Comafim SA

A Caslano proponiamo 3 ville di nuova realizzazione di 5.5 locali, in zona tranquilla e ben soleggiata.

Caratteristiche principali:
Superficie utile lorda: 162 mq
Terreno pianeggiante
Design moderno e minimalista

Spazi esterni:
Ampio giardino privato
Possibilità di realizzare una piscina
Portico coperto esposto a sud
Distribuzione interna:

Zona ingresso con bagno ospiti
Locale studio
Ampia zona living con grandi vetrate
Cucina moderna a pen*sola

Zona notte:
3 camere da letto
Camera padronale con bagno doccia e cabina armadio
Secondo bagno con doccia

Piano interrato:
Ampia stanza hobby
Locale tecnico
Cantina

Parcheggi:
2 posti auto coperti
1 posto auto scoperto
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e spazi moderni.

Maggiori informazioni:
https://comafim.ch/immobile/ville-moderne-di-nuova-realizzazione-di-5-5-locali-a-caslano/

Bioggio - Affittasi moderno 4.5 locali con ampia terrazza –
In palazzina in cortina di sole due unità abitative, situata in una zona residenziale estremamente tranquilla di Bioggio, nelle vicinanze del Birrificio, proponiamo in affitto un luminoso appartamento di 4.5 locali con entrata indipendente.
L’immobile, di circa 110 mq, si distingue per gli spazi generosi e la disposizione moderna:
Ampio living con camino funzionante con cucina open space completamente accessoriata e moderna
3 camere da letto molto luminose
2 bagni finestrati: uno con vasca e uno con doccia
Grande terrazza di circa 20 mq con vista aperta e ulteriore balconcino in una camera da letto

Possibilità di acquistare parte dell’arredamento previo accordo con l’attuale inquilino.
Disponibilità: da concordare (indicativamente luglio 2026)
Prezzo: CHF 1’750.– affitto netto +
CHF 300.– spese a forfait senza conguaglio +
CHF 150 posto auto esterno

Maggiori informazioni: https://comafim.ch/immobile/bioggio-affittasi-moderno-4-5-locali-con-ampia-terrazza/

Capolago, casa unifamiliare o bifamiliare situata in zona strategica a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Mendrisio.

Questa nostra offerta ha i seguenti punti di forza:

Vista lago
4 posti auto totali (di cui 2 coperti)
Possibilità di personalizzazione
L’abitazione è suddivisa su due livelli ed offre ampi spazi interni.

Appartamento al piano superiore di 4 locali:

Ingresso guardaroba, scala d’ingresso, locale deposito, locale guardaroba, sala da pranzo, soggiorno con camino, accesso al balcone, cucina abitabile, ufficio, due bagni (uno con vasca e uno con doccia).

Nel piano ammezzato, locale lavanderia di 40 mq con accesso al giardino.

Appartamento al piano inferiore di 5 locali:

Tre camere da letto, ufficio, ampio soggiorno con camino/guardaroba, cucinotto, due bagni di cui uno con vasca da bagno e l’altro con doccia/deposito.

L’accesso al giardino è possibile dal locale lavanderia oppure dal piazzale auto.

L’impianto di riscaldamento è a gasolio. La distribuzione calorica è a mezzo serpentine nei pavimenti al piano superiore e caloriferi al piano inferiore.

Posti auto:

Garage singolo, posto auto esterno coperto, due posti auto esterni. Nel piazzale possono sostare altre auto.

L’immobile presenta caratteristiche che meritano di essere visionate.

Per maggiori informazioni non esitate e contattare i nostri consulenti che saranno con piacere a vostra disposizione.
Info: https://comafim.ch/immobile/praticita-e-spazio-al-tuo-servizio/

A Ponte Capriasca, In zona tranquilla e soleggiata vendiamo un’interessante villa unifamigliare, strutturata nel modo seguente:
PT. Atrio d’accesso, locale hobby, locale tecnico, grande cantina e cantina vini scavata nella roccia, 2 posti auto coperti e 2 esterni scoperti.
Al 1° piano troviamo ampio soggiorno, grande cucina riccamente arredata, sala da pranzo, accesso diretto al giardino esterno, servizio ospiti, un ampio ripostiglio accessibile dalla sala da pranzo e dal giardino.
Al 2° piano troviamo 1 camera master con servizio con bagno, 1 camera doppia, 1 camera singola, 1 servizio con doccia.

Qui di seguito elenchiamo alcuni punti forti della villa:

– location molto funzionale e strategica, in 10 minuti vi trovate a Lugano.
– orientamento verso sud ovest la villa è molto luminosa e soleggiata.
– zona tranquilla e soleggiata con giardino.
– villa edificata con materiali di ottima qualità.

Aggiungiamo vettore fotovoltaico e aria condizionata, una Superficie Utile Lorda di 316 mq, con 2 parcheggi coperti e 2 scoperti , una vera bella villa in una zona molto ricercata!

Per maggiori informazioni:
https://comafim.ch/immobile/villa-unifamiliare-con-giardino-ponte-capriasca/

Sei alla ricerca di un’abitazione moderna, elegante e pronta per essere abitata a Vacallo?

Questo appartamento di recente costruzione di 3.5 locali, completato nel 2021, offre tutto ciò che desideri: ampi spazi, finiture di pregio e un comfort abitativo di alto livello. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, è la soluzione ideale per chi cerca una casa con tutte le comodità e tecnologie più innovative.

Descrizione dell’appartamento:
Zona giorno:
L’appartamento si apre su un luminoso e spazioso soggiorno open space, integrato con una cucina di design super accessoriata, dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Gli spazi aperti e ariosi sono perfetti per trascorrere momenti di relax o intrattenere amici e famiglia in un ambiente moderno ed elegante.
Dal soggiorno si accede a una grande terrazza di circa 15 mq, uno spazio esterno ideale per pranzi all’aperto, per godere di un po’ di tranquillità.
Bagno di servizio:

All’ingresso troviamo un primo bagno di servizio dotato di doccia moderna, ideale per gli ospiti o per l’uso quotidiano.
Zona notte:

La zona notte, separata dal resto della casa da un piccolo e funzionale corridoio, garantisce la massima privacy e tranquillità.
Due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e accoglienti, perfette per essere personalizzate secondo le proprie esigenze. Queste camere offrono ampio spazio per armadi e arredi, assicurando un ambiente confortevole e rilassante.
Un secondo bagno finestrato con una vasca da bagno completa l’area notte. Questo bagno è dotato di colonna lavatrice e asciugatrice, per la massima praticità.
Comfort e tecnologia:

Prezzo di vendita: CHF 630’000, incluso il posto auto esterno.

Maggiori informazioni: https://comafim.ch/immobile/splendido-appartamento-di-recente-costruzione-a-vacallo/

Aldesago, in un esclusivo stabile di sole 7 unità abitative, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3 locali completamente ristrutturato con finiture di medio – alto standing.

La proprietà offre 70 mq di superficie abitabile e uno splendido terrazzo di 16 mq, ideale per ammirare una vista spettacolare sul Lago di Lugano e sulla città.

L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione terminata nel 2025, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al comfort abitativo.

Composizione:

Camera matrimoniale con bagno en suite finestrato
Camera singola / studio
Secondo bagno di servizio finestrato
Luminoso soggiorno con accesso al terrazzo panoramico
Plus della proprietà:

Vista aperta sul lago e sulla città
Terrazzo abitabile di 16 mq
Piscina coperta e sauna condominiali
Possibilità di acquisto come casa vacanza
Contesto esclusivo e riservato
Posteggio in autorimessa disponibile a CHF 60’000 con colonna di ricarica (non incluso nel prezzo di vendita).

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Lugano, a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi, senza rinunciare a privacy, comfort e qualità di vita.
Maggiori informazioni: https://comafim.ch/immobile/eleganza-e-panorama-unico-ad-aldesago-vista-lago-da-sogno/

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In una delle zone residenziali più apprezzate di Viganello, a pochi minuti dal centro di Lugano e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali, ideale per chi desidera comfort, praticità e qualità di vita.

L’immobile offre una superficie abitabile di 73 m², completata da 14,60 m² di terrazze, perfette per rilassarsi all’aperto, condividere piacevoli momenti con amici e familiari o creare un accogliente angolo verde.

L’appartamento è stato oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2017-2018 (bagno, cucina ect…) con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture scelte.

Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, garantiscono una vivibilità ottimale e si adattano perfettamente alle esigenze di coppie, piccole famiglie o di chi è alla ricerca di un investimento in una zona sempre molto richiesta, visto che al momento l’appartamento è locato.

Il condominio è dotato di un impianto fotovoltaico, che contribuisce a ridurre i costi dell’energia elettrica sia delle parti comuni sia dei singoli appartamenti;

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici, farmacia e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo gli spostamenti semplici e veloci.

Caratteristiche principali:

3.5 locali
73 m² di superficie abitabile
14,60 m² di terrazze
Ambienti luminosi e funzionali
Posto auto interno e cantina inclusi nel prezzo
Zona residenziale tranquilla e ben servita
A pochi minuti dal centro di Lugano

Prezzo di vendita: CHF 685’000.–, comprensivo di posto auto interno e cantina.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di presentarvi questa interessante opportunità immobiliare.
Clicca per maggiori informazioni : https://comafim.ch/immobile/1172741-2/

Bellissima proprietà in vendita a Paradiso

Ti presentiamo questa meravigliosa casa contigua situata a Paradiso, con giardino privato in un ambiente ideale per le famiglie.

La casa dispone di 4 camere da letto, 2 bagni e un ampio soggiorno perfetto per rilassarsi e intrattenere gli ospiti e una cucina open space.

Costruita nel 1995 e recentemente ristrutturata nel 2020, questa proprietà offre uno spazio abitativo di 154 metri quadrati su 3 piani, garantendo spazio per ogni esigenza familiare.

-4 camere da letto
-2 bagni
-Superficie abitabile di 154 m²
-Posti auto coperti per 2 veicoli
-Riscaldamento a p***a di calore
-Ideale per famiglie con bambini
-Vista panoramica

Non lasciarti scappare questa opportunità unica!
Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di più su questa casa incredibile a Paradiso.
Per maggiori informazioni clicca qui: https://comafim.ch/immobile/casa-contigua-5-5-locali-a-paradiso/

Splendido appartamento situato in una posizione collinare privilegiata, con vista aperta sul lago e sulla città.

L’abitazione fa parte di un esclusivo complesso residenziale di recente costruzione composto da sole 7 unità, caratterizzate da finiture di alto livello e da una raffinata architettura contemporanea. L’accesso è garantito da una strada privata con sbarra automatica, a garanzia di privacy e sicurezza.

Caratteristiche principali dell’appartamento:
Situato al primo piano, con solo due unità per piano

Ampio soggiorno con cucina a vista completamente accessoriata.

Studio o terza camera con ingresso indipendente ideale per attività indipendenti.

Due camere da letto, di cui una padronale

Due bagni (uno con doccia e uno con vasca)

Lavanderia privata, locale tecnico privato con termop***a e boiler autonomo

Terrazza panoramica con magnifica vista lago

Cantina e posto auto in autorimessa

4 posteggi esterni a disposizione degli ospiti

Gli interni sono luminosi, ben distribuiti e rifiniti con cura. La superficie abitabile è generosa per un 3.5 locali, con tutti i locali di servizio comodamente situati sullo stesso piano. Il riscaldamento a pavimento e l’eccellente isolamento termico garantiscono comfort in ogni stagione.

Un ulteriore vantaggio? L’appartamento può essere utilizzato anche come residenza secondaria, ideale per chi desidera una casa vacanza elegante e facilmente raggiungibile.

Altri dettagli:
Spese condominiali contenute

Disponibilità: data da convenire

Prezzo: CHF 1’650’000.–

Posteggio in autorimessa: CHF 50’000.– da aggiungere al prezzo di vendita dell’immobile.
Per maggiori informazioni: https://comafim.ch/immobile/1171934-2/