Kayode Architects

« L'architecte, c'est pour les riches » : voici 03 PREUVES que construire sans architecte coûte
beaucoup plus cher 👇

🔳 | 𝐃𝐈𝐅𝐅𝐄𝐑𝐄𝐍𝐂𝐄 𝐄𝐍𝐓𝐑𝐄 𝐌𝐀𝐈𝐓𝐑𝐄 𝐃'𝐎𝐔𝐕𝐑𝐀𝐆𝐄 𝐄𝐓 𝐌𝐀𝐈𝐓𝐑𝐄
𝐃'Œ𝐔𝐕𝐑𝐄

👉Le Maître d'ouvrage (MOA) est le commanditaire et le financeur du projet. C’est le client (particulier, entreprise ou institution) qui définit ses besoins et ses moyens budgétaires.

EXEMPLE : Le maître d’ouvrage a validé le programme des pièces et le calendrier financier
avant le démarrage.

👉Le Maître d’œuvre (MOE) est le concepteur et coordinateur technique missionné par le client pour matérialiser le projet (l'architecte, souvent épaulé par un bureau d'études).

EXEMPLE : En tant que maître d’œuvre, notre rôle est de traduire les exigences du client en plans exécutables et de veiller à la bonne réalisation des travaux.

✅ A dimanche prochain pour de nouveaux différends entre termes d'architecture !
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Comprendre - Imaginer - Réaliser.

◽🔲| Jeudi Juridique | 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐓𝐑𝐔𝐂𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐒𝐔𝐑 𝐋𝐄 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐀𝐈𝐍 𝐃'𝐀𝐔𝐓𝐑𝐔𝐈

L’accession couvre non seulement le bien immobilier lui-même, mais aussi les éléments incorporés selon le principe où la propriété du principal entraîne celle de l'accessoire.

Les constructions réalisées sur un terrain appartenant à autrui ne peuvent conférer aucun droit de propriété sur le sol à l'auteur des travaux.

Source : ARTICLES 28 et 29, SECTION V, CHAPITRE PREMIER, TITRE II de la Loi N°2013-01 du 14 Août 2013 portant code foncier et domanial en République du Bénin.

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Une belle façade ne fait pas une bonne maison. Voici 03 ERREURS DE PLAN qui rendent le
quotidien invivable 👇

◽🔲| Le public dit : « On a tout cassé pour faire un grand salon. »
L’ dit plutôt :
« Le décloisonnement structural recompose le plan afin de libérer les continuités visuelles et d'offrir une flexibilité d’usage optimale. »
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🔳 | 𝐃𝐈𝐅𝐅𝐄𝐑𝐄𝐍𝐂𝐄 𝐄𝐍𝐓𝐑𝐄 𝐄𝐒𝐐𝐔𝐈𝐒𝐒𝐄 𝐄𝐓 𝐏𝐋𝐀𝐍

👉L’Esquisse est la première traduction spatiale des idées du maître d’ouvrage. C’est un dessin d'intention, conceptuel et souvent non coté, qui pose les grands principes volumétriques et fonctionnels.

EXEMPLE : Dès la première réunion, l’architecte a tracé une esquisse pour montrer comment la lumière naturelle entrerait au cœur de la maison.

👉Le Plan est un document graphique technique rigoureux, précis à l'échelle (1/50, 1/100, etc.), coté et normalisé, indispensable à l'instruction administrative et à l'exécution du chantier.

EXEMPLE : Sur le plan de distribution, chaque cote de cloison et chaque baie vitrée sont fixées au centimètre près pour les maçons.

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◽🔲| Jeudi Juridique | 𝐃𝐄𝐋𝐈𝐓 𝐃𝐄 𝐒𝐓𝐄𝐋𝐋𝐈𝐎𝐍𝐀𝐓

Le délit de stellionat est puni d'un emprisonnement de cinq (05) ans à dix (10) ans et d'une amende de cinq millions (5 000 000) à dix millions (10 000 000) de francs CFA. Est notamment réputé stellionataire quiconque :

• fait enregistrer ou confirmer en son nom un immeuble dont il sait n'être pas propriétaire ;
• fait inscrire un droit réel sur un titre qu'il sait ne pas lui appartenir ;
• cède sciemment un immeuble ou un titre de propriété qu'il sait ne pas lui appartenir.

Source : ARTICLES 492 et 493, CHAPITRE I, TITRE IX de la Loi N°2013-01 du 14 Août 2013 portant code foncier et domanial en République du Bénin.

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Vous avez repéré un terrain pas cher ? Attention aux 03 VICES CACHÉS qui peuvent doubler le coût
de votre chantier 👇