MEXP

Je erft het ‘vruchtgebruik’ van een woning: welke herstellingen moet je uitvoeren… en betalen? Bij erfenissen komt het vaak voor dat de langstlevende partner het vruchtgebruik erft van goederen uit de erfenis, waaronder de gezinswoning. De kinderen erven de ‘blote eigendom’. Dit levert niet altijd problemen op, maar het leidt soms wel tot discussies over wie welke kosten betaalt voor de w...

MEXP, uw betrouwbare partner in vastgoedexpertises, heeft sinds maart 2024 ook een kantoor geopend in het prachtige Gent. Louise Devisch, ervaren Vastgoeddeskundige, is uw contactpersoon.

Nieuw kantoor in Gent: MEXP breidt uit! MEXP, uw betrouwbare partner in vastgoedexpertises, heeft sinds maart 2024 ook een kantoor geopend in Gent op het Oktrooiplein.

Het MEXP team at work ! Jong, dynamisch, professioneel en innovatief.

TikTok · MEXP - vastgoedexpertises Bekijk de video van MEXP - vastgoedexpertises.

MEXP is een erkende schatter-expert die u kan helpen bij een VLABEL-schatting. We zijn actief over heel Vlaanderen en hebben een jong en dynamisch team van gediplomeerde en ervaren vastgoedexperten.

➡️

Wat is een VLABEL-schatting? Als u een onroerend goed erft, moet u de waarde ervan aangeven bij de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL) om de erfbelasting te berekenen. Een VLABEL schatting is een officiële waardebepaling van vastgoed zoals een woning, flat, bouwterrein of ander onroerend goed, specifiek voor de Vlaamse Belastingd...

Een scan met BLK2Go uitgevoerd van kantoor dat voorheen een kerk was, voor de opmaak van EPC, asbestattest en schatting Astrid Hendrickx Bibi Debats

Vandaag dronemapping en scan BLK2go van 2 gebouwen te Diest voor de opmaak van bouwplannen met eigen toestellen en eigen piloten Astrid Hendrickx

Het voltallige team van MEXP zette vandaag het Kerstverlof in met een gezellige lunch. We wensen jullie alvast fijne en gezellige feestdagen en een voorspoedig Nieuwjaar! 🍾✨🎄🎁

En heeft het appartement een ID in het gebouwenregister als gebouweenheid?

Wat met een woning die in meerdere appartementen is opgesplitst zonder voorafgaande toegekend vergunning ?

Indien u kunt aantonen dat deze opsplitsing voor 1 mei 2000 gebeurde, kunt u zich op een vermoeden van vergunning baseren.

Let wel op indien de splitsing met vergunningsplichtige bouwwerken gepaard ging ... zijn zij destijds vergund ?

Meer info : [email protected]

Het EPC NR biedt waardevolle inzichten in de energie-efficiëntie van niet-residentiële gebouwen, zoals kantoren, scholen, winkels en ziekenhuizen, en geeft richting aan de stappen die nodig zijn om deze eenheden te renoveren naar een koolstofneutrale toekomst.

EPC voor Niet-Residentiële Eenheden: Een Stap naar een Duurzamere Toekomst In de voortdurende strijd tegen klimaatverandering en de stijgende vraag naar duurzame gebouwen, is het Energieprestatiecertificaat voor Niet-Residentiële Eenheden (EPC NR) een belangrijk hulpmiddel geworden. Het EPC NR biedt waardevolle inzichten in de energie-efficiëntie van niet-residentiële g...

Zeer belangrijke info bij einde huur, wat met onderhoudsattest van cv ketel? Een plaatsbeschrijving bij einde huur nodig? Mexp.be

Mag je bij het einde van de woninghuur een actueel attest van keuring van de gaswandketel opeisen indien op dat ogenblik de termijn van 2 jaar nog niet verstreek ?
Voor contracten vanaf 2019 moeten huurders 2-jaarlijks de gasketel te laten keuren, dit verstrengd toepassen kan niet.
Er kan geen actueel attest van keuring opgevorderd worden bij uittrede wanneer in dit geval de termijn van 2 jaar nog niet voorbij of overschreden is.

In geval van huurcontracten van voor 2019, mag dit wel. Daar moet de huurder bij einde van de huurovereenkomst wel degelijk een actueel attest voorleggen.
https://www.vlaanderen.be/keuring-en-onderhoud-van-uw-verwarming/verplichtingen-voor-centrale-verwarming-en-stookolietank-voor-verhuurder-en-huurder -b21d9c3b-cc2d-459c-bed4-77f2aa6c5e03

Vragen ?
[email protected]

Wist u al dat op 1 oktober a.s. de beperkingen in VLAANDEREN, om te indexeren in functie van de energiekwaliteit van woningen, weer wegvallen ? Zelfs voor woningen met een EPC – label E of F, of zelfs bij gebreke van EPC, kan dan weer geïndexeerd worden. Bij label D wordt dit dan toch nog beperkt tot 50%.

Om te vermijden dat men cijfermatig de geblokkeerde verhoging van het afgelopen jaar weer inhaalt, dienen wel correctiefactoren te worden toegepast bij het berekenen van de nieuwe indexatie.

Vragen ?

Die mag u ons gerust melden via ons contactformulier !
https://www.clabotsadvocaten.be/nl/contact-h/contact/

In deze blog gaan we dieper in op wat het EPC kNR inhoudt, wanneer het vereist is, hoe het opgesteld wordt en wat de geldigheidsduur is.

Alles wat je moet weten over het EPC voor kleine niet-residentiële eenheden. Het EPC kNR, is een belangrijk instrument dat in 2020 werd geïntroduceerd voor gebouweenheden die niet bedoeld zijn om in te wonen.