Alliance Partners

Le bon moment pour vendre ou acheter à Mons ? Il n’y a pas de recette magique.

Il y a votre situation, votre quartier, et le juste prix. Le marché reste actif dans le Hainaut, les taux se sont stabilisés, et la région garde un vrai atout : elle reste accessible.

Ce qui fait la différence aujourd’hui, c’est la présentation, le bon prix, et la visibilité auprès des bonnes personnes.

Un projet en tête ? Parlons-en, sans pression. 🏡

ＮＯＵＶＥＡＵ 🔑Ａ ＬＯＵＥＲ
ＯＢＯＵＲＧ

𝘈̀ 𝘱𝘳𝘰𝘹𝘪𝘮𝘪𝘵𝘦́ 𝘪𝘮𝘮𝘦́𝘥𝘪𝘢𝘵𝘦 𝘥𝘶 𝘚𝘏𝘈𝘗𝘌 ✨

𝘋𝘦́𝘤𝘰𝘶𝘷𝘳𝘦𝘻 𝘤𝘦𝘵𝘵𝘦 𝘮𝘢𝘪𝘴𝘰𝘯 3 𝘧𝘢𝘤̧𝘢𝘥𝘦𝘴 𝘥𝘦 𝘱𝘭𝘢𝘪𝘯-𝘱𝘪𝘦𝘥, 𝘦𝘯𝘵𝘪𝘦̀𝘳𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘳𝘦́𝘯𝘰𝘷𝘦́𝘦, 𝘴𝘪𝘵𝘶𝘦́𝘦 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘶𝘯 𝘥𝘰𝘮𝘢𝘪𝘯𝘦 𝘤𝘢𝘭𝘮𝘦.

🛏️ 3 chambres
🛋️ Séjour lumineux avec cuisine ouverte
🪴Terrasse exposée sud ☀️
🚘 Garage + emplacements de parking
🌀 Climatisation chaud/froid avec panneaux solaires

Disponible dès le 1er septembre 2026

💰 Loyer : 1.825 €/mois
💶 Charges : 195 €/mois (entretien des extérieurs, internet, assurance RC locataire, entretien climatisation, etc.)

📞 Infos & visites : Noah DEMOLIN – 065/32 11 11

Lien de l’annonce :

https://www.alliance-partners.be/fr/bien/a-louer/maison/7034-obourg/7791223?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAc3J0YwZhcHBfaWQPNDM3NjI2MzE2OTczNzg4AAEemPET7wLlXqkOUEcQVWdPkrD4nVQ03RhUPPvbZbbsWbVZGOvEIZN1SQD_bys_aem_fuup9Z1vxNb5d9KFrQT8Vw

Voici pourquoi les jeunes reviennent sur le marché immo wallon. 🏡

La réforme des droits d'enregistrement a changé la donne : pour l'achat d'une habitation propre et unique, on est passé à un taux de 3% seulement.

Au T1 2026 en Wallonie :
👥 47% des achats de maisons = moins de 35 ans
👥 30% des achats d'appartements = moins de 35 ans (contre 26% en 2022, une vraie progression)

Vous vendez à Mons ? Les acheteurs sont là. Reste à ce qu'ils vous trouvent. 📲

Le Hainaut, seule province où les prix des maisons ont (un peu) baissé au T1 2026. Panique ou opportunité ? 🤔

Les chiffres (Baromètre Fednot) :
🏠 Hainaut : 213 842 € (-1% sur un an)
📈 Wallonie globale : +1,6%
🏢 Appartements Wallonie : +3,5%
📊 Ventes dans le Hainaut : +1,3%

Notre lecture : le Hainaut reste la province la plus accessible du pays. Une vraie force pour attirer des acheteurs — à condition d'avoir le bon prix et la bonne visibilité.

On en discute pour votre bien ? Estimation gratuite. 🔗

Propriétaires-bailleurs, ce carrousel est pour vous. 📌 Swipez ➡️

Le calendrier PEB pour la location en Wallonie, sans blabla :
🔴 Depuis 2025 → fini les PEB G en location
🟠 2028 → label E minimum
🟡 2031 → label D minimum
🟢 2034 → label C minimum

Les baux en cours ne sont pas cassés immédiatement — la mise en conformité se fait au renouvellement ou au changement de locataire.

Votre bien, il en est où ? On fait le point ensemble, gratuitement.

Encore un nouvel avis client ⭐ pour Alliance Partners ! ⬇

📈 PRÊT HYPOTHÉCAIRE : CE QUI CHANGE EN 2026

Les taux hypothécaires ont légèrement augmenté ces derniers mois, impactant directement la capacité d’emprunt des acquéreurs.

Résultat ? Certains acheteurs revoient leur budget à la baisse, tandis que les biens affichés au juste prix continuent de trouver preneur rapidement.

🏡 Plus que jamais, une estimation réaliste et une stratégie de vente adaptée au marché font la différence.

Vous envisagez de vendre ? C’est le moment de connaître la valeur réelle de votre bien 👉 https://bit.ly/estimation-gratuite-ici