Prefimma

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𝑶𝒑𝒑𝒐𝒓𝒕𝒖𝒏𝒊𝒕𝒆́ 𝒅’𝒊𝒏𝒗𝒆𝒔𝒕𝒊𝒔𝒔𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒆𝒏 𝒗𝒊𝒂𝒈𝒆𝒓 – 𝑴𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏 4 𝒇𝒂𝒄̧𝒂𝒅𝒆𝒔 𝒂̀ 𝒉𝒂𝒖𝒕 𝒑𝒐𝒕𝒆𝒏𝒕𝒊𝒆𝒍 𝒂𝒖𝒙 𝒑𝒐𝒓𝒕𝒆𝒔 𝒅𝒆 𝑩𝒂𝒔𝒕𝒐𝒈𝒏𝒆 𝒆𝒕 𝒅𝒖 𝑮𝒓𝒂𝒏𝒅-𝑫𝒖𝒄𝒉𝒆́

📌 𝑉𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑒𝑛 𝑣𝑖𝑎𝑔𝑒𝑟 (𝑚𝑜𝑑𝑎𝑙𝑖𝑡𝑒́𝑠 𝑑𝑢 𝑏𝑜𝑢𝑞𝑢𝑒𝑡 𝑒𝑡 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑑𝑖𝑠𝑝𝑜𝑛𝑖𝑏𝑙𝑒𝑠 𝑠𝑢𝑟 𝑑𝑒𝑚𝑎𝑛𝑑𝑒).

Idéalement située dans la commune prisée de Bertogne, au calme tout en bénéficiant d'une 𝒂𝒄𝒄𝒆𝒔𝒔𝒊𝒃𝒊𝒍𝒊𝒕𝒆́ 𝒔𝒕𝒓𝒂𝒕𝒆́𝒈𝒊𝒒𝒖𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒆́𝒅𝒊𝒂𝒕𝒆 (𝒂𝒙𝒆𝒔 𝒓𝒐𝒖𝒕𝒊𝒆𝒓𝒔 𝒎𝒂𝒋𝒆𝒖𝒓𝒔 𝒆𝒕 𝒂𝒖𝒕𝒐𝒓𝒐𝒖𝒕𝒆 𝑬25), cette ravissante demeure 4 𝒇𝒂𝒄̧𝒂𝒅𝒆𝒔 développe une 𝒔𝒖𝒑𝒆𝒓𝒇𝒊𝒄𝒊𝒆 totale généreuse de 𝟐𝟓𝟗,𝟒𝟗 𝐦² (caves et garages inclus).

Nichée sur une 𝒔𝒖𝒑𝒆𝒓𝒃𝒆 𝒑𝒂𝒓𝒄𝒆𝒍𝒍𝒆 𝒂𝒓𝒃𝒐𝒓𝒆́𝒆 𝒅𝒆 20𝒂𝒓𝒆𝒔, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et préservé.
𝑨̀ 𝒓𝒆́𝒏𝒐𝒗𝒆𝒓, elle représente un projet d'investissement idéal pour valoriser un bien au potentiel remarquable, idéalement situé à proximité immédiate de Bastogne et de la frontière luxembourgeoise.

Description du bien :

🛋🛌Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Un hall d'entrée dessert des espaces de vie lumineux, 2 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

🛌Étage : L'espace nuit supérieur comprend 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste débarras offrant un excellent potentiel d'aménagement (possibilité d'y créer une seconde salle de bain ou une salle de do**he sur mesure).

🅿Sous-sols : La maison dispose de 2 caves, 1 chaufferie, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules.

📌𝙇𝙚𝙨 𝙖𝙩𝙤𝙪𝙩𝙨 𝙢𝙖𝙟𝙚𝙪𝙧𝙨 :

Potentiel de valorisation : Bien à rénover permettant d'optimiser la valeur du patrimoine à terme.

🛣Localisation premium : Proximité directe du Luxembourg et de Bastogne, accès E25 ultra-rapide (axe stratégique pour frontaliers).

𝑴𝒐𝒅𝒖𝒍𝒂𝒓𝒊𝒕𝒆́ : 𝑪𝒐𝒏𝒇𝒊𝒈𝒖𝒓𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒂𝒄𝒕𝒖𝒆𝒍𝒍𝒆 𝒑𝒆𝒓𝒎𝒆𝒕𝒕𝒂𝒏𝒕 𝒖𝒏𝒆 𝒗𝒊𝒆 𝒄𝒐𝒎𝒑𝒍𝒆̀𝒕𝒆 𝒆𝒏 𝒓𝒆𝒛-𝒅𝒆-𝒄𝒉𝒂𝒖𝒔𝒔𝒆́𝒆 𝒆𝒕 𝒑𝒐𝒔𝒔𝒊𝒃𝒊𝒍𝒊𝒕𝒆́𝒔 𝒅𝒆 𝒑𝒆𝒓𝒔𝒐𝒏𝒏𝒂𝒍𝒊𝒔𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒂̀ 𝒍'𝒆́𝒕𝒂𝒈𝒆.

Extérieurs : Magnifique terrain arboré offrant intimité et tranquillité.

Dégât des eaux, accident de voiture, imprévu de santé, litige juridique…
Quand la tempête arrive, il y a deux types de personnes :

❌ Celles qui découvrent (trop t**d) qu’elles étaient mal couvertes par un contrat signé à la va-vite sur internet.

🛡️ Celles qui ont un courtier à leurs côtés pour encaisser le choc et tout régler à leur place.

Chez Prefimma, nous ne vendons pas des papiers. Nous construisons votre bouclier.

📲 Un bilan gratuit de vos contrats actuels ? Envoyez-nous un message privé ou passez nous voir en agence.

Les seuls dégâts qu’on espère ? Les filets adverses!!

Bon match ⚽️