Alpimmo

À vendre – Bien d’exception campagnard alliant charme, prestige et rentabilité

📍Chemin du Saussois 5a SOIGNIES

✨Découvrez cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité en un superbe immeuble commercial au cachet unique, idéalement aménagé avec une activité Horeca florissante. ✨

🔹Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un restaurant gastronomique entièrement rénové, jouissant d’une excellente réputation et d’un chiffre d’affaires solide et constant. L’espace, d’environ 500 m² au sol, comprend une élégante salle de restaurant, une cuisine professionnelle parfaitement équipée, une salle privative avec cave à vins d'exception, des toilettes, une buanderie ainsi que deux spacieux garages.

🔹À l’extérieur, un magnifique jardin arboré 🌳 offre un cadre verdoyant et apaisant, complété par une pergola pouvant accueillir jusqu’à 35 couverts, idéale pour la belle saison. Un parking d’environ 30 places facilite grandement l’accès pour la clientèle.

🔹Aux étages (1er et 2e), vous trouverez un superbe duplex lumineux, composé de 3 chambres, une cuisine équipée et une salle de bain, parfait pour un logement privé ou une gestion sur place.

PEB: Classe C 179kWh/m².an

⚡️Rapport électrique en ordre.

Un bien rare qui combine activité professionnelle rentable et cadre de vie agréable, dans un environnement plein de charme.

Offre à partir de : 925.000 €

➡️Une opportunité unique pour investisseurs ou restaurateurs passionnés en quête d’un lieu d’exception.

Visites et renseignements: 📞Mr ZAMBITO 0475/25.03.16

À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL D’EXCEPTION À BLATON

Quartier de la Gare

📍 Situation stratégique face à la gare de Blaton
🚗 Nombreuses possibilités de stationnement
🛣️ À quelques minutes de la sortie d’autoroute de Blaton

Une opportunité rare sur le marché ! Découvrez ce vaste immeuble commercial de ± 600 m², complété par ± 250 m² d’annexes, idéalement situé dans un secteur offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Actuellement exploité en thé dansant et libre de brasserie, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets professionnels.

Composition :

✔ Grande salle de réception/exploitation
✔ Cuisine équipée
✔ WC
✔ Salle de réserve
✔ Bâtiment de plain-pied (sans étage)
✔ Annexes de ± 250 m²

Nombreuses possibilités d’exploitation :
Salle de sport ou centre de fitness
Restaurant (wok, buffet, brasserie, concept à thème...)
Salle événementielle
Centre de loisirs
Showroom
Commerce de grande surface
Espace polyvalent professionnel

Grâce à sa localisation privilégiée, sa superficie généreuse et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou de développement commercial.

💰 Offre à partir de 550.000 €

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

Monsieur Zambito
☎ 0475/25.03.16

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un immeuble commercial de grande capacité dans un emplacement stratégique à Blaton !

SOIGNIES - Chemin du Saussois 5a

🌿 Et si votre talent méritait un cadre à la hauteur de votre passion ? 🍷

Aujourd’hui, je vous propose bien plus qu’un immeuble… Une véritable opportunité de changer de vie.

Imaginez :
Un restaurant plein de charme, prêt à accueillir vos créations culinaires, niché dans un environnement paisible, loin du stress et du rythme effréné de la ville .À vendre – Bien d’exception campagnard alliant charme, prestige et rentabilité

Découvrez cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité en un superbe immeuble commercial au cachet unique, idéalement aménagé avec une activité Horeca florissante.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un restaurant gastronomique entièrement rénové, jouissant d’une excellente réputation et d’un chiffre d’affaires solide et constant. L’espace, d’environ 500 m² au sol, comprend une élégante salle de restaurant, une cuisine professionnelle parfaitement équipée, une salle privative avec cave à vins d'exception, des toilettes, une buanderie ainsi que deux spacieux garages.

À l’extérieur, un magnifique jardin arboré offre un cadre verdoyant et apaisant, complété par une pergola pouvant accueillir jusqu’à 35 couverts, idéale pour la belle saison. Un parking d’environ 30 places facilite grandement l’accès pour la clientèle.

Aux étages (1er et 2e), vous trouverez un superbe duplex lumineux, composé de 3 chambres, une cuisine équipée et une salle de bain, parfait pour un logement privé ou une gestion sur place.
PEB: Classe C 179kWh/m².an

Rapport électrique en ordre.

💼 Un bien rare qui combine activité professionnelle rentable et cadre de vie agréable, dans un environnement plein de charme.

💰 Offre à partir de : 925.000 €

Une opportunité unique pour investisseurs ou restaurateurs passionnés en quête d’un lieu d’exception.

Infos et visites : Mr Zambito 0475/25.03.16

📍MONS - Rue des Clercs 9

Situé à seulement 100 mètres de la Grand-Place de Mons, ce superbe restaurant gastronomique est une véritable pépite au cœur du centre-ville.

Exploité avec succès depuis plus de 10 ans, cet établissement reconnu bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Aujourd’hui, l’heure de la retraite offre une opportunité rare de reprise.

Le restaurant se compose entièrement de plain-pied et comprend :

🔹un sas d’entrée accueillant
🔹un espace bar chaleureux
🔹des sanitaires hommes/femmes
🔹une cuisine professionnelle entièrement équipée
🔹une arrière-cuisine avec chambre froide
🔹de nombreuses caves pour stockage

Loyer : 2.215 €/mois
Prix de reprise : 75.000 €

Un véritable coup de cœur pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans un emplacement premium à Mons, avec un outil de travail prêt à l’emploi.

À visiter sans tarder ! 🔥
Infos: Aldo ZAMBITO 0475/25.03.16

📍ATH - Boulevard du Parc 15

🔹Rez-de-chaussée commercial idéalement situé face au canal d’Ath, dans une rue calme et arborée.

🔹Ce bien offre une superficie de 260 m² au sol et se compose d’une spacieuse salle de restaurant, d’une cuisine équipée, de sanitaires ainsi que de 4 caves en sous-sol.

🔹Établissement actuellement exploité avec succès, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à quelques centaines de mètres seulement du centre-ville d’Ath.

🔹Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de l’Horeca souhaitant s’implanter dans un cadre agréable et dynamique.

Nombreux parkings extérieurs.

Offre à partir de: 345.000€

💡Infos et visites: Mr ZAMBITO 0475/25.03.16

A LOUER

📍 rue Haute 16B à Quévy,

Belle maison ✨de plain-pied offrant de nombreux espaces et composée comme suit:

🔹Au rez: hall d'entrée, séjour/salle à manger de 40m² avec feu , cuisine semi équipée (four, taque, frigo, hotte) de 12,5 m², une chambre de 9,5m², hall de nuit, wc séparé, deux chambres de 12m² une salle de bain et un bureau de 8,5m²

🌳Magnifique jardin clôturé de 805m²

🔹Au sous-sol se trouvent des caves ainsi qu'un garage de 33m² pouvant accueillir 2 voitures

PEB Classe B, 154kWh/m².an

Loyer: 1200€/mois

infos et visites: Alpimmo au 065/34.84.24 ou Mme Pollart au 0473/72.71.12

À CÉDER – Fonds de commerce Horeca – Emplacement premium Grand-

📍Place de Mons
Situé au coeur de la Grand-Place de Mons, ce fonds de commerce
bénéficie d’un emplacement de première catégorie, offrant une visibilité exceptionnelle et un passage constant dans un rayon de 30 km.

L’établissement se compose comme suit :

🔹Rez-de-chaussée : salle joliment décorée avec une capacité d’environ 40 couverts.
🔹1er étage : seconde salle accueillant 20 couverts
🔹2e étage : cuisine entièrement équipée avec passe-plat

Terrasse : superbe exposition sud-est avec environ 40 couverts, idéale en saison.

Le bien dispose également de sanitaires hommes/femmes conformes aux normes en vigueur, y compris les exigences des services incendie.

Exploité avec succès, l’établissement réalise un bon chiffre d’affaires, offrant ainsi une excellente opportunité pour un professionnel du secteur.

Prix du fonds de commerce : 150.000 €

Loyer mensuel : 4.900 €

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur
demande.

Infos et visites: Mr ZAMBITO 0475/25.03.16