytů na celonárodní úrovni i na úrovni regionů, přičemž kombinuje průměrné ceny nemovitostí v jednotlivých krajích a úrokové sazby hypotečních úvěrů​.

Při výpočtu je kalkulována splátka 80% hypotéky pro byt o velikosti 65 m2, což je průměrná velikost bytu dle Českého statistického úřadu​.

Přes čtvrtý mezitýdenní nárůst průměrných úrokových sazeb hypoték na 6,01 % vzrostl index dostupnosti bytů o 0,9 % na 2,154 bodu. Pod hodnotou 2 se nachází Praha, kde se dostupnost bytů zhoršila o zhruba 78 %​.

Ústecký kraj se s indexem 2,665 a zhoršením o zhruba 166,5 % stal rekordmanem. Na druhém místě je Královéhradecký kraj s indexem 2,575 a na třetím Liberecký kraj s indexem 2,395. Všude index vzrostl​.

V hlavním městě Praha je průměrná hypoteční splátka nejvyšší, přesahující 36 tisíc korun. Celkový celorepublikový průměr stoupl na 19 062 korun oproti 18 758 korun z minulého týdne​.
Zdroj: Seznam Zprávy

Lidé v Česku podle realitních společností začali prodávat chalupy. Jejich ceny tak klesají i o desítky procent.

Jedná se o ty, kteří hlavně nakoupili v rámci pandemie, kdy ta poptávka byla obrovská a tím, že se svět vrátil do normálu, tak se teď nemovitostí zbavují.

Druhá skupina klientů jsou ti, které dohnala aktuální finanční situace na trhu a vysoké energie. Patří do ní hlavně starší lidé, kteří už na péči o chatu nemají sílu a nikdo z rodiny o ni nemá zájem.

Ceny se za poslední rok snížily o nějakých 20 - 30 %. Je to i tím, že během pandemie to vystoupalo až neúměrně vysoko.

Trendem jsou chalupy, které mají co nejmenší energetickou náročnost, vlastní studnu a topí se jen dřevem.
Zdroj: Čt24

Hledáte malý ale útulný byt k pronájmu v lukrativní lokalitě? Jeden takový bychom tu pro vás měli. Co na něj říkáte? https://www.matrixreality.cz/pronajem-bytu-1kk-s-balkonem-42-m2-praha-5/detail/9344475

Významné zvýšení daně z nemovitosti u prázdných bytů by mohlo zlepšit dostupnost bydlení, tvrdí odborník. Až desetinásobné navýšení by mohlo motivovat některé majitele, kteří byty nevyužívají, aby nemovitost nabídli k pronájmu.

Ceny nemovitostí v Česku jsou vysoké a možnosti pro pořízení vlastního bydlení se stále vzdalují. Přesto jsou v Česku podle dat ČSÚ tisíce bytů, ve kterých nikdo dlouhodobě nebydlí.

Navrácení těchto bytů na trh by mohlo pomoci. Ve finále by totiž mohly rozproudit trh nájemního bydlení i zvýšit konkurenci v některých lokalitách Česka a tím tlačit na snížení cen.

Daň z nemovitosti je v ČR v porovnání s ostatními zeměmi OECD nízká, i proto se o její změně diskutuje v rámci konsolidačních snah vlády. Nicméně o žádném opatření nebylo rozhodnuto. Zároveň je nutné zohlednit i fakt, že se jedná o daň, jejíž výnos je určen obcím. Ty možnost navýšení daně už dnes mají a vesměs ji nevyužívají.

Bytová krize ale není problémem pouze Česka a řeší ji řada světových metropolí. Některé už daň za neobydlené byty vybírají.
Zdroj: Seznam Zprávy

Vláda dnes na své tiskové konferenci představila konsolidační balíček, tedy soubor opatření, které mají přispět k ozdravení státního rozpočtu.

Mezi těmito návrhy se objevilo i zvýšení daně z nemovitých věcí a to až na dvojnásobek současné hodnoty. Tato daň je v České republice druhá nejnižší mezi zeměmi OECD.
Zdroj: Novinky